Située dans le très recherché quartier d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement du Lycée International, cette maison des années 1930 déploie ses 104,76 m² Carrez dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien à un confort thermique contemporain exemplaire (DPE C). L'Espace de Vie L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante où la lumière est reine. D'un côté, une cuisine américaine équipée invite à la convivialité ; de l'autre, un séjour chaleureux de plus de 28 m², rythmé par une élégante verrière atelier. Ce trait d'union architectural inonde l'espace de clarté et offre une perspective plongeante sur la végétation. Dans le prolongement, De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse en loggia surplombant le jardin, créant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur et une perspective plongeante sur la verdure environnante. Le parquet en chêne massif y dialogue avec les carreaux de ciment graphiques de la cuisine américaine, entièrement équipée avec ses plans de travail en pierre noire et ses façades blanches épurées. Un escalier au garde-corps métallique noir, véritable signature graphique, structure l'espace et invite à la découverte des étages. L'Espace Nuit L'étage intermédiaire, dédié aux enfants ou aux invités, dessert deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, est consacré à la suite parentale. Il se compose d'une belle chambre de 13,53 m² avec balcon privatif, d'une pièce dressing attenante (6,85 m²) et de sa propre salle d'eau avec WC, offrant intimité et fonctionnalité. Les Extérieurs & Annexes En contrebas, le jardin se dévoile comme un havre de paix, agrémenté d'un abri de jardin en dur de plus de 8 m², idéal pour le stockage ou un petit atelier. Une place de stationnement privative sur la parcelle complète ce bien. Ce qui fait la différence : La rénovation énergétique majeure de 2022 : Installation d'une Pompe à Chaleur (Air/Air) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le style : Le mariage réussi entre la structure 1930 et la modernité de la verrière. L'emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles d'excellence et accès rapide au Tram T13. Une maison "coup de coeur", idéale pour une famille en quête d'une adresse de premier plan et d'un lieu de vie prêt à habiter. Julie - Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Découvrez cette charmante maison des années 1930, d’une surface de 104,76 m2, entièrement rénovée et idéalement située dans le secteur prisé du lycée International à Saint-Germain-en-Laye. A seulement 30 minutes(2,3km) à pied du RER A et des commerces, elle comprend, une entrée, un double séjour baigné de lumière grâce à son élégante verrière atelier. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, prolongeant l'accès à un jardin en contrebas. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec accès extérieur ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Une suite parentale forme le second niveaux (chambre, dressing et salle de douche avec toilettes). En annexe un abri de jardin de 8 m² et une place de stationnement sur le terrain. Cette maison est en très bon état général, se distingue par sa luminosité, son calme et son emplacement.

Vivez cette Maison de famille calme et lumineuse, 210 m² habitables, dans la Ville de Saint Germain, un quartier recherché paysager. A 5 mn à pied du Lycée International de St Germain & Sciences.Po et à 10 mn du Lycée Collège privé Notre Dame. Triple Séjour, cuisine, bureau salon TV sur une terrasse au sud est avec jardin. Espace détente avec jacuzzi et sauna privés, salle d'eau attenante, WC, l'ensemble récent. Au 1er étage, 3 chambres dont la suite parentale avec bureau sur jardin. Au 2ème étage, 2 chambres et un salon TV ou jeux pour ce lieu fort lumineux et agréable. Un art de vivre, beaucoup d'espaces pour une grande famille 3 ou 4 enfants, un jardin paisible sud est 573 m² de terrain. Garage fermé avec sous sol-total. Buanderie, placards, réserves. Un bien rare, entretenu, à remettre à votre architecture intérieure et déco. Beaucoup de potentiel. Une vraie chance le lieu et l'emplacement. Saint Germain et une ville patrimoniale, résidentielle, rare, authentique, habiter à 5 mn du Lycée International reste un privilège. A 15 mn du RER A avec bus devant la maison. A 10 mn du RER A en voiture. A 5 mn en voiture de la A14 pour tout déplacement. Patrimonialement Vôtre. Caroline Macardier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.955689

