Exclusivité CLAIRE GIROD RESTINCLIERES au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé. Charme et élégance, pour cette VILLA de 145 m² hab. De conception typiquement LANGUEDOCIENNE. Décorée, avec goût et passion ! Offrant authenticité et confort. Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé. Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe. AU RDC : Cuisine de 13m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + Cellier buanderie, 15 m²Accès direct terrasse abritée. SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 37 M². Composée : d'un Séjour/Salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 Chambre de 13.32 M² avec immense placard agencé. WC suspendu, Magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin. Niche de rangement. A L'ETAGE : Dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 Chambres de 9.46 m² et .9.50 m² avec placards. 1 Belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc. NOMBREUSES PRESTATIONS : Maison surélevée d'un vide sanitaire. Menuiserie sur mesure, double vitrage. Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur DAIKIN pour le rdc, Climatisation réversible et split dans les chambres + radiant. Ravalement de façade récent et sous garanties décennales. Toiture entièrement révisée, solin neuf. EXPOSITION SUD/OUEST. Pour visiter rapidement : Claire GIROD à votre écoute. RSAC 409494 515 (Agent commerciale immobilier indépendant d'IMMOBILIER EMAIL SAS). PRIX 490 000 EUR Honoraire charge vendeur. DPE : C 179 GAS : A 5 Etabli : le 9/11/2022 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) ENTRE 1560 EUR ET 2190 EUR / AN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Exclusivité CLAIRE GIROD RESTINCLIERES au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé. Charme et élégance, pour cette VILLA de 145 m² hab. De conception typiquement LANGUEDOCIENNE. Décorée, avec goût et passion ! Offrant authenticité et confort. Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé. Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe. AU RDC : Cuisine de 13m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + Cellier buanderie, 15 m²Accès direct terrasse abritée. SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 37 M². Composée : d'un Séjour/Salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 Chambre de 13.32 M² avec immense placard agencé. WC suspendu, Magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin. Niche de rangement. A L'ETAGE : Dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 Chambres de 9.46 m² et .9.50 m² avec placards. 1 Belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc. NOMBREUSES PRESTATIONS : Maison surélevée d'un vide sanitaire. Menuiserie sur mesure, double vitrage. Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur DAIKIN pour le rdc, Climatisation réversible et split dans les chambres + radiant. Ravalement de façade récent et sous garanties décennales. Toiture entièrement révisée, solin neuf. EXPOSITION SUD/OUEST. Pour visiter rapidement : Claire GIROD à votre écoute. RSAC 409494 515 (Agent commerciale immobilier indépendant d'IMMOBILIER EMAIL SAS). PRIX 490 000 EUR Honoraire charge vendeur. DPE : C 179 GAS : A 5 Etabli : le 9/11/2022 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) ENTRE 1560 EUR ET 2190 EUR / AN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison bourgeoise T4 de 140m² avec garage et piscine en plein coeur du village. A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse et traversante de 52m² avec cuisine ouverte et cheminée, un wc séparé et un accès à la buanderie de 15m² avec accès sur l'extérieur. La pièce à vivre donnant sur la piscine. A l'étage, un wc séparé, une chambre de 11.8m², une deuxième chambre de 15.5m² avec sa douche et la suite parentale de plus de 25m² avec sa salle de bain (douche et baignoire). Vous aurez également accès à la terrasse tropézienne de 18m². A l'extérieur, Après avoir stationner votre véhicule dans le garage de 16.5m², Venez profiter de la cour intérieure aménagée avec terrasse, salon de jardin et piscine en pierres de Bali et système jacuzzi. Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, adoucisseur, de beaux volumes, garage et extérieurs. L'avis du professionnel : entièrement rénovée avec goût, remplie de charme et de lumière, cette maison vous attend pour venir profiter de ses atouts et son confort dans le charmant village de Valergues. Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1452.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison en R+1 de 160m² avec annexes, grand garage, piscine et T2 indépendant sur 440m² de terrain et au fond d'une impasse A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un grand garage de 85m², d'une véranda de 18m², et du T2 indépendant de 34m² avec climatisation. A l'étage, le salon/séjour de 46m² avec cheminée (insert et récupérateur de chaleur) s'ouvre sur la terrasse de 20m² avec barbecue. Le couloir dessert la cuisine de 11m² avec son arrière cuisine type véranda de 12m², le wc séparé, la salle d'eau avec sèche serviette, et les 3 chambres de 11m², 12m² et 13.5m². Une 4ème chambre est facilement envisageable au niveau du salon. A l'extérieur, venez profitez du jardin avec place de stationnement, terrasse et piscine Ses atouts : lumineuse, au calme, exposition Sud-Est, propre et bien entretenue, T2 indépendant, grand garage et piscine. Pour votre confort : portail électrique, alarme, véritable puit, huisseries en double vitrage PVC, volets aluminium, climatisation réversible, local technique et d'autres atouts à venir découvrir. Prix : 515 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 euros et 1951.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

