1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Nord

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Située dans la très prisée Marina de Port Camargue au Grau-du-Roi, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'entrée du port. En bord de quai avec un accès privatif, elle constitue un véritable havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. D'une surface de 105 m², la villa offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. La grande terrasse de 54 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour partager un repas en famille ou simplement profiter d'un moment de détente face à l'eau. La propriété conjugue calme, sécurité et proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du Grau-du-Roi. Un cadre de vie serein, en bord de mer, au cœur de l'une des plus belles marinas d'Europe. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement unique. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)7 82 51 20 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES OCCITANIE

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Mas

10 Pièces • 2000 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Exclusivité. Dans un environnement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à 15min des plages, au coeur de la Camargue. Propriété d'exception proposant près de 2000m2 de bâti dont 500m2 habitables sur 5 hectares de terrain avec piscine de 22 mètres de long par 6 mètres de large. Terrasses en travertin d'environ 1000m2, pool house d'environ 150m2, triple garage, deux immenses bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2 ainsi que des locaux professionnels de 300m2. Edifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités illimitées : investissement locatif, évènementiel, activités professionnelles.. Dossier sur demande.

KRETZ

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Exclusivité

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Mas

5 Pièces • 214 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

30220 Saint Laurent d'Aigouze, en exclusivité avec Lgm Immobilier, située entre Saint Laurent d'aigouze et Aigues Mortes venez visiter cette magnifique maison de 214m2 habitables sur une parcelle de 2,5 hectares avec un garage de 87m2, vous offrant un cadre exceptionnel et verdoyant. Nichée en plein coeur de la Camargue avec une vue magnifique sur les vignes de la propriété et entourée d'un jardin fleuri, elle incarne un véritable havre de paix. Points fort de la propriété : . Un bien rare et recherché : peu de propriétés offrent un tel cadre en pleine Camargue, avec une combinaison unique de charme, de tranquillité et de beauté naturelle. . Un espace extérieur enchanteur : le jardin fleuri s'étend tout autour de la maison, offrant des couleurs et des parfums tout au long de l'année. . Une grande piscine avec vue : Détendez vous au bord de la piscine équipe de son pool house qui surplombe les vignes, un véritable privilège dans la région . Un grand garage de 87m2 attenant à la maison. . Studio indépendant à rénover de 27m2 . Des espaces généreux et lumineux : Grand séjour de 52m2, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 30m2, une grande cuisine crée par les ateliers de saint paul, un appartement indépendant (chambre, wc, salle d'eau), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, climatisation en gainable..... . Prestations de qualité : Maison sur vide sanitaire (1m20), matériaux nobles et finitions soignées Vous rêvez de vous installer dans notre magnifique région? Appelez moi vite, possibilité de vous envoyer une vidéo de la maison et de l'environnement.

SEBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER

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Exclusivité

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Villa

4 Pièces • 167 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

698 000 €

À partir de 4048€ /mois

EXCLUSIVITÉ - En plein cœur d'Aigues-Mortes, à 450m des remparts et de toutes commodités au calme absolu, venez découvrir cette villa de 167m² édifiée sur un terrain de 1700m² avec dépendance, piscine et double garage de 50m² ! Le rez-de-chaussée accueille notamment une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, WC indépendant.. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, forage, le tout offrant une vue dégagée sur la Tour de Constance ! Excellente accessibilité : à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, avec un accès rapide à l'autoroute et aux plages. Contact : Anthony Fages Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante :

Beaufils immobilier

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Maison / Villa

9 Pièces • 214 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

iad France - Guillaume Michel vous propose: En exclusivité ! Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Cette élégante maison contemporaine de 214m², créé en 2011 sur un terrain de 1330m², offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'aménager le garage de 38m2 en studio. Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l'extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage, - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. __ Vivre à Aigues-Mortes, c'est profiter d'un patrimoine historique unique, d'une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Guillaume Michel

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Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 182 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Idéalement située au pied des remparts d'AIGUES MORTES, à deux pas du centre historique, cette charmante maison de ville de 182 m², construite en 2008 sur un terrain de 200 m², n'attend que vous ! Dès le premier niveau, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec un escalier permettant un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une coursive dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 41 m² complète le bien, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 500 €. Les atouts supplémentaires : - Jardin piscinable - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Garage de 32 m² Aucuns travaux à prévoir ? Posez vos valises et profitez pleinement ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

SARL CALVET IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 155 m²

Peripherie, Aigues-Mortes

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980 euros) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.911571

LE HAO DONG Michel Capifrance

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À partir de 8989€ /mois

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux et aux prestations raffinées. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre une surface habitable de plus de 453 m², harmonieusement répartie entre l'habitation principale et des espaces dédiés à l'accueil de vos hôtes. Pensé pour conjuguer confort et convivialité, la demeure principale dispose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bains. Trois gîtes indépendants et une chambre d'hôte complète cette propriété. Un cadre enchanteur : Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Une superbe piscine entourée d'une terrasse aménagée avec une vue sur la plaine environnante, une cuisine d'été couverte pour prolonger les instants gourmands. Un bien rare. Parfaitement entretenue et offrant un potentiel touristique de premier ordre, cette propriété conjugue qualité de vie et art de recevoir. Un lieu idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO Agence SWIXIM International à Vézénobres. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

SWIXIM INTERNATIONAL - COTE SOLEIL IMMOBILIER

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Exclusivité

25 360°

À partir de 5336€ /mois

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare: votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: Christine CHENET Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900 euros soit 241 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel Réf.893721

CHENET Christine Capifrance

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À partir de 42627€ /mois

Ensemble Hotelier & Restauration avec piscine sur 5 hectares à 7kms des plages. Un cadre naturel et apaisant, idéal pour une clientèle de loisirs, séminaires ou d'événementiel. Rare opportunité d'investissement touristique en petite Camargue ! Capacité d'accueil importante, 80 chambres. Dossier sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Exclusivité

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À partir de 3474€ /mois

Proposée en exclusivité, cette villa contemporaine de standing s'intègre harmonieusement au sein d'un environnement résidentiel recherché, idéalement positionné entre Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen. À quinze kilomètres d'Aigues-Mortes et à moins de vingt minutes des plages de La Grande-Motte, elle offre un équilibre rare entre douceur de vivre, élégance architecturale et proximité immédiate des pôles urbains majeurs. Le cadre paisible et verdoyant s'associe ici à une accessibilité optimale et à un confort de vie quotidien. Édifiée en 2018, cette villa d'architecte développe environ 155 m² habitables sur une parcelle paysagée de 560 m². Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre largement sur deux terrasses, dont l'une prolonge l'espace vers une élégante piscine à débordement. La cuisine, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'articule autour d'un îlot central, véritable coeur de la maison, pensé pour les instants de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied conçue comme un véritable espace de détente, avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo musicale et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre avec rangements, des toilettes indépendantes, une buanderie traversante parfaitement fonctionnelle ainsi qu'un vaste garage motorisé avec mezzanine de stockage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables préservent l'intimité de chacun. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse solarium privative agrémentée d'un spa, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente et au partage. Piscine à débordement, cuisine d'été, cabanon de rangement et terrasses aménagées composent un cadre intime et soigné, parfaitement adapté aussi bien aux réceptions qu'aux moments de quiétude, dans une ambiance résolument méridionale. La villa dispose de prestations de qualité et d'équipements modernes assurant un confort optimal : menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complet. Son emplacement constitue un atout majeur, avec les commerces accessibles à pied, un accès autoroutier à cinq minutes, Montpellier et Nîmes à environ vingt minutes, et les plages du Grau-du-Roi à seulement un quart d'heure. Alliance aboutie entre architecture contemporaine, prestations soignées et environnement privilégié, cette propriété rare s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une maison clé en main, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'exceptionnel. Prix de vente : 599 000 euros frais d'agence inclus. Contact : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO BOUTOU Jami

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Exclusivité

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À partir de 2842€ /mois

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401 euros Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106 euros soit 92 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.894129

LE HAO DONG Michel Capifrance

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9 360°

À partir de 2900€ /mois

Fiche Id-SLG179597 : Belle villa en R+1 - 3 faces - de 118 m2 édifiée sur une parcelle de 222 m2 au Grau du Roi - dans un secteur prisé - rive gauche à seulement 7 minutes à pied du centre ville et à 400 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon traversant de 27 m2 - un WC séparé - une cuisine équipée et son cellier avec accès direct vers l'exterieur. A l'étage - 3 chambres d'environ 10 m2 - une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m2 pouvant faire office de 4ème chambre. La villa offre également une dépendance en rez-de-chaussée avec accès séparé - ce qui est idéal pour une profession libérale. Le jardin s'articule sur les 3 côtés de la maison - avec une belle terrasse récente en lame Douglas ainsi qu'un jacuzzi pour vos moments de détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques - 50% autoconsommation et 50% revente - cheminée et climatisation réversible. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mme Eugénie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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9 360°

À partir de 3161€ /mois

Fiche Id-SLG177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue - dans un environnement calme et prisé - à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110m² sur terrain clos et arboré de 400m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois - d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée - idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue - à proximité immédiate des commerces - plages et ports - cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

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9 360°

À partir de 3422€ /mois

Fiche Id-SLG177302 : Maison de ville contemporaine type P4 en R+1 avec garage. Située en plein Centre-ville du Grau-du-Roi - à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes à pieds de la plage - découvrez cette superbe maison de ville type P4 moderne et équipée. Surface habitable lumineuse et fonctionnelle. Séjour spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. Salle de bain contemporaine + 2 WC séparés. Garage privatif de 21m² très rare en centre-ville. Climatisation gainée - double vitrage - aspirateur central - finitions soignées - possibilité ascenseur. Maison prête à vivre - idéale comme résidence principale ou secondaire. Bien unique au Centre ville. Maison prête à vivre - localisation privilégiée : cœur du Grau-du-Roi - à deux pas des commerces - du port et des plages. Opportunité rare à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/02/2022 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1056 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

