Exclusivité -BEAUX POTENTIELS-Aux alentours de Barbizon et de Milly la Forêt ( 3 km) et Fontainebleau (20 km), village de caractère secteur Noisy sur école mondialement connus, avec un accès pédestre de quelques minutes aux rochers d'escalade, à la mer de sable appelée "les sables du Cul du Chien", et au départ du populaire circuit "des 25 bosses" . Superbe propriété de charme en pierre du pays pour 182 m2 habitables avec un terrain de 2286 m2 clos.cette propriété est située en bordure de la forêt des Trois Pignons, réputée comme ayant une richesse végétale patrimoniale, et étant un haut lieu de l'escalade et des randonnées romantiques ou sportives. Maison principale : Une entrée avec un accès à la cave , une grande cuisine aménagée et équipée, réception de 73 m2 ( salon/salle à manger/cuisine) , wc. Etage: Un palier, couloir, trois chambres , une salle de douche/wc. Cave, chaufferie. Maison d'amis un séjour, une salle de douche, buanderie.Etage : une chambre. Vous souhaitez agrandir d'où vous disposez d'un grand préau attenant à la maison principale . Belle et grande Piscine avec une couverture coulissante.Chalet en bois, local de jardin.Beaux volumes et au calme.Accès forêt à pied.Commerces à 3 mn.17 mn de barbizon . Important : Belles rénovations et belles prestations, très lumineux et au calme ,forêt à pied et commerces à 3 mn. Nous restons à votre disposition pour planifier un rendez-vous. Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Exclusivity - Near Barbizon and Milly la Forêt (3 km) and Fontainebleau (20 km), world-famous village of character in the Noisy sur école sector, with a few minutes' pedestrian access to climbing rocks, the sea of sand known as "les sables du Cul du Chien", and the start of the popular "25 moguls" circuit. Superb, charming property in local stone, with 182 m2 of living space and 2286 m2 of enclosed grounds. This property is located on the edge of the Trois Pignons forest, renowned for its rich plant heritage and as a Mecca for rock climbing and romantic or sporty hikes. Main house: Entrance hall with access to cellar, large fitted and equipped kitchen, 73 m2 reception room (lounge/dining room/kitchen), wc. First floor: Landing, corridor, three bedrooms, shower room/wc. Cellar, boiler room. Guest house: living room, shower room, laundry room. 1st floor: bedroom. If you'd like to extend the property, there's a large courtyard adjoining the main house. Beautiful, large swimming pool with sliding cover.wooden chalet, garden room.spacious, peaceful setting.forest access on foot.shops 3 mins away.17 mins from barbizon . Important : Beautifully renovated and beautifully appointed, very bright and quiet, forest on foot and shops 3 minutes away. We remain at your disposal to schedule an appointment. At the time of your request, we will send you information on the risks to which this property is exposed, available on the Géorisques website: "

Aux portes de Barbizon 5 mn-Magnifique maison de Maître aux portes de Barbizon le tout sur un magnifique terrain clos de murs et piscine comprenant: Un belle entrée , une cuisine aménagée équipée, une très grande réception dominante sur le parc par le biais de ses belles baies vitrées , une grande mezzanine pour un bel espace de bureau, une belle cave .Etage : Un palier, une suite parentale avec son grand dressing et une salle de bain et douche ,wc. 2 eme étage : Dégagement, deux chambres, un bureau ,une salle de bain et douche , wc. Sous sol : Une belle pièce de rangement, une chaufferie et buanderie, une cave. Une annexe : deux-pièces , une douche , wc. Un garage -Piscine avec une pompe à chaleur, trois puits , terrasse avec nombreux éclairage .Assainissement collectif. Le tout sur un terrain arboré de 2098 m2 clos de murs.Fibre-Maginfique grande cave- Commerces à pieds , A6 à deux minutes. Beaux volumes et rare sur le marché .Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - SL_1768482695

Superbe propriété aux portes de Barbizon – Nature, espace et calme absolu À seulement 1,5 km de Barbizon, dans un environnement exceptionnellement préservé, cette superbe maison familiale séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Développant environ 316 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique terrain clos de 18 321 m², offrant calme absolu, intimité et accès direct à la forêt à pied. La maison principale : La maison propose des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, Une belle réception de 67 m² avec cheminée, chaleureuse et conviviale, Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, Un couloir de distribution, Une buanderie avec accès au sous-sol, WC indépendants, Une suite parentale avec salle de douche. À l’étage : Un grand palier, WC, Trois chambres, Une chambre supplémentaire avec espace mezzanine, parfaite pour un espace enfants, un bureau ou un atelier. Sous-sol et dépendances Sous-sol comprenant deux pièces, une cave et un grand garage, Préau, Annexe, Abri de jardin, Nombreuses possibilités de stationnement. Prestations techniques Pompe à chaleur, Assainissement individuel, Très bonne performance énergétique (classe C / A). Un emplacement privilégié Accès forêt à pied, Commerces à 2 minutes, Fontainebleau à 9 minutes, Accès rapide aux axes routiers, gares et commodités. Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre nature, volumes et proximité des commodités, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne de standing, ou un projet familial au vert aux portes de Paris. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Superb property on the outskirts of Barbizon - Nature, space and absolute calm Just 1.5 km from Barbizon, in an exceptionally preserved environment, this superb family home will appeal to lovers of nature and wide-open spaces. With around 316 m² of living space, the property is set in 18,321 m² of enclosed grounds, offering absolute peace and quiet, privacy and direct access to the forest on foot. The main house : The house offers generous, luminous volumes, perfectly suited to family living or a characterful second home. First floor: Entrance hall, A warm and friendly 67 m² reception room with fireplace, A large kitchen opening onto the dining room, ideal for entertaining, A distribution corridor, A laundry room with access to the basement, Separate WC, A master suite with shower room. First floor: Large landing, WC, Three bedrooms, An additional bedroom with mezzanine space, perfect for a children's area, office or workshop. Basement and outbuildings Basement with two rooms, cellar and large garage, Yard, Outbuilding, Garden shed, Plenty of parking space. Technical features Heat pump, Individual sanitation, Very good energy performance (class C / A). A privileged location Forest access on foot, Shops 2 minutes away, Fontainebleau 9 minutes away, Quick access to major roads, train stations and amenities. This rare property in the area offers a perfect balance between nature, spaciousness and proximity to amenities, ideal for a main residence, a luxury country house, or a green family project at the gateway to Paris. ?? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Barbizon, dans le célèbre village des peintres, belle maison contemporaine de plain pied construction en brique monomur sur vide sanitaire, d'une surface de 200 m², sur un parc boisé de 5900m² sans vis à vis, tous confort, volets roulants électrique automatiques, chauffage au sol basse température, construction labélisée . Comprenant : une entrée de 13m2, grand séjour lumineux avec baies vitrées coulissantes de 59 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée 17m2 un cellier 7m2, 4 grandes chambres , deux salles de bains avec wc, et un wc avec lave mains séparé, buanderie, extension possible, pas de travaux à prévoir , gros potentiel, extension possible, quartier recherché, au calme. A visiter rapidement. Honoraires inclus à la charges des acquéreurs. A voir au plus vite

À seulement 4 km de Barbizon, 11 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du Golf de Cély-en-Bière, au cœur du village préservé de Perthes, cette élégante propriété traditionnelle, bâtie en pierre et petites tuiles, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie d’exception au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français. Chargée d’histoire et de charme, la demeure séduit dès l’entrée par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin paysager, composé d’essences choisies et entretenues avec un soin remarquable. Passée le porche couvert, le ton est donné : sols en pierre, poutres apparentes et ambiance feutrée annoncent une atmosphère unique. Conçue pour allier confort familial et élégance intemporelle, la maison s’organise autour d’une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec charpentes apparentes et poutres patinées, ainsi que d’un salon indépendant propice à la détente. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec salle d’eau privative et vue apaisante sur la piscine. Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : tommettes patinées, béton ciré, carrelage grand format 60x120, chauffage par géothermie, adoucisseur d’eau, le tout pensé pour offrir raffinement et performance énergétique. La piscine (4 x 8,50 m), chauffée par la géothermie, dispose d’une fosse de 2,10 m, d’un volet roulant sécurisé et d’une large terrasse. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et éclairé en soirée, s’enrichit d’un puits permettant à la fois l’arrosage et l’alimentation du réseau sanitaire de la maison. Une dépendance élégante avec toilettes suspendues et meuble vasque pouvant faire office de sixième chambre, des abris de jardin et une cave voûtée traditionnelle viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette propriété au charme intemporel séduira les amoureux de nature, de raffinement et d’authenticité, en quête d’un lieu rare où confort, caractère et élégance s’unissent dans un cadre unique.

