A 15 min à pied de la gare RER Nanterre ville (et 5 min du futur métro La Boule, L15), à proximité des commerces du vieux quartier de Nanterre et de l'école Joliot-Curie, et surtout au calme ! Cette maison régulièrement entretenue, a conservé le charme de l'ancien (1930). Elle se situe en retrait de la rue pour faire place à un jardin d'agrément et 1 place de stationnement (+ 1 garage). Elle est traversante en double exposition afin de maximiser sa luminosité toute la journée. Cette maison est familiale et fonctionnelle ; elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert le double séjour, les toilettes, puis la pièce de vie (salle à manger/cuisine équipée) avec accès à la terrasse et à son jardin de 300 m² (avec abri jardin). Le jardin est au calme, sans aucun vis-à-vis. Le 1er étage se compose de 2 chambres, une salle de bain et de toilettes séparés. Le 2 étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. L'entresol est total, il se compose d'une piscine de 30 m² (+sauna), d'une cave, de la chaufferie (chaudière à condensation (gaz)) et d'une salle d'eau avec toilettes. DPE E, potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3761.00 et 5090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Pauline TANCRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 884 382 Versailles

Valeur Ajoutée

13

À partir de 5510€ /mois

Maison ancienne sur les bords de Seine à Chatou. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère idéalement située sur le chemin de halage à Chatou, au coeur d'un environnement naturel préservé. Vue panoramique et apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 500 m² est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux de 35 m², ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Une pièce de 11 m² pouvant faire office de chambre, actuellement aménagée en dressing, des toilettes indépendantes (possibilité de créer une salle d'eau) et une cuisine séparée de 9 m² complètent ce niveau. 1er étage : Un bel espace nuit composé d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une seconde chambre de 14 m² et d'une salle de bains. 2e étage : Une grande chambre de 22 m² aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une salle d'eau privative. Sous-sol total divisé en chaufferie, pièce polyvalente, garage et porche sous terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable havre de paix où seuls le chant des oiseaux et le clapotis de l'eau viendront troubler la quiétude des lieux. Plusieurs places de stationnement, intérieures et extérieures, complètent ce bien rare. Une adresse unique, pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures au bord de l'eau. La maison se situe sur le chemin des Peintres impressionnistes, immortalisé par Renoir, Monet ou encore Manet. Un lieu emblématique où flâner au fil de l'eau devient une expérience empreinte d'histoire et de beauté. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4267.00 euros et 5773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAURE JOSSE IMMOBILIER

19

À partir de 6901€ /mois

Magnifiquement située, dans un quartier très résidentiel à deux pas du centre-ville, des écoles et à moins de 10 minutes de la gare, villa de charme et de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un bureau. Au rez-de-jardin, un cuisine ouverte sur une salle à manger ouvrant de plain pied sur une grande terrasse et le jardin sans vis à vis. Au premier étage, deux chambres, une salle de douches. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et WC. Une cave complète ce bien très rare sur notre marché. COUP DE COEUR ASSURE. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

AGENCE LES MARECHAUX

16

À partir de 7829€ /mois

Dans le très prisé quartier Montretout, rue des Tennerolles, une meulière de la fin du 19e s. et son jardin. La maison, en pierre meulière de près de 290 m², non mitoyenne, est bâtie sur une parcelle d'environ 736 m² et se déploie sur quatre niveaux. Située sur la très prisée rue des Tennerolles, à Saint-Cloud, elle combine les attraits de l'ancien et du contemporain. Elle présente d'amples volumes et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de la proximité de Paris. Elle dispose en outre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'environ 35 m², lumineux, avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine fermée et une salle à manger prolongée par une terrasse. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux avec véranda et vue panoramique sur le jardin et une autre avec une ouverture à 360° sur le bois de Saint-Cloud, ainsi que trois salles de bains. Le rez-de-jardin, accessible par deux escaliers, présente un espace flexible avec trois pièces aménageables, une salle de jeu de près de 30 m², deux caves, une buanderie et des accès directs vers l'extérieur. Un grand garage couvert d'environ 16 m² s'ajoute à la maison. Le jardin de 500 m² environ, exposé à l'ouest et au sud-ouest, se trouve à l'arrière. Il est entouré d'arbres remarquables, dont un magnolia centenaire. Il présente une intimité totale et un cadre paisible pour se ressourcer en toute saison. La maison nécessite une rénovation complète, représentant ainsi un projet idéal pour un acquéreur désireux d'allier confort moderne et demeure de caractère dans un quartier recherché, à proximité des écoles internationales et des transports.

