92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE SCEAUX 92330 - MAISON 225 M2 AU SOL - TERRASSE - TERRAIN 776 M2 - JARDIN 600 M2 - SOUS-SOL 50 M2 - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison familiale de 225m² utiles et 170m2 habitables répartie sur 3 niveaux construite en 1949. Un jardin clôturé de 500 m², planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein sud en bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. Le niveau 1 comprend un salon-séjour de 50 m² donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/douche à l'Italienne, double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte et le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas de Paris, à Fontenay-aux-Roses et en limite de Sceaux, une maison d'architecte de 245 m² et son jardin. La maison d'architecte a été construite dans les années 1980 sur une parcelle de 500 m². En retrait de la route et au calme, la maison est exempte de tout vis-à-vis grâce au jardin luxuriant qui l'entoure. Bâtie sur trois niveaux, coiffée d'une toiture en ardoise, elle est exposée plein sud et est maillées nombreuses ouvertures laissant pénétrer généreusement la lumière. Toutes sont équipées de baies vitrées en double vitrage avec volets électriques, reliés par une fermeture centralisée. Le rez-de-jardin se compose d'un grand garage fermé pour deux voitures, d'une salle de sport, d'une chambre avec salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se caractérise par le plafond cathédrale du salon à 5,7 mètres de hauteur. Il côtoie une salle à manger, la cuisine équipée et fonctionnelle, et le salon-télé avec cheminée. Au premier étage, deux chambres de grande taille, toutes dotées de salle de bains et d'une terrasse. Plus loin, un bureau.

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se vivent. Cette demeure atypique en fait partie. Édifiée en 1911 et sublimée au fil du temps par des extensions maîtrisées, cette propriété de caractère déploie aujourd'hui 302 m² habitables (plus de 500 m² utiles) sur une parcelle de 770 m². Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s'impose : volumes généreux, lumière traversante, circulation fluide… chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre rare: Une cuisine dînatoire équipée, prolongée par son arrière-cuisine. Le vaste séjour triple réception, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, et un WC. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable, avec salle de bains privative et wc séparés, vient parfaire ce niveau. En contrebas, un espace dédié à la convivialité accueille une salle de billard avec bar, véritable lieu de réception où se créent les souvenirs. À l'étage, le charme opère pleinement. Trois chambres élégantes, pensées comme des cocons, dont une suite avec mezzanine et sde/WC, accessible par une passerelle menant à un espace bibliothèque, confèrent à l'ensemble une dimension architecturale unique et inspirante. Une salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être avec équipements sportifs, sauna et terrasse, invitent à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le sous-sol complet répond aux attentes les plus exigeantes : garage, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Un grand STUDIO INDEPENDANT aménagé avec entrée privative complète ce bien d'exception. Idéal pour recevoir, travailler en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de sérénité, prolonge l'expérience avec élégance. Une propriété rare, parfaitement entretenue, pour une clientèle en quête d'exclusivité, de confort absolu et d'un art de vivre singulier. À proximité immédiate du quartier du Panorama, dans un environnement résidentiel conjuguant calme et dynamisme. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Côté mobilité, la station de tram T6 se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 vers Paris. Une ligne de bus assure également une liaison fluide vers le RER B. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité et la desserte du secteur. Les établissements scolaires à proximité constituent un véritable atout pour les familles. La faculté de droit de Paris Saclay est accessible à 12min en transports. Le centre de recherche de la santé CEA est accessible à pied. Les grands axes routiers sont aisément accessibles, tandis que l'aéroport de Paris-Orly se rejoint rapidement en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Prix de vente 1 388 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 euros et 8 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38477) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans quartier pavillonnaire à proximité de la gare RER Robinson et des commerces du quartier Robinson, nous vous proposons une belle maison d'architecte datant de 1984, d'une superficie de 239 m2 édifiée sur un terrain de 501 m2 possibilité d'acquérir 120 m2 supplémentaire de terrain (Prix de vente en sus : 80 000 € FAI) . Vous trouverez en rez-de-chaussée haut une entrée avec vestiaire, un grand salon avec bibliothèque et un accès à une terrasse exposée sud, un salon TV avec cheminée, une salle à manger avec accès terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, un toilette invités avec lave-mains. Au premier étage le palier dessert une chambre parentale avec son placard-penderie et sa salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une chambre avec sa salle de bains, un bureau, un wc indépendant. En rez-de-jardin avec entrée indépendante : une chambre, une salle de douches avec wc, une salle de sport, un sauna, une lingerie et un garage pour deux voitures avec espace rangement.