La campagne et la mer à la fois, le tout à quelques minutes du centre de Paris !! Exceptionnelle, cette maison située sur l'Ile Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux vous offre un cadre de vie hors du commun : une terrasse, un jardin, un accès direct à la Seine avec un embarcadère privé pour y amarrer votre bateau, et un ponton pour profiter d'un dîner directement sur l'eau avec une dizaine de convives. Avec ses 6 chambres réparties sur 4 niveaux et 300 m2, la maison dispose de 3 salles de douche, d'un bureau séparé, d'un grand atelier et d'un garage. Cette magnifique villa vous offre des prestations rares. Construite en l'an 2000, elle est en excellent état : ravalement effectué l'an dernier et rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021. Venez vite découvrir ce bijou rare et exclusif !

Île Saint-Germain — Maison contemporaine édifiée en 2006 d’une surface de 188m², bénéficiant d’un jardin paysagé de 147 m². L’entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux avec séjour cathédrale et un accès au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et espace buanderie. Le sous-sol comprend une salle de jeux, des espaces de rangement et deux places de stationnement. A l’extérieur, deux terrasses et un jardin arboré. La maison bénéficie de belles prestations : béton ciré, parquet, cheminée, climatisation. Environnement apprécié pour son calme et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, des berges de Seine et du parc. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots ne faisant pas l’objet de procédures en cours. Montant moyen de charges annuelles déclaré par le vendeur 2 355 €. Honoraires d'agences de 3.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 922 705.31 €. Contact Barnes Elise Karamujic.: +33(0)6 30 71 18 45. Numéro RSAC 890 517 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité, Ile St Germain, maison d'architecte de 155 m2 avec jardin et terrasses sur 4 niveaux. Au Rdc: entrée de 27 m2, accès sur le jardin de 45 m2 , garage pour 2 voitures. Au 1 étage: séjour avec cuisine équipée, toilette. Au 2 étage: 2 chambres donnant sur une terrasse de 7 m2 vue jardin, 2 salles d'eau, toilettes. Au 3 étage: 2 chambres sur balcon, 1 salle d'eau. Matériaux de qualité.

La campagne et la mer à la fois, le tout à quelques minutes du centre de Paris !! Exceptionnelle, cette maison située sur l'Ile Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux vous offre un cadre de vie hors du commun : une terrasse, un jardin, un accès direct à la Seine avec un embarcadère privé pour y amarrer votre bateau, et un ponton pour profiter d'un dîner directement sur l'eau avec une dizaine de convives. Avec ses 6 chambres réparties sur 4 niveaux et 300 m2, la maison dispose de 3 salles de douche, d'un bureau séparé, d'un grand atelier et d'un garage. Cette magnifique villa vous offre des prestations rares. Construite en l'an 2000, elle est en excellent état : ravalement effectué l'an dernier et rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021. Venez vite découvrir ce bijou rare et exclusif !

Situé complètement au calme à proximité de la rue de l'Egalité et de l'hopital national, nous vous proposons à la vente cette maison avec jardin et terrasse. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres avec chacune leur salle de bain et leur toilette, d'un toilette invités, et d'un garage. En cours de construction celle-ci sera livrée au cours du quatrième trimestres 2026. Normes RE2020

Maison de charme indépendante façon loft en parfait état. Cette magnifique maison sans vis à vis , nichée dans un écrin de verdure au calme, vous séduira dès l'entrée par son charmant jardin sans vis à vis, permettant de profiter du calme et du soleil. Merveilleusement décorée, les volumes et la hauteur sous plafond de sa spacieuse pièce de vie en rez de jardin, sa hauteur sous plafond, son plan, sa magnifique cheminée vous donneront envie de poursuivre la visite. Quatre chambres et deux autres envisageables dans les combles avec de jolies vues, trois salles de bain et trois toilettes, un home cinéma, une buanderie et une cave, de nombreux rangements feront le bonheur d'une famille nombreuse. trois places de parking et une possibilité d'agrandissement rendent cette maison particulièrement attractive.

