## Villa d’architecte de prestige à vendre dans le Sud de la France – 180 m² habitables, 1,3 hectare de terrain, vue Corbières, environnement naturel préservé Entre Méditerranée et arrière-pays, au cœur d’un environnement naturel préservé typique du Sud de la France, cette villa d’architecte familiale développe environ 180 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 13 200 m², offrant une qualité de vie rare entre grands espaces, architecture contemporaine et douceur méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes du centre-ville, 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate des axes stratégiques, cette propriété séduit immédiatement par son implantation dominante, son architecture singulière et son intégration harmonieuse dans le paysage des Corbières. Pensée pour une vie familiale haut de gamme autant que pour une résidence secondaire de prestige dans le Sud de la France, cette maison contemporaine bénéficie d’une conception architecturale particulièrement recherchée, où lumière, volumes et connexion avec la nature deviennent les véritables signatures du lieu. Dès l’arrivée sur la propriété, le terrain de plus de 1,3 hectare crée une sensation immédiate d’espace et de liberté. La maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel avec une architecture élégante mêlant lignes contemporaines, matériaux chaleureux et ouverture permanente sur l’extérieur. Le cœur de la maison s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale d’environ 90 m². Cet espace de réception exceptionnel constitue immédiatement l’élément central de la propriété et marque fortement l’identité architecturale de la villa. La charpente bois apparente apporte chaleur et authenticité tandis que les volumes ouverts renforcent la sensation de grandeur et de luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègrent harmonieusement dans un vaste espace de vie pensé pour les moments de partage, la convivialité et le confort quotidien. La cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et élégante, particulièrement appréciable durant les saisons plus fraîches. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse de 80 m², véritable prolongement de la maison vers le paysage méditerranéen. La cuisine d’été entièrement aménagée permet de profiter pleinement du climat du Sud de la France tout au long de l’année. Les repas en extérieur, les soirées face aux Corbières et les instants de détente prennent ici une dimension particulière. La lumière naturelle traverse la propriété du matin au soir grâce aux nombreuses ouvertures et à l’orientation particulièrement réussie de la maison. Cette villa d’architecte a été pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante recherchant à la fois esthétique contemporaine, confort moderne et connexion permanente avec la nature. La partie nuit bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle et élégante. À l’étage, la suite parentale d’environ 35 m² installée dans une tour circulaire constitue un espace unique au sein de la propriété. Les vues panoramiques offertes depuis cette pièce créent une véritable expérience de vie tournée vers les paysages naturels environnants. Cette suite parentale bénéficie d’une atmosphère intime et apaisante renforcée par l’architecture atypique de la tour. Au rez-de-chaussée, une chambre d’environ 18 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse permet une parfaite autonomie. Cette configuration répond idéalement aux besoins d’une résidence principale familiale, de l’accueil d’invités ou d’une vie plus confortable au quotidien. Une troisième chambre accompagnée d’un espace bureau modulable permet d’imaginer facilement une quatrième chambre, un espace télétravail haut de gamme, un atelier créatif ou encore une bibliothèque privée. L’organisation intérieure offre ainsi une grande flexibilité d’usage selon les besoins de chacun. L’ensemble de la maison bénéficie d’une conception éco-responsable particulièrement cohérente avec son environnement naturel. L’éco-architecture performante permet un confort thermique remarquable grâce à une isolation naturelle de qualité et une ventilation optimisée parfaitement adaptée au climat méditerranéen. Cette approche architecturale favorise également les économies d’énergie et un mode de vie plus durable sans compromis sur le confort. Le terrain de 13 200 m² représente un autre atout majeur de cette propriété d’exception. Rare sur le marché immobilier du Sud de la France, une telle surface permet de profiter pleinement du calme, de l’intimité et de la sensation d’espace recherchés par une clientèle familiale ou internationale. La zone piscinable offre un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace resort privé parfaitement intégré dans le paysage naturel. Le terrain permet également d’envisager différents projets paysagers ou de loisirs tout en conservant un environnement préservé. La terrasse principale avec vue dégagée sur les Corbières devient naturellement le lieu central de la propriété aux beaux jours. Le panorama, les couchers de soleil et la tranquillité environnante créent un cadre particulièrement privilégié pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du rythme de vie méditerranéen. L’environnement immédiat représente un équilibre très recherché entre nature, accessibilité et proximité des services. La propriété se situe à seulement : * 15 minutes du centre-ville, * 8 minutes de l’autoroute A9, * 20 minutes des lycées, * 30 minutes d’un hôpital, * 30 minutes d’un golf familial, * 30 minutes des plages méditerranéennes, * proximité rapide des commerces et services. Cette localisation permet de profiter pleinement d’un mode de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux infrastructures essentielles. Le secteur des Corbières attire aujourd’hui une clientèle française et internationale recherchant authenticité, climat méditerranéen, qualité de vie et grands espaces naturels. Contrairement aux zones littorales très urbanisées, cette région conserve une véritable identité paysagère et une qualité environnementale particulièrement appréciée. La proximité de la Méditerranée, des axes autoroutiers, des villes historiques et des infrastructures facilite également les déplacements réguliers ou les séjours secondaires. Cette villa d’architecte représente ainsi une opportunité rare pour acquérir une propriété contemporaine haut de gamme dans le Sud de la France avec : * architecture singulière, * grands volumes, * terrain de plus de 1,3 hectare, * environnement naturel, * prestations premium, * potentiel piscine, * vue dégagée, * accès rapide mer et autoroute. La propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale de qualité, mais également à une clientèle internationale souhaitant investir dans une résidence secondaire élégante et facile à vivre entre mer, nature et arrière-pays méditerranéen. Les amateurs d’architecture contemporaine apprécieront particulièrement l’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et intégration paysagère. La maison offre enfin une véritable expérience de vie où lumière, espace, calme et nature deviennent des éléments essentiels du quotidien. Dans un marché immobilier où les propriétés contemporaines avec terrain, vue et prestations haut de gamme restent extrêmement recherchées, cette villa constitue une offre rare alliant architecture, confort et qualité de vie méditerranéenne. Une propriété singulière pensée pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un véritable art de vivre dans le Sud de la France.

Située dans un environnement naturel préservé, à dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d'évolution rare. L'architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'intègre naturellement à l'ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singulière située dans une tour circulaire offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l'étage complètent l'agencement actuel, laissant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Conçue selon des principes d'éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l'eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d'épuration conforme aux normes environnementales en vigueur. Ces choix garantissent un confort thermique constant et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d'été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé, renforçant l'attractivité de ce bien rare. Cette maison d'architecte écologique s'adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère durable, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché proche de la mer.