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway T6, du bois de la Garenne, des commerces du quartier Panorama et de l'école Jean Jaurès accessible à pied, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec un emplacement privilégié, d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement aménagée de 360 m², cette maison traversante exposée sud séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations contemporaines soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant un élégant séjour (avec poêle) ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour une vie familiale conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un agréable jardin paysager sans vis-à-vis avec patio éclairé, véritable prolongement extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ou de suite invités avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilettes indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux très belles chambres de 15 m² et 24 m², avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un grand dressing sur mesure, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol total a de nombreux espaces fonctionnels avec garage, buanderie, chaufferie et importants volumes de rangement. Les prestations techniques sont récentes et qualitatives : huisseries neuves et isolation réalisées en 2024, chaudière neuve installée en 2024, toiture révisée et sécurisée, portail et porte de garage automatisés, excellente performance énergétique classée C. L'environnement est un véritable atout pour les familles recherchant confort de vie, sécurité et nature à proximité immédiate de Paris. Située dans une rue en impasse calme et verdoyante avec stationnement facile et gratuit, la maison profite d'un accès rapide aux transports. Bois, parcs, commerces de proximité, boulangerie, écoles réputées et centres commerciaux tels que Vélizy 2 complètent ce cadre de vie privilégié particulièrement recherché.

Sur les hauteurs du Plessis-Robinson, au dessus de l'étang-Colbert, à proximité des commerces du Panorama et du tramway T6, belle maison de 203m2 carrez offrant 3 niveaux complètement modulables et offrant une vue dégagée plein SUD. Au 1er niveau: une entrée, un espace rangement, un grand séjour/salle à manger orienté SUD et ouvrant sur une terrasse avec transition sur le jardin verdoyant et sans vis à vis, une cuisine partiellement ouverte et un wc avec lave-mains. Au second niveau vous découvrirez une grande chambre, un espace bureau baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein ciel et plein SUD avec accès au jardin, une cheminée, une grande salle d'eau avec wc et un balcon exposé OUEST. Le dernier niveau vous offrira une chambre de 12m2, un espace bureau avec balcon et une chambre de 22m2 avec balcon et salle de bain privative. Sous-sol total avec espace de stockage, cellier, accès au garage, une chambre avec une porte fenêtre ouvrant sur un accès jardin et une buanderie avec douche et wc. Double vitrage et volets électriques. Beau jardin au calme. Chaudière au gaz changée en Avril 2024. Toiture et climatisation Février 2024. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 981 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 euros et 7140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale de caractère séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère apaisante. Élevée sur trois niveaux, cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à une fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'entrée centrale distribue harmonieusement les espaces. À droite, le salon-séjour de 27 m² invite à la détente autour d'une cheminée fonctionnelle, et se prolonge naturellement par une cuisine aménagée en longueur de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À gauche, un bureau de 15 m², aujourd'hui aménagé en chambre, offre une grande modularité. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec une vaste chambre dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les combles aménagés couronnent l'ensemble, proposant une chambre d'appoint, un WC et un atelier mansardé de 15 m², idéal pour une activité créative. Une double cave complète les prestations intérieures. Véritable poumon vert au sein de cette adresse prisée, le jardin arboré constitue un refuge de calme absolu, rare en centre-ville. Cet extérieur bucolique permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un espace de vie en plein air privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services de Fontenay-aux-Roses, conjuguant sérénité et vie urbaine dynamique. Entre authenticité et potentiel, cette maison de famille constitue une opportunité confidentielle sur le marché de l'immobilier de prestige. Une visite s'impose pour saisir l'âme de ce lieu atypique. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2930 et 4010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose de découvrir en exclusivité : Maison d'architecte de charme en plein coeur de Fontenay-aux-Roses - Impasse privée Nichée à l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse privée en plein centre-ville de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison du siècle dernier entièrement repensée par un architecte vous séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Développant 200 m² habitables (238,12 m² au sol), cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien (verrière, volumes, authenticité) et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : Un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière. Une cuisine contemporaine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une extension harmonieusement intégrée accueille : Une chambre, un salon télé et un bureau, Une salle d'eau, un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. Et une deuxième chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se déploie parfaitement : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC Une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Sous les combles, un véritable cocon : Une chambre avec salle de bain, idéale pour un espace parental. À l'extérieur, un jardin, intime à l'abri des regards, un garage privatif Grand sous-sol offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, cave à vins..) Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec commerces, marché et centre-ville accessibles à pied. Ecoles à proximité immédiate. Un accès rapide au RER B (10 min) et aux lignes de bus pour rejoindre Paris facilement, Et des espaces verts pour un cadre de vie agréable et familial. Chauffage et eau chaude au gaz Performance énergétique : DPE : E (273 kWh/m²/an) GES : E (50 kg CO?/m²/an) Une maison rare, alliant élégance, volumes et emplacement d'exception. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Charlotte Goutard & Victoria Ricard agents commercial immatriculés au RSAC de Nanterre 899 910 319 se feront un plaisir de vous renseigner. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Maison d'architecte signée Jean-Michel Wilmotte – Le Plessis-Robinson Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à deux pas du parc Henri Sellier et du domaine de la Vallée aux Loups, découvrez cette remarquable maison d'architecte conçue par Jean-Michel Wilmotte, offrant environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la maison s'articule autour d'une grande pièce de réception traversante d'environ 87 m² avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau. Plusieurs chambres profitent d'un accès direct à une grande terrasse dominant le jardin. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée extérieure constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Un sous-sol total complète ce bien avec cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Double garage. À environ 10/12 minutes à pied de la gare RER B Robinson et des commerces, cette propriété rare allie architecture de renom, volumes généreux, luminosité et cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A deux pas du parc Henri Sellier, dans une impasse pavillonnaire, maison d'architecte édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² avec une vue dégagée sur le parc de la vallée aux loups. Ce bien d'exception, rare sur le marché saura vous séduire grâce à son environnement verdoyant, ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures, sa luminosité. Cette maison est le lieu privilégié pour une famille qui aime recevoir. Au rez-de-chaussée, la maison met à votre disposition une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace de séjour avec une cheminée et une salle à manger. Un escalier design vous accompagne au 1er étage qui comporte 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau, une terrasse avec une vue plongeante sur la vallée. Un appartement 2 pièces indépendant avec accès direct au jardin permettra d'accueillir facilement une jeune fille au pair ou des convives de passage. Un sous sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin ainsi qu'un double garage complètent le bien. Rémi VIALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Robinson et à proximité de l'étang Colbert, venez découvrir cette belle maison en pierre de taille, édifiée en 1987 sur une parcelle de 537 m², parfaitement au calme. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son cadre verdoyant et sa situation idéale, permettant de profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des transports, des espaces verts et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre un superbe triple séjour de 48 m², lumineux et convivial, permettant d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et coin détente. Cette belle pièce de vie bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. La cuisine, spacieuse et indépendante, offre un véritable espace de préparation et pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, offrant confort et rangements pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins, une buanderie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, le beau jardin au calme offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, jardin, sous-sol total et proximité immédiate du RER Robinson. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes vous invite à découvrir une maison de 225 m² au calme absolu, dans un environnement verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon à la limite de Clamart et proche du quartier du Panorama. L'allée privée dessert un perron qui s'ouvre sur le hall d'entrée disposant d'un vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire, d'un grand espace de réception de 54 m² intégrant le salon avec cheminée contemporaine et la salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le jardin arboré orientés au sud-ouest. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une pièce de 26 m² (à usage multiple) un atelier, auxquels s'ajoutent une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un grand garage de 50 m² avec des rangements. Ce bien se distingue par son élégance et sa configuration très agréable, fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Sectorisation maternelle et élémentaire Les sablons à 7 minutes à pied, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod. Proche des commerces et restaurants du Panorama. Située à 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, reliant la ligne 13, Bus 195, 394 Contact Barnes : +(33)6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an).

