Nouveauté dans la résidence trés prisée de la Boisseraie, cet appartement de 98m², entièrement rénové avec goût, vous accueille au quatrième étage d'une résidence sécurisée et calme. Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour et sa cuisine moderne, deux chambres et deux salles d'eau, le tout baigné d'une atmosphère contemporaine. Le bien bénéficie d'un ascenseur avec code, porte blindée et alarme, d'une cave privative, et de deux places de parking boxé eu automatisé. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas du parc de la Boisseraie et d'un réseau d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, idéal pour les familles. Le quartier offre également plusieurs commerces, dont un supermarché à proximité, ainsi que des restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Les arrêts de bus (L8, 27, 51, L9) sont accessibles en moins de dix minutes, assurant une bonne desserte des transports en commun. Prix : 680000.0 euros, Net vendeur : 650000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.62 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 135 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2550.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Secteur Fermat: Entre Capitole et la Garonne, au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, un bel appartement traversant de 108m² proposé à la vente. L'appartement propose une jolie entrée, un large dégagement, une cuisine semi-ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains et un studio avec chambre, coin cuisine et salle d'eau. L'immeuble est situé en angle et l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Charme de l'ancien, dans le centre historique. Le studio pourrait etre autonome pour le télétravail ou pour la location. Possibilité d'acheter une place de stationnement à proximité immédiate en sus.

Triple destination : Habitation/Professionnelle/Commerciale pour cet appartement d’environ 153m² dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur actuellement en configuration T4, avec de belles pièces généreuses utilisées en bureaux. Le réagencement des lieux a été oeuvré par un architecte Toulousain de renom. Depuis la porte d’entrée de l’appartement on trouve un hall d’entrée, un dégagement, une grande cuisine/repas à droite, côté cour et à gauche deux salons qui donnent côté rue. Ensuite, côté cour, on trouve une chambre avec rangement et salle d’eau, une grande suite composée d’une chambre, un dressing et une salle de bains, un cellier et un wc séparé. Ce bien est vendu avec une place de stationnement à proximité immédiate. L’immeuble bénéficie d’un emplacement au coeur de la ville de Toulouse, sur la principale rue commerçante et piétonne, à proximité immédiate de la Place du Capitole et le métro.

Idéalement situé face au Jardin des Plantes, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse, cet élégant appartement traversant de 160m² prend place au 5ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Rare tant par son emplacement que par la qualité de ses volumes et de ses vues, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié au cœur du quartier du Grand Rond, à proximité immédiate de l’hyper-centre toulousain. Traversé par une belle luminosité grâce à sa double exposition nord/sud, l’appartement profite de perspectives remarquables, sans aucun vis-à-vis, sur le Jardin des Plantes, les coteaux sud toulousains ainsi que la chaîne des Pyrénées. Les larges ouvertures et les balcons prolongent harmonieusement les espaces de réception vers l’extérieur. Développé sur un seul niveau et issu de la réunion de deux lots, il offre une distribution particulièrement généreuse : une vaste entrée, un séjour de réception de plus de 50m², une salle à manger élégante, trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Le charme de l’ancien a été préservé avec soin, notamment grâce aux magnifiques parquets d’origine en bois massif à bâtons rompus présents dans la majorité des pièces. Des annexes particulièrement recherchées en centre-ville complètent ce bien : un garage fermé, une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves. La copropriété, discrète et parfaitement entretenue, offre un cadre résidentiel paisible et sécurisé. Un appartement rare, aux prestations et aux volumes remarquables, destiné à une clientèle sensible aux adresses de prestige et souhaitant personnaliser un bien de grande qualité au cœur de Toulouse.

Saint Etienne : Dans le très apprécié quartier de Saint Etienne/Carmes, appartement au 1er étage noble d’une superficie d’environ 220m² avec parking privatif et terrasse dans une petite copropriété. Cet appartement offre : une entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine, 4 chambres spacieuses avec placards, 2 salles de bains, 3 wc, une buanderie, un débarras. Belles hauteurs sous plafond, éléments de caractère. En annexe, vous pourrez profiter d'une place de parking privative, sécurisée et couverte ainsi que d'un espace de stockage dans la cour. Le tout idéalement situé dans un immeuble bourgeois offrant un cadre de vie paisible. Prévoir travaux de modernisation.

