Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate. Maison de 273 m² au sol + 250 m² de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m². Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif. La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d'eau supplémentaires, d'un séjour de 53 m², d'un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC. Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une place de parking complète ce bien. Création possible de 2 chambres supplémentaires. Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative. Cette annonce vous est proposée par M. Thibaut BLANCHARD - EI - N°RSAC: 805 178 241, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

Située dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie confortable, et des volumes particulièrement adaptés à une vie familiale. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'équipements apportant un très bon confort au quotidien : vidéophone, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques, portail motorisé, aspiration centralisée, chaudière récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau.. La performance énergétique du bien est également un atout, avec un classement DPE B. La maison offre: Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendants; À l'étage : cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² complétée par sa salle d'eau équipée d'un hammam, une salle de bains et des WC indépendants; Au sous-sol (90 m²): garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux grandes pièces polyvalentes d'environ 20 m² chacune (bureau, salle de jeux, espace loisirs ou stockage), local technique, des WC. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un espace agréable pour les moments de détente en famille. Les transports sont facilement accessibles : arrêt de bus à environ 4 minutes à pied, et station de métro ligne 14 à environ 10 minutes. Un bien idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et proximité des commodités! Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 603446 )

L'Agence Du Centre vous propose cette maison dans le quartier Saint-Jean, secteur recherché à proximité immédiate des transports (6 minutes à pied du RER B, station Bagneux, et 10 minutes à pied de la future ligne 15 station Arcueil-Cachan), découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'une magnifique pièce de vie cathédrale avec séjour et salle à manger traversants, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage. Le tout est complété par un jardin paysager avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre ville, proche du RER B et de toutes commodités. Cette élégante meulière d'env. 180m2 sur un jardin de 250 m2 a fait l'objet d'une rénovation totale et offre des prestations particulièrement soignées. En rez-de-jardin: entrée, un vaste double-séjour particulièrement lumineux avec cheminée et une très belle hauteur sous-plafond. Il s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Un coin bureau. La cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière et communique directement avec la terrasse. Au 1er niveau: 3 chambres dont une avec salle de douche et balcon. Une SDB avec sanitaire. Au 2nd niveau: chambre parentale climatisée avec salle de bain et un grand dressing. Au sous-sol: cellier et garage. Toiture neuve isolée et double vitrage. Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage:

Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en pierre meulière, alliant élégance intemporelle et confort moderne, idéalement située au coeur du centre-ville de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris. D'une surface d'environ 179 m² au sol (156 m² habitables), cette demeure de caractère se niche sur une parcelle de 250 m², offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Un cadre de vie lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet massif et ouvert sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfait pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin, promettant des moments de convivialité en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. Des espaces nuit confortables et élégants À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un véritable cocon intimiste. Prestations haut de gamme et confort absolu : Chaque espace a été pensé avec exigence et goût. Insert bois, parquet massif, volets roulants électriques, climatisation, ventilation mécanique par insufflation, toiture entièrement refaite : la maison bénéficie de prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien d'exception. L'adresse parfaite pour une vie parisienne apaisée : Située à 6 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14 outre une proximité immédiate aux BUS (125, 57 et 184), la maison bénéficie d'un accès direct à la capitale tout en offrant le charme d'une vie de quartier vivante et authentique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. __ Un bien rare sur le marché, au charme unique et à l'état irréprochable. Coup de coeur garanti ! À visiter sans attendre.

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier Saint Jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14m², une grande chambre de 18m², une salle d'eau et un toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au RDC, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. A 5 min à pied de la station de RER B Bagneux, Paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel Réf.932096

L'Agence du Centre vous présente cette maison en duplex de 133 m², idéale pour professionnels, particuliers ou amateurs de beaux volumes. Ce bien atypique offre un cadre de vie moderne et modulable, en plein coeur du centre-ville. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes de la gare ARCUEIL-CACHAN et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec toilettes séparées, une superbe pièce de vie de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée. À l'étage, une belle pièce palière baignée de lumière dessert trois pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents selon vos besoins, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Un jardin et une terrasse complètent ce bien. À l'abri des regards et au calme, vous serez séduit par cette MAISON D'EXCEPTION. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate. Maison de 273 m² au sol + 250 m² de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m². Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif. La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d'eau supplémentaires, d'un séjour de 53 m², d'un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC. Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une place de parking complète ce bien. Création possible de 2 chambres supplémentaires. Actuellement exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité proche de 12 %. Possibilité de vente libre de toute occupation. Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative. Cette annonce vous est proposée par M. Thibaut BLANCHARD - EI - N°RSAC: 805 178 241, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

