Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Village

L'agence LES VILLAS vous invite à découvrir aux portes de Saint Cyprien, cette magnifique villa d'architecte à la conception et aux matériaux très qualitatifs. Proche tous axes, commerces et services, elle saura séduire les plus exigeants. Bel espace de vie de 61 m2 traversant Est Ouest, aux larges ouvertures vers jardin et piscine. Cuisine ouverte très esthétique de marque allemande ROTPUNKT (les électroménagers sont discrétement dissimulés, même la hotte). Une entrée avec vestiaire et WC de courtoisie, et une belle buanderie cellier. Côté nuit : une aile parentale avec grande suite lumineuse, salle de bains et douche, dressing, puis une aile avec deux autres suites dotées de salle d'eau et placards. Par un bel escalier métal et céramique, on accéde à une vaste pièce de 53 m2 donnant sur une terrasse avec vue de 50 m2. Actuellement aménagée en salon cinéma. Cette pièce dispose d'une salle d'eau et pourrait devenir une superbe master-room. Le garage de 30 m2 est carrelé, isolé et climatisé. Le stationnement pour 3 à 4 véhicules est possible sur la parcelle par un large portail domotisé, comme le reste de la maison. La piscine de 10 x 4 en pierre style bali, posséde une filtration automatisée aux UV. Cette eau pure circule en cascade ou jets et permet une baignade saine. La terrasse en lame de bois jouxte l'espace plancha pour des repas conviviaux à l'abri de deux stores électriques. Jardin d'ornement facile d'entretien qui entoure la maison de divers points verts, sans vis-à-vis direct. On aime particulièrement : - La construction libre sur 4 faces - le carrelage XXL dans toute la maison - l'escalier et son parement de mur, effet pierre naturelle - l'originalité de la piscine disposant d'une paroi vitrée - DPE A - l'entretien irréprochable du bien - les garanties décennales pour la maison - la proximité du littoral et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE

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À partir de 5626€ /mois

Bâtisse hors normes, toute en pierres massives de la région et de bois, détonne par son style et sa qualité, dans un environnement privilégié proche du Golf International de St Cyprien. Posée sur une parcelle luxuriante de plus de 1300m² et noyée de lumière au travers d'immenses baies vitrées, la sensation de volume et d'ouverture qu'elle procure ne vous laissera pas indifférents. La très belle suite parentale avec terrasse ainsi qu' à l'opposé ses 2 chambres d'amis pour une privauté maximale. La pièce de vie avec cheminée, la pièce billard, grande cuisine séparée avec son coin repas, des pièces très claires et remplies de charme. Un garage et une buanderie complètent son confort.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

18 360°

À partir de 2894€ /mois

Dans un quartier prisé et résidentiel, charmante maison en 3 faces offrant 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 393 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une véranda et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau avec wc, un wc séparé ainsi qu'un garage carrelé. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire de plus de 30 m², idéale pour du rangement, un atelier.. À l'étage, un palier en étoile dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous grâce à la climatisation gainée à l'étage, la climatisation au rdc, panneaux solaires, les volets roulants électriques et le double vitrage. La maison bénéficie d'une façade refaite il y a un an. Le terrain piscinable, arboré et sans vis-à-vis, complète parfaitement ce bien en bon état. Emplacement idéal dans un secteur recherché proche des écoles et commerces.

TERRE ET MER IMMOBILIER

17 360° 2

À partir de 3016€ /mois

Dans un quartier prisé de Saint-Cyprien, belle villa 3 faces d'une superficie habitable de 150m2 + dépendance sur un terrain de 416m2. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placards, toilette indépendant, un grand séjour avec poêle à bois et cuisine US aménagée de 60m2 donnant sur le jardin et sa piscine chauffée, une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et wc privatif, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. La maison dispose d'un studio de 31m2 entièrement équipée avec salle de bain + wc. Deux garages complètent ce bien. Possibilité de stationner un camping car + un véhicule. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation réversible. Belles prestations : volets roulants électriques, double vitrage, store banne électrique, piscine chauffée. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme à proximité des commerces et écoles. Bien rare sur le secteur