Au cœur de Valergues (34130), charmante commune prisée pour son art de vivre, cette maison vous invite à poser vos valises dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Ici, on profite du calme d'un village dynamique, des commerces de proximité, des écoles, de la gare et d'un accès rapide à Montpellier, Mauguio et Castries. Un cadre idéal pour voir grandir une famille… ou simplement savourer le temps qui passe. Développant 222 m² de surface (véranda comprise), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses espaces pensés pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, propice aux moments partagés Une buanderie Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. (le dressing peut facilement devenir un bureau selon vos besoins) Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif À l'étage : trois chambres accueillantes, une salle de bain, WC indépendant Les extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable invitation à la détente (construction 2000, revêtement refait il y a 2 ans, tuyauterie 2025, traitement chlore) Forage avec pompe immergée et arrosage automatique Aussi, l'extérieur profite d'un carport avec ouverture télécommandée pour 2 voitures. Vous trouverez également, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente (? installation de 5 ans, environ 2 800 euros / an). Climatisation réversible (présente dans les pièces de vie et le studio) Cheminée avec sorties à l'étage, pour des soirées chaleureuses. Une maison où l'on se projette facilement, entre moments en famille, étés au bord de la piscine et douceur de vivre au quotidien. Pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Valergues, contactez votre conseillère en immobilier. Référence agence : 2684

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison bourgeoise T4 de 140m² avec garage et piscine en plein coeur du village. A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse et traversante de 52m² avec cuisine ouverte et cheminée, un wc séparé et un accès à la buanderie de 15m² avec accès sur l'extérieur. La pièce à vivre donnant sur la piscine. A l'étage, un wc séparé, une chambre de 11.8m², une deuxième chambre de 15.5m² avec sa douche et la suite parentale de plus de 25m² avec sa salle de bain (douche et baignoire). Vous aurez également accès à la terrasse tropézienne de 18m². A l'extérieur, Après avoir stationner votre véhicule dans le garage de 16.5m², Venez profiter de la cour intérieure aménagée avec terrasse, salon de jardin et piscine en pierres de Bali et système jacuzzi. Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, adoucisseur, de beaux volumes, garage et extérieurs. L'avis du professionnel : entièrement rénovée avec goût, remplie de charme et de lumière, cette maison vous attend pour venir profiter de ses atouts et son confort dans le charmant village de Valergues. Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1452.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

Lumière, calme et charme absolu..Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux..Une ambiance zen à la balinaise, le chant des cigales en bonus. Un refuge où ralentir devient un art de vivre.

