Dans un environnement privilégié, SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose cette BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 2021. Idéalement située, écoles et commerces accessibles à pied, présentant des espaces spacieux, 208 m2 habitables, et lumineux, des prestations haut de gamme, dans une ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, elle se compose au RDC d'un espace de réception (70m2) avec cuisine ouverte de grande qualité donnant accès via de larges baies vitrées à la terrasse exposée ouest avec piscine chauffée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo deux places & douche à l'italienne) et dressing, un cellier et des toilettes. A l'étage, 3 autres suites avec chacune leur dressing et salle de bains, une 5ème chambre et des toilettes. La maison bénéficie d'un garage (42 m2) dont les combles sont aménageables. Le jardin est paysagé, les plantations récentes bénéficieront aux nouveaux acquéreurs.. Les ++ : Sous GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2031, belles prestations, nombreux stationnements, peu énergivore : chauffage gaz,, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques.. Coup de cœur assuré !! A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

Proche du château de Vaux-le-Vicomte, une propriété rare, sur un parc arboré d'un hectare et demi, composée de deux manoirs et d'une ancienne chapelle. Le manoir principal compte 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée la lumineuse galerie dessert un salon avec sa sculpturale cheminée en pierre de taille, une salle à manger aux boiseries en excellent état et une cuisine. Le premier étage dessert trois grandes chambres et deux salles de bains. Le second manoir, à réhabiliter, compte 400 m² de potentiel habitable. Il a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine: pierre de taille, cheminée et boiseries. Une troisième bâtisse, ancienne chapelle, constitue aujourd'hui un espace de rangements et d'ateliers mais peut également être aménagée. Le caractère patrimonial de ce bien lui confère beaucoup charme et d'authenticité. A 40 minutes de Paris par autoroutes A4 ou A86, dans un environnement paisible sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Bien présenté par Anne Mortelette: +33 (0)6 33 58 56 09 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare de plain-pied offrant un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une majestueuse cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon s’ouvre sur une vaste salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, aux dimensions exceptionnelles, conjugue authenticité et convivialité avec son poêle Godin, prolongée par une grande arrière-cuisine avec espace buanderie. L’espace nuit propose : Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et boudoir Deux suites enfants avec salle d’eau et WC privatifs Une chambre invités avec salle d’eau Une pièce palière complète l’ensemble, parfaite pour un espace bureau ou détente. Pensée pour le bien-être, la propriété intègre un espace dédié comprenant salle de sport, hammam et sauna. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique parc paysager, entièrement préservé des regards, agrémenté d’un patio, d’une piscine et d’un terrain de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Les prestations sont complétées par : Une cave en sous-sol Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, logement indépendant, maison d’amis…) Un garage et de nombreux stationnements Un bien aux usages multiples : Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d’exception qu’à des projets variés tels que : co-living haut de gamme centre de remise en forme (idéal pour sportifs) organisation d’événements ou salle de réception tournages (films, émissions, clips, publicités) Un lieu rare, à fort potentiel, offrant un art de vivre unique et de nombreuses perspectives.