PATRICE BESSE

13

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Maison ancienne

20 Pièces • 660 m²

Les Coteaux de Seine, Louveciennes

2 485 000 €

À partir de 14412€ /mois

À Louveciennes, une maison familiale du 19e s., de 10 chambres, avec piscine, dépendance et garage, sur plus de 4 500 m². Installée dans les hauteurs de la commune, sur un terrain en légère pente, la propriété occupe une surface de plus de 4 500 m² à l'angle de deux rues. Elle comprend une maison principale, une dépendance qui la jouxte en équerre, une petite annexe d'un seul niveau, isolée dans le jardin, un garage auquel un abri de voiture est adossé et un local technique de piscine avec des sanitaires. L'entrée dans la propriété se fait depuis l'une des rues qui la longent par un grand portail, encadré de hauts poteaux en pierre, ouvrant sur une allée montante qui conduit au plateau où sont établis les bâtiments, en position dominante. Ils forment un ensemble architectural en T, orienté sud-sud-ouest, dont les murs en pierre sont enduits de blanc et surmontés de toitures en ardoise à deux ou quatre pans - exception faite de la toiture plate de l'aile qui prolonge le corps central à droite de sa façade principale. Les élévations, au plan globalement symétrique, sont sobres, les baies droites et régulières, protégées par des persiennes peintes en blanc. Haute de trois niveaux, la façade principale est encadrée par un avant-corps et une petite aile, des balcons à garde-corps en métal ou à balustrade bordant le premier étage de chacun d'eux. Le pan de toiture qui coiffe le corps central de bâtiment à l'avant est percé de cinq lucarnes jacobines et surmonté de quatre souches de cheminée en pierre et en terre cuite. L'ensemble est précédé d'une grande terrasse - en partie dallée de pierres et en partie gravillonnée - et bordé par une piscine. Enfin, le jardin, qui borde les bâtiments, est partiellement clos de murs.

PATRICE BESSE

Exclusivité

18

À partir de 4634€ /mois

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3202.00 et 4332.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOME OUEST

30

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Maison ancienne

10 Pièces • 160 m²

La Châtaigneraie-La Feuillaume Sud, La Celle-Saint-Cloud

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Home Ouest vous propose cette charmante maison des année 30 avec un charmant jardin disposant au rez de chaussée d'un lieu de vie très agréable : entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, traversant avec terrasse de chaque côté. Au premier et au deuxième se trouvent à chaque niveau 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol une cave, buanderie et un logement pouvant être indépendant a été crée avec un séjour/cuisine, chambre et salle de bain. Le jardin est très bien entretenu, sensation de vivre à la campagne avec un potager, différents arbres fruitiers et de belles plantes. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Astrid Maitre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012021000000732

HOME OUEST

13

À partir de 7481€ /mois

Depuis la marquise qui couvre l'accès de l'entrée de la maison, vous découvrez un double salon lumineux avec cheminée et balcon et une salle à manger orientés à l'Est. La cuisine et l'office donne directement au jardin coté Ouest. Une petite chambre/bureau complète ce niveau. A l'étage, du Nord au Sud, deux grandes chambres et une troisième avec une belle terrasse exposée au Sud, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un escalier mène au toit terrasse avec une vue à 360°, de quoi profiter pleinement du soleil à l'abri des regards. Au niveau du jardin, vous profiterez d'un salon d'été sous une grande verrière avec cuisine attenante. Une chambre, une salle de bains, une buanderie, une cave à vins viennent s'ajouter aux nombreux espaces de cette maison ainsi qu'un chalet en bois de 25m2 offrant un studio indépendant (chambre, salle de douche et kitchenette). Laissez libre cour à votre imagination. Avec une judicieuse rénovation. vous donnerez une seconde vie à cette belle demeure. Quartier très calme, à deux pas des écoles maternelle et primaire, des commerces et de la gare SNCF ligne L. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 400 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Des Trois Grilles