Au cœur du village de Saint-Brès, à seulement 3 minutes de Baillargues et à 15 min de Montpellier, se dévoile une propriété de caractère où le temps semble suspendu. Dans un environnement recherché et préservé, à l’abri des regards, cette demeure invite à ralentir, à savourer la lumière du sud et à profiter d’un cadre de vie rare. Son jardin paysagé de 1 500 m² entoure la maison principale comme une promesse de douceur et d’intimité. L’habitation principale déploie 155 m² de confort et d’élégance discrète. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et familière : un vaste séjour baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte dans une belle harmonie d’espaces. Les larges ouvertures prolongent la vie intérieure vers les terrasses et le jardin, créant un dialogue constant entre la maison et la nature. Le rez-de-chaussée, pensé pour la vie de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette indépendant, offrant un confort quotidien fonctionnel et agréable. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités dans une ambiance paisible. Une buanderie et une cave viennent parfaire l’ensemble, ajoutant à la praticité et au confort de vie. Deux appartements T2 indépendants enrichissent cette propriété et ouvrent le champ des possibles : ils peuvent assurer une rentabilité locative ou devenir des espaces pour accueillir un proche, une activité libérale, ou encore une extension familiale — l’un des deux pouvant même être réuni à la maison principale pour agrandir encore les volumes. À l’extérieur, le jardin paysagé se vit comme un véritable lieu de vie à part entière. Une piscine 10 × 5 m borde une grande terrasse ensoleillée avec douche et toilettes extérieures. Un terrain de foot fait la joie des enfants, un terrain de pétanque rassemble famille et amis à l’ombre des arbres, tandis qu’une pièce de 17 m² — aujourd’hui utilisée comme institut — pourrait aisément devenir une cuisine d’été ou un atelier de loisirs. Deux espaces de rangement, un atelier et une annexe complètent ce cadre de vie harmonieux, où tout a été pensé pour allier confort, convivialité et sérénité. Possibilité de division parcellaire. A 15 min de Montpellier et 25 min de Nîmes, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort du quotidien, et le potentiel d’un investissement intelligent. C’est une maison où l’on vit pleinement, où chaque espace raconte un instant de partage, de repos ou de lumière. Un havre familial, à la fois vivant et apaisant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Et si c’était la vôtre ? Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au sein d'un quartier prisé de Saint-Brès, cette très belle maison de plain-pied de 157m² habitables édifiée sur une parcelle de 600m² avec piscine sans aucun vis à vis. Son architecture épurée offre des lignes sobres, des volumes généreux et une lumière omniprésente qui procurent une atmosphère de sérénité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie. Au coeur de cet espace, la cuisine ouverte, sobre et raffinée respire la convivalité : un lieu de partage, en lien direct avec le salon et la salle à manger. Par de larges baies vitrées, le regard s'échappe vers le jardin et la piscine. Une cuisine d'été prolonge cet espace zen idéale en toute saison pour partager des moments en famille ou entre amis. Enfin, une buanderie et un espace bureau complètent le coin jour. L'espace nuit, à l'image du reste de la maison, respire le calme et la douceur: une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante s'ouvre sur le jardin, tandis que deux chambres avec placards aménagés se partagent une seconde salle de bain. Pour parfaire le tout, un studio indépendant loué en airbnb complète cet ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage et climatisation gainables, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, panneaux photovoltaiques, domotique.. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à écrire la suite de l'histoire ! Classe Energie A/ Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 884€ et 1195€ par an (abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime

Exclusivité. Baillargues - Emplacement prisé proche du centre-ville et du golf. Au sein d'un environnement privilégié, exceptionnelle villa californienne de 283 m2 avec piscine, vaste terrasse, bassin et jardin superbement paysagé. Prestation, équipement et matériaux haut de gamme. Séjour avec insert ouvert sur un hall et une superbe cuisine américaine. Ce volume communique avec un bureau et une suite avec salle d'eau. Le niveau supérieur est équipé d'une salle de sport avec hammam ainsi que de trois belles chambres ouvertes sur une terrasse dont une master suite avec double dressing et salle d'eau privée. Prestations haut-de-gamme. Garage de 40 m2, domotique dernier cri, climatisation réversible gainée, parquet massif, jardin exotique avec arrosage automatique. Unique sur le secteur.

EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 135m² édifiée sur une parcelle de 489 m² à l'architecture méditerranéenne pensée pour le confort et la sérénité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec naturel. Le double séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud sur l'extérieur, crée un espace de vie fluide. La cuisine moderne et résolument fonctionnelle est séparéé mais pourrait être ouverte sur la pièce. L'ensemble de 60m² s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis soignement aménagé à l'esprit balinais avec piscine, ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Une chambre de 13m² au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et un toilette invités complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 15, 12 et 12 m² équipées de placards, une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire et un deuxième toilette. Pour votre confort, le coin nuit est climatisé et le jardin avec arrosage automatique profite de l'eau du bas-rhône. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un art de vivre paisible, sur une commune dynamique aux portes de Montpellier (TER en 8 minutes en gare Saint-Roch), accès A9 et 15minutes de l'aéroport. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses en énergie pour un usage standard, établi à partir des années 2021,2022 et 2023: entre 2030 € et 2790€ par an. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre oU Jean-Maxime

Vous recherchez une Villa contemporaine très proche de MONTPELLIER , une piscine et un jardin paysagé agréable .. vous l'avez trouvée ! Ouvert à tous nos confrères en inter-agence, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie villa de 223 m2 avec 5 chambres sur un terrain de 785 m2 sur la recherchée commune de BAILLARGUES. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une grande et belle pièce de vie de 90 m2 où se loge une cuisine design tout équipée avec îlot central, lumineuse avec vue dépaysante sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. - 2 chambres dont une suite parentale d'exception de 60 m2 avec dressing et salle de bains et douche à l'italienne - 1 arrière-cuisine buanderie - 1 WC indépendant A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau indépendante - 1 WC indépendant Proche du centre village, vous serez à deux pas des commodités : commerces de proximité , collège, pharmacie etc .. Le + : si vous le souhaitez, le mobilier peut être conservé. Prix 679 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 : Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. VILLA CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE – RETRAITES – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – TRAIN- GOLF-ECOLES - COLLEGE – LYCEE INTERNATIONAL- TRANSPORTS EN COMMUN-PISCINE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues, cette maison de village bâtie au XIXème siècle située au calme. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports est une invitation à vous y rendre à pied. La rénovation de 2022, sublime la pierre tout en intégrant des lignes contemporaines pour un bien de caractères aux prestations soignées. L'espace de vie de 65m² s'ouvre sur une entrée avec rangements suivie par une cuisine moderne entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Le tout largement ouvert sur l'extérieur par de larges baies à galandages. Une suite parentale de 26m² complète ce niveau ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 16, 11 et 12m² dont 2 avec salle d'eau attenante. La cour intérieure de 100m² est un véritable écrin de lumière. Elle promet des moments de détente en toute quiétude avec son jacuzzi, son espace lounge et sa dépendance aménagée en cuisine d'été. Un parking intérieur couvert complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries alu avec volets roulants electriques. Classe Energie B / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 960€ et 1340€ par an. Prix moyens indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime

Villa Grand Luxe – 853 m² Habitables – Parc Paysagé de 4 000 m² – Piscine Signature Son architecture contemporaine et ses volumes spectaculaires en font une propriété unique, idéale pour une résidence privée Haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse. Un hall d'entrée digne d'un hôtel Haut de Gamme Dès l'arrivée, vous serez séduit par une impressionnante entrée cathédrale, baignée de lumière grâce à de grandes baies ouvrant sur le jardin magnifiquement paysagé et une piscine aux courbes raffinées de plus de 20 mètres. Deux espaces distincts et indépendants : bureaux & habitation - Un espace professionnel à l'étage sur l'aile droite Idéal pour une activité libérale, un showroom ou une extension familiale. 4 pièces spacieuses comprenant Une pièce de réunion avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 bureaux et une salle de bain, le tout avec une entrée extérieure indépendante, idéale pour recevoir sans interférer avec la partie habitation. - L'espace habitation sur l'aile gauche : Rez-de-chaussée : spacieux salon / salle à manger aux proportions exceptionnelles Espace home cinéma intégré Cuisine ouverte contemporaine avec une arrière-cuisine, équipée de matériel haut de gamme Bureau lumineux, une lingerie. Cette partie également avec un accès direct et indépendant sur l'extérieur. Étage : Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et dressing Prestations haut de gamme, intimité totale Un ascenseur reliant tous les niveaux, y compris une grande cave en sous-sol de 15 m² Garage XXL : jusqu'à 8 voitures avec un espace dédié au sport Une somptueuse piscine de plus de 20m aux formes voluptueuses Un Jardin paysagé de toute beauté, intime et parfaitement entretenu avec plan d'eau indépendant, boulodrome, annexe et accès par plusieurs portails. Vous l'aurez compris, une villa de prestige à nulle autre comparable, aux volumes remarquables, offrant luxe, indépendance et polyvalence, rare sur le marché actuelle car au coeur d'un village recherché tout proche de Montpellier par le train et l'autoroute A9 en 8 minutes . Idéale pour une grande famille, un entrepreneur, une activité professionnelle type libérale ( avocats, notaires) une résidence hôtelière ou de l'hébergement locatif très Haut de Gamme. Possibilité de monter 2 étages sur la structure existante, autorisé par l'urbanisme. Prix 5 200 000 euros TTC Honoraires inclus à la charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 : Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. VILLA DE LUXE- CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE – INVESTISSEURS - PROFESSIONS LIBERALES – PROMOTEURS- COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – ECOLES - COLLEGE – LYCEE- TRANSPORTS EN COMMUN- SPACIEUX GARAGE Voitures collection- PISCINE HAUT DE GAMME- ACTIVITE HÔTELIÈRE-ACTIVITÉ LIBÉRALE-CLINIQUE PRIVÉE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi..

