iad France - Virginie Puzenat vous propose: Maison meulière 250 m² – 5 grandes chambres – piscine – dépendance aménagée de 40m2 – jardin 700 m² – proche RER D Maisons-Alfort / Alfortville Située dans une rue calme à proximité du centre-ville et du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, cette maison meulière de caractère offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 700 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin avec piscine chauffée et espace barbecue. La maison comprend un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire équipée, 5 chambres et une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport..) ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une dépendance aménagée de 40 m² avec entrée indépendante complète ce bien, idéale pour un logement indépendant ou une profession libérale. En rez-de-jardin (80 m²) : cuisine d'été, cave à vin, buanderie et garage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.? 7 minutes à pied des commerces et de la gare RER D garantissent une qualité de vie incomparable et une excellente connectivité vers Paris, Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 15 minutes. Je suis disponible 7J/7 pour vous faire découvrir ce bien unique aux Portes de Paris. Photos et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Virginie Puzenat

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Maison ancienne

11 Pièces • 272 m²

Le Vieux-Saint-Maur, Saint-Maur-des-Fossés

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

94 - Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Vieux Saint Maur - Découvrez cette magnifique meulière du début XXè siècle située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Le terrain de 700 m² offre un espace idéal pour profiter de votre jardin, de la terrasse et du jacuzzi. La création d'une piscine est possible. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux + sous-sol. La pièce à vivre, traversante donnant de plain pied sur la terrasse est lumineuse et pleine de charme avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée au goût du jour est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La véranda en aluminium, d'excellente qualité, prolonge le petit salon et offre une lumière et une impression agréable de dedans-dehors. Climatisation. Les 7 chambres (dont une suite parentale) offrent des possibilités infinies, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le standing de cette maison est indéniable, avec ses ouvertures en bois et ses crémones d'origine qui apportent une touche d'élégance, ses hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de hongrie. Le chauffage individuel gaz garantit un confort thermique optimal, tandis que les 3 salles de bains et les deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le jardin, exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. La vue sur la verdure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec sa belle cave à vin et sa buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou transformer selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les quatre places de stationnement extérieur, l'abri de jardin en rotonde ainsi que le garage à vélo et moto complètent parfaitement cette propriété de standing. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous projeter dans cette nouvelle vie. À proximité : les écoles maternelles, élémentaires de qualité à pied. Le marché - La Marne - RER A à - de 5 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 384 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5070.00 et 6010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

DUMAREST IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 172 m²

Ouginot, Joinville-le-Pont

1 340 000 €

À partir de 7771€ /mois

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, cette superbe maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 172m² et 242m² au sol, édifiée sur une parcelle de 450m², située dans le quartier recherché de Polangis, dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des écoles et collèges. Elle a été entièrement refaite à neuf récemment et s'ouvre sur un beau jardin orienté plein ouest sans vis à vis, avec une piscine. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 54m² avec sa baie vitrée, donne sur la terrasse et un charmant jardin agrémenté de palmiers ainsi que d'une piscine extérieure chauffée avec une pompe à chaleur. A proximité immédiate, la cuisine est suffisamment grande pour y déjeuner. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 autres chambres complètent ce bien. Dans le jardin, une annexe indépendante et en parfait état offre un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette, idéale pour recevoir, un logement d'appoint, une profession libérale ou un atelier. Cette maison idéalement située, est à 5mn à pied des commerces, et des arrêts de bus qui conduisent en quelques stations au RER Joinville Le Pont qui relie le centre de Paris en 15mn. Elle est à proximité des jolis bords de marne, du parc du Tremblay et de son Golf, ainsi que du bois de Vincennes. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: classe ENERGIE C indice 142kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22Kg CO2/m²/an. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364.

COLDWELL BANKER RIVE SUD

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Maison / Villa

10 Pièces • 700 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

9 000 000 €

À partir de 52196€ /mois

Dans un des quartiers les plus prisés de Nogent-sur-Marne, à la lisière du bois de Vincennes, proche des transports, des écoles et des commerces, superbe hôtel particulier de 700m² édifié sur une parcelle de 1000m². Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, réception lumineuse de 70m² donnant sur un jardin paisible et intimiste, cuisine dînatoire, bureau. À l'étage : 5 chambres (dont 4 suites parentales) et 5 salles de bains. Au dernier étage, accessible par ascenseur privatif, une « suite d'hôtel » avec espace salon et cheminée, chambre et salle de bains balnéo, dressing et nombreux rangements. Au sous-sol : espace détente avec piscine, sauna, bar et cave à vin. Également incluses : 2 maisons individuelles (chacune avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et garage). Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Breteuil Parmentier

