Exclusivité

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Villa

11 Pièces • 1000 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

6 000 000 €

À partir de 34797€ /mois

La Varenne - Sotheby's vous propose un bien absolument unique dans le Val de Marne. Edifiée sur la plus grande parcelle de la Varenne et à deux pas des bords de Marne, une spectaculaire villa en pierre de taille aux volumes de palais, à l'abri complet des regards et dans le calme le plus absolu. L'entrée pavée de marbre donne le ton : 3m20 de hauteur sous plafond, des ferronneries sur mesure pour l'escalier tournant, un puis de lumière central depuis le dernier étage. Le séjour se découvre au loin : d'une surface de 103m², inondé de lumière grâce aux 7 portes fenêtres donnant sur le jardin, il possède des accents royaux. Un bureau de 20m², une salle à manger agrémentée de moulures et une cuisine entièrement indépendante et équipée complètent ce niveau. A l'étage, les pièces de nuit : 4 chambres, chacune possédant sa salle de bain, son dressing et son accès à la terrasse. Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, et un garage 6 places. Le jardin est piscinable. Un bien rare qui ne trouve pas d'équivalent dans le département.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

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Maison / Villa

8 Pièces • 205 m²

Champignol, Saint-Maur-des-Fossés

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Casavo vous propose à la vente Cette maison d'architecte de 8 pièces de 205.0 m² dans le quartier de La Varenne. Au RDC Un hall d'entrée, un grand séjour, un grand espace cuisine, une salle de bains, un bureau ou chambre d'amis. 1 €? niveau Suite parentale avec salle de bains attenante pour les parents Trois chambres lumineuses, une deuxième salle de bains, WC supplémentaire, un dégagement. 2 € niveau Espace polyvalent peut servir de salle de jeux ou un espace multimédia pour les loisirs en famille. Espace bien-être pour vous détendre dans votre espace balnéo Salle de sport et d'activité idéal pour les amateurs de fitness ou de yoga Profitez d'un espace extérieur, jardin et terrasse pour les beaux jours Proximité du RER A a 5 minutes à pied, des écoles et des commerces pour faciliter vos déplacements et profiter des commodités à proximité. Access autoroute A4 Quartier paisible et convivial pour vivre dans un environnement agréable et sécurisé, La proximité des bords de Marne est idéale pour les promenades en famille. Cette maison moderne, bâtit en 2022 selon les dernières normes, bénéficie de frais de notaire réduits. Bien rare et coup de cœur, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aménagement virtuel photo non contractuel. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

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Maison / Villa

7 Pièces • 225 m²

Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

Découvrez cette maison de 7 pièces, située Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface habitable de 195 m² et 225 m2 habitable, cette demeure bénéficie d'une double exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Elle se compose de 5 chambres, trois salles de bains et trois toilettes réparties sur trois niveaux. Un espace de vie optimisé qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un T2 indépendant de 40m2 avec cuisine, salle de douche, WC séparé, disposant de sa propre terrasse est également présent. Cette maison dispose d'une belle cave pour le stockage et d'un double garage pour sécuriser vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25m2, idéale pour les repas en extérieur. Le bien est chauffé au gaz et l'eau chaude est produite par un système électrique, garantissant une efficacité énergétique classée D. Environnement et qualité de vie exceptionnels où tout se fait à pieds : commerces, Monoprix, Carrefour, marché 2 fois par semaine, meilleurs établissements scolaires (Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval), médecins, restaurants, cinéma, théâtre, médiathèque ET les bords de Marne (Île Sainte Catherine, club de voile, canoë et paddle, 25 km de pistes cyclables etc..) à seulement 8 min à pieds de la maison ! A 12 min à pieds du RER Le Parc de St-Maur, les bus 112, 111, 107 et 325 à quelques mètres. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOSMAN

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Propriété

13 Pièces • 1100 m²

La Varenne Saint Hilaire

2 265 000 €

À partir de 13136€ /mois

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Propriété familiale située à Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de La Varenne Saint-Maur, des bords de Marne, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison de plus de 500 m² habitables offre de grands volumes de réception avec un vaste salon, un séjour lumineux et un bureau/bibliothèque. Belles hauteurs sous plafond, charme de l'ancien et prestations de qualité. Maison avec 9 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec baignoire, idéale pour grande famille ou projet de maison familiale avec dépendance. Sous-sol total aménagé avec accès extérieur comprenant salle de sport, atelier, buanderie et cave. Terrain arboré avec piscine et dépendance d'environ 40 m². Garage avec pont élévateur, idéal collectionneur automobile. Propriété avec stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations : climatisation réversible Daikin, chauffage gaz, volets centralisés, vidéosurveillance. Propriété Chennevières-sur-Marne avec piscine, dépendance et stationnements, proche La Varenne Saint-Maur – bien rare sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Béatrice DARDINIER