A VENDRE 3 MAISONS DONT UNE PRINCIPALE SUR TERRAIN DE 1800 M² Au cœur d’un village Briard, à quelques minutes des commodités et des sites touristiques, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un cadre de vie unique, tout en proposant de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1800 m2, propriété de caractère comprenant une maison principale de 389 m2 et deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiels La maison principale de 389 m² se présente sur 3 niveaux avec : - Un vaste séjour de 45 m² avec une cheminée offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur l'extérieur. - Une cuisine dinatoire de 26m²aménagée et équipée, avec sa buanderie de 11m². - 4 chambres au total de 15 à 20m² dont 1 avec son dressing, offrant des volumes généreux pour toute la famille. - 1 bureau de 19m² - Une salle de bains de 13.50m² entièrement équipée de sanitaires haut de gamme. - Un grenier de 89m² parfaitement isolé, comprenant 2 accès distincts et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (Salle de jeux, chambres, bureaux…) - De belles prestations avec pierres apparentes et poutres en chêne, conservant le charme de l'ancien tout en apportant un confort moderne offrant un potentiel d'aménagement remarquable : - un bâtiment annexe sur 3 niveaux, élevé sur cave voutée avec de nombreuses possibilités d'aménagement. - Deux appartements (un T3 de 93 m² et un T3 de 95 m² et son annexe), offrant la possibilité de créer chambres d'hôtes, gîtes ou locations pour générer des revenus supplémentaires. L'ensemble édifié sur un terrain de 1808 m² clos, permettant d'aménager des espaces extérieurs, créer des terrains de jeux ou envisager des projets professionnels en plein air. Un cadre de vie paisible et agréable avec : - un jardin arboré et cour spacieuse avec stationnement facile, propice à la détente et à l'aménagement d'un espace extérieur à votre goût. Une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des soirées en extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. - un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités du village et à une courte distance des grands axes. Les atouts de cette propriété : - Espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une grande famille ou pour une activité professionnelle à domicile -Bâtiments annexes offrant un grand potentiel d'aménagement, pour une activité professionnelle, artistique ou événementielle - Cadre tranquille dans un village prisé, tout en étant à proximité des grandes villes et des commodités - Surface importante et terrain clos, permettant la création d'espaces extérieurs, de parkings ou de jardins d'agrément Que vous souhaitiez en faire une grande résidence familiale ou investir dans un projet professionnel, cette propriété unique vous offre toutes les clés pour réaliser vos projets. - Sa structure en pierre hourdée d’une épaisseur moyenne de 60 cm d’épaisseur complétée par une isolation intérieure lui confère une excellente isolation thermique en toutes saisons. - 3 gares desservant Paris (RER D, RER E, Transilien P), à 15 mn. - Aéroports d’Orly et Charles de Gaulle à 45 mn. -Principaux sites touristiques Seine et Marnais de 15 à 45 mn. CLASSE ENERGIE de l’habitation principale : C, limite B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des 6 dernières années : entre 3000 et 3600€

Sur une île bordée par l'Yerres, à seulement 26 km de la capitale, ce moulin historique du XIXème siècle entièrement rénové conjugue charme, nature et fort potentiel professionnel. Ancienne auberge prisée des peintres montmartrois, il est aujourd'hui repensé comme un lieu d'accueil pluriel : espace événementiel, restaurant, studio d'enregistrement ou centre de bien-être. Au rez-de-chaussée, les 210 m² dédiés à l'activité commerciale se déploient en vastes salles de réception baignées de lumière, ouvertes sur une terrasse suspendue de 100 m² surplombant la rivière. Une cuisine professionnelle, deux bureaux, une buanderie, un vestiaire et des sanitaires complètent cet espace pensé pour recevoir mariages, séminaires, anniversaires ou événements d'entreprise dans un cadre unique. Les deux étages supérieurs (230 m²) forment une chaleureuse habitation avec une pièce de vie de 75 m² prolongée par une terrasse panoramique, trois chambres, deux salles d'eau, une suite parentale, avec dressing et salle de bain. Dans la cour pavée, une dépendance de 40 m² accueille un studio indépendant à l'ambiance chalet avec sauna, salle d'eau et cuisine équipée, idéal pour une activité locative, un accueil d'artistes ou une résidence secondaire. Une bâtisse complémentaire de 65 m² avec deux box fermés vient enrichir le potentiel d'exploitation du site. Rénové avec soin, équipé d'une cuisine professionnelle et offrant la possibilité d'une licence IV, ce lieu rare dans un environnement préservé est prêt à accueillir tous vos projets professionnels et personnels. Un écrin naturel où vivre, créer, recevoir ou tout cela à la fois. Commerces à 10mn à pied. Crèche maternelle et École élémentaire à 15mn à pied. Collège et Lycée à Boussy-Saint-Antoine ou Quincy-sous-Sénart à 10 min en voiture. Primaire, collège et Lycée Privé Saint-Pierre à Brunoy. Accès N104 et A5 15mn / Accès N6 10mn Gare RER D de Boussy-Saint-Antoine 1,3km. CLASSE ÉNERGIE : C 111/ CLASSE CLIMAT A 4: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie avant 1er Janvier 2021 : Entre 1 522 € et 3 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d'un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d'environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l'abri des regards. ?? UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m2 L'espace de vie principal impressionne dès l'entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l'immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l'îlot central. Une pièce attenante d'environ 30 m² avec point d'eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d'eau avec douche-buanderie-WC. À l'étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu'une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ?? UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d'environ 100 m2 •un WC avec point d'eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ?? Un extérieur intimiste et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 337 m2, véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d'évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun , à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d'Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandres-les-Roses (94520) Demeure bourgeoise / 11 pièces / 7 chambres / 283 m2 / Terrain 1849 m2 Demeure bourgeoise familiale de caractère à moderniser, d'une surface de 283 m2, avec dépendance attenante, offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1849 m2, à proximité de Paris et de toutes commodités. Cette propriété spacieuse et lumineuse repartie sur trois niveaux principaux avec sous-sol, a su préserver son charme et son caractère authentique. Elle offre de grands espaces de réception ouverts sur une terrasse et jardin, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste vestibule avec poutres apparentes qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, le tout ouvrant sur terrasse. Une cuisine et un office, donnant sur une véranda, ainsi que des toilettes pour invités. Un bel escalier mène au premier étage proposant quatre belles suites lumineuses avec chacune sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion' et toilette. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec grande terrasse plein sud. Un vaste sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras. Une dépendance et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant agrémenté d'une serre et d'un pigeonnier. DPE/ GES : D Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Le + le terrain est constructible . Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21204

Belle propriété familiale totalisant 287 m² d'espaces de vie dont 195 m² de surface habitable principale (RDC et 1er), 61 m² d'espaces ludiques aménagés au sous-sol semi enterré, et une dépendance de 31 m². Avec ses annexes, elle totalise plus de 350 m² de surface au sol. Construite en 1969 et très bien entretenue, idéalement située en centre-ville de Mandres-les-Roses à moins de 100 m de l'école, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette demeure lumineuse propose au rez de chaussée une cuisine équipée de 22 m², une grande chambre avec sa salle d'eau, et une pièce de vie en triple exposition avec cheminée à foyer fermé Brisach en accès direct sur 120 m² de terrasses paysagées. A l'étage, un grand dégagement donne accès à une suite parentale de 23 m², une buanderie, une grande salle de bain (possibilité de création de 2 sdb) et deux belles chambres. Pour les passionnés de travaux et de grands espaces, les combles sont également aménageables. Le sous-sol total comporte une salle de jeu / sport semi enterrée de 36 m², et une véritable salle de cinéma insonorisée de 25m². Vous apprécierez le terrain paysager de 1282 m² avec ses terrasses en 3 niveaux, ses essences méditerranéennes, et sa piscine en béton armé projeté de dimension 13*4. Cette dernière, de marque Diffazur, dispose d'une plage semi immergée, est chauffée et ne nécessite quasiment aucun entretien grâce à son système de nettoyage automatique. Les allées et voiries sont réalisées en béton bouchardé à base de ciment blanc. Le studio équipé de 31 m² sera idéal pour grands enfants, famille, amis, ou pool house ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les places de parking intérieures et extérieures. À deux pas des écoles et commerces et proche des transports en commun (7mn en voiture de la gare de Brunoy), ce bien allie prestations, confort, cadre de vie et emplacement privilégié. Un air de méditerranée à Paris ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21479

Magnifique propriété fin 19ème siècle avec maison de gardien, classée en site patrimonial remarquable sur un parc arboré de 1735 m², le tout en centre ville de la commune. Le rdc est composé d'une belle entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d' un wc, d'une salle à manger de 31 m² avec parquet authentique et d'une vaste pièce de réception de 64 m² avec cheminée. A l'étage: grand dégagement avec rangements qui dessert 4 grandes chambres (de 15 à 20 m²), salle de bains, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol: chaufferie (gaz de ville), buanderie, cave, une pièce de 15 m², Sur la propriété: Auvent pour voitures et garage indépendant. LA MAISON DE GARDIEN à rafraichir de 50 m² environ, composée de 3 pièces principales (séjour, cuisine, 2 chambres ou bureau, salle d'eau avec wc), idéale pour une activité libérale ou pour la famille vient compléter la propriété. Coup de coeur pour l'authenticité, la luminosité, les volumes et le parc.. Référence agence : 21626

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un terrain de 1849 m². Commerces, transports et écoles à pieds. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21595

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

Dans une rue calme à proximité des commodités, maison édifiée sur sous-sol partiel et comprenant : Au rez-de-chaussée : Grande entrée, espace de vie d'environ 60 m² donnant sur terrasse et jardin tous exposés SUD, cuisine dinatoire équipée, une chambre, une salle d'eau, garage, cellier, WC. A l'étage : Grand palier (utilisé en espace de repos), 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau. Garage d'environ 40m², sous-sol d'environ 22m² utilisé en salle de sport, kitchenette, salle d'eau, WC. Grande piscine sur parcelle de 2658m². En très bon état général. Contact : Alexandre LORIOT :