Montrouge Immobilier est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE, une maison familiale avec jardin, récemment rénovée, et à deux pas du métro ligne 4 Barbara. Cette maison est située dans une rue calme et pavillonnaire, dans une zone très appréciée. L'entrée offre de nombreux rangements utiles pour le quotidien, ainsi qu'un accès au garage , et au jardin de 85 m² . Ce jardin, clos, est un havre de paix très bien entretenu et avec de nombreuses variétés de fleurs parmi lesquelles vous reconnaitrez peut-être des jasmins, des hortensias.. Sur ce même niveau, un espace buanderie, une grande chambre, une salle de douche et une pièce machineries. A l'étage, la pièce à vivre s'articule autour d'un double séjour - salle à manger puis une cuisine ouverte. La pièce est très claire, et une cheminée vient apporter encore plus de cachet à l'ensemble, avec la perspective de bons moments en famille et entre amis. L'ensemble est très élégant, les finitions soignées . Sur ce même étage, des toilettes séparés et une chambre. Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de bains, puis l'étage parent au troisième niveau avec une salle de douche et un superbe espace chambre qui comprend un ingénieux et esthétique îlot central de rangements / dressing. Cette maison est un gros COUP DE COEUR pour nous, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. DPE B & A, grâce à l'isolation récente et à la pompe à chaleur. Taxe foncière : 1214 euros. MAISON - JARDIN - DPE B - 4 CHAMBRES - GARAGE - CHEMINEE - METRO BARBARA Prix : 1 595 000 euros, dont 45 000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs. Contactez- nous pour une visite du lundi au samedi. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige sur MONTROUGE et le sud de PARIS, vous propose une grande et belle maison familiale au cœur du quartier des Ecrivains, sectorisée "Boileau", au calme et en retrait de la rue, bénéficiant d'une exposition SUD et SUD-OUEST, avec jardin et grandes terrasses. A l'abri des regards, vous découvrez en arrivant un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, exposé plein SUD et prolongement naturel des espaces de vie. Répartie sur 3 niveaux et offrant 5 chambres en étages, cette grande propriété offre en rez-de-jardin et dominant les espaces extérieurs un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² avec puit de lumière. Par un bel escalier en bois on accède au 1er étage qui accueille une chambre parentale de plus de 20m² avec magnifique salle d'eau et dressing, une seconde chambre ou bureaux. Ces deux espaces lumineux ouvrent directement sur une belle terrasse, deuxième extérieur au SUD, idéal pour profiter des beaux jours. Toilettes indépendantes à ce niveau. Le 2ème étage accueille 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, espaces bureaux ou encore chambres d'amis. L'organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un lieu de vie sur-mesure. Cette propriété séduira une famille en quête d'espace et d'extérieurs en cœur de ville, mais également des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison de caractère, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge. Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200€ (référence 2023). François REY Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259 -

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur de 1 319 444 euros, vous l'achetez 950 000 euros chez le notaire, soit une réduction de prix de 28% ! Comment LE FINANCER ? En versant un capital de 1 015 972 euros (honoraires L&D inclus) le jour de la signature. Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444 euros, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 euros et 7775.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