Nous avons le plaisir de vous présenter, dans un quartier calme et recherché, une charmante maison individuelle de 1938, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables (223 m² utiles) et un jardin de 584 m² verdoyant et ses arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : entrée conviviale, séjour lumineux de 33 m², salle à manger, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire). Étage : deux grandes chambres, deux salles de bains avec toilettes, rangements. Sous-sol : garage, cave, buanderie et pièce polyvalente, chaudière Frisquet au gaz. Informations pratiques: ecole primaire Clos Saint-Marcel, Collège et Lycée Marie Curie. DPE : E Consommation (énergie primaire)- 295 kWh/m²/an - GES E -Émissions 63 kg COz/m/an Estimation de la facture énergétique entre 2030 € et 2760 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2020 et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnement compris). Prix de vente : 1 095 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques :

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 220 m² habitables, édifiée en 2017 sur une parcelle de 445 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Répartie sur 8 pièces, elle offre des espaces de réception élégants et parfaitement adaptés à une vie familiale exigeante comme à la réception d'invités. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont de belles suites, ainsi que de 3 salles de bains et salles d'eau et 4 WC, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. À l'extérieur, les trois terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de tranquillité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : -Pompe à chaleur air/eau ; - VMC double flux ; - Menuiseries aluminium ; - Système de surveillance ; Prestations techniques récentes et performantes. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un garage double complété par 2 places de stationnement extérieures. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : À quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports ; Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort de haut niveau, performance énergétique et emplacement stratégique aux portes de Paris.

Clamart Centre - Galvents Corby proche Parc Maison Blanche - Superbe Meulière rénovée en 2021 exposée sud et ouest - Jardin - Terrasse - Parking - Atelier - Combles aménageables - Sous Sol total - Surface aménagée actuelle de 97 m2. Située à à 3 minutes à pied du Parc Maison Blanche et 5 minutes du centre-ville, cette magnifique meulière indépendante a été entièrement rénovée en 2021. Elle est à proximité immédiate des transports en commun (future ligne 15 à 20 minutes, tramway T6 donnant accès la ligne 13 "Châtillon Montrouge" à 7 minutes), des écoles et des commerces. Une rénovation moderne et élégante a mis l'accent sur la luminosité afin de profiter de son exposition sud et ouest, de sa terrasse et de son jardin de plein pied, ainsi que la qualité de ses matériaux : parquet massif dans toute la maison, sols haut-de-gammes (terrazzo), menuiseries neuves en aluminium haut-de-gamme avec système oscillo-battant, porte d'entrée Bel'm, grandes baies vitrées type atelier, chaudière neuve de 2021 avec thermostat connecté réglable à distance, révision de la toiture effectuée, création d'une dalle et terrasse en bois exotique, installations de luminaires extérieures et sur les terrasses, attentes de plomberie et d'électricité afin d'aménager les combles.. Cette meulière profite ainsi de beaux volumes dans les pièces de vie avec notamment un grand séjour/salle à manger (exposition sud et ouest) de près de 35 m², avec bibliothèque sur-mesure donnant sur la terrasse de 25 m2 plein sud en bois exotique ainsi que de beaux espaces extérieures arborées et baignés de soleil. La cuisine de type atelier avec 4 mètres de hauteur sous plafond entièrement rénovée avec de beaux matériaux (plan de travail en quartz, façades plaquées chêne, plaque à induction avec hotte intégrée, emplacement pour un frigo américain..) permet d'accéder au garage faisant également office de buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement avec dressing et toilettes invités, ainsi que l'accès à un sous sol total. A l'étage, 3 chambres (une grande, une moyenne et une petite), une salle de bain avec WC, baignoire et double vasque. Chaque chambre dispose de son propre dressing sur-mesure. Une deuxième terrasse est accessible à ce niveau. Les combles sont aménageables avec en bonus une petite vue Tour Eiffel. Enfin, un atelier indépendant de près de 10 m2 permettrait de créer un bureau ou une chambre d'appoint. Parcelle de 291 m². Combles aménageables, sous-sol total, atelier, garage, et possibilité de stationner sur le bateau devant la maison. Sectorisation école Jean Monnet et collège Maison Blanche. DPE E.