TERRE ET MER IMMOBILIER

18

À partir de 6901€ /mois

À proximité immédiate des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte se développe en quasi plain pied. Développant environ 280 m² habitables, elle s'organise autour d'1 vaste séjour lumineux de 55 m² prolongé d'1 espace cuisine–salle à manger de 46 m² au design épuré, complétée par 1 arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille 1 suite invités ainsi qu'un espace dédié aux enfants comprenant 3 suites et 1 salle de jeux. L'étage est entièrement réservé à la suite parentale de 35 m², véritable havre de paix offrant une atmosphère intime et une vue remarquable sur le Canigou et les Albères. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'une élégante piscine exposée plein soleil. Prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m², finitions haut de gamme. Une propriété rare, pensée pour une clientèle exigeante en quête de modernité, de confort et de sérénité.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

30

À partir de 5452€ /mois

Villa d'architecte contemporaine Dans un environnement privilégié, au calme absolu et baigné de lumière, cette villa d'architecte récente (2022) séduit par son design singulier, ses volumes généreux et sa vue verdoyante sans vis-à-vis. Dès l'entrée, de nombreux rangements sur mesure ouvrent sur une pièce de vie élégante et lumineuse composée d'un vaste salon et d'une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central. L'ensemble s'ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une belle terrasse exposée Est. Le salon, orienté plein Sud, prolonge naturellement l'espace extérieur avec une seconde terrasse, une piscine et un jacuzzi, offrant un cadre de vie intérieur/extérieur idéal. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une spacieuse salle de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La villa bénéficie de prestations haut de gamme comprenant un système de sécurité par reconnaissance faciale, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une cheminée à foyer électrique, des panneaux solaires, un forage (à 27 mètres), un adoucisseur d'eau, un branchement pour véhicule électrique, la fibre optique ainsi qu'une douche extérieure. À l'extérieur, le terrain attenant d'environ 415 m² accueille un jardin, un salon d'été avec bar et un boulodrome, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée et équipée. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 555.00 et 750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

14

À partir de 4408€ /mois

À seulement vingt minutes des plages de Saint-Cyprien, au coeur du Roussillon, cette villa d'architecte séduit par son style méditerranéen à la fois élégant et contemporain. Son emplacement privilégié, à huit minutes de Perpignan Sud et à proximité des principaux axes routiers, allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal. Construite en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m², la maison développe près de 200 m² habitables, optimisés pour le confort, la luminosité et la fluidité des espaces. L'agencement intérieur crée une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie familiale ou à la réception dans un cadre raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent. Le séjour central de plus de 70 m² profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec piano de cuisson, formant un espace de vie convivial et harmonieux. Une buanderie, une véranda, une cuisine d'été et une grande terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée de jets hydromassants et terrasse privative, offrant un espace intime et indépendant. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse commune et partagent une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Trois toilettes judicieusement répartis viennent compléter ce niveau. Le jardin, aménagé avec soin, reflète l'art de vivre méditerranéen : piscine au sel, fontaine et arbres fruitiers (citronnier, figuier, cerisier, amandier, mirabellier) créent un environnement verdoyant et relaxant. Une dépendance de 15 m², isolée et carrelée, peut être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs. La villa bénéficie d'équipements de qualité : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec ballon solaire, pompe à chaleur et conduit de cheminée. Les matériaux nobles, tels que bois, granit et marbre, apportent raffinement et caractère à l'ensemble. Un vaste garage de 50 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée et douche à l'italienne, complète les prestations de cette propriété exceptionnelle. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie lumineux et paisible, alliant confort et douceur méditerranéenne. Prix : 760 000 euros honoraires d'agence inclus Téléphone : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO BOUTOU Jami

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Propriété

275,95 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Mise en vente d'une sublime propriété de 275 m², implantée au plein coeur de Saint Cyprien Plage - 66570. Ce bien exceptionnel est niché dans un parc paysagé d'une superficie de 1832 m². Le niveau inférieur de la maison dévoile une spacieuse cuisine avec cheminée, entièrement équipée et indépendante, qui offre un accès direct à deux vastes terrasses. Le rez-de-chaussée compte également un salon majestueux doté d'une cheminée et un plafond cathédrale. L'aile gauche abrite deux suites parentales accompagnées de leurs dressings. A l'étage, une large mezzanine, une salle d'eau ainsi que deux chambres élégantes avec des placards intégrés dont l'une possède une terrasse. Cette propriété comprend aussi une annexe de 45 m² qui pourrait être utilisée comme chambre d'invités. Les extérieurs sont agrémentés par une grande piscine équipée d'un jacuzzi, un garage ainsi que deux places de stationnement couvertes.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