Villa Grand Luxe – 853 m² Habitables – Parc Paysagé de 4 000 m² – Piscine Signature Son architecture contemporaine et ses volumes spectaculaires en font une propriété unique, idéale pour une résidence privée Haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse. Un hall d'entrée digne d'un hôtel Haut de Gamme Dès l'arrivée, vous serez séduit par une impressionnante entrée cathédrale, baignée de lumière grâce à de grandes baies ouvrant sur le jardin magnifiquement paysagé et une piscine aux courbes raffinées de plus de 20 mètres. Deux espaces distincts et indépendants : bureaux & habitation - Un espace professionnel à l'étage sur l'aile droite Idéal pour une activité libérale, un showroom ou une extension familiale. 4 pièces spacieuses comprenant Une pièce de réunion avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 bureaux et une salle de bain, le tout avec une entrée extérieure indépendante, idéale pour recevoir sans interférer avec la partie habitation. - L'espace habitation sur l'aile gauche : Rez-de-chaussée : spacieux salon / salle à manger aux proportions exceptionnelles Espace home cinéma intégré Cuisine ouverte contemporaine avec une arrière-cuisine, équipée de matériel haut de gamme Bureau lumineux, une lingerie. Cette partie également avec un accès direct et indépendant sur l'extérieur. Étage : Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et dressing Prestations haut de gamme, intimité totale Un ascenseur reliant tous les niveaux, y compris une grande cave en sous-sol de 15 m² Garage XXL : jusqu'à 8 voitures avec un espace dédié au sport Une somptueuse piscine de plus de 20m aux formes voluptueuses Un Jardin paysagé de toute beauté, intime et parfaitement entretenu avec plan d'eau indépendant, boulodrome, annexe et accès par plusieurs portails. Vous l'aurez compris, une villa de prestige à nulle autre comparable, aux volumes remarquables, offrant luxe, indépendance et polyvalence, rare sur le marché actuelle car au coeur d'un village recherché tout proche de Montpellier par le train et l'autoroute A9 en 8 minutes . Idéale pour une grande famille, un entrepreneur, une activité professionnelle type libérale ( avocats, notaires) une résidence hôtelière ou de l'hébergement locatif très Haut de Gamme. Possibilité de monter 2 étages sur la structure existante, autorisé par l'urbanisme. Prix 5 200 000 euros TTC Honoraires inclus à la charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 : Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. VILLA DE LUXE- CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE – INVESTISSEURS - PROFESSIONS LIBERALES – PROMOTEURS- COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – ECOLES - COLLEGE – LYCEE- TRANSPORTS EN COMMUN- SPACIEUX GARAGE Voitures collection- PISCINE HAUT DE GAMME- ACTIVITE HÔTELIÈRE-ACTIVITÉ LIBÉRALE-CLINIQUE PRIVÉE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi..

A Sussargues - Sur une parcelle de 1863 m², cette maison d'habitation en plain-pied, et ses dépendances est idéale pour y réaliser un projet de vie inter-générationnel ou pour y recevoir amis ou obtenir un revenu locatif. L'habitation principale d'une surface de 120m², avec sa pièce de vie ouverte sur une belle terrasse couverte et ses 3 chambres est parfaite pour profiter de bons moments en famille. Un T2 de 30m², attenant mais indépendant, permet d'y recevoir la famille, ou d'y faire une activité professionnelle. Une maisonnette récente en bord de piscine, offre un autre logement complet,de 60m², en plain pied et totalement indépendant - avec place de parking. Des abris voitures et places de stationnement permettent de se garer avec aisance et de belles caves dans le vide sanitaire sont idéales pour y ranger le matériel de loisir et y faire un atelier. Cette maison offre de nombreux atouts dans un quartier calme et agréable !! Contacter Cécile Daubin au : / RSAC 838 816 338 - Mtp

SUSSARGUES Dans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790 m². Prestations soignées, beaux volumes, absence de vis à vis, bonne exposition et au calme. à découvrir.. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cécile DAUBIN /

BEAULIEU Spacieuse et lumineuse villa contemporaine T7 de 148 m² située dans un quartier calme et résidentiel sur un terrain de 598 m². La villa, construite en 2022, est composée comme suit : -au rdc : sejour double avec cuisine équipée américaine, suite parentale avec salle de bain et palacard et wc -à l'étage : 4 chambres, sdb + wc, solarium. Le tout est agrémenté d'une piscine et d'un garage. Veuillez contacter Lucien GUY / Castrimmo - LUCIEN - Plus d'informations sur (réf. 3458676772)

Villa T6 située à BEAULIEU, à proximité des commerces et à 25 minutes de MONTPELLIER. Cette villa T6 récente vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Vous découvrirez au RDC un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa offre 4 chambres dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La villa est située en impasse, sur un terrain au calme avec piscine. Maison normes RT 2012, ballon thermodynamique, climatisée. Ne tardez pas.. Référence agence : 1479