Pleine Sologne, à 2h00 de Paris, 5 kms de la sortie d'autoroute, magnifique propriété d'agrément située dans un environnement champêtre au coeur d'un parc de 14 ha alliant bois, prairies et pièce d'eau. Cet ensemble de 405 m² habitables composé d'une maison bourgeoise pleine de charme et authenticité ainsi qu'une seconde maison dédiée pour une activité de réception saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale comprend également une terrasse de 100 m² exposée plein sud et un balcon de 30 m², idéals pour profiter de la piscine et de la vue sur le jardin et l'horizon dégagé. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble dont un atelier, trois garages et une serre. La propriété est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. 1 612 000 euros. 1 550 000 euros + Honoraires de négo. : 62 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Située au cœur de la Sologne, cette maison de 235m² s’inscrit dans un environnement préservé au bord d’une rivière. Une propriété authentique, où la nature fait partie du quotidien. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec un poële majestueux. Ensuite vous pourrez découvrir une cuisine ouverte sur un espace dinatoire, permettant d'imaginer de longs moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit est composée d'une Suite Parentale ainsi que trois autres chambres permettant ainsi de recevoir confortablement vos hôtes. Deux bureaux tres spacieux permettront de travailler en toute quiétude et de profiter d'une vue sur le parc. Le bien dispose également d’un espace bien-être intégré à l’une des salle de bains : un spa pensé pour les moment de détente en toute intimité. En toutes saisons vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée s’inscrivant au cœur du domaine boisé de 5,4 hectares. En ce lieu tout est réuni pour être en lien et en harmonie avec la nature, permettant de profiter de longues promenades en forêt ou au bord de la rivière. Découvrant ensemble cette magnifique propriété !

A ne pas manquer !! Chèmery, cette propriété située au cœur d'une région touristique offre de multiples possibilités de projet Nichée dans un cadre bucolique sur un terrain de 6000m2, un corps de ferme rénové offre 220 m² d'espaces harmonieux. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un endroit spacieux et convivial situé au calme Un investisseur y verra le potentiel locatif et les parcelles propices à la construction Il se prêtera aussi à l'installation d'une activité artisanale, canine ou animalière, un chenil étant existant L'intérieur du corps de ferme allie charme d'antan et confort moderne offrant en rez de chaussée une vie de plain-pied avec sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée aux dimensions généreuses ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau se trouve aussi une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, un local technique et buanderie et pour finir un WC séparé. A l'étage un grand plateau sous plafond cathédrale offre une vaste surface divisée en espace de travail (bureaux et meubles rangement) salon et coin bibliothèque pouvant être réaménagée selon ses goûts. De plus, vous trouverez un espace nuit constitué d'une chambre, une pièce supplémentaire à transformer en dressing, chambre d'enfant ou d'appoint voire un bureau ainsi qu'une mezzanine pour un couchage supplémentaire de 2 personnes. Une suite parentale de 40 m2 environ avec salle d'eau attenante complète ce niveau Un studio indépendant déjà tout équipé offre des possibilités d'hébergement supplémentaire ou de développer une activité de gite idéal dans cette région touristique Le zoo de Beauval est à 15 minutes, les châteaux de Chambord ou Chenonceaux à 30 minutes.. Très facile d'accès par autoroute A85 à 5 minutes et vous êtes à 30 minutes de Blois et 45 minutes de Tours Le garage de 100 m2 avec double entrée équipée de porte sectionnelle motorisée peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une grande capacité de stockage auquel s'ajoute un grenier. Il peut constituer un projet de changement de destination en le transformant en partie en logement. Enfin se trouve aussi une belle cave aménagée En extérieur, un grand terrain entièrement clos engazonné et arboré dont des fruitiers invite à la tranquillité et au bien-être avec sa piscine enterrée. Enfin, ce terrain possède deux entrées distinctes avec accès par portail automatisé ce qui facilitera l'accès aux logements supplémentaires et les parcelles constructibles Pour conclure, vous bénéficiez de commerce de proximité, vous êtes proche des écoles maternelle et primaire, le collège est à 7 km et un transport scolaire est assuré. Le plus, rénovation de qualité, portails et portes garage électriques, piscine , cabanons, chenil.. A découvrir au plus vite !! Cette annonce référence 323681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 535 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COUP DE COEUR ORPI LA SOLOGNE REINEAU Très belle maison de plain-pied d'environ 240 m² avec des prestations modernes et de qualité. Dés l'entrée laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant fonctionnalité et convivialité avec une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger/salon avec un grand puit de lumière contemporain et une buanderie avec grands placards sur toute la longueur du couloir alliant praticité et modernité. En partie nuit vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, 3 autres grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasques sur meuble. Les extérieurs sont parfaits pour les beaux jours. Détente assurée en famille ou entre amis avec la piscine sécurisée, une grande terrasse couverte et la cuisine d'été avec four à pain sur un jardin de 2 356 m². Pour compléter cet ensemble, exceptionnel, vous disposerez d'un double garage et pour le confort été comme hiver un plancher chauffant et rafraichissant air/eau. Vous cherchez la modernité et le confort, cette maison est faite pour vous ! C'est une maison extrêmement performante en énergies , faite avec de nobles matériaux et très peu énergivore. Au prix de 498 200 euros Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 21983

Propriété boisée au cœur de la Sologne comprenant une maison d'habitation avec entrée, arrière-cuisine, buanderie, séjour avec coin cuisine équipée, 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau. A l'étage : palier et mezzanine, dégagement, salle de bains et WC, 2 chambres, grenier. A l'extérieur : hangar, garage, piscine et pool house. Le tout sur un territoire boisé de 12ha avec un étang d'1 ha.

