Argenteuil Centre – Élégant Ensemble Immobilier de Caractère Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cet ensemble immobilier rare offre une superficie totale de 264 m² habitables sur 925 m² de terrain, répartis entre une somptueuse demeure de style Mansart de 1890 et un espace bureaux à fort potentiel. La Demeure Principale – Un Mansart d'Exception Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Elle se compose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs espaces de vie généreux. Au premier étage vous profiterez de trois grandes chambres et de deux salles de bain et douche et au deuxième étage, vous aurez deux autres grandes chambres et deux greniers. Les amateurs de belles matières apprécieront le parquet en chêne massif en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, ainsi que les menuiseries de qualité supérieure. Traversante, baignée de lumière et au calme , cette demeure allie élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose en outre d'un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, d'un terrain plat et clos de 712 m², ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Espace Bureaux – Annexe à Fort Potentiel Attenants et communicants avec la maison principale, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation ou être divisé. Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre prestigieux. Bien d'exception à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel Réf.927124

Claudia LOPES du réseau Safti immobilier prestige, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception de 368m² utiles édifiée sur 3 niveaux située dans le secteur très recherché DES COTEAUX. Dotée d'un espace de vie de plus de 100 m² séjour-salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme donnant sur une terrasse plein sud, une suite parental au RDC de plus de 28m² avec balnéo et douche à l'italienne. A l'étage: 5 chambres dont deux suites parentales avec balnéo et douche à l'italienne ( 28m²; 26m²; 20m²; 17m²; et 16m² ) , deux WC indépendants , une salle d'eau. Chaque chambre donnant sur un extérieur ( balcon ou terrasse ). Cette propriété dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé avec 4 places de stationnement sécurisées, et une vaste pièce de vie laisse place a l'imagination.. ( salle de sport, home cinéma ou salle de jeux ..) de 45m², une grande buanderie et un water-closets. Magnifique jardin paysagé avec terrasse plein sud et piscine de 7x4m Propriété entièrement clôturée et sécurisée qui n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 599 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Spacieuse maison familiale de 247 m² - 811m² de terrain avec piscine intérieure et vue sur Paris. - Nichée dans un environnement paisible, sur les coteaux, cette maison familiale de 247 m², construite en 1975, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de Paris. Édifiée sur un terrain de 811 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une fois l'entrée franchie, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger de 66 m² avec des baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied d'environ 23m². À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et trois avec accès direct à la terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Paris. Un dressing/bureau et une salle de bains complètent cet étage. Le sous-sol aménagé de 145m² réserve de belles surprises : piscine intérieure, sauna, cave à vins climatisée, buanderie et un accès direct au jardin. À l'extérieur, une allée privative permet de garer entre 3 et 4 véhicules. Exposée sud-ouest, en retrait de la rue, cette maison profite d’un calme absolu, on n’y entend que le chant des oiseaux. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des transports, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l’espace et la tranquillité à deux pas de la capitale. • Transports : La propriété bénéficie d’une excellente desserte. Les gares d’Argenteuil et de Val-d’Argenteuil permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, les accès rapides à l’A15, l’A86 et la N315 facilitent les déplacements vers Paris, La Défense et l’ensemble de la région parisienne. • Commerces et services de proximité : À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et services de santé. Le centre-ville d’Argenteuil, avec ses commerces, son marché réputé et ses infrastructures culturelles, est facilement accessible. • Centres commerciaux et loisirs : Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du centre commercial Côté Seine, regroupant plus de 90 boutiques, cafés et restaurants, ainsi que des enseignes nationales. Les alentours offrent également de nombreux espaces verts et des activités sportives et culturelles (piscine, patinoire, stades, médiathèques, conservatoire…). • Cadre de vie : La maison se situe dans une rue paisible, en retrait, à l’abri des nuisances, et bénéficie d’une belle vue dégagée sur Paris. • Ville d’Argenteuil : Entre ville et nature, Argenteuil est l’une des communes les plus dynamiques du Val-d’Oise. C’est aussi une ville au riche patrimoine historique et artistique, chère aux impressionnistes.