Situés dans la clairière d'un parc forestier, cette villa divisée en quatre appartements contemporains profitent d'un cadre exceptionnel en lisière de forêt, dans le village de Barbizon. Au sein d'une villa historique des années 1920 rénovée par la prestigieuse agence d'architecture Ciguë, le projet de réhabilitation prévoit quatre appartements baignés de soleil profitant de terrasses privatives et de vues directes sur la forêt : deux appartements en rez-de-jardin de 128 et 116 m², comprenant chacun deux chambres, deux salles de bain et deux espaces de vie avec cheminée ; et deux duplex de 118 et 127 m² aménagés aux 1er et 2e étages, offrant chacun trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse. Les habitants profiteront de places de stationnement et caves privatives. Ils auront également accès aux équipements du projet La Lisière - programme neuf de 7 maisons écologiques situées à proximité immédiate (potagers partagés, piscine naturelle). Bénéficiant des atouts de la copropriété, ces appartements de grande qualité présentent les avantages - sans les contraintes - d'une maison individuelle à la campagne. Le domaine profite d'un environnement naturel préservé et d'une localisation exceptionnelle en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon, haut lieu de l'histoire artistique française. Le parc et la villa, accessibles par une grande allée bordée de platanes, profitent de toutes les commodités de proximité du village : commerces, école, pharmacie, médecin, poste, loisirs à 15 min à pied, 5 min en vélo ou 4 min en voiture. Paris est accessible à moins de 50 min en voiture ou en train. Prix des appartements rénovés (projet de Vente avec l'Intention de Rénover) : « Villa Mulot » -118 m² (duplex) : 930 000 € « Villa Lérot » - 128 m² (rez-de-jardin) : 985 000 € « Villa Campagnol » - 127 m² (duplex) : 990 000 € « Villa Hérisson » - 116 m² (rez-de-jardin) : 995 000 € Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Barbizon centre, emplacement idéal pour cette propriété contemporaine sans travaux offrant de beaux volumes d'une surface de 383 m² habitables édifiée sus un sous-sol aménagé en appartement ou idéal pour une profession libérale, beau parc arboré de 2700 m² sans vis à vis avec piscine chauffée , comprenant entrée 20 m², grand salon de 76 m² avec cheminée double foyer ouvert sur la salle à manger 35 m² et sur cuisine moderne de 29 m² soit un ensemble d'une surface de 110 m² environ, cellier. A l'étage , 4 grandes chambres avec salle d'eau, 1 suite parentale de 55m² comprenant grand dressing, salle de bains baignoire et douche et wc privatif , appartement indépendant avec accès intérieur et extérieur de 66 m² , chaufferie, pièce de rangement. Piscine chauffée avec rideau de protection neuf et liner blindé neuf, garage, arrosage automatique, terrasse pas de vis à vis, stores et portail électrique, à deux pas du centre, très lumineuse, fibre, chaudière neuve pas de travaux à prévoir.