Au dernier étage d'un immeuble haussmannien de prestige avec ascenseur, ce loft rare de 190 m² (164 m² Carrez) offre un art de vivre unique en plein cœur du centre historique. Son séjour-cuisine de près de 90 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue imprenable sur le Capitole. Parquet en chêne, briques toulousaines, cheminée… le charme de l'ancien se mêle ici à une élégance contemporaine. Deux chambres, une salle d'eau, un hammam privatif, une buanderie et la possibilité de créer une suite parentale de 25 m² complètent ce lieu rare. Une cave et un espace pour vélo ajoutent à son confort. Un bien d'exception pour les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité, au cœur battant de Toulouse.

Au cœur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate de la place Esquirol, de la Trinité, de l’Hôtel d’Assézat et des quais de la Garonne, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 125 m², situé au troisième étage sans ascenseur d’une très belle copropriété ancienne parfaitement entretenue. L’entrée de l’immeuble, sécurisée par badge et digicode, ouvre sur d’élégantes parties communes organisées autour d’un large escalier en bois parfaitement conservé. Dès l’entrée dans l’appartement, la qualité de la distribution séduit. Un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces : la cuisine, la buanderie, les trois chambres, la salle d’eau, le dressing et les nombreux espaces de rangement, avant de conduire, au fond de l’appartement, au salon-salle à manger. Cette organisation claire et fonctionnelle permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l’espace nuit. Au fond de l’appartement, le vaste salon-salle à manger de 33 m² constitue une véritable pièce de vie, généreuse et particulièrement lumineuse. Ses nombreuses ouvertures offrent de belles vues dégagées sur les façades de la rue de Metz ainsi qu’une perspective remarquable sur l’Hôtel d’Assézat. Le parquet ancien, la cheminée et les élégantes huisseries en bois renforcent le caractère chaleureux de cet espace. L’appartement propose trois grandes chambres aux volumes confortables, permettant d’accueillir aisément une famille, un espace de travail ou une chambre d’amis. Un dressing indépendant, de grands placards et de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Entièrement rénovée, la salle d’eau dispose d’une grande douche, d’un meuble vasque avec de larges tiroirs de rangement, d’un miroir et de niches murales. Les teintes claires et les lignes épurées créent une pièce sobre, contemporaine et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se révèle particulièrement fonctionnelle. Elle bénéficie de nombreux rangements, d’un plan de travail confortable et d’un véritable espace repas. Une buanderie indépendante de plus de 8 m² dispose de toutes les arrivées et évacuations d’eau. Sa belle superficie permettrait d’envisager facilement la création d’une seconde salle d’eau, tout en conservant un espace dédié au linge. Un WC indépendant complète la distribution. Le parquet présent dans les principales pièces, les magnifiques menuiseries en bois et les éléments anciens préservés participent pleinement au cachet de l’appartement. Le chauffage est assuré par une installation centrale individuelle au gaz. Dans cet environnement hypercentral, les pièces principales bénéficient du double vitrage, apportant un confort acoustique appréciable. Seules la cuisine et la buanderie ont conservé leurs huisseries en bois d’origine. L’installation d’un système de climatisation pourrait également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la copropriété. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville à pied : métro Esquirol, commerces, restaurants, établissements scolaires, place de la Trinité, rue de Metz, Pont-Neuf et quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes seulement. Le bien est également éligible au secteur scolaire recherché du collège et du lycée Pierre-de-Fermat. Une cave en sous-sol ainsi que trois chambres de bonne situées sous les combles, d’environ 8 m² chacune, complètent ce bien et offrent de précieux espaces annexes. Enfin, il est possible de reprendre la location d’un garage fermé situé à proximité immédiate de l’appartement, sous réserve de l’accord du bailleur. Un appartement familial lumineux et élégant, offrant une excellente distribution, de beaux volumes, de nombreuses annexes et tout le charme de l’ancien, au cœur de l’une des adresses les plus privilégiées de Toulouse.

