1 Maison de ville à vendre à Nogent-sur-Marne

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Située à Fontenay-sous-Bois, cette maison spacieuse offre de très beaux volumes ainsi qu'un aménagement intérieur flexible et haut de gamme, permettant d'envisager différents projets de vie. Le bien est cadastré comme une seule unité d'habitation et est vendu en l'état actuel de son agencement intérieur. Les atouts du bien: Surface habitable d'environ 210 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Répartition fonctionnelle des espaces comprenant : 3 cuisines équipées et aménagées. 3 séjours/salles à manger 5 chambres dont des espaces modulables pouvant servir de bureau, chambre ou pièce de loisirs 2 salles d'eau et 1 salle de bain et espaces sanitaires répartis dans la maison Zone détente comprenant un espace jacuzzi ainsi qu'un home cinéma et billard Le bien peut convenir : À une habitation principale familiale À un projet d'aménagement personnalisé Investissement locatif Le bien peut être vendu meublés en partie pour un projet clé en main. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT Prix de vente 955 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police 6256132 (réf. 38294) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

IMMO RESEAU

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9 Pièces • 260 m²

Village, Fontenay-sous-Bois

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

EXCLUSIVITÉ – 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE – VOLUMES DE RÉCEPTION – CHARME DE L'ANCIEN – SUITE PARENTALE - CAVE VOÛTÉE – JARDIN AVEC TERRASSE PAVÉE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison meulière, développant 260 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 346 m², entièrement rénovée par un architecte, qui séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À seulement 15 minutes à pied du RER et à proximité du Bois de Vincennes ainsi que de Nogent-sur-Marne, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste triple séjour lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un espace de réception sublimé par une toiture verrière, apportant une belle luminosité et un cachet unique à l'ensemble. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec un WC, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'un espace central aménagé en bibliothèque / salon de lecture avec coin bureau, véritable pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace intime avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le sous-sol total propose plusieurs espaces fonctionnels dont une pièce polyvalente, une salle de sport aménagée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère. Un garage complète ce bien, avec la présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins actuels. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse pavée exposés sud-est prolongent agréablement les espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Adila Cohen

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10 Pièces • 520 m²

Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne

2 800 000 €

À partir de 16239€ /mois

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h/24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m2, cette maison individuelle de 520m2 sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

DE FERLA

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8 Pièces • 170 m²

Parapluies, Fontenay-sous-Bois

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose à Fontenay-sous-Bois , CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves. Érigée sur une parcelle de 332m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement. ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée donne sur un espace de vie de 45m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5m sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'ÉTAGE L'étage se compose de trois chambres (14m², 15m², 17m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURS Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant : • Un bureau de 10m². • Une pièce de 17m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage). • Une buanderie / cuisine d'été de 11m². • Une cave de 12m². Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200m². Un jardin avant de plus de 75m² complète les espaces extérieurs. Les plus : - Une remise devant la maison - Une remise de jardin - Pas de travaux à prévoir - Chaudière à condensation récente de marque frisquet - Très bonne isolation - DPE C LOCALISATION • Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied. • Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied. • Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot) • Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied • Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied. Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez moi pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Sofia SCHUMACHER