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9 360°

À partir de 2894€ /mois

Fiche Id-SLG148741 : BIEN EXCEPTIONNEL - COEUR DU CENTRE VILLE - à 60 mètres de la Plage. Une maison en R+2 composée en rez de chaussée d'un grand garage de 31.38m² avec un cellier et wc. Au 1er étage vous trouverez un spacieux P2 d'environ 71.90m² dont sa loggia de 12m² vue mer latérale. Vous profiterez d'une belle cuisine équipée - d'une grande chambre et de la climatisation réversible. Au second - un appartement de type P2 d'environ 65m² composé d'une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante - d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 5.52m² - d'une salle d'eau ajourée et wc séparé. Vous profiterez d'une vue latérale mer grâce à une terrasse de 9m². Ideal pour investisseurs ou familles. Amoureux du bord de mer - cette maison est à voir sans tarder - rare sur le marché! N'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

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À partir de 3016€ /mois

Superbe villa à Port-Camargue - À deux pas de l'étang de Salonique et des plages ! Idéalement située dans un quartier prisé de Port-Camargue, à seulement 10 minutes à pied des plages, cette magnifique villa de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, comprenant un salon cosy et un espace salle à manger s'ouvrant sur une superbe véranda utilisable toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée dans un style provençal chaleureux, offre un accès direct à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements bénéficient de superbes vues dégagées. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un extérieur paysager et fonctionnel Le terrain clos de 415 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez de grandes terrasses entourées de pelouses avec arrosage automatique, un cabanon de rangement bien équipé, ainsi qu'un parking de trois places, idéal pour un camping-car. Le terrain est piscinable, offrant une belle opportunité d'aménagement. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu : - Volets roulants électriques et moustiquaires - Double vitrage et climatisation réversible - Chauffage au gaz avec chaudière neuve - Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour une retraite paisible à deux pas de la mer. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du charme unique de cette villa ! - Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO AMBROSINO Elodie

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À partir de 4042€ /mois

Villa de Plain-Pied 168 m² - Proche Plages et Centre du Grau-du-Roi À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 168 m², nichée sur un terrain clos de 825 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud. Construite en 2004, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Une véranda baignée de soleil, prolongée d'une cuisine d'été, ouvre sur un jardin intimiste avec espace barbecue - idéal pour recevoir toute l'année. Côté nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Un WC indépendant Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou la lecture (pouvant faire office de 4 € chambre) Une arrière-cuisine et une buanderie discrètement intégrées À l'extérieur : Le jardin, à repenser selon vos envies, entoure une piscine couverte en demi-saison de 10 x 4,20 m, parfaitement ensoleillée et à l'abri du vent. Un véritable havre de paix, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Prestations et équipements : Climatisation réversible gainable Piscine couverte Stores motorisés Moustiquaires Panneaux solaires Vide sanitaire Excellente performance énergétique (classée B) Garage de 23 m² Deux stationnements intérieurs + deux extérieurs Un bien rare, fonctionnel et confortable, parfait pour une famille ou une retraite ensoleillée sur la côte méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO AMBROSINO Elodie

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À partir de 3474€ /mois

PORT CAMARGUE C'est dans une résidence calme et sécurisée que l'agence Portal et Pio vous propose cette jolie marina de 66 m² en duplex. Entièrement rénovée, cette marina offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct sur le quai. A l'étage, deux chambres climatisées donnent sur une loggia, et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un box couvert et d'un cellier/buanderie. Appontement de 3 mètres de large et 15 mètres d'avancée sur l'eau. Un bien rare à la vente, à proximité des plages Sud de Port Camargue.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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À partir de 2894€ /mois

Dans la recherchée Marina 1 de Port Camargue, The Luxury House à sélectionné pour vous cette superbe marina de 54m2 (loi Carrez) +6m2 de veranda avec jardin et anneau privatif. Au RDC, vous disposerez d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le port et d'un WC avec buanderie. La marina à été entièrement rénovée en 2023. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon donnant sur le port et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à l'abri des regards s'étendant du salon, au quai. Un anneaux de 3x10 complète l'ensemble. Un local à vélo est à votre disposition ainsi qu'une place de parking privative. D'autres places sont disponible dans l'allée. Pour votre confort, la climatisation est installée dans toute la marina. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Charges de copropriété : 500 euros /an. Charges capitainerie : 300 euros /an Pas de procédure en cours. Contactez Inès MOULIE, associée gérante : / , détentrice de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. 499000 euros Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 euros et 576.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier Nord

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