1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre dans le quartier La Prairie des Presles

20

Appartement d'exception - Maison sur le toit avec terrasse panoramique. Rare sur le marché, cet appartement développe 140 m² habitables et bénéficie d'une terrasse panoramique de 78 m², sans vis-à-vis. Situé au sein d'une élégante résidence en pierre de taille signée par le constructeur TARAVELLA, référence reconnue de l'habitat haut de gamme au Perreux-Sur-Marne. Il occupe l'intégralité du 4ème et dernier étage et dispose d'un palier privatif. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine de très belle facture, entièrement équipée (marque Harmonique : four multifonctions, four vapeur et micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte inclinée, réfrigérateur américain, cave à vin…). Cet espace de réception s'ouvre directement sur la superbe terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Marne. La triple exposition Est / Sud / Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Au sud de la ville, à proximité du pont de Bry et des 4 km de bords de Marne aménagés. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : - commerces à 5 minutes - Ecoles à 3 minutes - Bus (210 à 50 m – 116 et 120 à 200 m). Prestations haut de gamme : - pierre de taille porteuse - climatisation réversible - cheminée à insert - porte blindée - parquet massif - huisseries en aluminium et volets roulants électriques centralisés - Store banne électrique - baignoire balnéo - arrosage automatique et éclairage terrasse. Un boxe double (côte à côte) avec porte motorisée, ainsi qu'une très grande cave de 45 m² complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 287 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2079.00 et 2815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 7287 euros. Honoraires : 3.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 956 000 €. (gedeon_90318_32547044)

AGENCES PRIVEES

8

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 103,56 m²

L'Orage, Le Perreux-sur-Marne

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces avec Terrasse et balcon au sein de la résidence Villa Victoria. Idéalement située dans la paisible commune du Perreux-sur-Marne en toute proximité des commerces et des transports en commun. Cette réalisation incarne l'excellence du savoir-faire Patrignani, avec l'utilisation de matériaux nobles et durables, tels que la pierre de taille massive et porteuse. Cet appartement neuf de 4 pièces spacieux est conçu pour votre confort. IL offre 3 belles chambres dont 2 de plus de 15m2, un séjour de 30m2 ouvrant sur une cuisine. Découvrez 2 Salle d'eau, Buanderie et WC viennent compléter ce bien. Offrez-vous un cadre de vie idéal au quotidien, accompagnés de prestations de qualité.

PATRIGNANI AEDIFICAT

5

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 120 m²

Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne

1 049 000 €

À partir de 6084€ /mois

RETOUR A LE VENTE T5 PCS DUPLEX ORIENTE PLEIN SUD idéalement situé, A 3 minutes à pied des Bords de Marne et à seulement 7 minutes à pied du centre ville du Perreux-sur-Marne Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 120m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 30m². Belle exposition. En complement: Un box. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

6

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 128 m²

Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

T5 PCS AU DERNIER ETAGE idéalement situé en centre ville, une adresse à deux pas de toutes les commodités et à deux pas de la mairie. Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 128.8m² au dernier et 5ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 16m². Belle exposition. En complement: 2 parkings. Disponible -> 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

5

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 211 m²

Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne

1 658 000 €

À partir de 9616€ /mois

T6 PCS AU DERNIER ETAGE idéalement situé en centre ville, une adresse à deux pas de toutes les commodités et à deux pas de la mairie. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 6 pièces, idéalement situé au 5ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 246.1m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 4 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 14m², une terrasse de 10m² et une terrasse de 9m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MEYET Jeremy - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

16

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 146 m²

Nogent Village-Coulmiers, Nogent-sur-Marne

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Emplacement exceptionnel et trés recherché, proche des commerces, du marché, et des écoles. Dans un bel immeuble semi-récent, au 6ème étage avec une très belle vue panoramique, un appartement de 6 pièces de 146 m2 pondéré (144 m2 Loi Carrez + 7 m2 de balcon) comprenant une entrée, un séjour double exposé au Sud donnant sur une terrasse de 5 m2 sans vis à vis , une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 4 autres chambres dont une avec balcon de 2 m2, une salle d'eau, 2WC indépendant et des rangements. Deux caves, un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un Box en SUS. Coin jour, coin nuit, appartement lumineux, bien agencé, traversant et sans vis à vis. A visiter rapidement. Moriss Immobilier.