A 5 minutes du célèbre village des peintres impressionnistes de Barbizon et de sa majestueuse Forêt domaniale, dans un charmant village de caractère recherché, superbe maison d'architecte de 355 m² habitables avec piscine, pool house et jacuzzi, sur un beau terrain plat et verdoyant d'environ 3353 m². Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. La maison construite en 2009, pensée dans un esprit de longère contemporaine, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs verdoyants. Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée avec vestiaire, qui s'étend du coté "jour" sur une pièce de vie cathédrale magistrale de 70 m² très lumineuse par ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine équipée semi ouverte avec ilot central, cellier/buanderie, toilettes invités. Du coté "nuit" vous bénéficiez d'une confortable suite parentale de 49 m² avec dressings, salle de bains, douche et toilettes. Deux belles chambres, un bureau, salle de bains avec toilettes. L'accessibilité à l'étage est assuré par un escalier sur mesure de facture italienne, le palier avec rangements et toilettes indépendantes distribue une grande pièce en mezzanine surplombant le séjour avec une vue dégagée sur l'environnement, une seconde grande pièce en "L" de 45 m² habitables et 85 m² au sol aujourd'hui aménagée en chambre et salle de sport peut être aménagée aisément en deux chambres et une salle d'eau. Le jardin paysager est orné d'une piscine bien exposée de 9x4 m avec plage, pool house et un jacuzzi 5 places, vous assurant d'agréables moments de rafraichissement, de détente en famille et avec vos invités. D'une grande discrétion, l’abri bas permet d'augmenter plus rapidement la température de l’eau, et à le protéger. L'accès à la maison par une belle allée pavée en grès, garantie le stationnement extérieur de vos véhicules, et vous disposerez aussi un garage double. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol au rez de chaussée, mais aussi par des climatisations individuelles dans chaque chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau solaire. Pratique, rapide et efficace, destiné à améliorer l’hygiène et la qualité de l’air dans l’habitat un système d'aspiration centralisé équipe la maison. La distribution des pièces, ses volumes, la qualité des matériaux utilisés, ses jeux de lumières naturelles par de grandes ouvertures vitrées et ses bardages en bois de cèdre rouge, ses agréments extérieurs en font une maison exceptionnellement confortable et agréable à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

A 45 minutes de Paris par A6 aux portes du charmant village de Barbizon, une superbe propriété de style Mansart de 900m2 avec 10 chambres sur un parc arboré et paysagé de 3.6 hectares avec pavillon indépendant. La demeure principale se compose d'une vaste entrée desservant un grand salon baigné de lumière aux larges ouvertures, une salle à manger attenante, à l'arrière une vaste cuisine avec office et espace dinatoire. Les pièces de réception donnent sur une large terrasse surplombant le parc bordé de 2 allées arborées. Deux corridors desservent , 3 chambres privatives et leurs salles de bains et douches contemporaines et l'escalier principal en pierre et fer forgé menant à l'étage et au sous-sol. De magnifiques volumes avec boiseries, parquet Versailles, moulures et cheminées, sols à cabochon, belle hauteur sous plafond. A l'étage, une superbe suite parentale composée de 2 pièces avec charpente apparente, tomettes au sol, cheminée, dressings et une vaste salle bain et douche contemporaine, un bureau et 2 chambres avec salles de bains ou douche complètent ce niveau. Un Sous sol de plus de 300 m² avec piscine intérieure chauffée, salle de sport ou garage et 2 chambres de service. Le parc , paysagé, aux allées dessinées et arborées, avec cour d'honneur pavée , entièrement clos d'une superficie de 3.6 ha dispose d'un ravissant pavillon indépendant avec 2 chambres supplémentaires, idéal pour un gardien ou une maison d'invités et d'une structure équestre avec 11 boxes paddocks, manège et carrière. Un superbe ensemble en parfait état a deux pas de Barbizon et de la forêt domaniale de Fontainebleau.

À 10 minutes de Barbizon, au coeur d'un village paisible, cette propriété de caractère de 387 m² habitables repose sur plus de 1300 m² de terrain, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour une famille nombreuse et un énorme potentiel d'aménagement pour les professionnels ou créateurs d'espaces. Un espace de vie vaste et fonctionnel avec : - Un grand salon de 63 m², avec cheminée majestueuse et accès à une véranda, offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. - Une cuisine / salle à manger de 67 m², idéale pour des repas conviviaux, avec un accès direct sur la cour et le jardin. - Un atelier en prolongement du salon, parfait pour un artiste, artisan ou professionnel à domicile. - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée - Une mezzanine de 26 m², modulable en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Deux escaliers menant à l'étage et des espaces modulables permettent une séparation aisée des zones de vie privée et professionnelle. Un potentiel exceptionnel pour les professionnels et investisseurs : - Une grange de 56 m² avec 7 m de hauteur, offrant des possibilités d'aménagement multiples : atelier, espace de travail, stockage ou même reconversion en loft Ce bâtiment annexe de 160 m² d'emprise au sol dispose également d'une étable et d'un garage avec un étage, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle indépendante Des extérieurs soignés et fonctionnels : - Une cour pavée, permettant un stationnement facile et sécurisé - Un Jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille Les atouts de cette propriété : - Des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir un projet professionnel créatif. - Une ambiance authentique, grâce aux éléments conservés de l'ancien corps de ferme (cheminée, matériaux nobles). - De multiples possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou professionnel - La proximité de Barbizon, idéal pour les amateurs d'art, de nature ou de calme, avec un accès rapide aux grandes villes et un accès direct aux grands axes, facilitant les déplacements Cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable, entre authenticité et possibilités infinies d'aménagement. CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 6870 € et 9360 € Contact : Iza GABOUA : RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré d'environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

BARBIZON : C'est en lisière de forêt que vous trouverez cette agréable maison tournée vers la nature avec ses 6 600 m² de terrain environ. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau avec sauna et une buanderie, wc séparés. L'étage vous propose une pièce palière, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains, wc séparés et une chambre avec son bureau, idéale pour installer une suite parentale. Vous aurez la possibilité de repenser ces espaces selon vos besoins. La maison est élevée sur vide-sanitaire, chaufferie attenante et garage double dans un bâtiment annexe, pourvu d'électricité. Le jardin agréablement arboré (agrémenté de quelques arbres fruitiers : noyer, figuier) vous offre une vue dégagée et est jalonné de rochers de la forêt de Fontainebleau, un cadre exceptionnel à partager avec chevreuils, biches, cerfs et autres mammifères sauvages.. Cette propriété unique conviendra particulièrement aux familles nombreuses et aux amoureux de la nature. Elle se situe à 900 mètres environ des commerces de la Grande rue de Barbizon. Accès rapide autoroute du Soleil, à proximité de Fontainebleau, 17 minutes de la gare de Bois le Roi. Prix : 930000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Aux portes de BARBIZON , Carole CHARRAT vous propose une propriéte de PRESTIGE , longère en pierre de pays et sa maison d'amis ,parfaitement bien entretenues , rénovées dans un esprit moderne et épuré sur un somptueux jardin paysagé de 1380 m2 , clos de murs avec piscine . La maison principale 210 m2 offre une entrée , une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec salle à manger (54m2) , un salon (39 m2) baigné de lumière avec une cheminée à insert , une chambre avec dressing , un wc avec lave-mains. A l'étage , le couloir dessert deux belles chambres , un dressing indépendant , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Adjacente à la maison , une grande pièce faisant office de lingerie /buanderie/chaufferie avec à l'étage une chambre ou un bel espace de rangement/bureau. La maison d'amis 70 m2 , tout aussi luxueuse et lumineuse , se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois et à l'étage une vaste suite parentale avec salle de bains/douche/wc. Le garage double 60 m2 avec portes automatiques , indépendant , offre un bel espace de stockage au grenier. Véritable et splendide cave voutée, charrettrerie. La piscine au sel est chauffée par une pompe à chaleur et est sécurisée par un volet roulant et un abris bas télescopique. Matériaux de qualité pour ce bien unique : pierre de Bourgogne ,parquet chêne , cour pavés de Paris , portails motorisés , alarme , arrossage automatique , forage , robots tondeuse , adoucisseur d'eau , aspiration centralisée .. Cette demeure d'exeption, à l'abris des regards , sera idéale pour une famille comme résidence principale ou secondaire. Ecoles primaires dans le village , bus scolaire à proximité immédiate , 8 min de FONTAINEBLEAU. Cette annonce vous est proposée par Carole CHARRAT - EI - NoRSAC: 881397061, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**BARBIZON** Carole CHARRAT () vous propose cette majestueuse maison de charme, atypique , au coeur du célèbre village des peintres , environ 220 m2 , édifiée sur une parcelle arborée de 4079 m2, au calme , à l'abris des regards. Elle se compose :un hall d'entrée , un salon de thé avec cheminée , une chambre , une salle de bains , une salle à manger 20m2, un salon 27 m2 lumineux ainsi que la cuisine 10m2 aménagée et indépendante s'ouvrent sur la terrasse , un wc indépendant . A l'étage , la pièce palière donne accès à 2 chambres dont une en enfilade ainsi qu'un bureau en mezzanine . Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été ( buanderie et chaufferie ) , 2 pièces en enfilade permettant l'accès à une chambre 20 m2 environ ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau privative. Une cave , deux garages , un abris jardin/vélos viennent complèter ce bien. Idéal pour les amoureux de la nature , 5 min à pieds de la forêt ,et des commerces , écoles dans le village , médecins .. Bien RARE sur le secteur , à voir vite !! Cette annonce vous est proposée par Carole CHARRAT - EI - NoRSAC: 881397061, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Près de Barbizon et de la Forêt de Fontainebleau, à 55 km de Paris, un vaste domaine, ses gîtes et son écurie privée sur un parc d'environ 3.6 ha. À 55 km au sud de Paris, à quelques pas de Barbizon, un portail en fer forgé ouvre sur une allée en pavé de grès, bordée de tilleuls. La demeure se dévoile au sein d'un parc de près de 3.6 ha entièrement clos, dissimulée sous le couvert végétal où cèdres, peupliers et cerisiers se succèdent. Édifiée dans un style Mansart aux accents néoclassiques, elle déploie ses façades de pierre de taille, ordonnancées avec symétrie en huit travées au nord et sept au sud, ponctuées de lucarnes en plein cintre et de menuiseries à petits bois. La toiture s'offre la fantaisie d'un lanternon typique du style de construction. La porte d'entrée sculptée en bois est surmontée d'un fronton en pierre. Le domaine est exploité en gîtes et maison d'hôtes aux volumes généreux. La terrasse de plus de 200 m² domine au sud 1 ha de parc. L'intérieur de la propriété comprend trois chambres de plain-pied avec leurs salles de bains privatives en rez-de-jardin, deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'un ancien espace bien-être avec piscine, jacuzzi et terrasse à l'étage inférieur. Entièrement habitable, la demeure appelle néanmoins une attention particulière pour la maintenance et la remise en état de certains équipements. En retrait du portail principal, la maison de gardien fait face aux prés voisins où se détendent des chevaux de sport - l'univers équestre toujours omniprésent. Aux extrémités du terrain, des installations prolongent cette vocation : écuries équipées pour 11 chevaux, manège couvert et carrière fibrée de plus de 3 000 m². Elles peuvent être rendues indépendantes. Enfin, plus de 2 300 m² de terrain constructible, aisément détachables et situés en zone UB, bordent le domaine sur près de 40 m linéaires de rue. Un cadre à la fois champêtre et structuré qui compose un tableau paisible, à deux pas de la forêt de Fontainebleau.

A vendre en exclusivité, dans le cadre verdoyant et recherché de Cély en Bière, venez découvrir cette maison aux prestations hors normes de 307 m² habitables. Construite en 2008 sur un radier de 45 cm garantissant une stabilité et une longévité exceptionnelles, elle allie élégance, confort moderne et volumes généreux. Un cadre de vie rare et prestigieux sur un terrain clos de 2 209 m². Un confort absolu pour toute la famille. Au rez de chaussée, nous commençons par une entrée cathédrale sous dôme qui inonde les lieux de lumière. Un espace de vie salon/salle à manger de 82 m², avec sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine indépendante de 23 m², entièrement aménagée et équipée. Un toilette équipé d'un lavabo. Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie et toilette. Une grande terrasse avec un jardin paysager et une piscine chauffée de 10x4m avec son tablier électrique. sans aucun vis-à-vis, avec douche et toilette. À l'étage, Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, toilette, douche et baignoire balnéothérapie 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. 2 chambres dont une avec dressing 1 toilette Un grenier aménageable vient offrir un potentiel supplémentaire. Pour compléter ce bien, un sous-sol total de 200 m², entièrement carrelé, pouvant accueillir de nombreux véhicules. Celui-ci comprend un atelier, une buanderie, une cave à vins, un local piscine, toilette et même un espace détente. Des prestations haut de gamme, où rien n'est laissé au hasard : Plafonds coupe-feu en staff, ventilation double flux, rideau d'air chaud, aspirateur centralisé, chauffage au sol, volets électriques, adoucisseur, système d'alarme, portail électrique avec vidéophone. Matériaux et finitions de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis-à-vis. Une tranquillité parfaite s'offre à vous. Cette propriété unique conjugue volumes majestueux, prestations de standing et sérénité absolue. Une adresse idéale pour les amateurs de golf et de nature, à seulement quelques minutes de Fontainebleau et proche de toutes commodités. DPE : C /C Aucune anomalie EDF / GAZ Visite virtuelle sur demande . Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au calme et à l'abris des regards , Carole CHARRAT vous présente cette spacieuse maison d'architecte 385 m2 habitables , lumineuse , moderne et décorée avec goût , édifiée sur une parcelle 2000 m2 à 10 min de BARBIZON , sur la commune de CÉLY-EN-BIÈRE. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée , une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée 25 m2 ouverte sur une superbe pièce de vie 65 m2 offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle , ambiance conviviale et raffinée, une chambre , une salle d'eau avec wc . Un espace bien-être avec piscine à contre-courant ,chauffée et sécurisée et un Spa vient comptéter ce niveau. A l'étage : La mezzanine ( coin lecture , bureau ..) offre une vue superbe sur le jardin et permet l'accès à 4 chambres dont deux suites parentales ( avec salle d'eau et dressing) , une salle de bain avec douche et un wc séparé. Sous-sol partiel: Cave , buanderie , machinerie de la piscine , adoucisseur d'eau. De plus , un garage double motorisé avec borne électrique permet l'accès à la maison et au jardin. Parkings extérieurs pouvant acueiilir 6 véhicules. Le jardin paysagé avec sa terrasse en grès cérame , pergola , store banne est idéal pour profiter des beaux jours. Studio en bois (eau et électricité ) peut être aménagé selon vos envies : sauna , profession libérale , atelier de peinture.. Pompe à chaleur air/air , permettant une climatisation reversible dans chaque pièce , chauffage au sol au RDC. Ecoles et ramassage scolaire dans le village , accès A6 à 4 min , 15 min de FONTAINEBLEAU et de la gare. Un bien RARE alliant DESIGN , CONFORT et SÉRÉNITÉ , un véritable COUP DE COEUR pour toute la famille. Cette annonce vous est proposée par Carole CHARRAT - EI - NoRSAC: 881397061, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE DE VILLENNES vous propose cette superbe maison d'architecte située dans un secteur calme et résidentiel. Elle séduit par ses beaux volumes et sa clarté dans chaque pièce ainsi que par sa décoration sobre et moderne. Au rez de chaussée: entrée, toilettes avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, espace pour intégrer un ascenseur (si besoin). Au 1er étage: couloir, deux chambres, une suite avec douche, toilettes et dressing. Au dernier niveau: trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes. Au sous-sol: piscine chauffée, sauna, jacuzzi pour 4 personnes, douche, buanderie, cave et local techniqu. Terrain plat de 400m². Prestations de qualité (climatisation réversible, parquet massif). A 5 minutes en voiture de la gare de VILLENNES (futur RER E), Express A14 vers la Défense, bus scolaires vers Notre Dame les Oiseaux à Verneuil, Lycée International de St Germain en Laye.

Villa d'architecte de plain pied avec piscine et maison d'invités. A l'Est de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, voici une villa de plain-pied de 215 m² avec piscine installée sur un parc paysager d'1 hectare. Une belle entrée nous conduit vers une pièce de vie de 60m², très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et un magnifique parc. Depuis le séjour, on accède à une cuisine équipée, avec un accès à une autre grande terrasse et vue sur le parc. Trois grandes chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit. La maison d'amis comporte une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Vous saurez profiter de la grande piscine chauffée (12x6) ; entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité. La maison principale est installée sur un sous-sol composé d'un garage double où l'on peut stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et la machinerie neuve de la piscine. La maison d'amis est également installée sur un sous-sol total. Cette villa a été intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. En chiffres : Surface 215 m² 1 Entrée 15 m² 1 Séjour 60 m² 1 Cuisine 18 m² 1 Chambre 32 m² 1 Chambre 19 m² 1 Dressing 7 m² 1 Salle de douche 7 m² 1 Chambre 15 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Entrée 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 1 m² A Proximité : Bus 3 minutes Commerces 2 minutes École primaire 3 minutes Technique : Vidéo surveillance Alarme Double vitrage Interphone Portail électrique Piscine chauffée + volet immergé Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 23153