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Maison / Villa

10 Pièces • 450 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

3 390 000 €

À partir de 19661€ /mois

VAL-DE-MARNE - le PARC - SAINT-MAUR-DES-FOSSES D'inspiration Renaissance italienne, cette somptueuse propriété à usage mixte, édifiée en 2004 développe environ 450 m² utiles et incarne avec élégance l'art de vivre à la française. Elle inclus un espace professionnel indépendant d'environ 100 m², entièrement modulable, ainsi que d'une cave de 40 m², offrant des prestations rares et une grande polyvalence. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager de 1 050 m², la propriété séduit dès l'arrivée par son architecture raffinée et ses volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond. Une vaste piscine couverte de 8 m x 3,40m, équipée d'un système de traitement à l'oxygène actif, vient parfaire cet ensemble d'exception. La demeure principale, aux prestations soignées, se compose de 10 pièces harmonieusement agencées. Aujourd'hui la villa compte 3 chambres, avec la possibilité de créer 5 ou 6 chambres, selon besoin. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un vaste pièce de vie triple exposition, baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par une cheminée d'époque en marbre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, véritable cocon de sérénité. S'ajoutent deux salons (ou chambres selon les besoins), une chambre supplémentaire, une salle de sport ainsi que un deuxième dressing. Une seconde cuisine, ouverte sur un espace dinatoire, prolonge l'ensemble vers une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une marquise, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 40 m² accueille la chaufferie, un atelier et espaces de stockage. Une propriété rare, alliant caractère, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou une utilisation mixte avec une activité professionnelle indépendante. La construction en blocs Monomur de 40 cm d'épaisseur, concept allemand, garantit une isolation performante ainsi qu'une température intérieure stable et agréable tout au long de l'année. Les prestations de sécurité et de confort sont particulièrement abouties : sols en chêne massif et carrelage, double vitrage anti-effraction, système de vidéosurveillance, détection d'intrusion sur l'ensemble des accès et sécurisation par clés numériques. Cette propriété entièrement clôturée assure discrétion et sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un habitat à la fois raffiné et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Idéale pour une famille en quête d'excellence et de quiétude aux portes de Paris. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4840 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE ÎLE-DE-FRANCE

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Villa

8 Pièces • 298 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

2 440 000 €

À partir de 14151€ /mois

BARNES Val-de-Marne vous propose cette propriété d'exception d'environ 300 m² habitables, idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, dans le très recherché Triangle d'Or. Baignée de lumière et offrant des volumes rares, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 90 m², en partie sous verrière, intégrant salon et salle à manger dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², entièrement aménagée et prolongée par un office, complète cet espace. Un vestiaire invités vient parfaire ce niveau. De plain-pied et ouvert sur la terrasse, l'espace parental d'environ 50 m² offre un confort absolu avec salle de bains balnéo, douche à l'italienne et vaste dressing. À l'étage, une large galerie dessert de superbes terrasses solarium aux vues dégagées, ainsi que quatre chambres lumineuses, dont deux suites aux volumes généreux (20 et 25 m²), bénéficiant d'un accès extérieur. Deux salles de douche à l'italienne, une salle de bains et un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol d'environ 200 m² propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : salle de jeux/salle de sport, cave à vin, buanderie, nombreux rangements ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules (environ 100 m²). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A – La Varenne Chennevières, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié. La parcelle existante faisant l'objet d'une division parcellaire. La nouvelle contenance fera 772m². Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

6 Pièces • 191 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

L'agence BARNES Val de Marne vous propose cette maison d'exception à proximité des bords de Marne et du centre-ville. Dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison contemporaine unique, construite en 2018, offrant des prestations haut de gamme, d'une superficie habitable de 196 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intégrèrent parfaitement à cet espace de vie convivial, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 300 m2. Egalement au rez-de-chaussée, une suite, un toilette invité. Au niveau du sous-sol, un garage fermé pouvant contenir jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, cave et rangement. A l'étage, à nouveau une suite avec dressing et salle d'eau, puis deux chambres avec rangement se partage une salle de bain. Egalement un toit terrasse d'exception de 75 m2, avec jacuzzi, et grand espace pour profiter des beaux jours. Des prestations modernes tel que chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est accessible par une allée privative, au sein d'une copropriété de sol de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2. Une maison d'exception à l'emplacement rare, offrant un cade de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

10 Pièces • 364 m²

Le Vieux-Saint-Maur, Saint-Maur-des-Fossés

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

BARNES Val-de-Marne vous propose cette élégante demeure de caractère située au cœur du quartier historique de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne, du centre-ville et à moins de dix minutes du RER A. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un toilette indépendant ainsi qu'une véranda en fer forgé ouverte sur le jardin. Le premier étage dessert quatre chambres, deux salles de bains, et un toilette indépendant. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, une lingerie, un toilette indépendant ainsi que des espaces de grenier. Un sous-sol complet comprenant buanderie, atelier et cave à vin complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cour à l'avant permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une demeure familiale de caractère, rare sur le secteur, alliant cachet architectural, volumes et emplacement privilégié. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint –

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Le Vieux-Saint-Maur, Saint-Maur-des-Fossés

1 245 000 €

À partir de 7220€ /mois

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison individuelle d'environ 150 m² (196 m² de surface utile), nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'étage accueille trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie et espaces techniques. Un garage, une dépendance ainsi qu'un jardin paysager d'environ 800 m² viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Prestations techniques soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité. Pour toute demande d'informations contactez Pauline Lesaint :

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

15 Pièces • 680 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

4 200 000 €

À partir de 24358€ /mois

Dans un quartier calme, discret et élégant du Parc Saint-Maur, à deux pas des bords de marne, splendide et prestigieuse demeure du 19eme siècle en pierre de taille au style Viollet-Le-Duc parfaitement rénovée et entretenue offre une vue dégagée sur son parc arboré et paysagé de plus de 3400m2 dominant la marne. Entièrement équipée et décorée avec soin, alliant goût et matériaux de grande qualité, cette propriété d'exception traverse les époques avec élégance tout en offrant une véritable praticité adaptée à la vie quotidienne. Les volumes sont maîtrisés, chaque espace étudié. Ce lieu unique qui allie charme, élégance et discrétion saura séduire les plus exigeants en quête d'un bien remarquable comme nul autre pareil. En annexe une dépendance (maison individuelle de 125m2 sur 2 niveaux indépendants) équipée et aménagée avec son entrée, son terrain et son carport. Garage avec borne électrique. Terrain piscinable, constructible et divisible Vie pratique du quotidien pour les écoles, les commerces, vie culturelle et sportive, aux portes de Paris, gares et aéroports. Pour plus d'informations contactez Olivier Lhospied

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 142 m²

Champignol, Saint-Maur-des-Fossés

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

En exclusivité, située à La Varenne secteur Champignol, très belle meulière joliment rénovée et très bien entretenue édifiée sur un terrain plat de plus de 600m2 avec dépendance aménagée et garage. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de plain-pied, un salon avec ouverture sur une terrasse abritée, une cuisine équipée avec un accès direct au jardin et ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un toilette. Au premier étage, 2 suites avec accès à une grande terrasse qui domine le jardin. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grand dressing. A l'extérieur une agréable dépendance et un grand garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cave et rangements au sous-sol Proche des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette propriété familiale très lumineuse et au style intemporel, saura vous séduire par son charme et sa distribution. Une véritable qualité de vie au coeur du quartier discret de La Varenne Champignol. Informations et visites contactez Olivier Lhospied

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 143 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

1 198 000 €

À partir de 6948€ /mois

iad France - Virginie Puzenat vous propose: A 5 mn à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et environnement calme. Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m2 utiles) et séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant de 55m2, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14m2, un cabinet de toilette. A l'étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d'accueillir confortablement une famille. Cette maison offre un véritable potentiel d'évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et leurs envies, pour créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un véritable atout offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner 1 véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue. La maison dispose d'un système de chauffage avec chaudière gaz récente (2021) complété par un chauffage électrique à l'étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien. Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu'à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Virginie Puzenat

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Maison / Villa

6 Pièces • 214 m²

Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

1 140 000 €

À partir de 6611€ /mois

Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, cette propriété de 1920 déploie 214 m² habitables sur trois niveaux et édifiée sur un terrain de 270 m². Elle se trouve à proximité immédiate des transports (RER A à 7 min à pied), des commerces et de la Mairie. La maison se distingue par ses volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 85 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le tout prolongé par une terrasse au calme. Le premier étage dispose de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau ou une troisième chambre et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 65 m² avec espaces de stockage et cave à vin complète ce bien. Contactez Eva Guigné pour plus d'informations.

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

6 Pièces • 205 m²

Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Adamville - Equinimo Prestige, vous propose à la vente, cette maison familiale en très bon état général de 205m². à proximité du Collège Pierre de Ronsard et des écoles, entre les gares RER de le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil. Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette maison de 162m² loi Carrez, édifiée sur une parcelle arborée de 470m², se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour traversant de 26m² avec une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle à manger de 11m² et d'une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : d'un dégagement desservant 2 chambres (15m² et 22m²) avec rangements, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - Au 2ème étage, d'une chambre mansardée de 40m². - Au sous-sol, d'une salle de jeu de 21,5m², d'une salle de sport, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. La cour permet d'accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une climatisation et des panneaux solaires. Plan, photos haute définition et vidéo de visite disponibles sur notre site Equinimo. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