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 226 m²

Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

1 380 000 €

À partir de 8003€ /mois

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le quartier recherché du Parc, maison édifiée sur une parcelle de 420m2 à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied du RER A. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur l'extérieur, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'avant, un jardin d'agrément ; à l'arrière, une terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec piscine. Un entresol avec accès indépendant est aménagé en chambre avec coin cuisine et en buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc et terrasse, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Un bien rare au cachet authentique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un atelier et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

13 Pièces • 357,59 m²

Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

3 590 000 €

À partir de 20820€ /mois

Le Voyage Immobile : Chronique d'une Demeure d'Exception Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Imaginez une fin d'après-midi aux portes de Paris. Vous revenez d'un voyage lointain, à mi-chemin entre les aéroports internationaux et votre refuge. En approchant des bords de la Marne, l'agitation urbaine s'efface pour laisser place au murmure de l'eau et au chant des piverts. L'Arrivée : La fluidité pour héritage Deux chemins s'offrent à vous. Le premier, côté rue, dévoile une façade anglo-normande de 1890, fière et élégante, nichée dans un jardin en restanques. Le second, plus secret, vous mène côté rivière où vous glissez votre véhicule dans le calme d'un vaste parking en sous-sol. Ici, le futur rencontre le prestige : un projet d'ascenseur privatif, minutieusement étudié, est prêt à transformer votre quotidien. Plus une marche à franchir. Vos bagages et vous-même serez transportés avec une fluidité absolue, du garage jusqu'aux étages nobles. Cet accès PMR complet est la promesse d'une demeure qui s'adapte à vous, pour toujours. Le Cœur Battant : Un ciel de verre La pièce maîtresse de la vie sociale se déploie sous une spectaculaire véranda de 49 m² en bois et verre. Véritable espace cathédrale, cette cuisine monumentale vous place sous les étoiles. On y dîne dans une clarté absolue, avec une vue plongeante sur le parc de 1382 m² et la piscine (10x5m) dont la cascade apporte une note paradisiaque. Une Demeure aux multiples visages Avec plus de 12 pièces et 357 m² habitables, l'espace est un luxe qui se module selon vos envies : Réceptions : Une vaste triple réception invite aux grandes tablées et aux soirées mondaines. Repos : La Suite Master, véritable sanctuaire d'intimité, occupe une place de choix au premier étage. Équilibre : La nouvelle configuration optimisée propose 4 chambres et 3 bureaux, parfaits pour le télétravail ou la création. Indépendance : Un studio de service complète l'ensemble, idéal pour le personnel ou recevoir en toute autonomie. L'Art de vivre extérieur À la belle saison, la vie migre vers le jardin. Entre la cuisine d'été abritée et le jacuzzi extérieur, chaque recoin invite à la confidence. Pour les familles, l'emplacement est d'une rareté absolue : à proximité immédiate de l'École Montessori Internationale trilingue( E.M.I.T) de Nogent sur Marne et du CIB (Collège International Bilingue). Épilogue Ce refuge est une destination pour les esthètes qui refusent de choisir entre le cachet historique et la modernité technique (confort thermique classé D, rare pour 1890). Un lieu où l'on vit dedans-dehors, bercé par la Marne, tout en restant connecté aux meilleures institutions scolaires et au monde entier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Hamilton

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Maison / Villa

6 Pièces • 275 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété exceptionnelle de 275 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est prête à accueillir votre famille dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur les alentours. Les hauts plafonds de 3,05 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que cinq toilettes, dont une indépendante, pour un confort optimal. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et trois places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Profitez des beaux jours sur l'un des deux balcons ou terrasses, totalisant 80 m² de surface, ou détendez-vous dans le jardin de 1000 m². La piscine de 32 m² est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La cave de 30 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un parc et jardin, d'un médecin généraliste, et de plusieurs restaurants. Une crèche et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4807.00 euros et 6505.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG EXTENSIA

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Maison / Villa

8 Pièces • 245 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

BARNES Val-de-Marne vous propose une propriété située en bords de Marne, à Chennevières-sur-Marne à proximité immédiate de La Varenne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 801 m², cette maison bénéficie d'un jardin avec piscine, d'une terrasse avec vue dégagée et d'un accès direct à la Marne, complété par un ponton privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, d'une seconde chambre avec rangements et point d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin est principalement consacré aux espaces de loisirs et de détente. Il comprend une salle de jeux ouverte sur l'extérieur, une salle de sport avec salle d'eau et sauna, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. La configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire. Deux appartements indépendants d'environ 30 m² complètent l'ensemble. Ils offrent une solution idéale pour loger des grands enfants souhaitant plus d'autonomie, accueillir un proche ou envisager un usage locatif. Un bien rare en bord de Marne, à moins de 15 minutes à pied du RER A. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint

Barnes Val de Marne

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 346 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 849 997 €

À partir de 10729€ /mois

En EXCLUSIVITÉ à LA VARENNE ST HILAIRE - Dans un secteur ultra résidentiel, au calme, dans un cadre exceptionnel et un environnement bucolique, proche des Bords de Marne, des commerces et des transports, cette demeure de 346m² habitable, vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle est édifiée sur un terrain de 1555m² arboré, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un triple séjour - salon - salle à manger d'environ 100m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central d'environ 30m² ouvrant sur une terrasse et la piscine chauffée côté jardin. Un espace de détente de 23m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, elle offre quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est distribué en salle de sport, salle de jeux, sauna, salle de projection, chaufferie, buanderie et une grande pièce de rangement. Elle dispose d'un très grand garage permettant de rentrer plusieurs voitures en intérieur, ainsi que d'équipements de chargement pour voiture électrique. Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une grande luminosité caractérisent cette propriété d'exception.

AGAPE IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 203 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 285 000 €

À partir de 7452€ /mois

LA VARENNE ST-HILAIRE Secteur LES MURIERS, proche des écoles et des commerces, au calme, sur un terrain arboré de 561m², est édifiée cette maison décorée avec goût dans une atmosphère chaleureuse, offrant au RC, une entrée desservant un séjour-salle à manger de 64m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une verrière avec accès sur terrasse dans la verdure et sans vis à vis, une grande chambre, un dressing, un bureau, un petit salon et WC indépendants. Le 1er étage se compose de deux chambres dont une en duplex avec bureau et coin nuit, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec bureau, rangements et salle d'eau. Le tout est élevé sur un sous-sol partiel avec buanderie-chaufferie et une grande pièce de stockage. Un garage au RC permet de rentrer une voiture, et un emplacement parking à l'extérieur complète ce bien. En fond de parcelle, le jardin est agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, sans vis à vis et dans la verdure offrant un moment de détente et permettant de profiter au mieux des beaux jours.

AGAPE IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 203 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 285 000 €

À partir de 7452€ /mois

LA VARENNE ST-HILAIRE Secteur LES MURIERS, proche des écoles et des commerces, au calme, sur un terrain arboré de 561m², est édifiée cette maison décorée avec goût dans une atmosphère chaleureuse, offrant au RC, une entrée desservant un séjour-salle à manger de 64m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une verrière avec accès sur terrasse dans la verdure et sans vis à vis, une grande chambre, un dressing, un bureau, un petit salon et WC indépendants. Le 1er étage se compose de deux chambres dont une en duplex avec bureau et coin nuit, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec bureau, rangements et salle d'eau. Le tout est élevé sur un sous-sol partiel avec buanderie-chaufferie et une grande pièce de stockage. Un garage au RC permet de rentrer une voiture, et un emplacement parking à l'extérieur complète ce bien. En fond de parcelle, le jardin est agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, sans vis à vis et dans la verdure offrant un moment de détente et permettant de profiter au mieux des beaux jours.

AGAPE IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 346 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

En EXCLUSIVITÉ à LA VARENNE ST HILAIRE - Dans un secteur ultra résidentiel, au calme, dans un cadre exceptionnel et un environnement bucolique, proche des Bords de Marne, des commerces et des transports, cette demeure de 346m² habitable, vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle est édifiée sur un terrain de 1555m² arboré, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un triple séjour - salon - salle à manger d'environ 100m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central d'environ 30m² ouvrant sur une terrasse et la piscine chauffée côté jardin. Un espace de détente de 23m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, elle offre quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est distribué en salle de sport, salle de jeux, sauna, salle de projection, chaufferie, buanderie et une grande pièce de rangement. Elle dispose d'un très grand garage permettant de rentrer plusieurs voitures en intérieur, ainsi que d'équipements de chargement pour voiture électrique. Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une grande luminosité caractérisent cette propriété d'exception.