Sur les hauteurs d'Argenteuil et en limite de Sannois, au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 303 m² habitables (375 m² au total) construite en 1995 offre une vue panoramique assez rare sur l'ouest parisien (Sacré Coeur, tour Eiffel, La Défense,..). Magnifiée par un jardin fleuri et arboré, la demeure est dotée d'une terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest qui agrandit l'espace de vie des pièces de réception. Au rez-de-chaussée sont notamment disponibles une entrée avec dressing, une salle à manger en rotonde, une cuisine semi-américaine, une suite parentale avec terrasse privée, salle de bains/douche à l'italienne et bureau ; une seconde chambre, une salle de douche. Au niveau inférieur accessible par un large escalier : un double salon avec cheminée prolongé par la terrasse dinatoire extérieure agréablement exposée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une cave à vin. Dans une partie plus technique, une lingerie/buanderie, un atelier de bricolage, un cellier. Le rez-de-jardin accessible du salon par quelques marches intérieures propose un espace de détente composé d'une piscine indoor de 35 m² dont la véranda s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, d'une douche et d'un sauna/hammam. Un garage fermé pour deux véhicules, un abri à bois et plusieurs places de parking s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Performances énergétiques : D/C. Centre-ville et administration d'Argenteuil : 8 mn (voiture). Transports : gare d'Argenteuil à 10 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare en 12 mn). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

COEUR DE VILLE DE BEZONS - 95870 – IMMEUBLE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX AVEC UNE SURFACE AU SOL DE 788 M 75 % DE LA SURFACE EST PROFESSIONNELLE (GALERIE D'ART) ET 25 % D'HABITATION SUR 2 ETAGES. La superficie totale au sol des différents niveaux est de 1695 m². IDEAL ENTREPRISES DIVERSES, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS. Je vous propose ce BIEN ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE VILLE DE BEZONS. Au rez de chaussée : Un grand HALL desservant plusieurs salons en enfilade et plusieurs pièces attenantes sur une surface au sol de 700 m² avec environ avec 4.65 mètres de hauteur sous plafond baignés par des puits de lumières, un WC indépendant et accès aux sous-sols par 2 entrées indépendantes. Un premier sous-sol total aménagé comprenant environ 13 pièces individuelles desservis par un long couloir et une chaufferie avec une hauteur sous plafond d'environ 2.2 mètres. Un deuxième sous-sol total aménagé comprenant également environ 10 pièces aménagées desservis par un couloir avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. La surface totale des 2 sous-sols est de 495 m². Les cloisons peuvent être modifiées entre les pièces. Au 1 er étage : Un appartement indépendant d'environ 240 m² avec un grand salon de 31 m² ,3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, WC indépendant, une grande cuisine fermée, un grand dressing, une buanderie et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse de 80 m² et un balcon donnant sur le cœur de ville. Au 2 eme étage : Un appartement d'environ 175 m² avec un grand salon desservant une très grande chambre, une salle de bain avec WC et 2 pièces supplémentaires. Une cour a l'entrée de la maison permet de garer plusieurs voitures et ce bien dispose également d'un garage de 3 place de parking fermés. Possibilité de séparer la partie professionnelle des 2 appartements aux étages. Possibilités de nombreuses activités professionnelles et d'aménagements sur ce site. Proche écoles et commerces et restaurants (environ 50 a 3 minutes a pied),7 minutes a pied du T2 au pont de Bezons et a 900 mètres de la A86 en voiture. Surface CARREZ : 1695 m² Prix de vente 3 180 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick PHILIPON Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick PHILIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 505 224 204 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Au cœur d'un quartier pavillonnaire CALME de Colombes, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne J) et à proximité immédiate des écoles, commerces et futur tramway, le Cabinet BR Immobilier vous présente cette maison d'architecte RÉNOVÉE en 1998, installée sur une parcelle ARBORÉE de 694 €m², en retrait de la rue et entièrement à l'abri des regards. Elle dispose également d'une dépendance INDÉPENDANTE de 40 €m², parfaite pour un bureau, un atelier, un logement d'invités ou un projet locatif offrant un REVENU SUPPLÉMENTAIRE. Dès l'entrée, une allée végétalisée bordée de rosiers mène à la maison principale et à cette dépendance, avec deux boxes privatifs et une vaste terrasse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette dépendance bénéficie d'une totale INDÉPENDANCE, avec sa propre entrée et ses installations climatisées, offrant un confort OPTIMAL et une flexibilité parfaite pour tous les projets. Le rez-de-chaussée impressionne par ses VOLUMES et sa LUMIÈRE NATURELLE?: un salon et une salle à manger de 70 €m² s'ouvrent entièrement sur le jardin, tandis que plusieurs terrasses, une véranda et un espace cheminée extérieur prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de chaque saison en toute sérénité. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, tandis que la dépendance climatisée double-flux garantit également un confort OPTIMAL pour tout projet personnel ou professionnel. Le sous-sol total, isolé et partiellement aménagé, offre un potentiel EXCEPTIONNEL?: salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier ou espace de stockage, laissant libre cours à tous les projets. Chauffage individuel au gaz récent et climatisation dans les chambres et la dépendance complètent le confort de ce bien RARE. L'emplacement est IDÉAL?: école maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à 700 €m, gare à 5 minutes à pied, futur tramway à 200 €m, commerces et centre commercial à moins de 300 €m. Cette maison conjugue INTIMITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX, LUMIÈRE et potentiel MIXTE habitation/professionnel, offrant un cadre de vie UNIQUE pour une famille ou pour tout projet créatif. Un cadre de vie UNIQUE vous attend. Venez visiter cette maison d'EXCEPTION et imaginez votre vie ici. À visiter SANS TARDER ! Cette annonce vous est proposée par SAFI Malik - EI - N°RSAC: , Enregistré à de

Située au cœur du quartier des Champarons, à 7 minutes à pied de la gare de Colombes, cette maison d'architecte exposée plein sud développe une surface habitable de 181 m² et bénéficie d'un grand jardin (en deux parties) de plus de 500 m² au total. La maison se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès de plain pied à une terrasse de 15 m². Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale ouvrant sur une terrasse plein sud, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre d'amis avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 26 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Le terrain permet le stationnement de trois véhicules. Une dépendance d'environ 30 m² est située au fond du jardin. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière neuve, volets roulants et Velux électriques avec capteurs de pluie, triple vitrage anti-effraction et porte blindée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel Réf.945048

iad France - Laurence Lamarre vous propose: Au cOEur de Colombes, découvrez cette magnifique maison de 163m² rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Datant de 1949, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, vous garantissant un lieu de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec son salon, séjour, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain et ses nombreux rangements Au niveau -1, deux salons séjour , (ou deux chambres supplémentaires) et leur cuisine vous accueillent faisant office actuellement d'un espace TV et d'un bureau. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Enfin vous trouverez deux terrasses à l'abri des regards. La localisation de cette maison est un atout majeur. En effet, proche des commerces ( rue Saint Denis) , des transports en commun ( Gare de Colombes et Gare du Stade )et des principales commodités, vous profiterez d'un quotidien facilité. De plus, les écoles ( privés , publics )et espaces verts à proximité sont parfaits pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier Labouret, en plein centre-ville, cette élégante maison familiale édifiée en 1880 conjugue avec justesse cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie. Érigée sur une parcelle de 383m², la propriété développe 171,25m² habitables (190,44m au sol) et bénéficie de jardins à l'avant et à l'arrière, véritables écrins de verdure offrant une atmosphère paisible et préservée, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie, vaste et traversante, réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, récemment remise en peinture, dans une ambiance douce et élégante. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers le jardin arrière, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours. Des rangements intégrés viennent parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain aux tonalités beige et bois, alliant fonctionnalité et sobriété. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, un palier pouvant faire office de bureau ou de salon TV dessert une chambre pleine de charme et une vaste salle d'eau privative. Un espace intime et paisible, pensé comme un véritable cocon parental. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie-buanderie, un espace de réserve ainsi qu'une seconde cave indépendante, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 28m² offre de multiples possibilités : accueil famille et amis, activité professionnelle, espace indépendant ou projet locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre et d'une salle d'eau. L'adresse séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, tout en conservant le calme et l'élégance propres au quartier. Un garage d'environ 18m² complète l'ensemble. L'emplacement privilégié, le charme de l'ancien, les volumes lumineux et l'ambiance chaleureuse font de cette maison une propriété à part, où l'on se projette immédiatement, entre authenticité, confort et douceur de vivre. Prestations & Atouts • Adresse recherchée, quartier Labouret • Maison bourgeoise de 1880 • Pièces de vie spacieuses, lumineuses et traversantes • Jardins avant et arrière, terrasse • Dépendance aménagée d'environ 28 m² • Garage • Proximité gare, commerces et écoles Gare de Colombes à 600 m Rue Saint-Denis à 200 m Écoles maternelle et élémentaire Maintenon à proximité -- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 3880 euros et 5310 euros. -- Sarah RSAC 512 173 355

MAISON RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE… DPE "D" ! Située dans un quartier pavillonnaire , à 7 mn à pied de la Rue St Denis et de tous ses commerces, cette maison contemporaine, construite en 2015 aux normes BBC , vous offre de superbes volumes. Sur une parcelle de ± 300 m² , en retrait de la rue vous découvrirez en visitant cette maison familiale : Au rez-de-jardin : Garage, accès indépendant, 3 belles pièces aménageables selon vos besoins et un local technique. Au Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour avec baies vitrées donnant sur terrasse exposée plein sud, cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, salle d'eau, une chambre. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement et jardin sur l'avant et l'arrière . À voir sans tarder ! Agence RE/MAX ImmoBest Prix 850 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Très belle maison de 130m² à Colombes proche marché Marceau (bd Marceau) dans un quartier pavillonnaire au calme sur un terrain de 384m², elle offre une exposition idéale, salon et terrasse exposés plein Sud. Située au calme au fond d'une petite allée, vous n'entendrez que le bruit des oiseaux. Proche des écoles, lycées et collèges, de la poste et d'une boulangerie au bout de la rue. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et agrandissement de 2015 avec des matériaux de qualité. Vous trouverez un jardin arboré, une belle terrasse parfaite pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Un abris de jardin et un abris vélo complète le bien et un double garage (idéal pour plus de rangements ou à aménager pour agrandissement). Cette maison lumineuse compte 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 toilettes dont 2 indépendants (un wc à chaque niveau), et un spacieux salon avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur mesure. Tout l'étage du salon et de la suite parentale bénéficie du chauffage au sol. Avec une belle superficie habitable, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité avec une grande entrée et de nombreux placards. C'est un véritable cocon familial, où il fait bon vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206

COLOMBES – MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN – CALME ABSOLU MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale du début du XX? siècle, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Colombes, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle avec jardin arboré d’environ 200 m², cette maison offre de très beaux volumes et développe 237,94 m² au sol, dont 190,18 m² Loi Carrez, répartis sur plusieurs niveaux parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un double / triple séjour avec parquet et cheminée, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une agréable terrasse de plain-pied, surplombant le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ce niveau accueille également une grande chambre (ou bureau) ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire), ainsi qu’une salle d’eau indépendante, idéale pour une famille. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint, selon vos besoins. En rez-de-jardin, bénéficiant de vraies fenêtres et d’un accès direct au jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie polyvalente, parfaite pour une family room, un salon TV, une chambre d’amis ou d’adolescent. Ce niveau est complété par une salle d’eau, un WC indépendant, une grande buanderie, des espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Les atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de plain-pied depuis le séjour - Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement - Deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure) Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, fonctionnalité moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité à Colombes. À visiter sans tarder avec MORISS IMMOBILIER.