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7 Pièces • 220 m²

Parapluies, Fontenay-sous-Bois

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

94120 Fontenay sous Bois - Maison de ville PARC DES BEAUMONTS - IDEAL USAGE MIXTE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 300M2, MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE DE 135M2 AINSI QU’UN LOFT DE 80M2, UN GARAGE 3 VOITURE + ATELIER VIENT COMPLÉTER CE BIEN. BELLE ENSEMBLE SANS VIS A VIS ET SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. LA MAISON PRINCIPALE COMPREND : AU REZ DE CHAUSSÉE : - UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, WC ET ACCÈS GRANDE CAVE; - UN VASTE SÉJOUR/SALLE À MANGER ÉCLAIRER AVEC CHEMINÉE ET ACCÈS DIRECTE JARDIN; - IDEM POUR LA CUISINE DINATOIRE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE; - UNE PIÈCE TOUT USAGE ÉCLAIRÉ COMPLÈTE LE REZ DE CHAUSSÉE. AU PREMIER ÉTAGE : - UNE SUITE PARENTALE AVEC VASTE SALLE D'EAU, WC ET DRESSING; AU SECOND ÉTAGE : - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD ENCASTRÉ. LE LOFT QUAND À LUI COMPREND : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - UN ATELIER, UNE SALLE D'EAU ET UN WC; - UN GARAGE 3 VOITURES AVEC PORTE À TÉLÉCOMMANDE, AINSI QUE DEUX BATEAUX EXTÉRIEURS. L'ÉTAGE : - UN VASTE ESPACE SÉJOUR CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE; - UNE BELLE CHAMBRE AVEC UN DRESSING SÉPARÉ. CES DEUX BIENS FACE À FACE SONT SÉPARÉS PAR UN JARDIN ENSOLEILLÉ ET BIEN ENTRETENU. LOCALISATION : BUS 127 À 30 SECONDES DE LA MAISON BUS 118 DIRECTION VAL DE FONTENAY-CHATEAU DE VINCENNES MÉTRO LIGNE 9 CROIX DE CHAVAUX A 10MIN EN BUS/VELO OU 20MIN A PIED.

Moriss Immobilier Paris 14ème

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7 Pièces • 220 m²

Bel Air-Grands Pêchers-Renan, Montreuil

889 000 €

À partir de 5156€ /mois

PARC DES BEAUMONTS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 300M2, MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE DE 135M2 AINSI QU’UN LOFT DE 80M2, UN GARAGE 3 VOITURE + ATELIER VIENT COMPLÉTER CE BIEN. BELLE ENSEMBLE SANS VIS A VIS ET SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. LA MAISON PRINCIPALE COMPREND : AU REZ DE CHAUSSÉE : - UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, WC ET ACCÈS GRANDE CAVE; - UN VASTE SÉJOUR/SALLE À MANGER ÉCLAIRER AVEC CHEMINÉE ET ACCÈS DIRECTE JARDIN; - IDEM POUR LA CUISINE DINATOIRE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE; - UNE PIÈCE TOUT USAGE ÉCLAIRÉ COMPLÈTE LE REZ DE CHAUSSÉE. AU PREMIER ÉTAGE : - UNE SUITE PARENTALE AVEC VASTE SALLE D'EAU, WC ET DRESSING; AU SECOND ÉTAGE : - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD ENCASTRÉ. LE LOFT QUAND À LUI COMPREND : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - UN ATELIER, UNE SALLE D'EAU ET UN WC; - UN GARAGE 3 VOITURES AVEC PORTE À TÉLÉCOMMANDE, AINSI QUE DEUX BATEAUX EXTÉRIEURS. L'ÉTAGE : - UN VASTE ESPACE SÉJOUR CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE; - UNE BELLE CHAMBRE AVEC UN DRESSING SÉPARÉ. CES DEUX BIENS FACE À FACE SONT SÉPARÉS PAR UN JARDIN ENSOLEILLÉ ET BIEN ENTRETENU. LOCALISATION : BUS 127 À 30 SECONDES DE LA MAISON BUS 118 DIRECTION VAL DE FONTENAY-CHATEAU DE VINCENNES MÉTRO LIGNE 9 CROIX DE CHAVAUX A 10MIN EN BUS/VELO OU 20MIN A PIED.

Moriss Immobilier Paris 14ème

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9 Pièces • 198 m²

Sorano-Centre Ville, Vincennes

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Au coeur de Vincennes, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison rare clef en main. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une localisation stratégique, cette maison offres de beaux volumes. D'une surface de 198 m2, elle est édifiée sur une parcelle de 193 m2 et se compose d'un rez-de-chaussée et ses trois étages, complétée par un sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses rangements et son toilette indépendant donne sur un vaste espace de vie avec son séjour ouvrant sur son jardin et sa terrasse de 100 m2 et sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salle à manger. Le premier et second étage se composent chacun de trois chambres, d'une salle de bain/d'eau et d'un toilette. Au troisième étage, vous y trouverez une suite parentale de 30 m2 d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec sa salle d'eau et un toilette indépendant, ainsi que sa terrasse de 26 m2. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie très pratique. À quelques minutes des transports (RER A et Métro ligne 1), accès rapide à Paris et aux écoles internationales, proximité du Château de Vincennes et des espaces verts pour les sorties familiales — un vrai atout pour la qualité de vie. COUP DE COEUR, À VISITER !!