HAUTE-GARONNE - CAPITOLE - CŒUR HISTORIQUE DE TOULOUSE À quelques pas du Capitole, cet élégant appartement haussmannien de 156 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et les prestations les plus contemporaines. Situé au sein d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, il bénéficie d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée dans le respect de son caractère architectural. Les volumes généreux, sublimés par un parquet en bâton rompu, des finitions en marbre et de nombreux aménagements sur mesure, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon filant idéalement exposé prolonge les pièces de vie et apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Particulièrement rare pour un bien ancien de cette catégorie, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible performante et affiche un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal en toute saison. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du prestige de cette adresse recherchée du centre historique toulousain. Une cave ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien rare. Grâce à sa double destination, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à l'installation de bureaux haut de gamme ou de professions libérales. Une adresse d'exception au cœur de Toulouse, pour un bien alliant caractère, élégance et performance. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 15 lots dont lots principaux : 9 Montant moyen annuel des charges : 2600 euros Aucune Procédure en cours Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243 euros et 1681 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Niché au cœur d'une impasse discrète, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement rare, est situé au 2 €me étage d'un immeuble intimiste. Ce duplex de 110 m² entièrement climatisé, bénéficie d'une grande clarté. Sa terrasse intimiste est un véritable lieu de vie à l'abri de la nuisance citadine. Une Superbe pièce de vie avec cheminée, s'ouvre sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing séparé, donne également sur la terrasse Deux autres chambres se répartissent l'étage du duplex avec un bureau et une salle de bain , toilette. Un appartement T2 de 42 m² meublé peut être acheté en sus, pour un investissement locatif, ou pour réunir les deux lots. Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements fibre optique Garage à vélos privatif et cave Merci de contacter Astride Kimpflen : Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE EXCLUSIVITE MERCURE - Situé rue de la Dalbade, au cœur du très recherché quartier des Carmes, l'un des plus vivants et emblématiques de Toulouse, cet appartement d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement rare au sein d'un ancien hôtel particulier historique du XVIII? siècle. Le lustre des XVIII? et XIX? siècles a été préservé à travers de magnifiques éléments d'époque : cheminées, parquets, moulures, glaces, dorures, volumes généreux et proportions nobles. Un décor authentique, chargé d'âme, qui attend aujourd'hui une rénovation pour écrire un nouveau chapitre de sa vie. Passée la porte cochère, la traversée de la cour pavée offre une véritable rupture avec l'effervescence du quartier. Un hall d'entrée spectaculaire, sublimé par un majestueux escalier d'honneur, conduit au 1er étage de l'appartement accessible par une élégante entrée de réception. Une seconde entrée indépendante en rez-de-chaussée, depuis la cour, développe une surface d'environ 54 m² pavée de tommettes en terre cuite. Il s'agit de l'ancienne cuisine de l'hôtel particulier, un espace plein de caractère, idéal pour imaginer un bureau professionnel, un espace d'accueil ou une entrée familiale distincte. Depuis cet espace, un escalier privatif dessert le premier étage, d'environ 83 m², où se trouvent aujourd'hui la cuisine – salle à manger, le salon de réception, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une suite parentale ou un bureau. Au second étage, sur environ 43 m², se déploient deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un usage mixte habitation / professionnel. La double destination du bien est facilitée par l'entrée privative en rez-de-chaussée et la possibilité d'installer facilement un ascenseur, faisant de cet appartement une adresse parfaitement adaptée à une famille, à une profession libérale, ou à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, au cœur d'un quartier vibrant, culturel et inspirant. Il est également possible d'acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, permettant la création d'un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'art, d'histoire et de lieux singuliers. Un appartement qui sommeille, prêt à être réveillé et réinventé pour une nouvelle vie, dans l'un des quartiers les plus énergétiques et authentiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE CENTRE – Compans-Caffarelli, face au Jardin Japonais EXCLUSIVITE MERCURE - Au sixième étage d'une résidence de standing avec ascenseur et parking en sous-sol, cet appartement d'exception développe des volumes rares en plein cœur de Toulouse. Il conjugue prestations haut de gamme, extérieurs spectaculaires et situation hyper centrale à proximité immédiate du métro, des bus, du canal du Midi, de la Garonne, des pistes cyclables, des établissements scolaires et de la future gare TGV. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face au Jardin Japonais, offrant au couchant une vue apaisante et verdoyante particulièrement rare en centre-ville. Son environnement résidentiel et cossu renforce encore le caractère exclusif du lieu. La pièce de vie, aux volumes remarquables, s'ouvre largement sur une terrasse principale de près de 160 m² exposée Ouest, pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur. Les larges baies vitrées et grandes fenêtres effacent les frontières entre intérieur et extérieur et baignent l'appartement de lumière grâce à sa triple orientation. La terrasse, aménagée avec une grande pergola bioclimatique de 25 m², un jacuzzi et un système d'arrosage intégré, constitue un espace de réception exceptionnel avec très peu de vis-à-vis. L'ensemble offre près de 230 m² dédiés à l'art de vivre et à la réception en plein ciel, dans un cadre unique au cœur de Toulouse. La cuisine aménagée haut de gamme avec îlot central bénéficie d'un système ingénieux de cloison accordéon rétractable permettant de moduler les espaces selon les usages et les envies. L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes ouvertes sur terrasse. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche élégante. Trois toilettes complètent l'ensemble ainsi qu'une buanderie indépendante. Les prestations techniques répondent aux attentes d'un bien contemporain de standing : double système de chauffage avec chaudière gaz et climatisation réversible, volets roulants électriques, stores motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Deux box fermés et deux caves complètent ce bien rare. Avec une surface totale vendue de 440,94 m² incluant les extérieurs, cet appartement hors norme séduira les amateurs de biens uniques recherchant de vastes espaces ouverts, une vie dedans-dehors exceptionnelle. Un bien rare, offrant un art de vivre exceptionnel au cœur de Toulouse, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent dans un équilibre remarquable. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés singulières recherchant le confort d'un appartement contemporain allié à la sensation unique d'une villa suspendue au-dessus de la ville. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Prix de vente honoraires inclus : 1 390 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 325 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : ? lots dont ? lots principaux Montant moyen annuel des charges : 500 euros / mois. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², entièrement rénové avec soin, à deux pas des allées Jules-Guesde et du Jardin des Plantes. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et le métro accessibles en moins de 5 minutes à pied. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, agrémentée de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre parentale avec rangements, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec rangements. Une grande salle de bain, un espace buanderie généreux avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et un WC séparé complètent l'ensemble. La qualité de la rénovation, les beaux volumes, les nombreux rangements et la confidentialité de cette petite copropriété font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter cet appartement.