iad France - Maria Soares vous propose: ** Incroyable Demeure Neuve de 244,83m² composée d'une maison de type sur un maison de type F10 et un appartement de type F2 dans les coteaux d'Argenteuil ** Découvrez cette magnifique maison d'exception avec une superficie de 244,83 m², cette propriété offre un espace de vie luxueux sur 3 étages, parfaite pour une grande famille ou une personne cherchant du confort et de l'espace. Construite en 2025, cette maison est neuve et en parfait état, offrant des équipements modernes et des finitions haut de gamme. Vous serez séduit par sa luminosité, ses grandes fenêtres et ses espaces de vie harmonieux. Dotée d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur un très grand espace de vie de près 80 m2 très lumineux permettant ouvrant sur le jardin et également sur un long balcon, cette maison propose également 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec dressings sur mesure - salles de bains contemporaines et WC, 2 chambres avec dressings et bureaux. une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Un espace cosy au dernier étage pour un confort absolu. Chaque espace est pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant un cadre de vie unique et agréable. Un appartement de type F2 avec cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC, est également proposé sur cette propriété. Le terrain de 365 m² qui entoure la propriété propose une terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner tout en profitant du calme et de la verdure environnante. En termes de commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : accès à la fibre optique, prise RJ45, pompes à chaleur, ventilation mécanique, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres triple vitrage à isolation renforcée, interphone et la porte blindée garantissent votre sécurité et votre bien-être. De plus, le garage intégré vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, et la possibilité d'aménager un bel espace de rangement supplémentaire. 2 places de stationnement supplémentaires sont prévues à l'avant de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette propriété unique sur les hauteurs de Sannois avec vue imprenable. Ce bien est composé de deux maisons sur un terrain de 1000m2 avec au total 8 chambres. La première maison de 1960 rénovée avec 175m² habitable est constitué sur 3 niveaux avec sur le RDV et premier étage: deux chambres confortables, salle d'eau moderne et une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Au niveau du sous sol: un vaste garage, cave et un studio avec salle d'eau et WC, idéal pour profession libérale ou location. Possibilité de stationnement en garage et en extérieur. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et chaudière fioul La deuxième maison de 87m² entièrement rénovée est constituée d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres pour les enfants, une suite parentale avec chambre et sa salle d'eau, une salle de bain moderne ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Chauffage électrique Un plan de division des deux parcelles peut être proposé. En bref: magnifique propriété de deux maisons rénovées avec une superbe vue dans un environnement prisé: coup de cœur assuré! Taxe foncière : 5300€ par an pour les deux propriétés Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Fanny Tamet vous propose: ** DEMEURE DE CHARME – SANNOIS MOULIN – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 2246 M2 ** Située au cOEur du quartier du moulin sur les coteaux de Sannois, cette magnifique demeure de style néo-basque est un véritable petit bijou offrant une vue imprenable sur Paris et sa région, probablement l'une des plus belles d'Ile de France. En contrebas de la route, à l'abri des regards, cette maison nichée au cOEur d'un jardin arboré de 2246 M2 à flanc de coteau vous offrira une superficie totale de 225 M2 sur 4 niveaux ainsi qu'une dépendance. Au rez de chaussée, une belle entrée avec son plafond cathédrale vous conduira à un triple séjour de 45 M2 donnant sur un balcon qui vous offrira une vue imprenable sur Paris et ses alentours. Une grande cuisine de 14 M2 avec son espace