À Bagneux, dans un quartier pavillonnaire à deux pas de Paris, découvrez cette maison indépendante édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 550 m2. La maison principale, construite dans les années 70, propose de généreux volumes sur deux niveaux : Un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée, 5 belles chambres (de 10 à 15m2) réparties à l'étage dont 4 avec point d'eau individuel Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Un sous-sol (avec buanderie et caves), un garage et un toit terrasse complètent ce bâtiment. Un second bâtiment indépendant, sur 2 niveaux, comprend un studio aménagé (avec salle d'eau et coin cuisine), un atelier, un bureau et de vastes zones de stockage. Ce bâtiment pourrait faire l'objet d'un projet de transformation en logement. Les atouts : Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, insert fonctionnel, Une belle parcelle au calme Possibilités de créer plus d'espace habitable Possibilité d'exercer une activité professionnelle dans le bâtiment arrière Environnement résidentiel calme, proche des futures lignes de métro du Grand Paris et à 8mn à pied de la station Lucie Aubrac . Sectorisation scolaire : Ecole Maurice Thorez (à 5mn à pied) et Collège Henri Barbusse (à 10mn à pied) Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du quartier Saint-Jean, cette maison individuelle pleine de charme s'ouvre sur un jardin paysager profitant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Développant environ 220 m² habitables, elle se compose de 10 pièces, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 1er étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage : deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une kitchenette, un vaste bureau et une pièce pouvant faire office de salle de jeux, atelier ou salle de sport. En rez-de-jardin : double garage, cave, buanderie et une véranda donnant sur le jardin. Toiture neuve, double vitrage, pompe à chaleur, VMC, alarme, interphone, portail électrique. Une maison saine, chaleureuse et fonctionnelle, offrant une véritable qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cachan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Découvrez cette très belle demeure située dans le quartier prisé et très tranquille du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, offrant une vue spectaculaire sur tout le sud parisien. Sur un magnifique terrain arboré de 455 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se déploie sur 141 m² habitables et 305 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée qui comprend un séjour double orné d'une cheminée et une vue incroyable depuis le balcon, une cuisine équipée où vous pourrez diner en famille, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. A l'étage vous attendent quatre autres chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains, des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total permet de stationner trois voitures, il est doté d'un espace buanderie et d'une pièce à usage multiple (salle de sport, stockage..). La maison est exposée est/ouest, apportant une luminosité naturelle à chaque pièce tout au long de la journée. Depuis le balcon donnant sur le séjour, vous assisterez tous les soirs à des couchers de soleil somptueux sur le sud de Paris et la tour Eiffel. Le jardin paysager est un véritable havre de paix et donnera à vos soirée d'été un cadre enchanteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure est implantée à 500 m de la station Villejuif-Gustave Roussy, à 200 m du groupe scolaire du Coteau et à 450 m du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose cette maison de charme située au cœur du quartier recherché des Écrivains. Elle offre des atouts que peu de biens possèdent, ce qui en fait toute sa singularité. Nichée dans une voie privée sécurisée, cette élégante meulière développe environ 115 m² habitables et profite d’un extérieur arboré de plus de 60 m², rare en plein centre de Montrouge. Dès l’entrée, une cuisine semi-ouverte mène vers un espace salle à manger convivial, puis vers un salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. Les volumes et la clarté créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire. Les combles offrent déjà un potentiel d’aménagement, et la maison bénéficie en outre d’une possibilité de surélévation, permettant d’envisager la création de surfaces additionnelles selon vos projets. En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré propose une chambre avec salle de bains, salle d’eau et rangements, parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité. À l’extérieur, la terrasse de 60 m², orientée Sud-Est et entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison dispose également d’une place de parking. Localisation : quartier des Écrivains, à proximité immédiate de l’avenue de la République, des commerces, des écoles et du métro. Un emplacement privilégié alliant calme et vie citadine. Informations réglementaires : DPE : E (314 kWhEP/m².an) GES : E (69 kg CO2/m².an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 250 € et 3 060 € (référence 2021). Une maison familiale, rare sur le marché, séduisant par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d’évolution exceptionnel au cœur de Montrouge.

Située limite Châtillon et Fontenay-aux-Roses, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'église Saint-Hermeland de Bagneux, petite église datant de la fin du XIIe siècle et construite avec les mêmes carrières que celles de Notre-Dame de Paris, cette propriété bénéficie d'une ambiance de village, alliant charme et tranquillité. Vous serez à la fois à proximité immédiate de la capitale grâce à la coulée verte, à seulement 5 minutes à pied, mais aussi proche du célèbre parc de Sceaux et de la forêt de Meudon. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et unique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un cadre naturel, propice aux moments conviviaux et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin où une tyrolienne, une table de ping-pong et une piscine hors sol vous attendent pour des instants de détente en famille. La distribution des niveaux est facilitée par un escalier moderne en verre, qui mène à l'espace de loisirs en sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport privée parfaitement aménagée. Après l'effort, le bien-être est au rendez-vous avec un jacuzzi, un sauna et une douche attenante, créant un véritable espace de détente. Une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis ou un bureau sont également envisageables. Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de douche et d'un espace détente. Cette maison familiale est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant une vie agréable à chaque membre de la famille. Le métro à proximité, les activités sportives pour certains, la marche en forêt ou un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes grâce à la coulée verte, font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Gare de Montparnasse- Châtillon - Montrouge- Ligne 4 'Barbara', Ligne 13 et bientôt la ligne 15 'Lucie Aubrac' à 10mn Ligne de bus 128 Sceaux 10mn Ligne de bus 188 Paris 12mn Chatillon Montrouge / Velizy - Tramway T6 Ecole public et privée (maternelle, primaire, collège) entre 5 à 15mn à pied Commerces à 5mn à pied

Bagneux, Avenue Henri Ravera, à moins de 7 minutes du M4. Century 21 vous présente un pavillon en très bon état général sur sous sol total semi enterré. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte offrant un accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent 3 chambres avec salle de bains et un WC séparé. Un bureau, un atelier, une buanderie et une chambre complète se logement, ainsi qu'un grand double garage. Possibilité de stationner 3 véhicules. A visiter au plus vite. Prix : 820000.0 euros, Net vendeur : 780000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.13 %TTC.