11

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Maison ancienne

9 Pièces • 228 m²

Prince–Marmottan, Boulogne-Billancourt

3 350 000 €

À partir de 19429€ /mois

À Boulogne-Billancourt, quartier Princes-Marmottan, une maison d'artiste, son ancienne imprimerie, son atelier et ses deux terrasses, à réinventer. Cachée derrière un portail en métal surmonté d'une vénérable glycine, la maison est précédée d'un petit jardin arboré, dont le côté gauche est fermé par un premier bâtiment d'un niveau. Le tout constitue un lieu à s'approprier, à rénover et à réinventer. Un premier atelier, de style industriel et haut de près de 3 m, est installé dans le petit édifice indépendant, entièrement habillé de brique rouge. Élevée de biais par rapport à celui-ci, la maison principale compte quant à elle trois niveaux en plus d'un sous-sol. Sa façade combine brique rouge et rocaillage de pierre meulière, tandis qu'un bandeau de carreaux en céramique de Sèvres vient souligner le deuxième étage. Au premier, une terrasse s'étend, posée sur l'atelier indépendant ainsi que sur l'avant-corps qui protège l'entrée de l'habitation. Celle-ci s'articule autour d'un second atelier aux volumes imposants, qui a conservé son remarquable parquet en point de Hongrie. Sous un plafond cathédrale qui culmine à 5,5 m, il est éclairé par une haute verrière qui donne sur le jardin. Il jouxte un salon en alcôve placé sous une grande mezzanine ainsi qu'un débarras. Au fond, une porte permet de communiquer avec une salle à manger au sol couvert de tomettes noires et blanches d'un remarquable effet graphique. Celle-ci est adjacente à une cuisine au carrelage similaire dans les tons ocre et crème, elle aussi desservie par le corridor d'entrée. Le niveau profite d'une circulation en boucle d'une grande fluidité. Un escalier en chêne conduit au premier étage. Deux mezzanines surplombent l'atelier : la plus petite donne accès à une terrasse ensoleillée de plus de 30 m² ; la seconde précède une vaste chambre éclairée par deux fenêtres orientées à l'ouest ainsi que d'une cheminée aux lignes sobres. Outre l'escalier qui se poursuit vers le second étage, le palier dessert aussi une pièce de nuit plus petite. À cet étage, ainsi qu'au suivant, un parquet de chêne en pose droite habille les sols. Le troisième niveau se compose de deux chambres et d'un bureau. L'une d'entre elles, orientée à l'ouest, donne accès à une terrasse de toit et dispose de sa propre salle d'eau. Dans le plafond de cette dernière se trouve une trappe qui permet l'accès à une pièce-grenier aménageable, autrefois reliée à l'étage inférieur par un escalier escamotable. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées y sont installées. Un vaste sous-sol comporte de nombreuses possibilités d'agencement une fois la cuve pour le fioul retirée.