DOLY

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10 Pièces • 506 m²

Centre Ville, Charenton-le-Pont

3 950 000 €

À partir de 22908€ /mois

A deux pas du métro Charenton Écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se pose sur une parcelle de 485 m² et développe plus de 500 m² de surface utile répartis sur trois bâtiments. Une belle maison de ville de 146 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec parquet, moulures et cheminées, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le 2e étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble. Attenant à la maison, un bâtiment de 100 m² en R+1 accueille actuellement des bureaux loués dans le cadre d'un bail professionnel jusqu'au 1er septembre 2027. Au fond de la cour, un superbe atelier de 260 m² sur deux niveaux, et sous-sol exploitable de 130 m2. IMMO-LINKS SAS, au capital de 5000 € carte professionnelle 94012019000039810 délivrée par la Préfecture de Créteil Siège : 84 rue de Paris 94220 Charenton le Pont RCS : Créteil 844671875

IMMO-LINKS

27 360°

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12 Pièces • 196 m²

Père Lachaise-Réunion, Paris 20ème

1 900 000 €

À partir de 11019€ /mois

iad France - Audrey CRISTINA vous propose: Paris 20e – Maison de caractère avec terrasses et rooftop végétalisé À deux pas du métro Alexandre Dumas, au cOEur d'une ruelle pavée entièrement piétonne et à l'abri de l'agitation parisienne, se dévoile une maison de ville rare de 196 m², véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, cette propriété rénovée avec soin au fur et à mesure depuis 2015 révèle un subtil mélange d'authenticité et de confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine et beaux volumes baignés de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution généreuse et modulable. Chaque étage s'ouvre sur un extérieur – patio arboré, terrasses et balcon – jusqu'à un toit-terrasse végétalisé à aménager en rooftop confidentiel. Un bien singulier, conjuguant charme, lumière et espaces extérieurs, pour un art de vivre rare à Paris. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Audrey CRISTINA

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À partir de 5730€ /mois

A proximité du métro Mairie des Lilas ( L11) , Lévine immobilier vous propose une charmante maison de ville de 176 m² située au cœur de la commune des Lilas. Composée de 5 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La pièce à vivre principale s'agrémente d'une belle cheminée authentique, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver et donne accès à une véranda avec terrasse de 20m². La maison bénéficie d'ouvertures équipées de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Une connexion internet haut débit est également installée, adaptée au télétravail comme aux loisirs numériques. Les volumes généreux invitent à l'aménagement selon vos envies et besoins spécifiques. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété réunit tous les atouts pour un investissement pérenne. Profitez de la rareté d'une maison de ville aussi vaste et bien équipée aux portes de Paris, prête à accueillir votre nouvelle vie. Pas de procédure en cours.

LEVINE Immobilier

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8

À partir de 6380€ /mois

Proche Canal Saint Martin, maison sur 3 étages, lumineuse, très calme, et sécurisé. bon état général, en copropriété. Au RdC, grande cuisine dinatoire, buanderie, cabinet de toilettes, séjour et suite parental, douche italienne, grand dressing, chambre et bureau au dernier niveau, Vélux, toit cathédral, électricité aux normes, combles isolés. A voir absolument.