EQUINIMO

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Villa

6 Pièces • 153 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Boulevard Voltaire, jolie maison familiale à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, de 153 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m². Elle est baignée de lumière, rénovée, agrandie et offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, puis un séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre de plain pied avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

SAFTI

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Maison / Villa

7 Pièces • 195 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Idéalement située face au square Saint-Hilaire et à 5 minutes à pied du RER A, cette magnifique maison édifiée en base meulière et en brique sur un terrain d'environ 450m², comprend : Au niveau principale, une entrée desservant un double séjour comprenant pas moins de sept fenêtres. Attenante, une grande cuisine dinatoire avec cheminée et accès direct au jardin et à une des terrasses. Un cabinet de toilette. Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre sous les combles. En partie basse de la maison nous allons retrouver une partie garage, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/atelier donnant sur le jardin derrière deux baies vitrées. Le jardin, entièrement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité, entoure la maison. Il offre plusieurs espaces distincts : une belle terrasse sous pergola, un agréable jardin paysager et une seconde terrasse en pierre nichée à l'ombre des arbres. Une très jolie maison, idéalement placée, alliant caractère et potentiel, qui nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'origine. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des perspectives après travaux, intégrant différents réagencements possibles du bien. Ces projections sont consultables sur les premières photos, à la suite, nous retrouvons les photos de la maison dans son état actuel. Surface Habitable 151m² Surface DPE 195m² Surface au sol 245m² (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L ADRESSE AGENCE GILLE

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Maison / Villa

8 Pièces • 160,21 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

1 195 000 €

À partir de 6930€ /mois

Votre agence Barnes Val-de-Marne vous présente cette propriété idéalement au calme absolu, à seulement 2 min à pied des bords de Marne. Edifiée sur un terrain de 400 m² au jardin arboré, elle offre 160 m² habitables pour une surface totale 303 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Ce niveau est complété par une entrée avec dressing, des toilettes et un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi q'une pièce polyvalente idéale pour un dressing, une chambre ou un dressing. Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau privative. Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée idéale pour une salle de sport ou salle cinéma. Un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules.

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 577 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

3 320 000 €

À partir de 19255€ /mois

Au coeur du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété unique de 578 m² (maison principale et dépendance), s'érige sur une parcelle paysagère de 852 m². Entièrement rénovée il y a dix ans avec des matériaux nobles, elle se distingue par son design intérieur unique conçu par l'architecte et designer néerlandais, Piet Boon. Un havre de paix à seulement 6 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville. La maison principale de 458 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vestibule d'entrée desservant des pièces de réception baignées de lumière, où le séjour se prolonge sur une première terrasse, la salle à manger et la cuisine dînatoire entièrement équipée. Un espace invité avec vestiaire et toilettes vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille deux suites avec dressing, salle d'eau et baignoire. Une des suites offre une terrasse privative. Le second étage est composé de deux suites supplémentaires dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'un bureau avec rangements. Le bien-être se prolonge au sous-sol avec un espace de 106 m² incluant une salle de sport, un jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager à l'abri des regards accueille une grande piscine ainsi qu'une cuisine d'été. Une dépendance de 120 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de deux suites supplémentaires, complète cet ensemble d'exception. Un espace sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules. Contactez Eva Guigné

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

9 Pièces • 402,09 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Barnes Val de Marne vous propose une maison bourgeoise, située en centre-ville du quartier de La Varenne Saint Hiliaire. Edifiée sur une parcelle de 1 187 m², cette propriété de 402 m² (276 m2 habitables), se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant deux pièces de réception, une cuisine dinatoire lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes invités, un bureau et un dressing. Le premier étage comprend trois chambres : une avec salle d'eau et deux avec salle de bain dont l'une dispose d'une baignoire, d'une douche et d’un dressing. Le second étage propose deux chambres indépendantes, également pourvues de leur salle d'eau. En sous-sol, un espace de 100 m² offre cave à vin, buanderie, chaufferie, local technique et trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert l'ensemble des quatre niveaux. L'extérieur dispose d'un jardin paysagé, d'un terrain piscinable, ainsi qu'un abri de voiture avec atelier.

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

7 Pièces • 306,32 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

Maison contemporaine de 306 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 217 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, pouvant être exploité en espace professionnel ou en habitation, propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 83 m², une salle d’eau avec sauna, une entrée avec local vélo, un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un patio. Le premier étage accueille un second séjour avec salle à manger de 73 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau. Ce niveau donne accès à deux terrasses, dont une de 25 m² exposée Sud. Le deuxième étage offre deux suites supplémentaires, une quatrième chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que des toilettes indépendants. Cette maison garantie un excellente performance énergétique et une qualité structurelle optimale. La maison est équipée d’une climatisation réversible.

Barnes Val de Marne

Vente maison et villa de luxe à Saint-Maur-des-Fossés

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