COUP DE COEUR - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison de 250 m² habitables sur deux niveaux (exposée PLEIN SUD) refaite intégralement avec des prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de verdure arboré de 2656 m², elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, avec une VUE IMPRENABLE & EPOUSTOUFLANTE sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangements desservant un double séjour CATHÉDRALE lumineux (HSP 6 m) , parquet massif et cheminée fonctionnelle et avec accès à une TERRASSE surplombant la PISCINE, une cuisine séparée équipée INTÉGRALEMENT avec coin salle à manger et un CELLIER, une salle à manger, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage : vous trouverez un palier accueillant un espace séjour, deux chambres avec placards sur-mesure et balcon, une suite parentale avec climatisation, salle de bains et WC, et une pièce actuellement aménagée en pièce télé, mais possibilité de l'utiliser en tant que chambre, elle dispose également de placards sur-mesure intégrés. Au sous-sol : vous trouverez 3 espaces distincts, la salle des machines avec la chaudière et un adoucisseur d'eau, les équipements pour la piscine qui est : chauffée, traitée au chlore, rideau immergé, elle se nettoie automatiquement car tout est automatisé. Il y a également une sécurité enfant. Un studio avec entrée indépendante, coin nuit, kitchenette et salle d'eau avec WC complète cet espace, permettant une indépendance totale. Un garage entièrement carrelé, amenagée avec de nombreux placards de rangements et baie vitrée anti-effraction complète cette offre Vous pouvez y garer 2 voitures et 6 dans l'allée paysagée. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un cabanon de 10 m² dans le jardin, un point d'eau avec cascade naturelle. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix ! Cette annonce vous est proposée par LOUATI Imen - EI - N°RSAC: 910384361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

Au coeur du très recherché domaine de Santeny (domaine privé avec piscine et tennis) l'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol, entièrement rénovée et repensée par architecte d'intérieur, à seulement 30 minutes de Paris. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un séjour salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, trois chambres, une salle de bain avec douche, un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. possibilité de garer 3 véhicules. "Domaine de Santeny, accès privé réservé aux résidents : Piscine chauffée (mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque et un club house et snack." MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE.

Moriss Immobilier vous présente une maison de 7 pièces dans un domaine situé à Santeny, avec séjour donnant sur un jardin exposé au sud. Cette maison de 7 pièces de 197 m2 possède tout le charme contemporain, et a été entièrement refaite. La maison est composée au RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante entièrement équipée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une buanderie; Au premier étage, quatres chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un garage attenant pouvant accueillir deux voitures. Un espace bien être collectif avec une piscine, trois terrains de tennis, un parc pour enfant complète ce bien.

Au coeur de la paisible ville de Santeny, l'agence Barnes Val de Marne vous propose une très belle maison avec jardin et piscine. Cette maison de 7 pièces 5 chambres répartie sur 2 niveaux offre une superficie de 248 m² habitables sur une parcelle de 2656 m². La maison de compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une entrée, un beau séjour donnant sur le jardin et la piscine, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau/chambre, une salle de douche, un toilette invité, un garage avec borne de recharge électrique pouvant accueillir 2 véhicules. Au premier étage, une mezzanine desservant trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain avec toilette, une chambre parentale avec salle de bain, toilette et climatisation. Au Sous-sol, un atelier, un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilette. Possibilité de garer six véhicules dans l'allée de la maison.

94440 SANTENY CENTRE - PROPRIETE DE 290M2 HABITABLES + SOUS SOL TOTAL - PARCELLE DE 2300M2 - PISCINE - Rare sur le secteur, Charlotte Becquin vous propose cette maison contemporaine aux volumes exceptionnels, composée en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de près de 80m2, une cuisine séparée, un bureau de 38m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Accès au sous-sol total de la maison ( garage plusieurs véhicules, buanderie et chaufferie au gaz individuel). Le premier étage propose 3 chambres et une salle d'eau. Huisseries récentes en aluminium, cheminée et belle hauteur sous plafond. Située à 500m des écoles maternelle et élémentaire, le collège à 8 minutes en bus, le lycée à 14 minutes en bus. Forêt et écuries à proximité. Le village de Santeny se situe à 25km de la porte de Bercy (30 minutes en voiture). Honoraires charge acquéreurs. Honoraires de 3.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 052 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlotte BECQUIN inscrite au RSAC de BOBIGNY n° 818 026 346 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables ? deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple ? Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.