Foncia Transaction Paris Voltaire

Exclusivité

8

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10 Pièces • 180 m²

Aligre-Gare de Lyon, Paris 12ème

1 320 000 €

À partir de 7655€ /mois

GARE DE LYON- rue Crémieux : Dans une voie privée remarquable du 12ème arrondissement, ravissante maison sur 5 niveaux avec espace terrasse sur le toit comprenant une cuisine- salle à manger avec cellier, une entrée avec un bureau , un séjour, un salon et 6 chambres avec deux salles d 'eau et 4 toilettes. Cette propriété a fait l'objet d 'une rénovation en deux temps en 2004 et en 2015 pour le ravalement sur cour . Le DPE est en E et le chauffage- l 'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Un raffraichissement est à prévoir car les aménagements effectués étaient prévus pour convenir à des locations de longue durée de chambres ou de deux pièces. Les honoraires sont à la charge acquéreur de 3% soit 38400€ TTC. Contactez Madame GAUTIER

STANDING HOME

Exclusivité

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À partir de 6669€ /mois

Paris 19e, proche Danube, rue Miguel Hidalgo. Rare à Paris, maison de ville atypique d'environ 100m². 50m² d'espace extérieur. Beaucoup de charme et multiples agencements possibles. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec WC à l'étage, rangements. Bon potentiel.

HSM GESTION

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6 Pièces • 290 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 800 000 €

À partir de 16239€ /mois

Nichée au cœur d'une cour végétalisée, cette maison, ancien lieu industriel entièrement rénovée, offre un lieu d'exception au sein d'une très élégante copropriété. Ce bien rare sur le marché parisien bénéficie de magnifiques volumes fruits d'une rénovation de grande qualité ayant préservé un style loft et industriel. Son escalier Eiffel d'origine et ses nombreuses verrières vous rappellent avec élégance son architecture d'antan. Une distribution fluide offrant une superficie totale de 290m2 dont un magnifique roof top paysagé. Un cahier des charges complet (3ch et un bureau) jouissant de tout le confort contemporain. Le dernier étage étant réservé à une terrasse et son espace détente. En complément un espace annexe au Rdc avec son point d'eau de 10m2 et une grande cave complètent le bien. Quartier très prisé du 11ème arrondissement… Usage Mixte commercial et habitation. Venez découvrir ce véritable havre de paix à l'abri de tous les regards.! Dossier complet sur demande. PRIX HAI ; 2 800 000€

SALES IN THE CITY

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À partir de 6032€ /mois

EXCLUSIVITE – Vitry-sur-Seine (94400), quartier Coteau-Malassis, à proximité immédiate de toutes les commodités, belle maison de ville de 260 m2 implantée sur une parcelle de 895 m² avec jardin paysager et terrasses. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing et WC invités, vaste double séjour avec cheminée au gaz, salle à manger lumineuse et cuisine équipée avec îlot central. Premier étage : Trois chambres spacieuses, dont une suite master, bénéficiant chacune d'une salle de bain et d'un WC privatifs. Sous-sol complet : Pièce de loisirs, dressing avec nombreux rangements, buanderie, cave à vin et garage double avec rampe chauffante. Extérieurs : Jardin paysager, abri de jardin et allée permettant le stationnement de 3 véhicules supplémentaires. Prestations de qualité et volumes rares sur le secteur.

S.K.I.B

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6 Pièces • 188 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