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Maison contemporaine

10 Pièces • 297,58 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

1 102 500 €

À partir de 6394€ /mois

Dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et à proximité des commerces, cette belle villa méditerranéenne offre un cadre de vie de standing. Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité. Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1832 m², elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m² environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon. Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane. Un vaste hall de réception avec vestiaire, vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée. Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house. Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu. Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique. Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception Très belle piscine avec jacuzzi, Forage, arrosage automatique. Carport double, garage, plusieurs places de stationnement, Dépendances, Etat irréprochable Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige Un lieu de vie tout simplement exceptionnel Prenez dès à présent contact avec : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 euros et 2939.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence.immo

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Maison / Villa

9 Pièces • 240 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 240m² sur un terrain de 898M2 avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Cyprien plage. Au cOEur de Saint-Cyprien plage, à deux pas du port et des commerces, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 240m² offrant tout le confort et le charme d'une demeure de caractère. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une buanderie, une grande cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez les nombreux atouts de cette maison : un jardin verdoyant parfaitement entretenu, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, un coin barbecue, un garage pour stationner facilement votre véhicule, et une grande piscine pour vous rafraîchir lors des journées d'été. Le chauffage par système de chauffage au sol, cheminée et climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce havre de paix, en excellent état global, est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. La disposition de plain-pied de la maison offre une accessibilité facile pour tous. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Cyprien plage. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier près du Port de Saint Cyprien et des commerces locaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Iris Desrousseaux

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Maison / Villa

7 Pièces • 186 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

720 000 €

À partir de 4176€ /mois

Nichée dans un cadre idyllique, entre mer et marina, cette propriété rare à Saint Cyprien conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel. À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d’un produit d’exception. Totalisant 186m², l'ensemble se compose d’une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage. La maison principale : Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace. Les appartements indépendants : Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l’année ou saisonnière. Un T3 à l’étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud. Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière. À découvrir sans tarder.

BEAUTIFUL SOUTH

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Villa

6 Pièces • 155 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( www.lpi-immo.net) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

PRESTIGE by Arthurimmo.com PERPIGNAN

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Maison / Villa

4 Pièces • 150 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

785 000 €

À partir de 4553€ /mois

Situé à Saint-Cyprien, à moins de 5 minutes de la plage, ce mas rénové avec goût est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m², sans vis-à-vis. Ce mas conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en cayrou, ses poutres apparentes et les magnifiques platanes qui entourent la propriété, créant un cadre authentique et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une verrière offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Cet espace se compose de trois zones harmonieusement réparties : une cuisine, une salle à manger et un séjour. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande suite parentale vous attend, avec dressing, toilette indépendant et salle d'eau équipée d'une double vasque. Le deuxième niveau accueille deux autres chambres de belles dimensions avec rangements, un toilette indépendant et une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi séduisant et parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe cuisine d'été avec espace réceptif s'ouvre sur la piscine et sa plage de bains. Un garage ainsi qu'une grande allée de stationnement complètent ce bien de qualité. À visiter sans tarder, produit rare sur le secteur ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 183 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

À Saint-Cyprien Plage, en première ligne face à la Méditerranée, cette villa contemporaine réalisée en 2016 se distingue par une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement du golf et du port. Une adresse confidentielle, où le panorama suffit à créer l'émotion. Dès l'arrivée, un espace de vie estival s'ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant naturellement vers l'extérieur. Une pièce modulable vient enrichir ce niveau, pouvant aisément être intégrée au séjour, transformée en chambre ou aménagée en bureau, aux côtés de deux chambres supplémentaires. À l'étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière, offre de généreux volumes. La mer se dévoile par la large baie vitrée, la terrasse attenante ajoute une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une suite complète également ce niveau. La plage, située juste en contrebas, se rejoint en quelques pas, offrant un accès direct et privilégié au littoral. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

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Maison contemporaine

5 Pièces • 111 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

À Saint-Cyprien 66750, Villa contemporaine située dans un quartier résidentiel très calme. Belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Une chambre. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau. Une piscine chauffée avec sa plage. Un garage, 2 places de parkings privatives.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