RARE - Dans un environnement privilégié au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas des commerces, des écoles les plus recherchées et du RER, le Clos Saint Erembert dévoile une adresse confidentielle et élégante composée de 12 maisons de ville entièrement réhabilitées avec des prestations haut de gamme. Derrière cette architecture pleine de charme, chaque maison bénéficie de très beaux volumes, d’une atmosphère paisible et d’un cadre de vie sécurisé à l’esprit résolument contemporain. La maison A4 développe 119,15 m² habitables répartis sur trois niveaux et s’ouvre sur un agréable extérieur privatif. Elle offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, deux salles d’eau, une lingerie ainsi qu’une magnifique mezzanine de 16,80 m² pouvant accueillir un espace bureau, salon TV ou chambre d’appoint. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d’espace particulièrement séduisante. Une adresse rare alliant charme, sérénité et vie citadine à pied, avec l’avantage de frais de notaire réduits. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente. Contact BARNES : Solenne Touroute - (+33) 6 31 20 12 91

Située à Mareil-Marly (78750) proche de la gare du tram, cette maison récente de 161m² est nichée au cœur du charmant village, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sa construction en 2018 garantit une modernité et une fonctionnalité indéniables. Profitez d'un terrain de 257m² avec une agréable terrasse de 30m², idéale pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette propriété se distingue par ses 7 pièces offrant un espace de vie généreux. Les 5 chambres et leurs salles de bain apportent confort et intimité à ses habitants. La modernité est également présente grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur, conférant un confort thermique optimal. En somme, cette maison allie fonctionnalité, modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et adapté à la vie de famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