MORISS NOGENT SUR MARNE

Exclusivité

14

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 135 m²

Nogent Village-Coulmiers, Nogent-sur-Marne

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - MAIRIE COULMIERS - APPARTEMENT DE 135 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - AVEC UNE GRANDE TERRASSE DONNANT SUR UN PARC ARBORE - SANS VIS-A-VIS - PROCHE CENTRE VILLE ET TRANSPORTS. Pierre Cathala et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 135 m², situé dans le quartier Mairie-Coulmiers à Nogent-sur-Marne. Immeuble en pierre de taille. Appartement situé au premier étage d'un résidence de standing avec ascenseur, cave et box. il se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'un couloir de placards de rangement, d'un wc séparé, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nogent-sur-Marne, alliant charme, confort et situation géographique idéale en plein cœur de cette charmante ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Pierre Cathala

19

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 127 m²

Ferber Leclerc, Bry-sur-Marne

884 000 €

À partir de 5127€ /mois

Coup de coeur pour ce splendide appartement duplex traversant avec vues magnifiques (d'un côté sur la Marne et de l'autre sur les Coteaux). Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, il se compose : Au R+1 : d'une vaste entrée, de WC séparés, d'une buanderie, d'un lumineux double séjour avec grand balcon (vue Marne), d'une très belle cuisine américaine équipé avec îlot central, d'une salle à manger avec agréable terrasse baignée dans un écrin de verdure (vue Coteaux). Deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Au RDC : des WC indépendants, une salle de bain avec baignoire, douche et dressing, une grande suite parentale avec terrasse privative. Un double box (30 m2), un emplacement de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Prestations et équipements : - double vitrage et volets roulants électriques - climatisation réversible - cuisine avec plan de travail en marbre - ballon électrique instantané (150 l) - porte blindée - résidence avec adoucisseur d'eau - digicode et interphone Chauffage et eau chaude : électrique. DPE : C ; GES : A. Informations et visites : contacter Mr VERGNE

PATRIMOINE CLICK

Exclusivité

14

À partir de 4611€ /mois

Dans une résidence de haut standing située dans un magnifique parc arboré, au calme, appartement en rez de jardin comprenant, entrée, réception sur terrasse, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, wc lave mains, deux box et cave. Secteur privilégié proche toutes commodités.

ANNIE CARRERE IMMOBILIER

9

À partir de 4964€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial Hashrate Notaires, SAS vous proposent : Appartement à vendre - FONTENAY SOUS BOIS (94120) - - - - - - - - - - - Fontenay sous bois sur le bois de Vincennes - Au 3ème étage d'un résidence moderne, un appartement de 99m2 se composant comme suit: entrée, un grand double séjour de 35m2 donnant sur balcon/terrasse de 8m2 sur le bois de Vincennes, une cuisine sur jardin, deux chambres sur jardin, une salle de bains, un dressing, un wc. Appartement sans vis à vis. Très grand double box. Cave. Gardien. Pièces d'eau et cuisine à rafraichir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Hashrate Notaires, SAS - Notaires à Paris - N° SIRET : 92382336300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

HASHRATE NOTAIRES

3

À partir de 5022€ /mois

Ce bien s'implante Ã Fontenay-sous-Bois, dans un quartier recherchÃ© et dynamique. Entre nature et proximitÃ© avec la ville, votre quotidien sera serein ! Vous pourrez rejoindre Nation en 6 minutes et ChÃ¢telet en seulement 13 minutes grÃ¢ce au RER A. Enfin, tout est Ã proximitÃ© : commerces, Ã©coles et services de proximitÃ© ! Cet appartement neuf, 5 piÃ¨ces, se situe au 3e Ã©tage d'une rÃ©sidence et accueille 105.46 mÃ¨tres carrÃ©s de surface habitable. Une fois entrÃ©, on vous propose de dÃ©couvrir un sÃ©jour de 21 mÃ¨tres carrÃ©s, menant Ã une salle Ã manger ouverte sur la cuisine, de 12 mÃ¨tres carrÃ©s. Cet Ã©tage se complÃ¨te par un piÃ¨ce supplÃ©mentaire pouvant servir de buanderie ou de WC indÃ©pendant. A l'Ã©tage, vous retrouverez le coin nuit, constituÃ© de 4 chambres. La premiÃ¨re chambre, de 9 mÃ¨tres carrÃ©s, s'accompagne d'un dressing et d'une salle de bain Ã©quipÃ©e. Les trois autres chambres dÃ©ploient 9, 10 et 14 mÃ¨tres carrÃ©s. Pour complÃ©ter ce coin, une salle d'eau Ã©quipÃ©e ainsi qu'un wc indÃ©pendant vous attendent. CÃ´tÃ© extÃ©rieur, le sÃ©jour et la salle Ã manger donnent accÃ¨s Ã une premiÃ¨re terrasse de 22 mÃ¨tres carrÃ©s, tandis qu'Ã l'Ã©tage, trois chambres ont accÃ¨s Ã une deuxiÃ¨me terrasse de 11 mÃ¨tres carrÃ©s.