Appartement de caractère 145 m² Saint-Aubin   L'Appartement Immobilier vous présente, au cœur du quartier très recherché de Saint-Aubin, ce bel appartement de caractère de 145 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Un garage peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans ce secteur.   Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, son cachet, ses beaux éléments anciens et sa luminosité. Il se compose notamment de trois belles chambres, dont deux d'environ 15 m² et une grande chambre de 20 m², offrant un vrai confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.   Les pièces de vie sont saines, propres et agréables, offrant une très belle base pour un projet familial ou patrimonial de qualité.   La copropriété est saine et ne nécessite pas de travaux particuliers à prévoir, ce qui constitue un vrai confort pour un futur acquéreur.   L'appartement nécessitera en revanche un budget travaux ciblé, principalement pour la rénovation complète de la cuisine, des deux salles d'eau, ainsi que la reprise du parquet dans l'une des chambres.   Le chauffage est central. L'appartement ne dispose pas de climatisation à ce jour, mais une installation pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.   Un bien rare sur le marché, alliant adresse recherchée, surface confortable, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation.Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie élégant, à leur image, dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Toulouse.

Très belle adresse pour cet appartement T4 duplex de 137 m² en dernier étage, dans le quartier prisé du Jardin des Plantes / Busca, au calme d’une cour intérieure. L’appartement se situe dans une copropriété de standing, résidentielle et verdoyante, à deux pas du Jardin des Plantes, du Grand Rond et du Jardin Royal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre ville et des Carmes. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec balcon et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle de bains, de nombreux rangements sont disponibles. Une spacieuse terrasse de plus de 40 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, dans l’intimité de la cour intérieure et à l’abri des nuisances de rue. Un ascenseur , deux places de stationnement et un cellier en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur, très recherché où le stationnement est particulièrement valorisé. Ce T4 duplex réunit ainsi emplacement premium, prestations de confort (climatisation, gardien) et extérieurs généreux, idéal pour une clientèle exigeante souhaitant concilier vie urbaine et environnement privilégié. Les atouts: - quartier du Jardin des Plantes - dernier étage, superbe terrasse de plus de 42 m² et deux spacieux balcons - calme - 2 stationnements - beaux volumes à moderniser pour personnaliser ce bien rare Charges annuelles 4080 euros.

Dans le quartier des Chalets, bel appartement T6 traversant de type Haussmannien, 184m2 Carrez + terrasse charmante de 20m2, au calme et sans vis-à-vis, vaste pièce à vivre, 4 chambres, 1 garage pour un véhicule + 1 place de parking. Volumes, hauteur (3,6m), standing et lumière sont au rendez-vous. La pièce à vivre et réception offre 70m2, répartis en deux espaces autour d'une galerie centrale, le double séjour dispose d'un espace salon et salle à manger avec 2 cheminées marbre et 4 grandes ouvertures. Une cuisine équipée de qualité avec ilot central dinatoire complète la partie jour. L'appartement compte une aile destinée aux 4 chambres, dont 1 suite de 35m2 avec dressing, salle de bain, accès indépendant à la terrasse et wc privatif. Les 3 autres chambres offrent des surfaces confortables entre 15m2 et 20m2. 1 salle d'eau, 1 espace lingerie et 1 wc indépendant complètent l'appartement. Au rez-de-chaussée de la résidence de standing, l'appartement dispose d'un garage pouvant accueillir 1 véhicule + un espace atelier / stockage, ainsi qu'une place de parking dans la cour. Matériaux et prestations de standing : parquets massifs, hauteur de plafonds 3,6m, moulures, cheminées marbre, menuiseries double vitrage, cuisine et salles de bains de qualité, aucun travaux à prévoir. L'accès à la résidence se fait par une porte cochère sécurisée et motorisée. Système de chauffage : gaz de ville (chaudière indépendante). Toutes commodités et infrastructures à pied, métro Jeanne d'Arc à 3 minutes.