Situé à moins de 5 minutes du TRAM 13 L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une très belle maison de 166 m2 disposant d'un séjour triple avec cheminée ouvrant sur un terrain arboré de près de 1350 m2. Vous disposerez de 6 chambres permettant à chaque membre de la famille de disposer d'un espace privilégier. Ce bel endroit est propice à l'épanouissement d'une famille avec de grands enfants. Produit coup de coeur, rare sur le marché, (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE AGENCES LAMOURET. Magnifique maison familiale récente de 190m² avec sous-sol total de 150m². Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 613m², elle développe environ 190m² habitables, complétés par un sous-sol total d'environ 150m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec de grands placards dessert un vaste triple séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre des espaces particulièrement appréciables : un grand dégagement avec rangements, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un garde-manger, une buanderie, une chaufferie, une salle de sport et une cave à vin. Cette maison bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur air/eau, une construction conforme à la RT 2012, ainsi que la conformité d'urbanisme prévue en 2026. À proximité des transports, un bus permet de rejoindre facilement le RER A de Saint-Germain-en-Laye ainsi que le Lycée International, un véritable atout pour les familles. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Spacieuse maison familiale • Cadre exceptionnel • Excellent état • À proximité des transports • Paris 1 Hr. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mareil-Marly, cette spacieuse maison familiale de 2 niveaux (180 m² au sol sur un terrain arboré de 1346 m²) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Tram 13, offrant un accès rapide à Saint-Germain-en-Laye, au RER A, à La Défense et le cœur de Paris. Bien entretenue, elle séduit par ses élégants sols en pierre de Bourgogne et bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2007. Nichée en lisière de la forêt domaniale de Marly, elle offre un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un agréable microclimat apportant une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. À proximité des écoles internationales et bilingues réputées, des commerces, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie d'exception. Un lieu de vie privilégié offrant un art de vivre recherché aux portes de Saint-Germain-en-Laye et de Paris. La maison a 2 niveaux. Rez-de-chaussée: Entrée - 7,3 m², Salon 37,2 m², Couloir 8,1 m², Cuisine indépendante équipé - 7,8 m², Salle de bain 1 - 5,3 m², Chambre 1 - 9,9 m², Chambre 2 - 12,4 m², Chambre 3 - 12,9 m², Chambre 4 - 9,7 m², Dégagement - 9,1 m², SDE + WC - 1,8 m², Dégagement 0.8 m², Cave 14,2 m². 1er Étage : Pallier - 2,0 m², Chambre 5 - 14,0 m², SDE +WC - 3,0 m², Dressing - 1,8 m², Chambre 6 - 21,4 m², Dressing - 1,4 m². DIAGNOSTIQUE AMIANTE :- Aucune présence d'amiante détectée. DIAGNOSTIQUE GAZ :- Aucune anomalie constatée. DIAGNOSTIQUE ÉLECTRICITÉ :- Anomalies électriques : intervention recommandée. DIAGNOSTIQUE ERP :- L'Etat des Risques. Zone d'aléa moyen – retrait-gonflement des argiles. Hors zone de Plan d'Exposition au Bruit (PEB). DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 200 € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur 2023). TRAVAUX ESSENTIELS Montant estimé : 26 200 € à 39 000 € Amélioration du DPE : E ? D Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs, idéalement lors d'un ravalement de façade. Autorisation d'urbanisme pouvant être requise. TAXE FONCIÈRE : 1 €864 € MAREIL-MARLY (78750) : LES ATOUTS DE LA COMMUNE ET SON HISTOIRE Mareil-Marly est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de l'ouest parisien, située dans le département des Yvelines, entre Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village à un accès rapide à Paris, ce qui en fait une destination très appréciée des familles, des cadres et des acquéreurs internationaux. LES PRINCIPAUX ATOUTS DE MAREIL-MARLY (78750) Une situation géographique privilégiée À environ 20 km à l'ouest du centre de Paris. À proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi et L'Étang-la-Ville, communes particulièrement prisées. Intégrée à la Communauté d'Agglomération Saint-Germain Boucles de Seine. D'excellentes liaisons de transport TRANSPORTS : Autoroute A14 – Sortie 6a : 4 km. A13 – Sortie 6 : 8 km. Le quartier d'affaires de La Défense est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que le centre de Paris est facilement rejoint grâce aux transports en commun. GARE de l'Étang-les-Sablons – 600 m Tram T13 : 15 min jusqu'à Saint-Germain-en-Laye 3 trams par heure GARE de Saint-Germain-en-Laye – 5,7 km RER A : 29 min jusqu'à Châtelet – Les Halles 13 trains par heure le matin et 6 trains par heure en heures creuses GARE de l'Étang-la-Ville – 1,6 km TRANSILIEN – Ligne L : 41 min jusqu'à Saint-Lazare (Paris) 3 trains par heure COMMERCES : Maison Quettier - Maître Artisan Boulanger Pâtissier 1.7Km Boulangerie/Bakery Au Puys D'Antan 1.1Km Carrefour City 1.1Km Lundi : Samedi de 7h à 21h Dimanche : de 9h à 20h Marché de L'Étang-la-Ville 1,3Km Mercredi et Samedi de 7h à 14h Marché de Marly-le-Roi 3,0Km Mardi, vendredi, dimanche de 8h à 13h SPORTS & NATURE • Centre équestre – Poney Club de Marly-le-Roi : 1,9 km • Tennis Club de Mareil-Marly (TCMM) : 1,2 km • Golf & Country Club de Fourqueux : 1,9 km • Yacht Club du Pecq : 5,1 km Un environnement naturel d'exception, avec un accès direct à la forêt domaniale de Marly, ancienne forêt royale. Nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et chemins équestres. Superbes panoramas sur Paris et les paysages environnants. Espaces naturels protégés et urbanisation maîtrisée, préservant le caractère authentique du village. Un cadre de vie rare, alliant nature, sport et qualité de vie aux portes de Paris. SOUVENT QUALIFIÉE DE « VILLAGE NATURE », LA COMMUNE OFFRE : un environnement calme ; une faible circulation automobile ; une excellente qualité de l'air ; de belles propriétés individuelles avec jardins ; des quartiers résidentiels verdoyants ; une vie locale conviviale. LA MUNICIPALITÉ veille depuis de nombreuses années à limiter les constructions de grande densité afin de préserver le cadre de vie. Un cadre idéal pour les familles Malgré sa taille modeste, Mareil-Marly est particulièrement appréciée des familles. Elle dispose D'ÉCOLES MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE ; d'un accès rapide aux excellents collèges et lycées des communes voisines, notamment à Saint-Germain-en-Laye ; d'un environnement sécurisé et propice aux enfants. Un marché immobilier recherché ÉCOLES Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, 3,7Km Forest International School Paris 900m LA COMMUNE ATTIRE PRINCIPALEMENT : Des cadres travaillant à Paris ou à La Défense ; des familles françaises et internationales ; des retraités recherchant calme et qualité de vie. Le taux de propriétaires est élevé et le niveau de revenus des ménages est supérieur à la moyenne nationale, contribuant à la stabilité du marché immobilier. HISTOIRE DE MAREIL-MARLY :- Des origines anciennes L'histoire de Mareil-Marly remonte à plus de 2 000 ans. L'origine de son nom serait d'époque celtique. Des découvertes archéologiques montrent que le village occupait une position stratégique sur une ancienne voie reliant : la vallée de la Seine et le plateau de Versailles. Cette situation privilégiée, associée à des terres fertiles, des sources abondantes et des coteaux bien exposés, favorisa très tôt l'installation de populations. L'ÉPOQUE GALLO-ROMAINE Durant la période gallo-romaine : la viticulture se développe ; l'agriculture prospère ; Mareil devient un village viticole reconnu. La culture de la vigne restera l'activité principale pendant plusieurs siècles. LE VILLAGE MÉDIÉVAL Au Moyen Âge, Mareil demeure un petit village agricole. L'économie repose essentiellement sur : la vigne ; les céréales ; les vergers ; l'élevage. L'ÂGE D'OR DE LA VITICULTURE Pendant plusieurs siècles, près de la moitié des terres agricoles est consacrée à la vigne. Les vins de Mareil approvisionnent les marchés de Saint-Germain-en-Laye puis de Paris. À la fin du XIX? siècle, l'épidémie de phylloxéra détruit la quasi-totalité du vignoble. Les fortes gelées de 1921 accélèrent le déclin de cette activité, qui disparaît progressivement. L'ESSOR DES VERGERS Après la disparition des vignobles, l'agriculture s'oriente vers la production fruitière. Les vergers produisent notamment : des pommes ; des poires ; des cerises ; des prunes ; des framboises ; des fraises. Cette activité devient le principal moteur économique de la Noncommune durant la première moitié du XX? siècle. L'ARRIVÉE DU CHEMIN DE FER À la fin du XIX? siècle, Mareil-Marly est desservie par la ligne de la Grande Ceinture. Si le trafic voyageurs reste limité et cesse en 1939, cette infrastructure renaît plusieurs décennies plus tard sous la forme de l'actuel Tram 13 Express, améliorant considérablement les déplacements. Une commune résidentielle préservée APRÈS LA SECONDE GUERRE MONDIALE : l'agriculture décline progressivement ; les vergers disparaissent peu à peu ; des quartiers résidentiels de qualité se développent. Contrairement à de nombreuses communes de la région parisienne, Mareil-Marly maîtrise son urbanisation et protège ses espaces verts, préservant ainsi son identité de village. POURQUOI MAREIL-MARLY SÉDUIT-ELLE AUTANT LES ACQUÉREURS ? Mareil-Marly offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et proximité de Paris. Ses principaux atouts sont : une véritable ambiance de village à seulement 20 km de Paris ; un accès direct à la Forêt de Marly ; d'excellentes liaisons avec Paris et La Défense ; la proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye ; des établissements scolaires réputés ; de belles maisons avec jardins ; un environnement calme et verdoyant ; une urbanisation maîtrisée qui contribue à préserver durablement la valeur du patrimoine immobilier. Grâce à cette combinaison de qualité de vie, d'environnement naturel et d'accessibilité, Mareil-Marly figure aujourd'hui parmi les communes les plus recherchées de l'ouest francilien. Liste des améliorations réalisées TOTAL Depuis 2002 = 150.355 € 2002 Déc. 1 438 € | Fourniture de 2 palettes de pierre naturelle (20 m²) | ROCAMAT 2002 Déc. 917 € | Pose d'un sol en pierre naturelle (19 m²) | J. MEIRELLES 2003 Nov. 2 444 € | Installation d'une porte d'entrée isolante « Baccarat » 2003 Nov. 3 040 € | Installation d'une porte-fenêtre et de 3 fenêtres en PVC 2004 Jan. 1 608 € | Travaux d'électricité et de ventilation 2004 Jan. 478 € | Travaux d'électricité Crochet 2004 Avr. 26 892 € | Installation d'une chaudière Frisquet et SDB du 1er étage | BABOIN 2004 Juin      401 € | Bouchage d'une porte en parpaing | Ent. RR 2005 Sept. 7 279 € | Pose de pierre de Chassagne (20 m²) | SOUPIN 2005 Oct. 5 000 € | Installation de 2 portes-fenêtres, d'1 fenêtre et d'1 volet 2006 Sept. 3 429 € | Doublage des plafonds et des murs | STANA GEORGES 2006 Déc. 406 € | Pose d'un bac à sel Permo | BABOIN 2007 Jan.     614 € |Robinetterie et accessoires | NOV'AQUA 2007 Mai     578 € Fourniture de pierre de Bourgogne Chassagne (9 m²) | ROCAMAT 2007 Juin 32 836 € |Pose de 13 640 tuiles de toiture avec isolant Airflex | J. DODIER 2007 Sept.    720 € | Pose du sol de la cuisine | SOUPIN 2008 Fév.      765 € Installation d'un WC et rénovation de la salle de bains | BABOIN 2009 Jan. 1 100 € | Installation d'un volet (1 400 × 2 130 mm) | Maison de la Fenêtre 2010 Août 22 336 € | Réalisation d'une terrasse et pose de pierre de Bourgogne (47 m²) | SOUPIN 2010 Rénovation des sols (en pierre de bourgogne) et mise en place d'un escalier en pierre (voute sarazine) et d'un rampe en fer forgé. 2011 Avr.        420 € | Mac 7500 préfiltre | DMEau 2011 Déc. 21 091 € Pierre de Massangis – chambre (55 m²) | SOUPIN 2012 Fév. 1 076 € Cover Car 2 voitures | L'ATELIER 2012 Avr.      213 € Mac 7500 préfiltre | DM EAU 2019 Nov. 4 683 € | Mobilier de jardin | UNOPIU 2021 Fév. 10 591 € | Cuisine | MOBALPA Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter afin de recevoir la brochure complète de présentation de la propriété, incluant les plans.