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À deux pas du Parc Maison Blanche, au cœur de Clamart, cette maison entièrement rénovée en 2023 incarne un luxe contemporain rare. Édifiée sur une parcelle de 638 m², elle développe 235 m² habitables aux volumes spectaculaires. Au Rez-de-chaussée, une réception de 90 m² baignée de lumière avec larges baies vitrées ouvertes sur un jardin, salon élégant, salle à manger et cuisine semi-ouverte aux finitions haut de gamme, complétés par un espace bureau. Suite parentale de 35 m² avec dressing sur mesure et salles de bains, accompagnée de trois grandes chambres au 1er étage. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Un sous-sol de 35 m² complète ce bien avec un espace polyvalent : salle de jeux, buanderie, salle de sport ou home cinéma. Lignes épurées, lumière omniprésente, emplacement premium : un bien rare, à l’élégance absolue à visiter sans tarder.

Maison familiale d'exception de 217 m2 (290 au sol) – Calme absolu, proche RER Robinson et Vallée aux Loups Vous recherchez l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité de la nature ? Cette élégante maison familiale de 217m2 habitables (290 m2au sol) vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Située à seulement 300 mètres du RER Robinson et des commerces de la rue Houdan, tout en étant à 600 mètres de la Vallée aux Loups, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 560 m2 sans aucun vis-à-vis. Une configuration idéale sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée surélevé (Espace de vie) : Une vaste entrée mène à une triple pièce de réception baignée de lumière de plus de 66 m2. Ce séjour traversant, chaleureux et convivial, constitue le cœur de la maison. La cuisine dînatoire semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur. • Premier étage (Espace nuit) : Un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux (19 m2 ,15 m2et 11m2), une salle de bains familiale, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. • Rez-de-jardin (Espace indépendant ou de loisirs) : Ce niveau de plain-pied sur le jardin offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il dispose d'une suite d'invités avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une vaste pièce de 28 m2 ouverte sur la nature, parfaite pour un espace de télétravail indépendant, une salle de jeux ou une profession libérale. Un agréable jardin d'hiver et de nombreux rangements complètent ce niveau. Prestations et équipements annexes : • Un garage fermé permettant de stationner confortablement deux véhicules. • Une véritable cave, un espace atelier et une chaufferie. • Chauffage au gaz • • Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien au confort d'une grande maison de famille aux portes de Sceaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel Réf.937678

92320 - CHATILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MEULIÈRE CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison magnifiquement bien située au cœur de Châtillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface d'un peu plus 200.0 m², 161,77 m² habitable cette maison de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. La luminosité qui règne dans chaque pièce vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable. Le séjour spacieux avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement configurée en 4 chambres, 5 chambres sont facilement possibles dont une suite parentale, offrent un espace privé propice à la détente et à l'intimité. En excellent état général, cette maison a été rénovée en 2011, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Les niveaux dont le dernier est équipé de la Climatisation, permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et une certaine indépendance pour chacun. La terrasse de 23.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin de 200.0 m² vous offre un espace vert privilégié en plein cœur de la ville. De plus, un box et un parking extérieur sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Construite dans les années 1900, cette maison en meulière bénéficie d'une façade en pierre et brique en très bon état, lui conférant un cachet authentique et élégant. Les sols en parquet, carreaux de ciments et carrelages apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un pigeonnier totalement rénové avec la toiture complète cette maison d'exception pour vous offrir une vue unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur historique de Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris