Propriété équestre d'exception - Proximité Grand Parquet de Fontainebleau Dans un écrin de verdure préservé, The Door Man vous ouvre les portes d'une propriété équestre d'exception, où performance et élégance s'accordent harmonieusement. Elle bénéficie d'un accès direct à la forêt de Fontainebleau, offrant un environnement unique pour des balades à cheval en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate du Grand Parquet, lieu incontournable des compétitions équestres internationales. Pensée pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, elle propose des infrastructures de premier ordre avec un manège fibré couvert de 60 x 22 m, une carrière extérieure arrosée de 80 x 40 m, un rond de longe arrosé, un marcheur circulaire de 18 m, ainsi qu'un club house panoramique avec vue sur le manège et la carrière, idéal pour stages, événements ou réception des propriétaires. Plus de 36 boxes sont répartis entre plusieurs ensembles (Sud, Est, Ouest), complétés par des selleries, douches, salles de pansage, sans oublier des espaces de stockage fonctionnels comprenant paillers, abris à foin et paille, réserves de granulés, abris tracteurs et matériel. Des paddocks attenants viennent parfaire le confort et le bien-être des chevaux. Côté habitations, la propriété offre plusieurs logements élégants et fonctionnels : un appartement principal lumineux à l'étage avec vaste séjour, cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger, chambre et salle de bains ; des bureaux en rez-de-chaussée comprenant accueil, salle de réunion, bureau de direction et sanitaires ; un logement indépendant avec salon et cuisine, chambre, salle d'eau et buanderie ; ainsi qu'un appartement meublé doté d'une entrée privative avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Un club house convivial, lieu de détente et d'échanges, offre quant à lui une vue directe sur les installations. Située au cœur d'un cadre naturel rare et raffiné, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour l'entraînement comme pour le loisir. L'accès direct à la forêt de Fontainebleau, réputée pour ses kilomètres de chemins cavaliers, ouvre sur des balades équestres inoubliables. Alliant fonctionnalité et élégance, cette propriété équestre d'exception constitue un outil de travail performant autant qu'un lieu de vie raffiné, à l'orée d'un des sites équestres les plus prestigieux de France. Prix 2800000 euros. Honoraires d'agence 4.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2667000 euros. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4630 euros - montant maxi : 6310 euros. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Propriété d’exception à BARBIZON – Une signature architecturale dans un esprit gentilhommière contemporaine d'inspiration Anglo-Normande XIXème. À l’abri des regards, au coeur du mythique village de Barbizon, à 150 m des commerces et tout proche de la forêt de Fontainebleau, cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare, où élégance, volumes et sérénité se conjuguent avec harmonie. Développant près de 640 m2 habitables pour la demeure principale et plus de 1 000 m² de surfaces utiles au total avec la maison d’amis, la maison de gardien et les pièces annexes, cet ensemble immobilier situé sur un très beau terrain arboré de 4461 m2 séduit par sa prestance et la noblesse de ses matériaux. Une mise en scène architecturale spectaculaire L’entrée dévoile un hall cathédrale magistral, baigné de lumière, sublimé par un escalier élégant, véritable signature du lieu. Les espaces de réception offrent une enfilade raffinée aux proportions remarquables : parquet en point de Hongrie, cheminées, larges ouvertures sur le jardin… une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument prestigieuse. Une cuisine d’exception Véritable cœur de la maison, la cuisine a été pensée pour les amateurs d’art culinaire. Elle accueille deux pianos de cuisson La Cornue, véritables pièces emblématiques du savoir-faire français. Un espace rare ouvrant sur le jardin et les terrasses, à la fois convivial et spectaculaire, conçu pour recevoir et partager des moments uniques. Un espace nuit aux volumes remarquables La propriété principale dispose de 9 belles chambres, dont plusieurs suites élégantes ainsi qu’une superbe suite parentale en rez de chaussée ouvrant sur le jardin, qui dispose d’une salle de bain et douche, d’un dressing et d’une seconde salle de douche. Une chambre de service, une salle de douche et un dressing en sous-sol complètent cet espace. Certaines chambres offrent de superbes volumes cathédrale avec charpente apparente, créant une atmosphère à la fois intime et raffinée. Une propriété avec des dépendances Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété s’enrichit de plusieurs habitations indépendantes : • Une maison d’amis d’environ 100 m², comprenant deux chambres et un séjour cathédrale avec cheminée • Une maison de gardien d’environ 36 m² avec mezzanine Un ensemble rare permettant d’accueillir famille, invités ou personnel en toute indépendance. Un espace bien-être à révéler Le sous-sol accueille le futur espace dédié à la détente comprenant hammam, sauna et piscine intérieure à finaliser, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un univers wellness privé. Un cadre de vie privilégié Dans le jardin paysager, un sauna et un bain nordique invitent à la détente et prolongent avec élégance le sentiment de calme et d’intimité de cet environnement recherché. Prestations & confort • DPE : classe C, performance énergétique remarquable pour un bien de cette envergure • Chauffage central gaz de ville par plancher chauffant climatisation partielle • Une belle cave à vin Une propriété rare et inspirante Par son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété rare s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique, confidentiel et inspirant, à seulement une heure de Paris.

**BARBIZON** Carole CHARRAT () vous propose cette majestueuse maison de charme, atypique , au coeur du célèbre village des peintres , environ 220 m2 , édifiée sur une parcelle arborée de 4079 m2, au calme , à l'abris des regards. Elle se compose :un hall d'entrée , un salon de thé avec cheminée , une chambre , une salle de bains , une salle à manger 20m2, un salon 27 m2 lumineux ainsi que la cuisine 10m2 aménagée et indépendante s'ouvrent sur la terrasse , un wc indépendant . A l'étage , la pièce palière donne accès à 2 chambres dont une en enfilade ainsi qu'un bureau en mezzanine . Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été ( buanderie et chaufferie ) , 2 pièces en enfilade permettant l'accès à une chambre 20 m2 environ ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau privative. Une cave , deux garages , un abris jardin/vélos viennent complèter ce bien. Idéal pour les amoureux de la nature , 5 min à pieds de la forêt ,et des commerces , écoles dans le village , médecins .. Bien RARE sur le secteur , à voir vite !! Cette annonce vous est proposée par Carole CHARRAT - EI - NoRSAC: 881397061, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception en pierre au charme intemporel, d'une surface de 230m2 au coeur d'un village recherché à 5mns de Milly La Forêt sur un jardin de 2692m2 sans vis à vis. Cette magnifique maison ancienne en pierre incarne l'élégance et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'harmonie des lieux, sublimée par de somptueux volumes. La quiétude s'impose naturellement, dans un espace sans vis-à-vis, protégé par des murs conférant une intimité absolue. Au coeur de cette propriété d'exception, découvrez une majestueuse pièce à vivre toit cathédrale 65m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée monumentale. La cuisine 20 m² entièrement équipée, invite à des moments de convivialité donnant accès sur une grande terrasse sans vis à vis. L'aspect pratique et luxueux se conjugue parfaitement avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, ainsi que trois autres chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu et un style de vie haut de gamme. Le charme extérieur n'est pas en reste, avec un patio et ses beaux oliviers accueillant et des terrasses en pierre offrant une vue imprenable sur une piscine, discrètement intégrée à l'abris des regards, vidéo drone sur site agence ?v=K9yDzsW_t7M. Vous serez séduit par le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir, cette demeure étant parfaitement entretenue et soignée dans les moindres détails. honoraire inclus à la charges des vendeurs. Géorisques :

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Le + le terrain est constructible . Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 21204

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un terrain de 1849 m². Commerces, transports et écoles à pieds. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 21595

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe demeure dans le style néo-normand de 225 m² sur un terrain clos de 395 m², située à Morigny-Champigny ; charmante commune de l'Essonne qui allie le charme de la campagne et la proximité de Paris (46 km source MAPPY). La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert, un grand salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau facilement transformable en chambre. Dès l'entrée les magnifiques carreaux de ciment attirent le regard sur la pièce palière qui offre un accès au jardin, à l'étage supérieur et au sous-sol. De grandes ouvertures apportent à toutes les pièces une luminosité exceptionnelle. Les sols sont remarquables (Parquet chêne posé en pointe de Hongrie, carrelage de grande qualité). Dans le salon, une cheminée en marbre pourra réchauffer vos soirées hivernales. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse qui accueillera petits déjeuners au soleil, grillades d'été, autant de petits bonheurs à vivre dans ce beau jardin. La cuisine, lumineuse et spacieuse est équipée d'éléments haut gamme. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. Le palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche et trois chambres. Une terrasse complète le premier étage, accessible d'une des chambres et du palier ce bel espace offre un lieu de détente idéal. Le deuxième étage composé de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'une salle de bains est exceptionnel par la surface des chambres, leur luminosité et la beauté des parquets. La salle de bains offre un dressing attenant. Dans l'une des chambres, quelques travaux permettraient un accès à une belle verrière, verrière qui avait séduit un peintre dessinateur industriel, ancien propriétaire, qui avait ainsi trouvé un atelier particulièrement adapté à son art. Un sous-sol complète l'ensemble. Pratique et fonctionnel cet espace comprend une buanderie, la chaufferie, des espaces de rangement et une cave. Il est à noter : - Cette demeure en excellent état et d'une luminosité impressionnante est construite et rénovée récemment avec des matériaux de qualité. - Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - Elle est équipée de toilettes à chaque niveaux. - Son double vitrage et sa chaudière récente permettent une bonne consommation énergétique. - Un espace de stockage et un garage moto sont disponibles en extérieur. - Le jardin totalement clos de murs en pierre, à l'abri des regards offrira un havre de paix. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.940172

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de caractère haut de gamme de 326 m2 habitables offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité sur une parcelle de 1230 m2. Dès l'entrée, un hall de 24 m2 mène à un vaste séjour / salle à manger de 70 m2, lumineux, avec sol en marbre et une cheminée en pierre majestueuse, apportant cachet et élégance. La cuisine indépendante de 28 m2, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie.Au même niveau, on dispose également d'une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing sur mesure et salle de bain haut de gamme, ainsi que des toilettes privatives et invités.À l'étage, un grand palier dessert une chambre et deux espaces de plus de 20 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.Le niveau inférieur, entièrement de plain-pied, propose plus de 120 m2 d'annexes comprenant une cuisine d'été avec salle à manger de plus de 40 m2, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau, un atelier, ainsi que deux garages indépendants avec portes automatiques.Cette propriété offre également un fort potentiel pour une profession libérale ou activité indépendante, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace professionnel tout en conservant aux étages supérieurs des espaces de vie indépendants, aux prestations haut de gamme garantissant confort et confidentialité. un bien rare sur le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de la nature, à l'abri des regards et entièrement entourée par la forêt, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, préservé et confidentiel, à seulement 50 minutes de Paris. Édifiée sur un terrain de 4 hectares, elle comprend : une maison d'habitation de 378 m2 avec une espace détente (SPA) des installations équestres fonctionnelles et bien entretenues, un environnement exceptionnel pour les amateurs de chevaux, de nature et de confort. La maison principale environs 378 m2 habitables Rénovée en grande partie avec des materieux de qualité (isolation par l'extérieur, toiture, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage par air pulsé), la maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des prestations haut de gamme. DPE classe C. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec vestiaire et WC invités Une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée et vue dégagée Cuisine équipée avec îlot central Buanderie Suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC Deuxième chambre avec salle d'eau attenante À l'étage : 4 chambres 2 Salles de bains avec WC Grand espace ouvert à aménager (salle de sport, bibliothèque, possibilité de creer plus de chambres, si besoin..) Sous-sol total : Cave, chaufferie, atelier, nombreux rangements Extérieurs & bien-être Grande terrasse orientée sud-ouest SPA de massage et SPA de nage intégrés Vue imprenable sur la vallée boisée Ambiance idéale pour la détente, les réceptions ou la vie de famille Installations équestres 5 boxes chevaux Dépendances (sellerie, douche chevaux, stockage de foin, etc.) Carrière extérieure : 35 m x 28 m Accès direct à la forêt pour balades à cheval Terrain clos, accès aisé pour véhicules, vans et poids lourds Ne tardes pas visiter ce bien rare et exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref 4731 : Élégante demeure de 625 m² avec piscine chauffée, parc et étang sur 1,6 hectares à 22 km de Paris. Cette élégante demeure du XVIIIe siècle, idéalement située près de Paris et aisément accessible en voiture comme en train, combine le charme paisible de la campagne avec la proximité inattendue de la ville. Son emplacement privilégié permet également de rejoindre facilement les châteaux de la vallée de la Loire ainsi que les forêts de Fontainebleau. La maison principale, dominée par sa tour carrée, surplombe une cour pavée ainsi qu'un parapet offrant une vue splendide sur le parc aux arbres centenaires. Avec ses 625 m² habitables, la propriété propose de vastes pièces de réception aux hauts plafonds. De larges baies vitrées baignent les espaces de lumière, tandis qu'un escalier raffiné mène au premier étage. Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un vaste salon doté d'une cheminée et d'une cuisine contemporaine. Elle mène également à un salle à manger agrémenté d'un escalier spectaculaire avec rampe en fer forgé, ainsi qu'à un séjour avec cheminée et grandes baies vitrées inondant l'espace de lumière et donnant sur la cour centrale. S'ajoutent un bureau et une cave aménagée dans la tour. Les superbes sols en pierre de Bourgogne et les hauts plafonds confèrent à l'ensemble des volumes majestueux. À l'ouest de la cuisine se trouvent une salle de sport ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir deux grands véhicules. Deux escaliers supplémentaires mènent aux chambres situées à l'étage. Au premier étage : un bel escalier mène à une vaste suite dont la salle de bains, installée dans la tour, se distingue par un plafond spectaculaire mettant en valeur une superbe charpente. Un couloir dessert également quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, puis conduit vers un espace bureau, une lingerie, trois autres chambres ainsi qu'un WC. Au deuxième étage : une pièce, une salle de jeux et un vaste grenier. Les dépendances comprennent : A - Une maison de gardien à restaurer qui offre 136 m² de surface habitable. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon et deux autres pièces, dont des toilettes. - Au premier étage : quatre chambres, des toilettes et une salle de bains. B - Une piscine chauffée C - Un lavoir D - Un chenil E - Un poulailler F - Une serre G - Un garage en pierre La propriété s'étend sur 1,66 hectare, principalement composé d'un parc à l'anglaise exposé plein sud avec ses beaux arbres centenaires, sa cour pavée, son étang et ses jeux d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible de 3042 m² attenant au parc. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison d'exception de 200 m² – Prestations haut de gamme – Au cœur du Petit-Val – Vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel Située au cœur du très prisé quartier du Petit-Val, à quelques minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une sectorisation scolaire recherchée, cette propriété familiale de 200 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique plein sud-ouest , offrant des couchers de soleil remarquables. Les espaces de réception bénéficient d'une hauteur sous plafond notable et d'un double séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée est mise en valeur par une verrière sur mesure, pensée par un architecte, conjuguant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison est entièrement domotisée, de la porte du garage à la porte d'entrée. L'ensemble des équipements (éclairage, ambiances, accès) est pilotable depuis un smartphone. À l'extérieur, une large terrasse attenante à la maison prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un abri en dur dans le jardin, permet un usage d'atelier ou la création d'un studio indépendant Un double garage complète ce bien. La vente peut être envisagée avec le mobilier et les installations hi-fi multiroom, offrant une acquisition clé en main. Si vous êtes à la recherche d'une propriété exceptionnelle, clé en main et sans aucun travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et d'élégance. Tout est réuni pour un art de vivre unique au cœur du Petit-Val.

Magnifique meulière située au cœur du quartier - Petit Val à Sucy, à seulement 5 minutes de la gare RER A et 10 minutes du centre-ville. Profitant d’une excellente sectorisation scolaire, cette superbe maison de caractère de 170 m² habitables aux beaux volumes, edifiée sur une parcelle arborée de 586 m², dispose également d’une dépendance d’environ 20 m² ainsi que d’un abri de jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par une splendide verrière en ferronnerie qui baigne de lumière les espaces de vie. Double séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux et élégant. Un espace salle à manger conviviale atenant à une cuisine américaine moderne avec accès direct au jardin complètent harmonieusement ce niveau. Aux étages, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un petit bureau et des salles de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un sous-sol total vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

J'ai le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle propriété de charme (fin XIXe) à 45 kms au sud de Paris. Au coeur d'un village prisé et recherché, à l'abri des regards derrière ses murs, découvrez cette Maison de Maître (270m2, sur 3 niveaux habitables ) aux prestations raffinées : marbre, parquets, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond. Vaste réception exposée sud sur terrasse/jardin, cuisine équipée récente et contemporaine, 8 chambres dont une suite parentale, 3 SdB/SdE. Sous-sol total avec magnifique cave voûtée. Vaste dépendance de 140 m2 à aménager (pour profession libérale, locatif, ou maison d'amis) et garage. Jardin paysager clos, sans vis-à-vis, piscinable, avec puits, marronnier centenaire. Portail auto, alarme. RER C à 30 min en ligne directe de la gare Paris Austerlitz. Propriété rare ou le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort moderne, l'ensemble dans un havre de paix. Emplacement stratégique: écoles, commerces, accés routiers à moins de trois minutes. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations ou bien pour vous organiser une visite qui vous laissera certainement songeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Dans un environnement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de Saint-Maur-des-Fossés, des bords de Marne, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant plus de 500 m² habitables au cœur d'un terrain arboré avec piscine et dépendance. Rare sur le secteur, cette demeure conjugue volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations haut de gamme dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et des accès vers Paris. La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière avec un grand salon, un séjour spacieux, un bureau bibliothèque et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. L'espace nuit se compose de 9 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, permettant d'accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison multigénérationnelle. Le sous-sol total aménagé avec accès extérieur indépendant comprend une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave, apportant des espaces complémentaires particulièrement recherchés. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, une dépendance d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un garage équipé d'un pont élévateur séduira particulièrement les passionnés et collectionneurs automobiles. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements pensés pour un confort de vie optimal. Propriété familiale avec piscine à Chennevières-sur-Marne, proche La Varenne Saint-Maur, idéale pour grande famille, ou pour des amateurs de biens de caractère avec dépendance et stationnements. Bien rare à la vente dans un secteur prisé des bords de Marne. Located in the highly sought-after residential area of Chennevières-sur-Marne, just moments from Saint-Maur-des-Fossés, the banks of the Marne River, shops and renowned schools, this exceptional family property offers more than 500 sqm of living space set within beautifully landscaped grounds featuring a swimming pool and an independent guest house. Rare on the market, this elegant residence combines impressive volumes, period charm and high-end amenities in a peaceful and privileged setting, only a few minutes from La Varenne Saint-Maur and easy access to Paris. The main house features expansive and light-filled reception areas including a spacious living room, a bright dining area, a library/home office and beautiful high ceilings throughout. The property offers a refined yet warm atmosphere, perfectly suited for family living and entertaining. The sleeping quarters include 9 bedrooms, 6 shower rooms, 1 bathroom and an additional bathroom with bathtub, making this property ideal for a large family, a multigenerational residence or a professional activity from home. The fully fitted basement with independent outdoor access includes a gym, workshop, laundry room and wine cellar, providing highly desirable additional living and storage spaces. Outside, the landscaped garden features a swimming pool, an approximately 40 sqm outbuilding and several parking spaces. A garage equipped with a car lift will particularly appeal to automobile enthusiasts and collectors. The property benefits from quality technical features including Daikin reversible air conditioning, gas heating, centralized shutters, video surveillance and modern equipment designed for optimal comfort and security. Family property with swimming pool in Chennevières-sur-Marne, near La Varenne Saint-Maur, ideal for a large family or buyers seeking a character property with outbuilding and extensive parking. A rare opportunity for sale in one of the most desirable residential areas along the Marne River, just outside Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE, situation exceptionnelle pour cette propriété de 5.661 m2 en pleine nature, au bord d'une petite rivière, à l'orée du parc, et à deux pas du centre ville ! Quel espace de vie privilégié, quelle quiétude appréciable, quel havre de paix.. une véritable perle rare ! Il est également possible soit d'y construire une 2ème maison soit de procéder à une division cadastrale en vue de revendre une parcelle d'environ 1.000 m2 pour un prix très intéressant et sans nuire du tout à la qualité intrinsèque de la propriété ! La maison, construite par architecte en 1970, présente beaucoup de caractère et vous offre d'agréables volumes sur 341 m2 habitables, 464 m2 utiles ! Le rez-de-chaussée est organisé en une partie habitable (entrée, chambre d'amis de 17 m2, salle de bains wc, salle d'activités de 36 m2) et une partie utile (double garage, cave à vins, rangements, chaufferie). Par un escalier en colimaçon, on accède au rez-de-jardin avec un espace de vie de 68 m2 ouvert et traversant (salon-séjour cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne et salle à manger), accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un magnifique bureau de 24 m2 y est attenant. La cuisine est séparée et décloisonnable. Deux chambres complètent ce niveau, avec chacune leur salle d'eau privative ouverte. Par un second escalier en colimaçon, on accède à l'étage en mezzanine où un dégagement surplombe le salon-séjour et donne accès à deux grandes pièces ouvertes de 50 m2 (bureau, salle télé, bibliothèque), une suite parentale complète de 35 m2 et une 5ème chambre. Une 6ème chambre est accessible sous combles. Deux terrasses, idéalement exposées au sud et à l'ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis sur un immense jardin, clos et arboré, avec un étang et une partie forestière à l'état naturel, où dominent calme et sérénité ! Ecoles collège commerces commodités activités et arrêts de bus sont à 3 mn à pied. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations. EXPERTIMO Cléa NOBELEN - - - Honoraires à charge vendeurs - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette grande maison de plus de 220 m2, contemporaine avec un trés beau jardin cloturé et arboré (700m2) et sa dépendance neuve habitable. Elle se compose d'une bellle entrée sur un grand salon, salle à manger et cuisine de 70 m2 sous une grande verriere haut de gamme donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis, bénéficiez au RDC et en étage de 5 chambres dont Deux suites parentale de 22 m2, 3 bureaux dont un au RDC et d'un sous sol total ou vous trouverez une belle buanderie avec de reelle fenetres sur jardin, une chaufferie indépendant, 2 celliers, une cave à vin et un atelier Une dépendance neuve au fond de jardin de 20 m2 avec cuisne, salle de douche et son coin nuit. Avec une surface habitable de 270m2 au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux idéal pour tous les profils de famille. Beaucoup d'autres avantages sur ce bien, RER et écoles et commerces à moins de 7 mintues a pied vous permettrons une gestion simple et fluide au quotidien pour vous et votre entourage exposé plein sud est Secteur écoles recherché Faites vite Contactez

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché. Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux. Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier. A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible. Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante. Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé. Écoles et commodités : École élémentaire dans la commune (navettes scolaires) Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires) Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires) Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel Tissu associatif culturel et sportif varié Transports et accessibilité : A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes. A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis? Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire). Taxe foncière 2024 : 2885 euros CLASSE ÉNERGIE : C 107 / CLASSE CLIMAT : C 22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de copropriété : 788 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 433226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 34 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 116 000 euros hors honoraires. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 788 euros. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Dans le charmant village de Roinville-sous-Dourdan, superbe propriété de 300m² édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare avec petites dépendances. Son exposition naturelle est Sud et offre une vue panoramique sur la Vallée. La maison propose un séjour de plus de 120m², une cuisine de 25m² et 4 chambres dont une suite de 43m². Le sous-sol est total avec un garage de 140m² et une salle de loisir (sport, home cinéma, ping-pong, billard). La cuisine d'été de 26m² est agrémentée d'une douche et d'un wc. La terrasse de plain-pied sur la cuisine et le séjour est couverte et mesure 62m². A l'abris des regards, le parc est arboré avec de multiples essences (fruitiers, vignes, eucalyptus, sapins et pins, ..). La parcelle est classée en zone naturelle. Un petit paradis aux portes de Dourdan. Référence agence : 3452