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

3

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 115 m²

Village, Fontenay-sous-Bois

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Ici, on vit aux portes du Bois de Vincennes, dans une atmosphère confidentielle où les rues arborées s'ouvrent sur Paris et ses lumières. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois, cet appartement s'érige comme un écrin contemporain. Cet appartement d'exception se distingue dès l'entrée par une hauteur sous plafond remarquable de 2,80 m, offrant une sensation d'espace et de respiration rare en milieu urbain. Cette générosité verticale met en valeur chaque volume, accentue l'élégance architecturale des pièces et confère à l'ensemble une allure résolument prestigieuse. Sa configuration traversante permet une luminosité naturelle continue, donnant vie aux espaces du matin au soir et révélant des perspectives dégagées particulièrement appréciables. Il propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale, pensée comme un espace indépendant : volume confortable, atmosphère feutrée, possibilité d'un dressing intégré et d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres offrent quant à elles une modularité parfaite permettant d'adapter l'appartement aux exigences d'une famille moderne. Pour couronner l'ensemble, plus de 47 m² d'espaces extérieurs privatifs viennent prolonger les pièces de vie. Terrasses et prolongements ouverts permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, solarium et jardin suspendu… Le tout au dernier étage, garantissant intimité, lumière et une qualité de vie incomparable. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale à la fois élégante, fonctionnelle et résolument exceptionnelle. Chaque pièce a été imaginée comme une scène, où lumière, volumes et matériaux orchestrent une expérience résidentielle nouvelle : De vastes baies vitrées bois/alu, double vitrage acoustique et thermique, ouvrent sur jardins, loggias ou terrasses généreuses. La lumière s'étire, glisse sur les parquets naturels monolames, et sculpte un quotidien élégant. Place de parking en supplément pour 20 000€. Afin de réaliser une visite, contactez Enzo Gimenez

BARNES PROGRAMMES NEUFS

13 360°

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 127 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 060 000 €

À partir de 6148€ /mois

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert..- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert.. - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOSMAN

9 360°

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 127 m²

Porte de Nogent, Nogent-sur-Marne

1 060 000 €

À partir de 6148€ /mois

Nogent-sur-Marne - Belle Gabrielle - Idéalement situé en lisière du bois Vincennes, en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing, ce bel appartement à fort potentiel se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger ouverte sur le jardin, d'une cuisine séparée et de 4 belles chambres. Tous commerces, écoles et RER à quelques minutes à pied. Grande cave. Parking. L'ESPACE EXTÉRIEUR : le bien bénéficie d'un jardin privatif exceptionnel de 130 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Possibilité d'aménager sur le jardin une terrasse de 10 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. TERRASSES ET JARDINS - Christian CHABAUD -

TERRASSES ET JARDINS

6

À partir de 5469€ /mois

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 82m² avec balcons et une terrasse en roof top de 145m² au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve à proximité de la mairie de Joinville Le Pont et à deux pas des bords de marne ! Au 3ème étage, une entrée dessert un séjour avec sa cuisine ouverte, d'une surface de 31m² qui donne sur un balcon de 18m². La partie nuit est composée de 2 chambres, un bureau et une salle de bain. A l'étage supérieur, se situe une terrasse en roof top de 34m², sur laquelle il est possible d'installer un jacuzzi en option. 1 place de parking intérieure complète ce bien. La station de RER A "Joinville Le Pont" est située à 6mn à pied et permet de rejoindre le centre de Paris en quelques stations. La résidence bénéficiera de la norme RE2020 et sera livrée au 2ème trimestre 2026. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Les frais de notaire sont réduits à 2.50%. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 72 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.

COLDWELL BANKER RIVE SUD

Exclusivité

38 2

Message envoyé le

Appartement

9 Pièces • 270 m²

Parapluies, Fontenay-sous-Bois

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

LIN IMMO vous propose une superbe maison d’ une surface de 269,42 m2, entièrement climatisée limitrophe à Vincennes, entourée de verdure et baignée de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 94 m²,élégamment agencé avec une cuisine semi-ouverte. Le plan est parfaitement optimisé, offrant une circulation fluide et des volumes trèsagréables. L’ensemble se prolonge par une belle terrasse arborée de plus de 40 m² côté séjour, exposée plein sud, et une ouverture côté cuisine. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale. Trois chambres d’environ 11, 14 et 15 m² se partagent une salle de bain avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing. La suite parentale, d’environ 28 m²,offre un dressing et une salle de douche avec toilettes indépendantes. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille deux chambres, une salle de sport, une grande buanderie, une salle de douche, un WC ainsi qu'un petit jardin intimiste très facile d'entretien, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La maison peut également être vendue meublée. La propriété permet également de garer deux voitures. Excellent DPE : B À noter : les résidents de Fontenay-sous-Bois bénéficient de l’accès au Lycée International de Vincennes qui offre des parcours bilingues et internationaux. Situé à proximité immédiate des bus 118, 124 et 127, ce bien bénéficie d’un accès rapide au métro Croix de Chavaux (ligne 9) ainsi qu'au RER A, offrant une liaison pratique vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Agence ouverte dimanche et jour fériés de 7h30 à 20H30, au plaisir d'organiser des visites. Visite 360° disponible dans l'annonce La transformation du secteur Val de Fontenay va faire progresser la valeur des biens dans les prochaines années. Le coin est agréable, assez vert : Parc Des Epivans Eco-Parc des Carrières Parc de l’Araignée Parc de la Mairie Beaucoup d’espaces verts et de rues arborées Vers Paris: Nation: 10 min Châtelet-Les Halles: 20 min Gare de Lyon: 15 min République: 30 min La Défense: 35 min

LIN IMMO

Exclusivité

9

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 182 m²

Branly-Boissière, Montreuil

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

À Montreuil, cette maison esprit loft de 182 m² habitables séduit par ses volumes exceptionnels et sa belle luminosité, renforcée par une exposition Sud/Ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 80 m² impressionne par ses proportions et son atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et partager. L'ensemble développe quatre chambres et une distribution fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La maison propose également deux extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie. En excellent état et bénéficiant d'un DPE classé D, elle offre un confort appréciable au quotidien : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un bien atypique et lumineux, offrant un cadre de vie rare à Montreuil. (L'aménagement de la terrasse est une proposition.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Marie Capucine Reyt

5

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 112 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

880 000 €

À partir de 5104€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 254m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 142m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! KOHEN Samia - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

17

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 221 m²

Centre Ville-Jean Moulin-Beaumont, Montreuil

1 275 000 €

À partir de 7394€ /mois

Coup de cœur – Duplex neuf avec terrasses – Quartier Mairie de Montreuil Situé aux 1er et 2ème étages (dernier étage), ce superbe duplex neuf de 169 m² séduit par ses volumes exceptionnels, sa double exposition et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 74 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses de 20 m² et 32 m², parfaitement exposées, véritables prolongements de l'espace intérieur. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau et dressing, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle de bains, également équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Les + du bien • Duplex neuf • Dernier étage • Deux grandes terrasses • Double exposition • Volumes rares • Une cave en annexe Emplacement recherché, au cœur du quartier de la Mairie de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

SOLANET S.A.S

11

Message envoyé le

Appartement

7 Pièces • 231,75 m²

Sorano-Centre Ville, Vincennes

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

Situé à 6 minutes du Rer A Vincennes, au calme à l'arrière d'une copropriété avec une entrée privative, maison loft de 231,75 m² (268 m² au sol) avec une belle hauteur sous plafond et 2 terrasses. Elle se compose : d'une entrée, une pièce de vie de 68 m² avec une cuisine ouverte équipée de 23 m² donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing, chambre, salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie et wc, une chambre avec salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, wc et un espace bureau en mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc, Un terrasse semi-ouverte, une chambre et un bureau en mezzanine. Très beaux volumes rare sur Vincennes. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 528 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPERTIES V

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier La Prairie des Presles

Votre message a bien été envoyé à l’agence.