En bordure du prestigieux golf de Saint-Nom-La-Bretèche, dans un cadre privilégié, très calme et verdoyant, vaste demeure de prestige de près de 590m², bâtie sur une parcelle de 6.287m² arborée et paysagée. Sa conception totalement ouverte sur l'extérieur, permet de profiter confortablement, en toute intimité et sécurité, de cet environnement exceptionnel à moins de 30mn de Paris. Au rez-de-chaussée l'entrée principale dessert un salon de réception avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une suite et des toilettes invités; dans l'aile Est, accessible également par l'entrée de service, se trouvent un second espace séjour-salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine dinatoire, 2 autres chambres avec rangements et 2 salles-de-bain avec WC. Le 1er étage est occupé par une grande suite parentale de 73m² env., avec salle de bain-WC, dressing et mezzanine sur le salon de réception. Elle bénéficie, par ailleurs de 2 terrasses dont une de 24m² sur jardin orientée Sud et une de 9m² côté nord. L'aile Est est occupée par un appartement doté d'un salon avec kitchenette et balcon sur jardin, 2 chambres, une salle de bain-wc et une salle d'eau-WC : idéal pour accueillir famille et amis. Au sous-sol aménagé se trouvent une entrée avec placards, la cuisine principale équipée d'un passe-plat, 3 chambres dotées d'ouvertures en cour anglaise, 3 salles-d'eau avec WC, un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, des locaux techniques et espaces de rangement, des toilettes séparées et un grand garage permettant d'accueillir 2 gros SUV. La propriété bénéficie également de 3 places de stationnement extérieur. Grand jardin arboré entourant la maison incluant une belle terrasse exposée Sud, une grande piscine chauffée et un terrain de tennis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'ensemble, une fois rénové, proposera des volumes originaux, offrant des jeux de perspectives et permettant la mise en valeur de l'espace. L'impression agréable d'être à la fois dedans et dehors est renforcée grâce aux multiples baies vitrées et à une quadruple orientation. DPE : E (322K) – GES : D (47kg) Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 6 220 et 8 470 euros - Taxe foncière : 6 261 euros - Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 3 467 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est situé au cœur du Domaine privé et sécurisé du prestigieux Golf de Saint-Nom-La-Bretèche situé à moins de 30mn de Paris ou de la Défense. La ligne T13 « Noisy le Roi » est à 8mn en voiture, la ligne L « Saint-Nom-la-Bretèche – Forêt de Marly » à 11mn et la ligne N « Villepreux » à 11mn. L'accès aux autoroutes A12 et A13 est à moins de 10km. Sectorisation scolaire : Maternelle Le Prieuré à 2,4km – Primaire Jacques Gillet à 2km – Collège Léon Blum à 3km – Lycée Sonia Delaunay à 3,6km – Collège et lycée international de Saint Germain à 11km.

A 10 min de la gare, PROCHE DU GOLF de Saint Nom la Bretèche, au CALME sur un TERRAIN de 1295m² environ, entièrement clos de haies et de murs, belle propriété récente BIEN EXPOSEE composée de deux maisons dont l'une peut être utilisée en bureau ou pour l'exercice d'une profession libérale. La première maison de 156m² de surface habitable, 226m²de surface totale se compose : Au rez-de-chaussée, un double séjour avec une cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, 2 salles de bains, un toilette indépendant. A l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains Au sous-sol 3 caves. La maison est en bon état général et donne entièrement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré, exposé ouest sans vis-à-vis. La deuxième maison de 97,30m² de surface habitable se compose de 7 pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

A 10 min de la gare, PROCHE DU GOLF de Saint Nom la Bretèche, au CALME sur un TERRAIN de 1520 m² environ, entièrement clos de haies et murs, belle propriété BIEN EXPOSEE composée de deux maisons récentes indépendantes pour une surface habitable de 290m²et une surface totale sous-sol compris de 524m². La première maison se compose : Au Rez de Chaussée : Une entrée avec un grand placard, un toilette d'invité avec un lave mains, un séjour avec une magnifique CHEMINEE ancienne monumentale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce à vivre. Toutes ces pièces de réception donnent sur une TERRASSE exposée sud Ouest et sur le jardin arboré SANS VIS A VIS, toujours au rez-de-chaussée Une chambre avec sa salle de bains. Au l' étage : une suite parentale en cathédrale avec une cheminée avec une grande salle de bains et toilettes, 4 chambres dont deux sont en mezzanine, un dressing, une salle de bains. Au sous sol : Un grand garage avec un espace buanderie, une cave à vins, deux pièces de rangements, une chaudière neuve à condensation très haute performance énergétique. La deuxième maison se compose : Au Rez de chaussée, d'une entrée avec un toilette, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un double emplacement pour voiture et un appentis . A l'étage : Un grand séjour avec une cheminée, une chambre une salle d'eau. Cette maison peut être entièrement réaménagée en transformant après autorisation d'urbanisme, le rez-de-chaussée en un double séjour et avec possibilité, à l'étage, de faire 3 chambres. Les deux maisons sont en BON ETAT. BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE PROPRIETE

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée de Noisy-le-Roi, à deux pas du golf, cette maison contemporaine développe 214 m² Carrez (250 m² utiles) dans un cadre de vie harmonieux et confidentiel, idéal pour une vie de famille fluide et élégante. Derrière une façade sobrement moderne, l'entrée s'ouvre sur un bel espace avec dressing intégré et toilettes invités accompagnés d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une pièce de vie lumineuse séduit immédiatement par ses volumes, sa triple orientation (Est / Sud / Ouest) et ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse intimiste et un jardin cosy, clos et joliment agencé. La cuisine américaine s'intègre naturellement à cet espace de réception, avec un accès discret au cellier et au garage attenant, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale forme un véritable cocon privé, avec son espace dressing-boudoir, sa salle de bains complète (douche, double vasque, WC). Le pallier dessert également trois autres chambres de belles dimensions, une salle de bains très fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est constitué de deux pièces supplémentaires qui offrent de belles possibilités : chambres d'amis, bureau, espace de sport, ou petit studio pour adolescent en quête d'autonomie. Cette maison propose une organisation fluide et une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports (T13 et bus), des commerces, du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, et des axes rapides vers Paris. Une maison familiale contemporaine, pensée pour le quotidien comme pour les instants choisis. Noisy le Roi : Nombreux commerces : alimentaires, banques, pressing, tabac, fleuriste, .. Ecole maternelle, école élémentaire et collège avec section internationale sur Noisy le Roi. Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L) Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 € 41. A quelques mètres de la résidence : arrêt pour le lycée international de Saint Germain en Laye Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307 Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 € et 1940 € par an. Copropriété de 8 lots d'habitations Charges annuelles : 1651 € Aucune procédure en cours Contact : Nathalie BINET - RSAC : 895 003 168 R.S.A.C. Versailles Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Nathalie BINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 003 168 - Versailles.