15

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Villa

6 Pièces • 300 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Chez COLDWELL BANKER À quelques pas des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte conjugue lignes contemporaines et confort haut de gamme. Ses 300 m² habitables s'articulent autour d'un vaste séjour de 55 m² et d'un espace cuisine-salle à manger de 46 m² au design raffiné, complété par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite dédiée aux invités et un espace nuit pour enfants regroupant trois suites et une salle de jeux. L'étage abrite exclusivement la suite parentale de 35 m², véritable refuge intime ouvrant sur une atmosphère apaisante et offrant une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysager de 1 300 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine baignée de soleil. Parmi ses prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m² et finitions irréprochables. Une adresse rare où modernité, sérénité et élégance se rejoignent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 127 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Maison individuelle avec piscine et appartement indépendant – Saint-Cyprien Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Saint-Cyprien, alliant espace, confort et sérénité. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle offre une superficie de 127 m² sur un terrain de 737 m², un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une chambre pouvant être rattachée à l'appartement indépendant, selon vos besoins. Cet appartement indépendant, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. L'espace de vie principal se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger baignée de lumière. Au cOEur du séjour, une cheminée centrale apporte chaleur et élégance à l'ensemble, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Une salle d'eau et deux toilettes complètent les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec terrasse, cuisine d'été et piscine, idéal pour savourer les beaux jours dans un jardin paysager. Un garage et 2 stationnements privatif assurent confort et sécurité au quotidien. Les équipements de la maison : Climatisation et cheminée centrale avec chauffage individuel Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Iris Desrousseaux

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À partir de 6322€ /mois

Idéalement située à Saint-Cyprien Plage, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du port de plaisance et des plages, cette propriété de standing aux volumes généreux, complétée par une maison attenante indépendante, offre un ensemble immobilier d'environ 300m2. La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1800m2 s'organise autour d'un vaste espace paysager : • Grande piscine élégamment intégrée dans son environnement, • Jardin aux essences méditerranéennes (bougainvilliers, oliviers..), • Large terrasse ombragée, • Cuisine d'été aménagée et barbecue, • Pièce dédiée à la piscine avec douche et toilettes, • Grand carport pour plusieurs véhicules, • Deux abris pour bois et vélos, • Un garage. Chaque espace a été conçu pour conjuguer intimité, confort et convivialité dans un cadre privilégié. La villa principale se compose de la façon suivante ; En rez-de-jardin : • Une entrée, • Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cheminée, • Un vaste salon / salle à manger lumineux également avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, • Deux grandes suites parentales avec salle de bains, toilettes et dressing offrant confort et indépendance. • Un toilette, • Un bureau pouvant également servir de chambre, • Une buanderie, À l'étage : • Deux chambres supplémentaires dont une avec solarium, • Une grande mezzanine, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. La distribution fluide et les volumes généreux permettent une vie familiale confortable. Maison attenante indépendante : Parfaitement intégrée à l'ensemble, la maison attenante dispose de : • Une cuisine ouverte, salon / salle à manger, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Résidence principale d'exception ou maison secondaire de prestige dans un secteur recherché du littoral catalan, cette propriété se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Eva-Fe RIBES Consultante Pyrénées Orientales Agent commercial E.I. +33 (0)6 60 93 86 82

BARNES OCCITANIE

Exclusivité

19 360°

À partir de 3578€ /mois

À Saint-Cyprien Plage, dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, cette jolie villa de 2013 séduit par ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 710m², elle développe 105m² habitables et offre un cadre de vie harmonieux, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, le jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre à ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec goût, proposent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34m² ainsi qu’un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien aux finitions irréprochables. Prestations confortables et économiques, elle bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral.

TERRE ET MER IMMOBILIER

25 360°

À partir de 4611€ /mois

Saint-Cyprien plage - Dans quartier recherché, belle villa 7 pièces sur un terrain de 898m2 développant 240m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vaste pièce de vie de 83m2 avec cuisine ouverte équipée bénéficiant de grandes ouvertures sur les terrasses et la piscine. Deux suite parentales, une buanderie, wc séparés. A l'étage, grand espace de vie, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Garage et stationnement exterieur - Pool house et cuisine d'été - Belles prestations - Chauffage au sol et climatisation - Exposition sud sans vis-à-vis - Proche port et commerces

TERRE ET MER IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Village

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