VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VILLETELLE VILLA CONTEMPORAINE - 168M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 SUITES PARENTALES -PISCINE - GARAGE - TERRAIN 400 M² - VILLETELLE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située au cœur du charmant village de Villetelle, entre Montpellier et Nîmes, cette villa contemporaine familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée dans un environnement calme et sécurisé, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille et pour transformer le quotidien en moments agréables et partagés. Édifiée sur un terrain de 400 m², la villa développe 168 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses finissions haut de gamme. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille, donnant immédiatement l'impression d'un lieu où il fait bon vivre et recevoir. La pièce principale, d'environ 90 m², baigne dans la lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. La continuité entre intérieur et extérieur est totale, créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est pensée pour être le cœur de la maison, où repas en famille, moments de partage et soirées entre amis se vivent en toute convivialité. On s'imagine les apéros au coucher du soleil, les déjeuners d'été sur la terrasse, les enfants courant autour de la piscine, ou encore les soirées conviviales sous les étoiles, avec une atmosphère détendue et chaleureuse. Cette villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La première suite, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied confortable, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. La seconde suite, à l'étage, propose un espace intime et lumineux, idéal pour se ressourcer. Deux autres chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, parfaites pour accueillir les enfants ou des proches. L'agencement des espaces allie intimité et convivialité, pour un quotidien harmonieux et pratique pour toute la famille. Le jardin, aménagé avec soin, devient un véritable lieu de vie extérieur. La piscine, intégrée à la terrasse, invite à profiter des journées ensoleillées. Les espaces extérieurs sont parfaits pour les barbecues en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente après le travail. La terrasse offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux, prolongés par les douces soirées méditerranéennes. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Dans un secteur recherché, la villa bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche de Montpellier et Nîmes. Les prestations haut de gamme et le DPE A/A garantissent confort thermique, économies d'énergie et bien-être au quotidien. La taxe foncière s'élève à 2 300€. Cette villa contemporaine clé en main, aux volumes généreux et à l'architecture moderne, représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de luminosité et de qualité de vie. Saisissez cette chance rare de devenir propriétaire d'un lieu aussi unique que confortable. Pour organiser une visite et découvrir cette villa familiale, contactez dès aujourd'hui : Marie SANDMARK au O7 89 O9 74 O6 RSAC 953 030 541 Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 RSAC 901 982 553 Référence annonce n°7855

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Dans quartier résidentiel et calme, superbe villa T6 plain-pied et indépendante de 150 m² + garage, terrasses et piscine sur un terrain de 1000 m². Beaux volumes, absence de vis-à-vis, prestations de qualité, bon état général ! A découvrir rapidement !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cécile DAUBIN /