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Appartement
4 Pièces
•
91,13 m²
Louis Blanc-Aqueduc, Paris 10ème
1 030 000 €
Paris 10ème – Quartier Saint-Vincent-de-Paul / Saint-Louis.
À proximité immédiate de la Gare du Nord et de l’Hôpital Fernand Widal, au sein d’un élégant immeuble haussmannien aux parties communes soignées, situé au deuxième étage sans ascenseur, Sotheby’s Paris Marais vous propose ce superbe appartement de quatre pièces, agrémenté d’un balcon filant, d’une superficie de 81,38 m² loi Carrez (91,13 m² au sol).
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante Est-Ouest et ses volumes généreux. L’appartement a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque remarquablement conservés : parquet, moulures délicates et cheminée confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle.
L’entrée distribue harmonieusement les espaces et mène à un vaste double séjour, véritable pièce de réception, bénéficiant d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace, à la fois chaleureux et raffiné, s’ouvre sur un agréable balcon filant, offrant un prolongement extérieur appréciable en milieu urbain.
La cuisine indépendante, réalisée sur mesure et entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle s’intègre parfaitement dans l’agencement global de l’appartement, permettant une utilisation fluide et agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d’eau indépendante aux finitions soignées ainsi que des toilettes séparées complètent cet ensemble avec cohérence et praticité.
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de qualité — avec sectorisation pour l’école élémentaire Louis Blanc et le collège Valmy — ainsi que des infrastructures de santé, il offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et confort familial.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement pérenne, alliant cachet haussmannien et prestations contemporaines.
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