PATRICE BESSE

15

À partir de 8108€ /mois

Élégante maison familiale de 185 m² avec jardin arboré – Calme absolu aux portes du Vésinet. Située au Pecq, à la limite immédiate du Vésinet, cette superbe maison familiale de 185 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique jardin arboré de 455 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier particulièrement recherché. À seulement 5 minutes à pied de Malherbe International School et 12 minutes à pied du RER Le Vésinet–Le Pecq, elle combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À savoir : Surface habitable de 225 m² incluant le sous-sol aménagé. Surface totale au sol de 289 m² comprenant l'ensemble des espaces (Garage…). Agrandie par un architecte et parfaitement entretenue, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : ? Rez-de-chaussée Entrée (9 m²) Hall (12 m²) WC invités Cuisine spacieuse de 21 m² Cellier Buanderie (6 m²) Superbe salon/salle à manger de 39 m², avec de grandes baies vitrées, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse et le jardin. ? 1er étage Palier (8 m²) Chambre parentale de 22 m² Deux salles de bain (baignoire et douche, 5 m² chacune) WC indépendant Chambre 2 (14 m²) Chambre 3 (13 m²) Chambre 4 (9 m²) ? Mezzanine (2ème étage) Chambre d'appoint Point d'eau avec WC. Un espace idéal pour un adolescent ou un bureau indépendant. ? Sous-sol total aménagé avec fenêtres Débarras (10 m²) Grand bureau ou salle polyvalente de 39 m² Cave à vin ? Extérieurs & Stationnement Jardin arboré et intime Portail Place de stationnement sur la parcelle Garage ? Les atouts Calme absolu Maison lumineuse Volumes généreux Emplacement recherché Proximité écoles internationales, commerces et transports Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort, dans un environnement résidentiel prisé aux portes de Paris. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3168.00 et 4286.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAURE JOSSE IMMOBILIER

19

À partir de 8061€ /mois

À l'abri des regards, et pas loin de l'avenue du 11 Novembre, cette élégante maison familiale d'environ 200 m² profite d'un environnement particulièrement calme, en lisière du bois. Construite à la fin des années 1980 et partiellement habillée en de vigne vierge, elle offre un cadre de vie verdoyant et lumineux grâce à sa triple exposition et à ses 270 m² de jardins répartis de part et d'autre de la maison. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à la vie de famille, propose une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte et vues dégagées sur le jardin et la nature environnante. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sous les combles, accessibles par un escalier astucieusement intégré, se trouvent un bureau et une chambre supplémentaire avec de nombreux rangements, idéal pour un espace indépendant ou un coin travail au calme. Le sous-sol, profitant du terrain en pente, propose une 6ème chambre avec fenêtre, une buanderie, un grand espace de stockage d'environ 50 m² ainsi qu'une cave à vin. Une maison familiale chaleureuse et rare, offrant six chambres et de beaux volumes, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Meudon. À proximité immédiate d'une crèche, du collège et lycée La Source ainsi que de plusieurs établissements scolaires (maternelles Maritain-Renan et Jean-de-La-Fontaine, élémentaire Les Bruyères). Le centre de Bellevue, ses commerces et sa gare reliant Paris Montparnasse en 13 minutes, se situe à seulement 15 minutes à pied (3 minutes en voiture). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Kramer : Dirigeant - Hugo KRAMER Carte T CPI92012022000000019 RCP 62924286

AGENCE KRAMER

12

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Maison ancienne

10 Pièces • 270 m²

L'Auberderie, Marly-le-Roi

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Dans le vieux village de Marly-le-Roi, un ensemble du 18e s. composé de trois maisons, entourant un jardin arboré de plus de 760 m². À l'abri des regards, les façades anciennes couvertes de vigne vierge et les volumes variés présentent un caractère intemporel et augurent de nombreuses possibilités d'usage. La maison principale profite d'un double séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une garde-robe et d'une salle de bains. En rez-de-jardin, une vaste pièce voûtée en cour anglaise et une buanderie-chaufferie s'ajoutent à l'ensemble. Une seconde maison compte une salle de séjour avec une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes, idéale pour recevoir la famille ou des hôtes. La troisième bâtisse, dotée d'un accès indépendant, comprend un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un grand garage, puis à l'étage deux bureaux et une vaste pièce à aménager. Un lieu harmonieux avec de nombreuses options d'utilisation, qui nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son caractère et répondre à des projets familiaux, professionnels ou locatifs.