ELEGANTE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - ILE SAINT-GERMAIN FACE À BOULOGNE-CHARME - CALME - TROIS PARKINGS - 5 CHAMBRES - DIAGNOSTICS C – Vous cherchez un havre de paix sans vis à vis ? la campagne presque à Paris ? Courir le long de la Seine ou y faire du kayak ? Pratiquer l'équitation à deux pas de chez vous. Emmener vos enfants à pied à l'école maternelle ? Un lieu de vie unique et discret ? Luxe, calme et sérénité résument ce que dégage ce lieu. Cette maison d'architecte aux volumes généreux (320 m2 au sol) et à la circulation fluide vous donnera un sentiment d’ailleurs dès le portail franchi. Donnant sur un charmant jardin exposé SUD-OUEST, un triple salon et une cuisine ouverte de 91 m2 façon loft offrent plus de trois mètres sous plafond. Vous pourrez diner l’été sous un ciel étoilé à travers la grande verrière avec vue jardin, vous réchauffer les soirs d’hiver devant la splendide cheminée du salon, ou bien encore dîner en famille dans la vaste cuisine conviviale pour profiter du soleil couchant. Vous pourrez moduler, agencer à votre guise cet espace de vie, aussi intimiste que spacieux. A l’étage, dans une aile à l'écart, une suite parentale de 26 m2 avec ses commodités. Dans l'autre, trois chambres se partagent une salle de douche et un toilette. Installée dans les combles aménagés, une cinquième grande chambre, avec sa salle de bain et ses toilettes deviendra selon les besoins un bureau, un dortoir, une salle de jeux/billard, une chambre pour une jeune fille au pair. Au sous-sol, un vaste home cinéma, une lingerie, une grande cave, un bureau, un garage. Un parking extérieur complète ce bien. Sur l’ile ou à proximité : La nouvelle Faculté de droit (Université Catholique), Écoles maternelle et primaire, quatre Bus, les tramway T2, RER C, station de Velib et de scooter Yego et le tuvim gratuit, des restaurants, poney club, théâtre pour enfants. L’ile Saint-Germain bénéficie depuis le mois de mai 2012 du label Eve®, "espace végétal écologique" et propose de magnifiques jardins, promenades, aires de jeux, de loisirs et de sports. Avec sa faune et sa flore, ses mares et son ouverture sur la Seine, l'île Saint-Germain offre un cadre de vie exceptionnel.

Les Hauts d'Issy-les-Moulineaux. Quartier résidentiel prisé. Donnant sur un écrin de verdure au calme absolu, cette élégante maison de 198m² construite en 1930, rénovée par un architecte, bénéficie d'une large terrasse de 20m² et d’un jardin très bien entretenu de 100m². Au premier étage: Une triple réception et une cuisine équipée attenants à une terrasse exposée sud-ouest, avec accès au jardin sans aucun vis à vis. Au second étage: Deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage: Une chambre, un dressing et un bureau. En rdc: Un studio indépendant donnant sur le jardin, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche et WC. Un garage fermé et un box parking. Un espace buanderie et un sous-sol complètent cette superbe maison. Proche des transports en commun (ligne 15 du métro, ligne 12 Mairie d’Issy, et à 3 minutes à pied de la nouvelle gare de Clamart reliant directement Montparnasse en 7 minutes). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Dans un secteur recherché et residentiel, découvrez cette maison individuelle 6 Pieces de 150m environà fort potentiel, edifiée sur 2 niveaux, 4 chambres, garage. Elle offre de nombreuses possibilités d'amenagement selon vos besoins. A l'exterieur un agreable jardin de 250m²+ une terrasse, un veritable atout rare dans le secteur . Logement à consommation énergétique excessive : classe G

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 156m² situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Maison Extérieur(s) : Un jardin de 31m² Parking(s) : Un garage Information(s) : VILLA F5 PCS Duplex en RDJ, Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces et des Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Meyet Jeremy [81]