Plongez dans l’élégance intemporelle de l’hôtel particulier Jossé-Decars datant de 1756, niché dans l’une des rues les plus prisées du quartier Saint-Etienne. Sa façade classique ornée de balcons sculptés de motifs rocaille, inscrits au titre des monuments historiques, est une véritable ode à l’esthétique du XVIIIe siècle. Offrant une superficie généreuse de 261 m² et situé au 1er étage d’un immeuble au charme d’antan, cet appartement traversant allie architecture historique et authenticité. Les éléments d’époque tels que les moulures, les parquets, les boiseries et les cheminées d’origine confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée dans laquelle règne l’esprit des fondateurs et la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres accentue la magnificence des espaces. Disposant d’une orientation nord-est côté rue et sud-ouest côté cour, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une circulation fluide conférant au bien une praticité quotidienne. Pourvue de plusieurs lieux de réception ainsi que d’une belle entrée avec placard d’invités, l’appartement propose deux salons d’apparat dont l’un dispose d’une cheminée fonctionnelle ajoutant une touche chaleureuse et d'une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives dans un cadre prestigieux. Attenante, une cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en profitant de vos convives. Les espaces nuit proposent en tout quatre chambres spacieuses et élégantes dont une en entresol. Trois salles de bains, deux toilettes séparées et de nombreux espaces de rangements assureront également praticité et confort au quotidien. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut accueillir des professionnels, offrant une flexibilité rare. Une place de parking extérieure dans la cour et un cellier complètent les prestations. Enfin, une chaudière à condensation neuve assure un confort thermique optimal et un système d’alarme garantit la sécurité des lieux. Pour son histoire, ses volumes spectaculaires, son emplacement exceptionnel et ses éléments architecturaux uniques, cet appartement est un véritable joyau. Il saura séduire les amateurs de patrimoine, les familles en quête d’un cadre de vie prestigieux ainsi que des professionnels désireux d'allier travail et art de vivre. Ce lieu unique se situe en plein cœur du quartier des Antiquaires, entre la place Saint-Etienne et sa magnifique Cathédrale, et la place des Carmes avec son marché, ses boutiques, ses bars et restaurants. A quelques mètres, vous pourrez également profiter des trois magnifiques jardins de Toulouse (Jardin Royal, Grand Rond et Jardin des Plantes), les poumons verts de la ville rose. Métro, bus et Vélôtoulouse sont à proximité immédiate ainsi que la rocade dont l'accès est facilité par la proximité de la Garonne.

EXCLUSIVITE - TOULOUSE- Dans une rue recherchée du quartier des CHALETS appartement de 130 m² (carrez) composé d'un vaste salon, salle à manger, cuisine et trois chambres à l'étage dont une suite parentale. Ce que l'on remarque d'abord ce sont les volumes, la lumière, l'articulation des pièces autour d'un escalier sur mesure qui sublime l'espace. On est ensuite sensibles au soin particulier apporté à chaque détail, jusqu'aux carreaux des salles de bains minutieusement façonnés à la main, aux bords irréguliers et aux surfaces légèrement texturées qui leur offre un caractère unique. On est enfin séduits par la fonctionnalité et le confort de l'appartement. Tout a été soigneusement pensé: dressings, remises, buanderies, isolation, chaque pièce climatisée et des performances énergétiques rares. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison avec une belle vue sur les toits toulousains. Tous ces éléments en font un bien rare. (une photo réalisée en homestaging) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE L'ESSENTIEL : - Quartier Saint-Etienne Carmes - 2 chambres - Terrasse - Charme de l'ancien Situé dans une rue prisée du Triangle d’Or toulousain, ce spacieux appartement T3 offre une surface de 100 m² (129 m² au sol). Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d’un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Traversant et orienté sur des cours intérieures, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Situé au 1er étage d’un immeuble avec projet d’installation d’ascenseur. (photos de présentation réalisées avec du mobilier en homestaging) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A TOULOUSE, votre 4 pièces de 114.47 m², Ce T4 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Loggia, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, .. pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Son prix est de 880000.00 euros.