PATRICE BESSE

12

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Maison ancienne

12 Pièces • 465 m²

Ourches, Saint-Germain-en-Laye

3 090 000 €

À partir de 17921€ /mois

À Saint-Germain-en-Laye, proche du centre-ville, une maison familiale de caractère et son jardin avec piscine. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, la demeure de caractère développe près de 450 m² habitables au sein d'un jardin paysager de près de 1 300 m² avec une piscine, un pavillon de bien-être et une dépendance. Édifiée en pierre et soigneusement entretenue, la propriété conjugue le cachet des grandes maisons familiales avec le confort d'aménagements contemporains. Ses façades lumineuses, ses amples volumes et ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui donnent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'accès, après le vestibule, un spectaculaire hall cathédral révèle l'ampleur des espaces. Organisée autour d'un vaste volume central que domine une cheminée en pierre, la maison compte plusieurs aires de réception : un grand salon, une salle à manger, un salon de musique ainsi qu'un bureau. Une vaste cuisine avec espace pour les repas, prolongée d'une arrière-cuisine, parachève les zones de vie du rez-de-chaussée. Un harmonieux escalier conduit à une galerie suspendue qui surplombe le salon et dessert les chambres de l'étage. La maison dispose au total de six pièces de nuit, dont plusieurs suites. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire avec une vaste pièce, différents espaces de service et une chambre. La dépendance, qui comprend deux garages et un studio autonome d'environ 35 m², vient s'ajouter à l'ensemble. Un abri de piscine équipé d'un sauna, d'un hammam et d'une grande pièce à aménager prolonge les secteurs consacrés à la détente.

PATRICE BESSE

21 360°

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Maison ancienne

6 Pièces • 102 m²

Péreire, Saint-Germain-en-Laye

830 000 €

À partir de 4814€ /mois

Maison des années 30 – 102 m² – Quartier Alsace- Le charme de l'ancien allié au confort. Keller Williams Partners vous propose cette charmante maison des années 1930, offrant 102 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située au coeur du très recherché Quartier Alsace, dans un environnement résidentiel calme, elle séduira les amateurs du charme de l'ancien tout en offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison a conservé tout son cachet d'origine avec ses tomettes et son caractère authentique. Elle bénéficie également de travaux récents : la toiture a été entièrement refaite en 2023 et les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et limitant les travaux à prévoir. Une cour intérieure commune complète ce bien. Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée. Aux étages : Quatre chambres, dont deux chambres mansardées sous les combles, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau, un dressing ou un espace de télétravail. Les espaces d'eau La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal au quotidien. Les annexes En sous-sol, une cave saine offre un espace de stockage appréciable ou pourra séduire les amateurs de vin. Un emplacement privilégié À moins de 10 minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et marché ; établissements scolaires (écoles et collèges) ; transports en commun avec un accès rapide au RER A et aux lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Karine Matias Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566 Tél. : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 076 euros. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910012566

KW PARTNERS

18

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Maison ancienne

5 Pièces • 140 m²

Trezel, Levallois-Perret

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Nichée au coeur d'une impasse verdoyante, à deux pas de la Place Jean Zay, cette maison de 140 m² carrez (170m2 habitable) répartie sur trois niveaux allie charme campagnard et calme absolu en plein coeur de Levallois. Profitez d'un jardin de 70m2 complètement au calme. Au rez-de-chaussée: une entrée dessert à gauche une cuisine équipée actuellement séparée mais qu'on peut facilement ouvrir sur la vaste pièce de vie de 45m2. À l'étage, trois chambres. D'un côté, une suite parentale avec une vue dégagée bénéficie de sa propre salle de bains privative et d'un WC séparé. De l'autre côté, deux chambres partagent une salle de bains avec toilettes. En sous-sol, un grand espace modulable idéal pour ranger, en faire un atelier ou une salle de jeux. Vous trouverez également une cave à vin, un espace buanderie avec WC et une quatrième chambre potentielle avec salle de bain : parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace indépendant. La maison est dans un état correct mais mérite un bon rafraichissement. Deux places de parking disponibles en option. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2572.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Kramer : Dirigeant - Hugo KRAMER Carte T CPI92012022000000019 RCP 62924286