En plein coeur du village, maison du XVIIIème siècle associant le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'une maison contemporaine. En pénétrant sur la proporiété, vous serez immédiatement séduits par le charme de sa cour. L'entrée du rez-de-chaussée dessert une chambre ou bureau d'un côté, et l'espace de vie de l'autre côté. Ce dernier se compose d'une grande cuisine ouvrant sur le salon et sur la salle à manger. Bénéficiant d'un accès de plain-pied sur le jardin et la terrasse intimiste, cette maison résolument buccolique, traversante et lumineuse est parfaite pour une vie de famille. L'étage dispose d'un grand palier faisant office de bureau (aménagement d'une chambre possible), de deux belles chambres et d'une salle de bains, et d'un espace composé d'une chambre, une salle d'eau et un dégagement avec rangements. Sous les combles, vous bénéficiez d'un bel espace organisé en un dégagement avec rangements et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu pour enfants. Enfin, une belle cave voutée complète ce bien authentique. POINTS FORTS: - Charme incontestable - 4 chambres, 2 pièces d'eau - Esapce jour avec trois vraies pièces de réception (salon, salle à manger, cuisine) - Proximité écoles (école primaire 2 minutes à pieds), transports (T13 accès rapide pour ligne N (Montparnasse), L (la Défense), RER C, RER A), commerces - Sectorisation collège et lycée sur Saint-Germain-en-Laye (accesible en bus)