AGAPE IMMOBILIER

Exclusivité

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Villa

6 Pièces • 219,5 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 820 000 €

À partir de 10555€ /mois

A deux pas de la très recherchée place des marronniers , de ses commerces, écoles et de sa qualité de vie, Superbe Villa d'une surface totale de 173.5m² sur un terrain de 1047m² au total (883m² + 164m² pour la maison louée ) . Elle se compose au rez de chaussée , d'un vaste séjour / cuisine US / véranda de 56.37m², une salle d'eau avec WC. Au 1er étage deux chambres (18.05m² et 12.22m²) , salle de bains et WC. Au 2eme et dernier étage deux autres chambres ( 22.34m² et 17.09m² au sol ). Sous sol total , chaudière au gaz Wiesmann. En fond de parcelle, cuisine d'été, dépendance de 27m² (actuellement salle de musique/cinéma) avec WC et lave mains. Belle piscine extérieure , Carport pour deux voitures. prestations récentes et de grandes qualités. La maison de gardien (45.59m² + combles ) séparée de la villa principale (entrée sur rue indépendante) est actuellement louée au prix de 1045euros/mois (bail d'habitation principal de 3ans). Prix 1.820.000euros honoraires inclus dont 53.000euros TTC d'honoraires (3% TT) a charge acquereur, soit 1.767.000euros net vendeur

AGENCE JOFFARD

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Maison ancienne

7 Pièces • 200 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

1 460 000 €

À partir de 8467€ /mois

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier du Parc, une demeure du 19e s. avec cinq chambres, deux dépendances, une piscine et un jardin clos. Localisée au sud-est de Paris, à seulement 5 km des portes de la ville et à 1 km du bois de Vincennes, la commune de Saint-Maur-des-Fossés est une presqu'île entourée par la dernière boucle que forme la Marne. La propriété se trouve dans le secteur du Parc. Érigée au 19e s., la demeure a conservé sa façade d'origine. Agrandie ultérieurement, la maison, d'environ 200 m², comprend un studio autonome de 20 m². Elle s'étend sur une parcelle de près de 680 m² et compte quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, pour un total de sept pièces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger ainsi que des toilettes. L'ensemble, ouvert, est prolongé par une terrasse qui donne sur le jardin et sa piscine, situés à l'arrière de la résidence. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que de toilettes séparées. Quant au second, une quatrième pièce de nuit occupe tout le plateau avec sa salle d'eau, ses toilettes et sa garde-robe, relayée par une terrasse privative. À l'avant de la maison, côté rue, une cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du trottoir devant l'entrée de la propriété, où se trouve un atelier. À l'arrière, un studio, qui donne sur le jardin et la piscine, a été bâti pour fournir un espace de résidence additionnel et créer une cinquième chambre. Côté cour, la façade présente une composition ordonnancée. Les pierres blanches polies des chaines d'angle, qui encadrent les fenêtres et structurent la partie centrale, contrastent avec la brique ocre et rose des murs. Les baies sont réparties de manière régulières sur chaque niveau. Un balcon est disposé dans l'axe central de la façade. L'ensemble est surmonté d'une lucarne à gâble caractéristique des constructions bourgeoises du 19e s.

PATRICE BESSE

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Maison / Villa

10 Pièces • 480 m²

Beauté Baltard-Le Port, Nogent-sur-Marne

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Au sein de l'allée privée de l'Ile de Beauté, propriété de 490m2 édifiée sur un parc arborée de 2600m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant des pièces de réceptions baignées de lumières ouvrant sur terrasses et jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée et un bureau. A l'étage, une master bedroom avec terrasse, salle de bain et dressing, deux autres suites indépendantes et un bureau. Le sous-sol offre une suite parentale, une family room avec espace bar et salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport avec hammam ouverte sur le jardin. Jardin paysagé avec piscine à l'abri des regards. Niche´e dans cet écrin de verdure, la re´sidence be´ne´ficie d'un acce`s exclusif et se´curise´, vous assurant intimite´ et tranquillite´ dans ce cadre unique, avec berge privative en bord de Marne. Une maison de gardien trois pièces et un garage permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Contact - Gilliane Kedinger

Barnes Val de Marne

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Maison / Villa

12 Pièces • 408,43 m²

Vincennes

4 650 000 €

À partir de 26968€ /mois

Vincennes – Maison familiale d’exception face au Bois Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vincennes, à deux pas du centre-ville, des écoles réputées et du métro, cette superbe maison de caractère de 600 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, face au Bois de Vincennes. Érigée sur un terrain arboré de 850 m² exposé plein sud, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste double séjour lumineux avec cheminée en marbre sculpté, salon de réception, salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², cuisine ouverte entièrement équipée, bureau. 1er étage : 4 chambres, dont trois avec salle d’eau privative, une salle de bains, terrasse de 70 m². 2ème étage : grande suite parentale comprenant bureau, dressing, salle d’eau et salle de bains. Rez-de-jardin : piscine intérieure chauffée avec douche, buanderie, cave. Les prestations sont de grande qualité : parquet point de Hongrie, moulures, carreaux de ciment, portes anciennes restaurées, belles hauteurs sous plafond. Annexes : nombreuses dépendances (70 m²), 4 stationnements avec bornes de recharge électrique. Un bien unique, mêlant cachet et modernité, dans un emplacement d’exception.