AGENCE KRAMER

Exclusivité

17

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Maison ancienne

8 Pièces • 183 m²

Montreuil, Versailles

1 075 000 €

À partir de 6235€ /mois

Maison meulière style Bachelin à deux pas du lycée privé Sainte Geneviève et ses grandes écoles.Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (neuve). Au premier étage trois chambres, une salle de douche (actuellement en travaux), un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain. Au sous-sol, une chaufferie, une cave et une grande pièce avec fenêtres (24 m2) à aménager en family-room . Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 4389.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE CHESNEAU

Exclusivité

17

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Maison ancienne

8 Pièces • 183 m²

Montreuil, Versailles

1 075 000 €

À partir de 6235€ /mois

Maison meulière style Bachelin à deux pas du lycée privé Sainte Geneviève et ses grandes écoles.Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (neuve). Au premier étage trois chambres, une salle de douche (actuellement en travaux), un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain. Au sous-sol, une chaufferie, une cave et une grande pièce avec fenêtres (24 m2) à aménager en family-room . Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 4389.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE CHESNEAU

17

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Maison ancienne

5 Pièces • 161,66 m²

Fournier-Pasteur-Bac d'Asnières, Clichy

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

VILLA EMILE - L'agence DELTA vous propose à la vente rue de Neuilly, une maison de ville d'une surface de 161,66 m² construite en 1880. Cette maison avec double exposition comprend 1 séjour salon/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, comprenant une buanderie, une cave à vin et un espace de stockage (possibilité d'y créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau). Cette maison familiale bénéficie d'un double accès, l'un par la rue de Neuilly, l'autre directement par la VILLA EMILE. Travaux à prévoir. Contact : Thibault de Saint Rémy Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELTA : Gérant - Thibault de Saint Rémy Carte T CPI 7501 2017 000 016 215 RCP Allianz Pro 57233022

DELTA PARIS

Exclusivité

7

À partir de 9163€ /mois

Au nord-est des Batignolles, au calme dans une cour fleurie et privée, comme une maison, un étonnant triplex familial. La maison se situe au fond d'une impasse privée dont l'entrée est sécurisée par un imposant portail en fer forgé équipé d'un digicode. Une allée pavée et végétalisée est encadrée par deux petits bâtiments de deux étages chacun. À l'une de ses extrémités, dans un calme absolu, la porte s'ouvre sur un vaste espace de réception sous une hauteur de plafond de près de trois mètres. Il se compose d'un petit salon, d'une salle à manger avec accès à une cuisine aménagée, de toilettes pour les invités ainsi que d'une buanderie. En contrebas de quelques marches en bois, le salon familial est surmonté d'une mezzanine où se trouve un bureau. Toutes les fenêtres donnent sur la cour, laissant pénétrer une abondante luminosité qui met en évidence la blancheur du parquet. Plus loin se trouve un escalier intérieur en bois blanc, parfaitement harmonisé avec son décor. Il mène aux deux étages supérieurs. Le premier étage se compose de la chambre principale, de sa salle de bains attenante, de sa garde-robe en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Un dégagement sert de zone de rangement et donne accès aux toilettes indépendantes. Le deuxième étage est en partie mansardé. Il forme une grande pièce aménagée avec une salle de bains, qui pourrait devenir un dortoir, une salle de sport ou un espace de jeu.

PATRICE BESSE

12

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Maison ancienne

6 Pièces • 165 m²

Les Residences, Noisy-le-Roi

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

Noisy Le Roi, Centre village Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2023, surface habitable 165m2, surface totale 190m2 avec un terrain d'environ 350m2 donnant sur un jardin privatif. La maison est composée de 3 niveaux : 1 grand séjour/salle à manger de 45m2 1 cuisine Américaine 5 Chambres disposées sur 2 niveaux 2 salle de bains 2 Wc Double vitrage Chauffage électrique Garage double pour 2 voitures Pour toute visite contacter Alain Becaud THE DOOR MAN Immobilier Un de nos agents sur place - Vivien ROBBE - se fera un plaisir de vous faire visiter le bien. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 euros - montant maxi : 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

THE DOOR MAN

Vente maison ancienne dans le quartier Centre Ville

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