EXCLUSIVITÉ Élevée sur sous-sol cette villa des 50 est à rénover (absence de tout à l'égout) familiale, elle se compose d'un beau séjour et 5 chambres. Nombreuses possiblités Proche ST GERMAIN EN LAYE, commerces, RER accessible par bus 10', lycée internatlional 10'.

Découvrez cette maison très lumineuse, sans vis-à-vis, idéalement située dans le secteur recherché de la sous-préfecture, à proximité de l'Institut Notre-Dame, au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié. L'Agence Principale vous propose cette spacieuse maison de 301,36 m² au total, édifiée sur un beau terrain arboré de 626 m². Elle se compose de 8 pièces aux beaux volumes, avec de nombreuses chambres, parfaitement adaptée à une vie de famille. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ses volumes généreux et son emplacement de qualité en font une opportunité rare sur le secteur. AP : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du Lycée International, proche écoles et toutes commodités, agréable maison familiale de 146m² sur un terrain de 675m². En excellent état général, elle vous proposera : Au rez de chaussée : une entrée avec placards, un double séjour agrémenté d'une jolie cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante dinatoire, une chambre, une salle d'eau et des WC invités. A l'étage, vous trouverez un palier faisant office de coin lecture desservant quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol total de 90m² composé d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une pièce TV complète cette maison idéale pour une famille en quête de son cocon au calme absolu.