Certaines adresses sont difficiles à trouver. Une maison neuve à Issy-les-Moulineaux en fait partie. À quelques minutes seulement de Paris, cette maison contemporaine de 157 m² réunit ce que l'on trouve rarement dans un même bien : les volumes d'une véritable maison familiale, des espaces extérieurs généreux et le confort d'une construction neuve pensée pour durer. Ici, tout a été imaginé pour accompagner les moments qui comptent. Le séjour traversant avec sa cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison. Un espace où l'on partage les repas, où les enfants grandissent et où les soirées entre amis trouvent naturellement leur place. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que les différentes salles d'eau facilitent le quotidien de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménageable ouvre encore davantage de possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace télétravail, salle de jeux ou cave à vin.. chacun pourra imaginer cet espace selon son mode de vie. À l'extérieur, près de 71 m² de jardin et de terrasses prolongent naturellement la maison. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, lecture au calme ou jeux des enfants… chaque saison trouve ici son propre rythme. Issy-les-Moulineaux séduit par cette qualité de vie devenue si recherchée. Les commerces, les écoles, les restaurants, les équipements sportifs et les transports sont accessibles rapidement, offrant un quotidien fluide tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel privilégié. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette maison conjugue élégance, confort et performance énergétique. Les prestations : Maison neuve de 157 m² Plus de 71 m² d'espaces extérieurs 4 chambres Sous-sol aménageable Garage fermé privatif Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation Volets roulants motorisés Vidéophone Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Plus qu'une maison, c'est une opportunité rare de profiter d'un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement de la capitale. Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. *Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.* Brauman&K – Yohann Guetta –

**ISSY-LES-MOULINEAUX — MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE DE 156 M² AVEC JARDIN, TERRASSES, SOUS-SOL ET GARAGE** **Brauman&K vous présente** une maison rare à Issy-les-Moulineaux : une véritable villa familiale contemporaine, pensée pour offrir l'espace, l'indépendance et la qualité de vie d'une maison, au sein d'un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris. Développant **156,25 m² habitables**, cette propriété de 5 pièces s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une remarquable surface totale de plus de **228 m²**, annexes comprises. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie traversante composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble de près de **59 m²**. Un espace généreux, lumineux et naturellement tourné vers les extérieurs, idéal pour recevoir, vivre en famille et profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des rangements, un accès direct au garage fermé ainsi qu'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ **31 m²**. Les étages distribuent quatre véritables chambres aux volumes confortables, dont une chambre de près de 20 m², complétées par plusieurs salles de bains et salles d'eau. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Au dernier niveau, une terrasse supplémentaire vient créer un espace extérieur plus confidentiel, idéal pour un salon d'été, un coin lecture ou de longs déjeuners à ciel ouvert. Le sous-sol complète admirablement cette maison avec un espace aménageable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport, un bureau indépendant ou un vaste espace de rangement, ainsi qu'une buanderie dédiée. **Les atouts majeurs :** • Maison familiale contemporaine de 156,25 m² habitables • Surface totale d'environ 228 m² avec annexes • Séjour et cuisine ouverte de près de 59 m² • Quatre grandes chambres • Plusieurs salles de bains et salles d'eau • Jardin privatif d'environ 31 m² • Deux terrasses, dont une terrasse en étage • Balcon • Sous-sol complet aménageable • Buanderie indépendante • Garage fermé avec accès direct à la maison • Accès privatif et environnement résidentiel calme • Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium ou PVC avec double vitrage isolant • Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres • Salles d'eau équipées • Conformité RE2020 • Frais de notaire réduits • Travaux en cours Située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements du quotidien et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison offre une alternative rare à l'appartement : celle d'un véritable lieu de vie familial, indépendant, contemporain et durable. **Livraison prévisionnelle : fin 2026/1er trimestre 2027.** Photos de synthèse non contractuelles, suggestions d'aménagement possibles sur demande. Une autre villa est susceptible d'être disponible. Contactez-moi afin d'étudier cette maison en détail, d'accéder aux documents complets et de vérifier son adéquation avec votre projet familial et votre financement. Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. **Mark Mamonn** [](mailto:) **Brauman&K** [14]

A vendre à Issy-les-Moulineaux, ce pavillon actuellement en cours de construction, complètement au calme, à proximité de la rue de l'Egalité et de l'hopital national. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin de 45m2, d'un garage et d'une salle d'eau avec toilette invités. Le premier et le deuxième étage, se composent de 4 chambres avec chacune leurs salles de bain et leurs toilettes. Sous-sol de 25m2 Livraison prévu courant du quatrième trimestre 2026. Normes RE2020

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Belle Maison T5 de 156m² à Issy-les-Moulineaux Caractéristiques principales : Type : Maison T5 Surface habitable : 156m² Extérieur : Un jardin de 70m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: ISS-VIL-92130

ISSY-LES-MOULINEAUX. QUARTIER LES HAUTS D'ISSY/JULES GUESDE-MONTEZY. PROPRIÉTÉ SUR UN TERRAIN DE 925 M². FORT POTENTIEL D'EXTENSION. Rare. A 450 mètres du métro Mairie d'Issy, à proximité immédiate des commerces du centre ville, au calme absolu et noyée dans la verdure : Propriété confidentielle avec dépendance sur un terrain de 925 m². Accessible en voiture, ce vaste terrain, rare sur le secteur, offre un cadre verdoyant exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Le plan local d’urbanisme permet d’envisager des possibilités d’extension significatives, laissant libre cours à de nombreux projets. La maison principale, édifiée au début du XX? siècle, développe environ 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol en complément. Une dépendance indépendante d’environ 52 m² et un grand garage fermé font partie de la propriété. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Dans l'un des cadres les plus prisés et confidentiels d'Issy-les-Moulineaux, entre Seine et verdure, découvrez une adresse d'exception.. Dès l'entrée, le jardin d'hiver ouvert sur le jardin invite à la convivialité. À l'étage, un vaste séjour de 48 m², traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon qui prolonge la pièce vers l'extérieur. L'espace nuit révèle quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse plein ciel, véritable cocon suspendu. Chaque volume, chaque ouverture a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre. Un lieu rare, une adresse confidentielle, une maison qui réinvente l'art de vivre aux portes de Paris. Pour toute information ou pour organiser une présentation privée de ce bien, contactez Enzo Gimenez

IMMOBILIER RIVES DE SAINE une maison d'exception à Issy-les-Moulineaux, ville qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, « presque parisien ». Ses parcs verdoyants, ses infrastructures modernes aussi bien scolaires que culturelles ou de loisirs, ses nombreux commerces et restaurants raffinés et bien sûr, son excellente offre de transports en commun. Offrez-vous un quotidien privilégié à Issy-les-Moulineaux, profitant d'une situation idéale au calme d'un quartier pavillonnaire et pourtant proche de tout. Découvrez une maison d'exception dans une résidence de grande qualité pour un confort qui ne ressemble qu'à vous. Vous profiterez ainsi chaque jour d'un intérieur pensé avec soin : surfaces généreuses baignées de lumière naturelle, belle orientation traversante, prestations haut de gamme, matériaux nobles.. Une maison avec toit terrasse sur 4 étages avec 189m² de surface habitable dont 5 chambres. Jardin privatif de 420m² Vendu avec trois places de parking. Un privilège rare et incomparable en cœur de ville ! Pour plus d'informations, contactez Clément DUMOUCHEL

Bien d'exception ! Cette demeure construite en 1880 ornée de charmants cabochons en façade, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'une surface de 230 m² sur un terrain de 492 m². L'entrée, spacieuse, ouvre sur un grand double séjour lumineux agrémenté d'un bow-window et donnant accès à une terrasse exposée sud-est, la cuisine contemporaine est ouverte sur la salle à manger installée dans une extension moderne tournée sur le jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un wc et des espaces de rangements/ dressing sont également présents à ce niveau. Au premier étage, la suite parentale séduit par ses volumes : grande chambre, dressing et salle d'eau élégante. Une seconde chambre avec sa salle de bains, wc séparés. Le dernier étage offre un espace parfaitement optimisé avec trois chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un débarras/petit grenier. En rez-de-jardin, un espace dédié à la détente avec un grand jacuzzi, un sauna et une douche. Un sous-sol total avec de nombreux placards de rangement ainsi qu'une cave à vin. Un sous sol de 52 m² avec de nombreux placards de rangement et un grand garage fermé viennent compléter ce bien. Le jardin a été parfaitement aménagé avec les pavés du roi restaurés pour l'entrée et une pelouse paysagée, la petite cabane pour les enfants fait écho à l'extension et s'inscrit parfaitement dans le cadre.

Dans un environnement calme, cette maison récente bénéficie d'une vue privilégiée sur Paris et d'un emplacement recherché, à proximité des transports, de la gare SNCF de Meudon et de la station de tramway Les Moulineaux. Vous serez séduit par son salon ouvert sur une agréable terrasse avec piscine, espace détente et barbecue. D'une surface habitable de 135 m², ce bien est réparti sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, avec accès direct de plain-pied à la terrasse et à la piscine. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage : un palier, une grande pièce de vie pouvant être modulée en deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol : des toilettes, un espace buanderie, une cave à vins et un double garage. Un bien rare, alliant calme, confort et accessibilité. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-François Clement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2020 000 228 629 - Paris.