Daniel FEAU Saint-Paul

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Maison / Villa

12 Pièces • 600 m²

Diderot-Domaine du Bois, Vincennes

4 650 000 €

À partir de 26968€ /mois

VINCENNES - Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vincennes, à seulement quelques pas du métro, des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts du bois, cette superbe demeure familiale de caractère offre un cadre de vie rare alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 850 m² exposé plein sud, la propriété développe environ 600 m² habitables répartis sur quatre niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable et d'une réception de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de réception lumineux et raffinés comprenant un vaste double séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées, un second salon de réception propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Un bureau complète ce niveau, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié. Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et une seconde salle d'eau. Une large terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire, rare en cœur de ville. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale constitue un véritable espace privé comprenant un bureau, une salle de douche, un dressing et une salle de bains, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin, entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, propose une piscine chauffée, une douche, une buanderie ainsi qu'une cave, créant un espace de détente exceptionnel accessible toute l'année. La propriété dispose également de quatre stationnements équipés de bornes de recharge électrique ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé avec des éléments architecturaux remarquables tels que des cheminées en marbre sculpté, des moulures élégantes, un parquet en point de Hongrie, des portes anciennes restaurées, des carreaux de ciment et de très belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Paris.

KRETZ

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Maison / Villa

7 Pièces • 220 m²

Champignol, Saint-Maur-des-Fossés

1 455 000 €

À partir de 8438€ /mois

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante maison contemporaine avec piscine, idéalement située dans le secteur recherché de Champignol, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée de 600 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte aux lignes épurées. Un dressing sur mesure et des toilettes invités complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en teck et une piscine, offrant un cadre de vie intimiste et apaisant. À l'étage, une suite parentale aux prestations soignées dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne et toilettes. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce attenante modulable (bureau, dressing ou chambre d'enfant) complètent ce niveau, avec toilettes indépendantes. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche contemporaine avec toilettes. Un vaste sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma privé, ou espace de télétravail), un local technique, un garage fermé et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien rare. Située à 500 mètres du RER A. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint

Barnes Val de Marne

13 360°

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Propriété

13 Pièces • 1100 m²

La Varenne Saint Hilaire

2 265 000 €

À partir de 13136€ /mois

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Située sur la commune de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de La Varenne Saint-Maur, cette propriété familiale développe plus de 500 m² habitables dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne. La maison principale propose de beaux volumes de réception comprenant un grand salon, un séjour lumineux et un bureau / bibliothèque. Les prestations d'origine et les belles hauteurs sous plafond renforcent le caractère et le standing de l'ensemble. La partie nuit offre 9 chambres, accompagnées de 6 salles d'eau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec baignoire. Le sous-sol total aménagé, ouvert sur l'extérieur, accueille plusieurs espaces complémentaires : salle de sport, grand atelier, buanderie et cave. Le jardin arboré abrite une piscine ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m², comprenant notamment un garage équipé d'un pont élévateur, idéal pour un collectionneur ou passionné d'automobile. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété en complément du garage. Prestations techniques : climatisation réversible Daikin • chauffage au gaz • volets centralisés • vidéosurveillance Une propriété rare offrant de grands volumes, une dépendance aménagée et de nombreux stationnements, aux portes de La Varenne Saint-Maur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Béatrice DARDINIER

17

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Propriété

7 Pièces • 195 m²

La Varenne Saint Hilaire

1 285 000 €

À partir de 7452€ /mois

Maison de charme au calme, en cœur de ville avec jardin arboré et piscine sans vis-à-vis Située au cœur du très prisé quartier des Mûriers à La Varenne, cette propriété d'environ 200 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel : Un calme absolu, un magnifique jardin paysager sans aucun vis-à-vis, et une piscine idéalement implantée en fond de parcelle. Le tout, à seulement 5 minutes à pied des écoles du secteur (parfaite sectorisation scolaire), des commerces de proximité, et à 10 minutes des bords de Marne de La Varenne. Édifiée sur un terrain de 561 m², cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, attenante à une élégante véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Le double séjour traversant accueille un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau propose également un bel espace bureau et une grande chambre de plain-pied avec vue directe sur le jardin. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec mezzanine (pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire), une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol partiel, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant, sans nuisances, et à deux pas de toutes les commodités. Si vous êtes à la recherche d'une belle maison avec piscine dans un super secteur n'hésitez pas ce bien est parfait Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GS LECLERC IMMO

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Maisons-Alfort

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