dinatoire, ainsi que des WC séparés complètent l'étage. Un très bel escalier vous conduira au 1er étage ou vous découvrirez une belle chambre de 14 M2, un bureau ainsi qu'une suite parentale de 24 M2 avec sa salle de bains de 10M2. Des WC séparés sont également accessibles à cet étage. C'est enfin au 2ème et dernier étage que vous trouverez la dernière chambre qui vous offrira une grande indépendance avec ses propres WC, son dressing et sa belle superficie de 15 M2. Un grand potentiel s'offre à vous, à cet étage, car 45 M2 de grenier restent à aménager afin de laisser libre cours à vos envies ( chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeu, bibliothèque..). Un sous-sol total vous sera accessible depuis le rez de chaussée et vous conduira à des caves, un local technique, une buanderie ainsi qu'une grande pièce ouverte sur l'extérieur en rez de jardin pouvant faire office de bar, cuisine d'été ou salon d'hiver ou même de studio indépendant. Des dépendances viennent agrémenter la propriété puisqu'un box de 16 M2 ainsi qu'un garage 2 voitures sont accessibles depuis le portail par l'allée centrale. Au dessus du garage, un appartement indépendant (à rénover) vous offrira un séjour, une chambre et des WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour un grand enfant souhaitant son indépendance. Vous serez séduit par le charme architectural de cette demeure, ses beaux volumes, son potentiel, le calme et l'élégance du quartier mais surtout par une vue rare et imprenable sur Paris. Contactez-moi pour une visite sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COLOMBES - HOCHE - AGENT SARRE - MAISON 7 PIÈCES DE 148 M2 (sous-sol inclus hors garage) - 5 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE D'EAU - 3 WC - GARAGE - SOUS-SOL - JARDIN - Une maison pour que votre famille puisse rêver, s'accomplir, recevoir, jouer, grandir, se reposer, travailler, cuisiner…. : c'est tout le bonheur que La Villa 92 vous propose au sein de ce quartier résidentiel plébiscité par de nombreuses familles à Colombes. D'architecture années 30, la maison a bénéficié en 2011 d'une surélévation qui lui confère aujourd'hui le caractère de maison de famille en proposant 5 chambres. Ainsi le rez-de-chaussée, surélevé et en retrait de la rue par un petit bout de jardin, se compose d'une agréable entrée distribuant un double séjour, lumineux grâce à l'exposition traversante et chaleureux par sa cheminée réconfortante pour les soirée d'hiver. Il y a également une belle cuisine dînatoire en accès direct vers le jardin, aspect non négligeable lorsqu'on profite de cet écrin de verdure comme salle à manger d'été. Bien entendu il y a un WC d'invité. Le premier étage accueille trois chambres, et une salle d'eau avec wc. Enfin, la surélévation crée en 2011 à permis à l'architecture de cette maison de faire valoir un deuxième étage en mode suite parentale : vaste chambre, grand dressing, salle de bains, wc et cinquième chambre comme telle ou salon télévision, bureau…. Dans le descriptif idéal et inconscient d'une maison il y a également le jardin, le sous-sol et le garage. Si le premier n'est pas gigantesque, il permet aux enfants d'y jouer, à la famille d'y déjeuner et de s'y poser en mode transat et lecture. Le second répond parfaitement à l'usage buanderie, atelier et salle de jeux. Enfin le troisième permet un stationnement aisé et facile de tout véhicule, vélos compris ;-) Alors, si cette annonce trouve écho à vos perspectives de bonheur familial, n'hésitez pas à appeler La Villa 92 en demandant Marjolaine Pruvost qui se fera un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous. Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTELa Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier. Ce bien n'est pas soumis au statut juridique de la copropriété.Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTELes honoraires sont à la charge de l'acquéreur(pour consulter nos honoraires : ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros, références des prix de l'énergie utilisée en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site ge?orisques : Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilie..

Colombes (Hauts-de-Seine) - Superbe maison ancienne de 193,8m2 au sol, calme et très lumineuse avec un jardin de 116,25m2 bénéficiant de deux terrasses et d'une véranda Edifiée sur une parcelle de 230m2 et situé à proximité du centre ville de Colombes, proche des commerces, écoles et transports, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison ancienne de 193,8m2 au sol, (7 pièces 4 chambres possibilité 5 ou 6) bénéficiant d'un jardin de 116,25m2, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon (télévision ou possibilité chambre), véranda (jardin d'hiver), buanderie, wc indépendant, terrasse, cagibi extérieur. Au premier étage : 3 chambres dont 2 avec dressing (la chambre parentale bénéficie d'un accès à la seconde terrasse qui elle même est accessible depuis le jardin), salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau (modulable en chambre ou autre), salle d'eau avec wc. Une grande cave et un garage complètent ce bien Vous serez séduits par : son grand jardin fleuri de 116m2 exposé plein sud, ses deux terrasses, son charme de l'ancien (parquet, cheminées), sa belle véranda (jardin d'hiver), son calme, sa luminosité (expositions principales Sud et Ouest), ses beaux volumes, son plan modulable avec ses 4 chambres (possibilité 5 et 6), ses nombreuses vues dégagées sur jardin et/ou ciel, sans oublier sa situation géographique à proximité des commerces (rue Saint-Denis à 5 min), des transports (10 min à pied de la gare de Colombes), des écoles (institution Jeanne d'Arc à 5 minutes à pied) et du parc Lagravère ! Un véritable havre de paix, coup de coeur assuré ! Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Adrien ! Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 euros et 6770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889241261

Située dans un quartier paisible, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, c’est un havre de tranquillité. Isolée du bruit de la rue, vous vivrez au rythme du jardin et des oiseaux. Le rez-de-chaussée lumineux et spacieux est un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, l’air chaud se diffusant dans chaque pièce de la maison. Agrandie par un architecte, celui-ci a imaginé une extension où chaque élément a été minutieusement pensé, les derniers rayons du soleil illuminant la cuisine. Cette pièce offre un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air. Depuis les baies vitrées, admirez Paris, la majestueuse Tour Eiffel, le quartier de La Défense et le Mont Valérien. Chaque jour, c’est un tableau vivant qui s’offre à vous. La lumière du soleil baigne chaque pièce de la maison toute la journée, créant une atmosphère particulièrement accueillante. En rez-de-jardin, une première chambre avec salle d’eau et wc. Au premier étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. La chambre du dernier étage offre la plus belle vue de la maison. Imaginez-vous chaque matin face à ce panorama époustouflant. Le garage peut accueillir deux voitures. L’atelier, la cave à vin et la buanderie offrent des espaces pratiques. L’allée du jardin permet de garer environ 3 voitures. Si vous travaillez depuis chez vous, la propriété bénéficie d’une dépendance parfaite pour aménager un bureau ou un espace de consultation. Cette maison familiale est un bijou rare qui allie confort, vue exceptionnelle et tranquillité. Un petit mot sur Sannois : ville riche d'histoire, elle a connu sur son territoire la présence d'illustres personnages issus du monde de la littérature, des sciences, du sport, des arts ou de la politique : Jean Savinien de Cyrano dit Cyrano de Bergerac, le Docteur Emile Roux, collaborateur de Pasteur, ou encore l'artiste Maurice Utrillo qui a peint 150 toiles représentant Sannois dont près d'un tiers les moulins. Sannois compte au total : - 10 écoles maternelles - 8 écoles primaires - 2 collèges - 1 lycée professionnel et 1 lycée horticole - 1 établissement privé de la maternelle au lycée. Performance énergétique : - 309 E / 69 E --> Energie Finale 304KW - Travaux complémentaires à envisager pour passer en D --> entre 17 100 € et 25 700 € - Coût énergie annuel : entre 3 270 € et 4 490 € - Taxe foncière : 2 115€ Honoraires à la charge du vendeur.