2 390 000 €

À partir de 13861€ /mois

Paris 11e - Rue de l'Asile Popincourt - Coté Richard Lenoir, entre Bastille et République , Maison de ville de 188m2 à restructurer avec PC purger (projet disponible sur demande) pour une surélévation d'un étage de 86,50M2 avec terrasse sur le toit. Elévation possible d'un 3e étage déjà coter avec la copropriété. En plein coeur du quartier Saint-Ambroise, elle comprend deux plateaux de 90m2 et de 83m2 avec une salle de bain existante au 1er étage. Lumineux et bénéficiant d'une triple exposition, sud sur rue et ouest et nord côté cour avec de nombreuses fenêtres sur 3 cotés. Le permis de construire purgé inclus une surélévation de 43,40m2 habitable + terrasse de 41,48m2). Ce permis est à usage mixte (commercial en rez-de-chaussée et habitation au 1er et 2ème niveau). Trois accès : deux sur rue (porte d’entrée + porte de parking), Une 3e entrée coté cour. Le rdc bénéficie d'une HSP de 2,60m, le 1er étage entre 1,80m à 3,30m. Idéal professions libérales et médicales. Le quartier de la Folie-Méricourt est situé dans le 11e arrondissement de Paris. Il est délimité par les boulevards Richard-Lenoir à l'ouest, Voltaire au sud, et les rues de la Roquette et du Chemin Vert. Ce quartier tire son nom de l'ancienne folie (résidence de plaisance) construite au XVIIIe siècle par un certain M. Méricourt, qui était un maître des eaux et forêts. CARACTERISTIQUES DU QUARTIER : Atmosphère: La Folie-Méricourt est un quartier dynamique et éclectique, avec une ambiance à la fois populaire et bobo (bourgeois-bohème). C'est un endroit où se mêlent histoire et modernité, avec une forte influence de la vie artistique et culturelle. ARCHITECTURE : Le quartier présente une architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus récentes. On y trouve également des petites rues pavées, typiques de l'ancien Paris. VIE CULTURELLE : La Folie-Méricourt est connue pour ses nombreux théâtres, galeries d'art, et bars branchés. Le quartier attire une population jeune et créative. On y trouve également des lieux emblématiques comme le Bataclan, une salle de concert célèbre. GASTRONOMIE : Le quartier est riche en restaurants, allant des bistrots traditionnels aux adresses plus contemporaines, souvent avec une offre culinaire diversifiée reflétant la multiculturalité de Paris. TRANSPORTS : Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro (Oberkampf, Parmentier, Goncourt, Station République et ses 5 lignes ), des lignes de bus qui le traversent et proches des grandes gares ( Lyon, Nord, Est ). POPULATION : La Folie-Méricourt attire une population diverse, mêlant des familles, des jeunes professionnels, et des artistes. Le quartier connaît un processus de gentrification, avec une augmentation progressive des prix de l'immobilier. POINTS D'INTERETS : Le Cirque d’Hiver: Un bâtiment historique du XIXe siècle, toujours en activité, qui propose des spectacles de cirque. Rue Oberkampf: Une rue vivante avec de nombreux bars, restaurants, épiceries fines, et boutiques de créateurs et de déco . En somme, le quartier de la Folie-Méricourt est un mélange de tradition et de modernité, avec une ambiance vibrante qui attire autant les Parisiens que les visiteurs.

Leggett International Real Estate

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6 Pièces • 195 m²

Croulebarbe, Paris 13ème

2 950 000 €

À partir de 17109€ /mois

Le groupe VANEAU vous propose une maison individuelle neuve de 6 pièces de 200 m² avec terrasse et extérieur. Cette maison est lumineuse, très calme, à l’abri des regards et entourée de verdure. Elle offre une triple réception de 75 m² avec cuisine moderne équipée, terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux salles de bains, de nombreux rangements et un grand dressing. La maison, entièrement climatisée, propose de très belles prestations. Une cave complète ce bien. Maison neuve. DPE « A ». Frais de notaire réduits.

VANEAU SAINT CHARLES

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6 Pièces • 273 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

3 500 000 €

À partir de 20298€ /mois

Au cœur de Paris, cette maison de 273 m² habitable incarne un art de vivre rare et spectaculaire. Déployée sur 4 niveaux et un sous-sol, desservie par un ascenseur privatif du rez-de-chaussée au dernier étage, elle offre une expérience résidentielle unique mêlant volumes impressionnants, confort moderne et espaces de réception d’exception. Dès l’entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² faisant office de salon et salle à manger, prolongée par une véranda ouverte sur un charmant jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. Une grande cuisine en longueur, parfaitement fonctionnelle, complète ce niveau ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol propose quatre pièces supplémentaires, idéales pour aménager une salle de sport, une cave à vin, un espace bien-être, un atelier ou des espaces de stockage selon vos besoins. Au premier étage, la propriété dévoile son cœur spectaculaire : un séjour cathédrale de 55 m² aux volumes majestueux, baigné de lumière, offrant une sensation d’espace et de grandeur rare à Paris. Une salle de bain complète ce niveau. Le deuxième étage propose une mezzanine de 33 m² surplombant l’espace de vie, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un salon privé. Ce niveau dispose également d’une salle de bain et de toilettes. Le troisième étage est dédié au confort et aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, créant un espace intime et exclusif. Enfin, le quatrième étage constitue un véritable niveau prestige. Une grande pièce aménagée de 30 m² accueille un jacuzzi intérieur avec vue panoramique sur le quartier, offrant un cadre de détente exceptionnel. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace, ainsi qu’une grande terrasse en longueur de 15 m² permettant de profiter d’une vue dégagée sur les toits parisiens. Avec toutes ses pièces, ses volumes généreux, son ascenseur intérieur, son jardin en cœur de ville, sa salle de cinéma et son espace bien-être panoramique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du luxe parisien. Un bien singulier destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie spectaculaire, confidentiel et résolument unique.

A G P AGENCE CONSEIL GESTION PATRIMOINE A C G P

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6 Pièces • 166,3 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

2 514 000 €

À partir de 14580€ /mois

Dans une partie de la "via Turonensis", connue par les pèlerins du Chemin de Compostelle, mitoyenne de la dernière ferme de Paris, le groupe VANEAU présente une maison construite en 1860, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 1995. Devenue maison contemporaine de type « architecte », cette dernière est bâtie sur quatre niveaux. Sécurisée depuis la rue, ce bien pourrait être décrit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, un couloir, avec toilettes indépendants. Dans le prolongement sur rue, une large salle de bain. En face, un dégagement ouvert vers l'escalier principal. Vers le jardin arboré un large espace « jardin d'hiver » sous verrière, avec accès direct à ce dernier. Sur la partie à gauche, une ancienne chambre servant de bureau, attenante à la salle de bain et un autre pièce orientée vers le jardin, construite comme une véranda. Au 1er étage, une très large pièce à vivre, éclairée par une grande verrière avec accès direct à une terrasse orientée vers le jardin. En équerre sur rue, une large cuisine avec son espace dinatoire. Au 2ème étage, trois chambres, dont une plus petite servant de chambre enfant. Des toilettes indépendantes et salle de bain avec douche sont également à ce niveau. Au sous-sol : une cave avec emplacement pour la chaudière à gaz. La vraie richesse de la maison : son jardin exceptionnel de 317 m². Loi ALUR : DPE E , GES E - Honoraires à la charge du vendeur - Maison individuelle - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Vaneau LUXEMBOURG

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Maison de ville

10 Pièces • 360 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

3 950 000 €

À partir de 22908€ /mois

Aux abords du Parc Montsouris, nichée dans une impasse confidentielle et à l’abri du tumulte parisien, Nous vous proposons à la location cette maison contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 360 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité. Cette maison traversante, bénéficiant d’une triple exposition Nord, Sud et Ouest, profite d’une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées entièrement ouvrables, présentes à tous les étages, ainsi qu’une grande verrière, prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. L’ensemble est organisé sur 4 niveaux, dont un niveau en sous-sol, et s’articule autour d’un escalier sculptural, véritable pièce maîtresse de l’architecture de la maison. Un espace de vie entièrement ouvert d’environ 100 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger sous verrière, s’ouvre sur une cour pavée d’environ 30 m², offrant respiration, calme et confort au quotidien. Un étage de maître entièrement dédié, comprenant un espace lounge avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, l’ensemble ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit complémentaire propose : • une chambre avec salle d’eau en suite • deux chambres se partageant une salle d’eau indépendante et des WC • une terrasse intimiste En complément des nombreux espaces extérieurs aux différents niveaux et de la cour pavée d’environ 30 m², la maison bénéficie d’un accès à un rooftop par verrière motorisée. En sous-sol, 110 m² entièrement ouverts, aménageables selon les envies (espace sport, cinéma, jeux, détente…), complétés par une buanderie, un local technique et une cave à vin, réalisés avec des équipements de qualité. Un garage fermé complète l’ensemble. Un bien singulier, pensé pour un mode de vie urbain haut de gamme, où l’architecture, la lumière, les volumes et la qualité des prestations priment.

MAGREY AND SONS PARIS

Vente maison de ville à Nogent-sur-Marne

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