NIMES À quelques pas du centre-ville, dans un environnement recherché, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien et qualité des extérieurs. Développant environ 210 m² habitables (181m² en LC), sur une parcelle de 1055m², la maison séduit par ses volumes et son authenticité, dans une atmosphère chaleureuse et familiale.Édifiée sur un terrain soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une belle piscine invitant à la détente. Un puits permet également l'arrosage du jardin, un véritable atout au quotidien. L'intérieur propose de beaux espaces de vie, plusieurs chambres confortables avec une distribution typique des demeures anciennes, offrant cachet et potentiel. Le bien s'adresse aux amateurs de maisons de caractère recherchant un lieu de vie unique, à proximité immédiate des commodités. Côté dépendances et stationnement, le bien dispose d'un garage individuel, deux places de stationnement, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et un cabanon, idéales pour le stockage, les amateurs de vin, les bricoleurs et jardiniers.. Bien en copropriété de 2 lots sans charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez cette villa moderne à Beauvoisin, Gard. Elle offre 183 m² d'élégance. Profitez de 5 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée de standing et de prestations haut de gamme, chaque chambre de l'étage dispose d'un balcon, 3 salles d'eau, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin sans entretien, une piscine et un double garage, climatisation. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 897

Villa contemporaine Castelnau-Le-Lez Développant environ 200 m² habitables avec 4 chambres et un bureau/bibliothèque, cette villa contemporaine de 2011 séduit dès l'entrée par ses lignes épurées et ses espaces baignés de lumière. Le séjour / salle à manger constitue le cœur de la maison : un espace de réception chaleureux, sublimé par une cheminée Focus et de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité avec le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, spacieuse et ouverte, pensée pour recevoir, se prolonge par une arrière-cuisine/ buanderie fonctionnelle. La villa offre une distribution parfaitement pensée. Elle propose une suite parentale climatisée en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes climatisées et dotées de rangements, dont une seconde suite, permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. L'agencement harmonieux des espaces nuit assure à chacun indépendance et bien-être, tout en favorisant une organisation fluide et conviviale de la vie de famille. Un vaste sous-sol d'environ 140 m² complète l'ensemble, offrant un véritable atout pour répondre à tous les besoins (salle de sport, atelier, cave, stockage…). Cette villa bénéficie d'équipements modernes assurant un confort en toute saison : • Plancher chauffant/rafraîchissant et Climatisation. • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Volets roulants centralisés. • Borne de recharge électrique Schneider • Un sous-sol complet aux multiples usages Alliant design contemporain, prestations techniques avancées et emplacement privilégié, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez. Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité, avec la ligne 2 du tramway accessible à pied en 10 minutes (900 m). Contact Benjamin TELLE :

Générac (30510), dans un environnement calme et jolie quartier villa de plain-pied construite en 2017 d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 1252 m². Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux et moderne de 60 m² avec une baie vitrée de 7m. L'espace nuit offre un coin enfants comprenant trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La suite parentale, bien séparée, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et le Pic Saint-Loup. Le terrain, entièrement clos et aménagé, dispose d'une piscine avec bulle intégré sur la plage , d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs agréables. La maison est équipée d'un système de chauffage gainable réversible, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires permettant l'autoconsommation. Maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, à seulement quelques minutes de Nîmes. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1095

Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle. Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements. Description?: Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne. La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules. Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.? Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix. Ce que nous en pensons : Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique. L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à 10 minutes au nord de Montpellier dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, maison de 191 m² sur 911 m² de terrain dans une impasse préservée des nuisances sonores, entre le Palais des Sports et le Grand Parc Laporte. Son architecture esthétique et ingénieuse a été étudiée de façon à laisser entrer la lumière dans chacune des pièces tout en respectant l'intimité des lieux. L'agencement permet à un couple de vivre de plain-pied tout en disposant de chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir famille ou amis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental pouvant être totalement isolé : couloir, bureau, chambre, dressing, salle de bains, wc. A l'étage, la maison se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec wc, une mezzanine ouverte sur le salon et des combles (non aménagés - environ 10 m²). Cette propriété offre nombre d'atouts : l'orientation principale au sud, la climatisation dans chacune des chambres et dans les espaces de vie ainsi que le double-vitrage et les volets roulants électriques confèrent à la maison un confort optimal. Grâce à son espace extérieur à l'abri des regards il est possible de profiter de la terrasse avec barbecue et de la piscine au sel (7 x 4 m) en toute quiétude. Autre avantage : l'espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules est complété par un garage spacieux (environ 40 m²), une cave et un grenier. Cette maison est idéale aussi bien pour un couple à la recherche d'un havre de paix que pour une famille souhaitant résider à Castelnau-le-Lez sans nuisance sonore ou visuelle. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur d'un village avec commodités, dans un environnement résidentiel sans nuisances, à seulement 5 minutes de Pézenas, l'agence Galerie Casanova vous propose cette villa de 180 m² aux lignes contemporaines, entièrement rénovée en 2014, au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, l'architecture épurée et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée développe un vaste espace de vie orienté plein sud, composé d'une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires (dont une de 19 m² divisible) se partagent une salle de bain complète (douche, baignoire, WC). Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. À l'extérieur, la piscine carrelée et chauffée au sel (9 x 4 m), réalisée en 2020, s'intègre harmonieusement dans le jardin à l'abri des regards. Un espace potager et des dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété. Prestations & confort : climatisation réversible, centralisation des volets roulants, panneaux photovoltaïques, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique avec forage, Le plus : un espace indépendant de 20 m² avec accès piéton comprenant une pièce avec climatisation réversible, salle d'eau, WC et kitchenette (idéal invités, profession libérale ou revenu locatif). Une propriété aux lignes actuelles, alliant esthétique moderne, confort énergétique (DPE A/A) et qualité de vie, idéale en résidence principale moderne ou en élégante maison secondaire à proximité immédiate de Pézenas et des axes principaux (A75/A9). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 euros

EXCLUSIVITÉ : Villa d'Exception à Bouillargues Le luxe de l'espace et du confort absolu ! Vous recherchez une propriété où tout a été pensé pour le bien-être ? Découvrez cette demeure de 206 m² habitables, véritable concept ''Full House'' offrant une multitude d'espaces de vie, de détente et de travail sur un terrain paysagé de 1 900 m². Un Espace Piscine & Détente Haut de Gamme Le cœur extérieur de la maison s'articule autour d'un espace aquatique privilégié : Piscine Privée : Parfaitement intégrée au jardin, entourée de larges plages pour vos bains de soleil. Plusieurs Terrasses : Des espaces de réception variés pour vos déjeuners à l'ombre ou vos soirées sous les étoiles. Sauna Privatif : Un véritable spa à domicile pour une relaxation totale en toute saison. Une Configuration ''Full House'' : 6 Chambres & Annexes Cette propriété offre une polyvalence rare grâce à ses nombreux aménagements : Suite Parentale de Prestige : Un espace dédié avec grand dressing et salle de bain privative. Le Coin Nuit : 6 chambres au total et 4 salles de bain, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Studio Indépendant : Idéal pour une profession libérale, recevoir la famille en toute autonomie ou pour de la location saisonnière. Chalet Aménagé : Un cocon supplémentaire au fond du jardin pour un bureau, un atelier créatif ou une salle de sport. Un Environnement Exceptionnel & Naturel Située à Bouillargues, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant : Potager : Pour les amoureux de la terre et des produits frais ''maison''. Grand Terrain : 1 900 m² offrant un beau potentiel et une intimité préservée. Prestations : Matériaux de qualité, climatisation, volumes généreux et luminosité constante. Équipements : Piscine, Sauna, Studio, Chalet, Potager. Localisation : Bouillargues (proche commodités et accès). Une propriété ''prête à vivre'' qui combine luxe, fonctionnalité et sérénité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1075

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l'étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l'opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l'Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d'un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s'articule autour d'une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l'image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d'eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d'un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L'atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l'année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d'un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de sérénité. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa vous invite à découvrir un espace de vie spacieux et harmonieux. Le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer. La villa dispose de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, toutes équipées avec soin pour votre confort. Les 3 WC, dont un indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 1700 m² vous offre un espace vert boisé, parfait pour les journées ensoleillées. Terrasses et solarium vous permettrons de profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition , idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel, vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le stationnement est également bien pensé avec un garage pour une voiture et de nombreuses places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité de vos véhicules. Cette villa de standing est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 849 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1565.00 et 2119.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier ou DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds