Dans le quartier du Golf, les villas de plain-pied sont déjà peu nombreuses. Lorsqu'elles offrent en plus un tel niveau de confort et aucun travaux à prévoir, elles deviennent particulièrement recherchées. Au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bussy-Saint-Georges, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, environnement privilégié et proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine élégante. Grâce à ses cinq portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et participe à cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille comme les soirées entre amis. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche de convivialité qui trouve parfaitement sa place dans cet environnement. Côté nuit, l'organisation est particulièrement réussie. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres prennent place dans une aile distincte de la maison avec leur propre salle de bains. Une disposition qui permet à chacun de préserver son espace et son rythme de vie. Au quotidien, tout a été pensé pour simplifier la vie : hall d'entrée avec rangements, cellier-buanderie, climatisation réversible, chaudière neuve, porte de garage motorisée.. Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace ou imaginent déjà leurs futurs aménagements, les plans d'un projet d'extension ont déjà été étudiés. Un permis de construire avait notamment été accordé pour la création d'une piscine, d'une pergola ainsi que pour une extension permettant d'atteindre environ 200 m² de surface. Les plans restent disponibles pour aider les futurs propriétaires à se projeter. Le quartier du Golf reste l'une des adresses les plus appréciées de Bussy-Saint-Georges. Il conjugue élégance, calme et proximité, avec tout à portée de pas : - Restaurant La Terrasse à 2 minutes à pied (et toujours une vue impressionnante sur le Golf) - Gare RER A accessible à pied (1,4 km) - Écoles, commerces et services de proximité - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Et pour vos loisirs ou vos déplacements : - Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV Chessy à 15 minutes - Aéroports Roissy-CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à seulement 30 minutes Une maison qui offre déjà beaucoup aujourd'hui et qui laisse encore de belles possibilités pour demain. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent aux surfaces totales communiquées par le constructeur et sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.959526

Vivez l'exception à 38 km de Paris au coeur d'une nature luxuriante en lisière de la Forêt Domaniale de Montgé-en-Goële. Vous rejoignez la gare en 9 minutes en voiture, l'aéroport CDG en 25 minutes, et Paris en moins d'une heure. La commune vous apporte différentes lignes de bus, des commodités commerciales, et un centre équestre. Vous profitez également de 6 écoles dans un rayon de 3km, de 6 collèges et lycées dans un rayon de 3 à 7km. Découvrez cette demeure familiale de prestige de 285m2 construite en 2012 et qui s'installe sur un terrain de plus de 2200m2, aux prestations somptueuses ne nécessitant ni travaux de rénovation, ni travaux énergétiques puisque le bien est classé A/A. Dès l'entrée, les volumes et les ouvertures généreuses jouent la carte de la séduction. En effet, le niveau bas se réserve à la réception avec 100m2 d'espaces à vivre agrémentés d'un fabuleux bow window avec vue panoramique sans vis-à-vis, et laissant apparaître la terrasse bioclimatique de 41m2 exposée sud vous invitant à venir profiter de la piscine à la couleur d'une mer des îles paradisiaques. Vous retrouvez aussi une grande pièce supplémentaire (bureau ou chambre de plain pied, vous choisirez), et salle de douche. L'étage quant à lui vous accueille avec une mezzanine qui dessert une Master Suite de 30m2 avec dressing, salle de bain double vasque, et balcon. Puis 4 autres grandes chambres de 17 à 21m2, chacune avec leur dressing et qui sont associées à une confortable salle de douche. Les amateurs d'extérieur seront conquis par le jardin paysagé et sa piscine entourée d'une seconde terrasse, gérée depuis un pool house composé d'une douche intérieure (+ extérieure) et d'un coin atelier. Vous compterez également un espace barbecue avec four à pizza sous un abri convivial. Prestations et informations non exhaustives : - Véranda en façade de 2024 (sous garantie) - Cuisine de 2024 (sous garantie) - Terrasse bioclimatique motorisée - Piscine en maçonnerie 4x9 de 2020 (sous garantie décennale) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2021) - VMC double flux (y compris dans les chambres) - Poële à bois - Ballon thermodynamique + ballon de secours si nécessaire - Adoucisseur d'eau - Garage double 41m2 - Cave - Assainissement conforme - Isolation intérieure + extérieure réalisées à la construction - Toiture isolée - DPE A - A - Taxe foncière 2025 : 1808 euros etc.. Un véritable coup de coeur à l'image de la propriété : unique et raffinée. Visites 7j/7 après un premier entretien téléphonique ayant validé la faisabilité de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel Réf.922855

EN EXCLUSIVITE, à Barbizon, découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant confort et modernité d'une surface de 208m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard intégré, menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées d'une surface de 52m2. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre pouvant facilement servir de bureau. Une buanderie chaufferie complète le rez-de-chaussée . À l'étage, un grand palier lumineux offre un espace idéal pour une salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Un permis de construire est déjà accordé pour la réalisation d'un garage double. La maison bénéficie d'un emplacement très calme, avec un jardin de 2940m2 sans aucun vis-à-vis, et aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au sol, maison climatisée, volets électriques.

A vendre a GOUVERNES : Meilleur Conseil IMMO . Mme Céline Viallard : A 10 minutes de la gare de VAL D'EUROPE , RER A de Bussy Saint Georges, Torcy et de Lagny/Marne. Accès A4. Et 5 minutes du GOLF de Bussy Saint Georges entre Village et grande ville . Je vous propose cette maison contemporaine de standing de construction MONTOIT avec de grands volumes et de belles prestations . Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2009 offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 224 m² une surface au sol de 336 m² (sous-sol total compris ) avec un double garage de 40m² sur un terrain de 858 m² a l'abri des regards . Cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous pousser la porte sur une entrée avec vestiaire , un séjour spacieux de 67 m² (salon, salle à manger avec un poêle à bois ) parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec son espace dînatoire est un véritable atout pour les amateurs de cuisine . Cette belle cuisine lumineuse donne accès a sa terrasse et son jardin pour profitez de bons moments . Une chambre de plein pied avec une salle d'eau et vasque , un WC indépendant , un placard de rangement . A l'étage : un escalier épuré vous mène a un grand palier. Les quatre chambres , dont 1 suite parentale offrent un confort optimal. La salle de bains et la salle d'eau , ainsi que les WC indépendants, garantissent une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Le jardin de 858 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Celui-ci est piscinable permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été . La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des rayons du soleil. La maison est équipée d'un chauffage individuel au sol assurant une température agréable.. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique . LES PLUS : Cette propriété comprend également un sous-sol total offrant des espaces de rangement supplémentaires ( Home cinéma , salle de danse , SPA , lingerie , salle de sport , cave à vin , chaufferie etc. . Un garage double complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3114.00 euros et 4215.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002