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un petit salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd'hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d'espace et d'architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 380 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967

Maison familiale de 240 m² 8 pièces 5 chambres Chambourcy. Une adresse rare et privilégiée ! Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², cette élégante demeure de caractère allie charme, espace et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur une belle terrasse ainsi qu'une piscine extérieure. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Quatre salles de bains modernes viennent parfaire l'agencement optimisé de cette propriété, idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles maternelles, primaires, collège et le prestigieux Lycée International. Très bien desservie, elle offre un accès rapide aux bus desservant le RER A (La Défense en 18 min) ainsi que la gare de Poissy (Saint-Lazare en 16 min). Les axes routiers A14 (2 min) et A13 (5 min) sont également tout proches. À deux pas du golf de Joyenval et de la forêt de Marly, ce bien constitue un véritable havre de paix, alliant nature et praticité. La piscine en forme d'haricot fait 52m2. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty.

Edifiée en 2001 sur un terrain de 5500 m², maison familiale en bon état et aux volumes généreux. Entrée, cuisine dinatoire, salle à manger et salon d'été, séjour de 44 m² ouvert sur le jardin et la piscine, un bureau et une suite en rez-de-chaussée. A l'étage un palier distribue 3 suites dont une Master bedroom ouvrant sur un solarium. Au sous-sol on trouve une lingerie, une cave à vins, une salle de projection et un grand garage. Une piscine de 10m sur 5m (datant de 2017). Accès facile (4 minutes en voiture) aux commerces et écoles, bus R4 à 10 min à pied pour le RER A. Lycée international à 6 minutes. Accès A13 et A14 aisé. Chauffage par géothermie, excellent DPE "B".

Orpi vous propose en vente sur Chambourcy, cette charmante maison au jardin lumineux, verdoyant et arboré. À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison unique au charme du XIXe siècle. La bâtisse principale de 222 m² vous séduira par ses volumes généreux : une pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte sous verrière. Egalement, deux grandes chambres avec accès direct au jardin viennent compléter ce vaste rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse plein ouest, tandis que deux autres chambres (dont une avec mezzanine) et deux salles de douche apportent confort et fonctionnalité. Les combles offrent une sixième chambre ou un espace modulable en bureau ou salle de jeu selon vos envies et vos besoins. En complément, une dépendance de 35 m² entièrement rénovée en 2022 constitue un atout rare : véritable petite maison indépendante sur deux niveaux, idéale pour recevoir, télétravailler ou louer. Calme, volumes, charme de l'ancien et prestations modernes… une adresse confidentielle et exclusive à découvrir sans attendre ! Référence agence : 341

SOUS PROMESSE - IN LOVE WITH PARIS est une ancienne maison agricole située au coeur du quartier Montaigu, versant Sud de Chambourcy. D'une surface d'environ 225 m², elle est édifiée sur une parcelle de 620 m². Située à 7 min à vélo du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, 4 min à pied des écoles élémentaires de la commune et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la nature, et d'une vue panoramique sur la Tour Eiffel et la forêt de Marly. La maison se compose comme suit : une entrée mène à l'étage qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle lumière, une cuisine ouverte sur le séjour, la salle à manger donne sur le jardin et une grande suite parentale propose un vaste bureau et un balcon plein Sud. Sur ce même niveau, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, toilettes séparées et un joli jardin avec un abri pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Doté d'une grande hauteur sous plafond, le rez-de-cour offre de belles possibilités d'aménagement : une salle de jeux et une vaste pièce buanderie / chaufferie attenante avec grande hauteur sous plafond peuvent servir à une activité indépendante. Une cave à vin, un débarras, un garage pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures dans la cour complètent le bien. Plans 2D disponibles sur demande. ON AIME : le quartier historique de Montaigu, la vue extraordinaire sur un environnement verdoyant classé et sur Paris. Exclusivité Agence MOSAIC Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.