Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu'à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP PREMIER ACTE vous proposent : Maison / villa à vendre - PIGNAN (34570) - - - - - - - - - - - Au centre du village, à deux pas de tous les commerces et parkings, villa indépendante élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en rez-de-chaussée un local professionnel actuellement à usage de cabinet médical, d'une surface totale d'environ 120 m² (libre en fin d'année) et à l'étage un logement de 158 m² comprenant un hall, un séjour (salle à manger et salon avec cheminée insert), une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse sans vis à vis, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, et une pièce annexe aménagée dans les combles. Jardin arboré; garage. Chauffage central au gaz de ville; double vitrage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP PREMIER ACTE - Notaires à Pignan - N° SIRET : 30705973300021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Un lieu unique, idéalement situé à l'ouest de Montpellier, à 10 mn des plages, cette propriété d'Architecte de renom de 262m2 aux lignes harmonieuses, offre des prestations et finitions haut de gamme avec le mélange de la pierre et le contemporain. Cette lumineuse bâtisse du XIXème siècle, se compose d'un vaste espace de vie de 87 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, d'une cuisine équipée haut de gamme et une belle suite de maîtres, toutes les pièces s'ouvrent avec ses grandes baies vitrées sur la terrasse surplombant le jardin parfaitement entretenu et la piscine. A l'étage un grand bureau dessert deux suites. En deux parties, deux dépendances dont un appartement de type 2 complètement indépendant. Le bien comporte également un grand garage pour les voitures. Aéroport International Montpellier (20 min) Gare TGV Montpellier (19 min)

Au coeur du village, dans une maison de Maître en copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bourgeois bénéficie d'un espace de vie de plus de 53 m2 hors cuisine. Moulures, sous-bassements, cheminée & sol de marbre s'associent à une belle hauteur sous plafond pour cet appartement lumineux & traversant Est-Ouest. Séparée & entièrement équipée, la cuisine de 19,40 m2 donne accès au jardin privatif d'environ 150 m2. Il offre différents espaces : une terrasse dinatoire principale devant l'appartement, une terrasse couverte plus intime & un deck en bois autour de la petite piscine. Côté nuit, on retrouve une suite parentale ouverte sur le jardin par une large baie. Elle bénéficie d'une salle de bain privative avec douche & baignoire ilôt. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. La troisième chambre mansardée est d'environn 10 m2. Un bien rare entièrement rénové, bénéficiant de dépendances de stockage. Possibilité d'aménager deux places de stationnement privatif.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale se déploie sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m². Véritable havre de paix, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie principale offre sa générosité et son agréable hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage. Tournée vers les espaces extérieurs, elle invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres lumineuses, chacune prolongée par sa terrasse privative Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de tous Un grand double garage d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, témoin de nombreux souvenirs familiaux, est désormais prête à ouvrir ses portes à une nouvelle histoire et à accueillir une famille désireuse d'y créer les siens. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel rare et une base solide pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. 1ère, 7 ème et 12 ème photos en amélioration virtuelle. Vous souhaitez en connaître plus à son sujet ou programmer une visite, on vous répond avec plaisir. Kévin Cette annonce référence 305424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 595 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 573 000,00 euros Honoraires TTC : 3,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 euros et 3449.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 362 m², construite en 2024 et idéalement situé à Saussan dans un secteur calme et fond d'impasse. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une architecture soignée et un agencement parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de 55 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre lumineux, chaleureux et décoré avec goût. Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage de 16 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour allier esthétique et facilité d'entretien. Vous profiterez de deux places de stationnement privatives, d'un jardin épuré, ainsi que d'une piscine carrelée 5x3, parfaitement intégrée et entourée d'une terrasse en travertin, créant un espace de vie extérieur particulièrement agréable. Une maison récente, aux prestations actuelles, où aucun travaux n'est à prévoir. Un véritable bien coup de cœur, prêt à vivre. Cette annonce référence 327452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 633 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21434 SAUSSAN – Élégante villa d'architecte avec piscine, jardin paysagé et calme absolu À quelques minutes de Montpellier, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 160 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par une cheminée, s'ouvre harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant un espace de réception convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et des matériaux de qualité, complète cet espace de vie élégant. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une superbe suite parentale d'environ 25 m² comprenant salle de bains avec jacuzzi et douche à l'italienne. Une seconde chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin paysagé devient un véritable havre de détente : gazon synthétique, piscine au sel, large terrasse ombragée, 1 abri jardin, local piscine indépendant et espace barbecue, terrain de pétanque et potager invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et paisible. La propriété bénéficie également de deux garages fermés avec mezzanine, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Prestations de confort : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques (non centralisés) et volets à battants en aluminium, ainsi qu'un système de sécurité complet. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Informations financières : La taxe foncière est de 2 €500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 440 € Montant maximum : 2 €010 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez sans tarder cette superbe villa contemporaine d'environ 160 m², au style résolument moderne, idéalement implantée à Cournonterral. Édifiée en 2021, elle offre des prestations de standing qui sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et un impressionnant volume cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, côté piscine et cuisine d'été, pour un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (plus de 18 m²), ainsi qu'une seconde chambre de plus de 12 m². Et pour finir une buanderie fonctionnelle donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes (12, 17 et 20 m²), prolongées par une agréable toiture terrasse. Une salle de bain avec hammam vient parfaire ce niveau. Cette villa aux prestations soignées propose des équipements haut de gamme : système de sécurité avec caméras, domotique avancée (commande vocale, pilotage à distance…), climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, piscine… Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 329547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 599 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de Cournonterral, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette remarquable maison vigneronne pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 573 m², offrant un ensemble rare et généreux aux multiples possibilités. Dès le seuil, la maison de 136 m2 séduit par le charme authentique de l'ancien. La belle entrée donne le ton : ici, les volumes, les matériaux et le caractère architectural font toute la différence. Le rez-de-chaussée de la maison de ville s'organise autour d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace de vie complet et bien agencé. Mais c'est en franchissant le patio que le bien révèle véritablement toute sa richesse. Cet espace extérieur de 80 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la propriété. Il dessert deux ateliers totalisant 22 m², une nouvelle salle d'eau, deux bureaux totalisant 32 m², et surtout une magnifique grange en pierre apparente de 150 m² au sol, entièrement dallée, dotée d'une toiture récemment refaite à neuf et d'une mezzanine de 50 m². Un volume exceptionnel, rare en plein centre-village, qui n'attend qu'une vision pour prendre vie. Et pour couronner le tout, un beau jardin de 170 m², sans vis-à-vis et au calme — une pépite absolument introuvable à cette adresse. Le potentiel de ce bien est considérable : habitat partagé, logements locatifs, activité libérale ou commerciale… Les options sont nombreuses et les surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Côté confort, des travaux ont été menés : la toiture de la grange a été entièrement reprise, la climatisation réversible a été installée à chaque niveau, l'électricité a été entièrement remise aux normes et le double vitrage phonique équipe désormais l'ensemble des fenêtres. Charme de l'ancien, surfaces exceptionnelles, travaux réalisés et situation centrale — une opportunité rare à Cournonterral, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 589 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 euros et 4860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un air de Toscane aux portes de la ville… En pleine nature sur plus de 14 000 m² arborés, cette propriété avec une vue époustouflante offre un spectacle permanent. Plus de 160 m² prolongés par une véranda et une terrasse ouvertes sur l'horizon. 4 chambres, un atelier indépendant et inspirant, un grand garage… Ici, le temps ralentit, entre liberté et sérénité, à proximimé de Pignan. Ce charmant lieu de vie n'attend plus qu'à ce qu'on lui offre une novuelle vie !

L'esprit loft au cœur du village – Fabrègues Autrefois remise agricole, aujourd'hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation. Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l'ancien et la générosité des volumes contemporains. Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur. À l'étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement. Et quand vient le moment de s'évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d'été ou un café du matin face aux toits du village. Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part. À découvrir sans tarder, avant qu'elle ne trouve son prochain chapitre.

iad France - Eric Battaglia vous propose: ? EXCLUSIVITÉ – Superbe Villa Familiale avec Piscine & parc arboré à Pignan ? NOUVEAU SUR LE MARCHÉ — Soyez les premiers à découvrir cette magnifique propriété située à Pignan, village authentique et recherché aux portes de Montpellier. Cette superbe maison traditionnelle de 179,56 m² habitables vous séduira par son architecture chaleureuse, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 781 m², elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, luminosité omniprésente et espaces extérieurs remarquablement pensés. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à un somptueux séjour traversant aux volumes impressionnants, sublimé par une magnifique hauteur cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie baigné de soleil grâce à son expositions s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs dans un esprit dedans/dehors particulièrement agréable. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres (dont 1 suite parentale avec vue panoramique), accompagnées de 2 salles d'eau et de 3 toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez télétravailler avec 2 espaces de bureau. dans le prolongement d'une belle allée fleurie, l'indispensable garage de 40 m² constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un généreux espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. (atelier et cave à vins) À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. La superbe piscine intimiste, entièrement sans vis-à-vis, s'accompagne d'un superbe espace détente propice aux journées ensoleillées et aux soirées estivales en toute sérénité. À l'arrière de la maison, une splendide terrasse prolonge élégamment les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique parc paysager d'environ 190 m², offrant un cadre verdoyant et particulièrement propice aux jeux pour les enfants et nos amis les animaux. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Vivre à Pignan, c'est profiter d'un environnement recherché entre nature et dynamisme local. Village millénaire au riche patrimoine, entouré de garrigues et des collines de la Moure classées Natura 2000, il séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier. Une propriété coup de cOEur, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. ?? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À PIGNAN ** EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 euros et 759.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située sur la charmante commune de Fabrègues, découvrez en exclusivité cette élégante maison au caractère unique. Développant environ 156 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m² parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie aussi confortable qu'original. Dès votre arrivée, le ton est donné : l'accès à la maison se fait par un pont suspendu surplombant la piscine… une signature architecturale rare qui rend ce bien absolument singulier. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 73 m², lumineuse, avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. Espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied avec dressing et petite salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. WC indépendant. À l'étage Trois belles chambres vous attendent, dont une avec balcon. Une salle d'eau élégante et fonctionnelle vient compléter l'espace nuit. Et ce n'est pas tout… Un véritable atout supplémentaire vous sera dévoilé lors de la visite… effet surprise garanti ! À l'extérieur La maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La piscine, au design original, s'intègre parfaitement à l'architecture et devient un véritable lieu de vie. Un espace jacuzzi, à l'abri des regards, vient sublimer l'ensemble pour des instants de relaxation privilégiés. Un garage isolé et carrelé complète les prestations. Une maison coup de cœur pour les amateurs de biens alliant volumes, modernité et cachet. Les + : Climatisation réversible gainable Beaux volumes Maison familiale Nombreux rangements et buanderie Excellent état : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Vidéo de présentation disponible. À visiter sans tarder ! Binôme : Stéphanie – Kévin – Cette annonce référence 321712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 614 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1410.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette maison de caractère de 280 m² habitables bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant calme et lumière tout en restant proche de l'hyper-centre et des commodités du village. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 90 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine au sein d'un volume unique et généreux, baigné de lumière grâce à ses trois expositions. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les terrasses, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une seconde pièce de 50 m², actuellement aménagée en salle de sport, dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Un appartement T3 indépendant complète la propriété, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, salle d'eau avec buanderie et WC séparé. Le logement est actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec cuisine d'été, d'un jardin aménagé avec cabanon, et d'une piscine chauffée avec local technique. Rénovée avec soin, cette maison de caractère allie prestations de qualité, confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre privilégié pensé pour le bien-être de ses occupants. Contact : Ivan BUCHEL

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR À FABREGUES .. À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé et verdoyant de 1750 m². VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités . DESCRIPTION Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide . Au RDC Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2. Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2 Un WC Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé. À l'ETAGE Deux chambres de 13 m2 avec placards . Une salle d'eau Un Wc EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité. Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 avec annexe douche et WC Espace spa avec jacuzzi Jardin arboré et verdoyant Prestations complètes : Chauffage au sol Pompe à chaleur piscine Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Forage Arrosage automatique Garage + nombreux stationnements. Vide sanitaire Un bien complet, dans un environnement recherché. Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Mélinda Milliat BSK Immobilier Cette annonce référence 332455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 735 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR À FABREGUES .. À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé 2et verdoyant de 1750 m². VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités . DESCRIPTION Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide . Au RDC Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2. Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2 Un WC Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé. À l'ETAGE Deux chambres de 13 m2 avec placards . Une salle d'eau Un Wc EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité. Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 Espace spa avec jacuzzi Jardin arboré et verdoyant Prestations complètes : Chauffage au sol Pompe à chaleur piscine Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Forage Arrosage automatique Garage + nombreux stationnements. Vide sanitaire Un bien complet, dans un environnement recherché. Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Mélinda Milliat BSK Immobilier Cette annonce référence 329107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 735 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 592081 )