En Sologne, proche Romorantin, propriété comprenant une maison à usage d'habitation et ses dépendances, une seconde maison à usage d'habitation, un logement, un garage, une grange. Ces bâtiments sont à restaurer. L'ensemble sur un territoire traversé en partie par une rivière, de 81ha environ, composé de terres, bois et étangs dont 3ha environ sont occupés par un agriculteur.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD, notaires associés vous proposent : Villa à vendre - ROMORANTIN LANTHENAY (41200) - - - - - - - - - - - Maison contemporaine avec piscine, pool house et prestations de qualité ? Terrain de 1 750 m². Dans un environnement paisible et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 220 m², offrant de belles prestations et des volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placards, menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour-salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, îlot central). Un espace parfaitement pensé pour recevoir. La partie nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un couloir avec rangements, une arrière-cuisine et un garage attenant apportent un vrai confort au quotidien. Prestations techniques : Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, Menuiseries PVC et aluminium, avec volets roulants motorisés, Portail et porte de garage électriques, Terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison Extérieurs : Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1 750 m², agrémenté d'une piscine chauffée (4,50 x 9 m) avec volet, et d'un pool house entièrement équipé : cuisine extérieure, local technique et toilettes. Un bien rare, alliant confort moderne, espace et qualité de construction, à visiter sans tarder. ?? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD, notaires associés - Notaires à Romorantin-Lanthenay - N° SIRET : 42354597900019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Quand le charme de la tradition et le confort moderne se rencontrent cela aboutit à un mariage où le mot d'ordre est le bon vivre ! C'est le sentiment que vous aurez lorsque vous décrouvirez cette bâtisse historique de 284m², située au coeur de la ville mais vous proposant tous les atouts d'un véritable havre de paix tout en profitant de toutes les commodités. L'entrée vous aspire immédiatement vers un voyage à travers le temps en vous donnant accès à un magnifique espace de vie de 70m² alliant salon de réception, salle à manger et pour les amoureux de littérature un véritable salon de lecture avec sa bibliothèque spécialement conçue pour le lieu. L'ensemble donnant accès au charmant jardin joliment aménagé vous permettant de profiter d'une élégante piscine et de dépendances au style typique de la région. En rez de chaussée vous profiterez également d'une très confortable cuisine aux airs de jardin d'hiver grâce à un judicieux aménagement permettant de profiter de la vue sur les espaces extérieurs. A ce niveau une Suite avec salle d'eau privative vous est également proposée. En étage la partie nuit permet de profiter de 4 chambres complétées par un salon pouvant faire office de salle de jeux ou de 5ème chambre. Ce niveau est complété par deux salles d'eau et wc indépendant. Et pour finir une surprise qui finira de vous séduire car vous découvrirez en guise de 6ème chambre une exceptionnelle Master Suite au charme résolument envoûtant et vous permettant de profiter d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique et découvrons ensemble le charme incontestable de cette demeure.

Prêt d'un charmant petit village : moitié bois, moitié plaine. Les terres actuellement exploitées par un agriculteur proche de la retraite. Cette propriété est idéalement localisée, à seulement 15 minutes de Romorantin. Bâtiments existants : - Une longère traditionnelle. - Un logement de gardien en état correct. - Un hangar. - Deux dépendances aménageables en maisons d’invités. -Trois granges dont l’un comprenant 6 boxes pour chevaux. -Une carrière pour chevaux. Description de la longère (175 m²) à rénover : Au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine, séparée par des colombages typiques. - Sols en tomettes, poutres apparentes, murs enduits de chaux et présence d’un poêle à bois chaleureux. - Un couloir menant à quatre chambres et une salle de bain. La maison est raccordée à l’eau de la ville, équipée de convecteurs électriques et d’un poêle à bois pour le chauffage. Le système d’assainissement est conforme aux normes en vigueur. À l'étage : - Un grenier à foin partiellement isolé, avec un beau potentiel pour être aménagé en chambres supplémentaires. Ce domaine constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une propriété de chasse ou pour développer un projet de gîtes touristiques.

Idéalement située dans la Sologne viticole, cette propriété de plus de 300 m² habitables entièrement rénovée avec soin est un véritable havre de villégiature. La longère présente une belle distribution des pièces, favorisant la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², arrière cuisine, vaste salon/séjour d'environ 77 m² avec sa cheminée offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Bureau, Wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage: Beau palier, trois chambres avec salles d'eau privatives sont conçues pour garantir intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC. Dépendances: Très belle salle de chasse avec un cellier. Chaufferie, atelier, chenils, trois garages, une grange viennent compléter cet ensemble. Chauffage fuel au sol pour le rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez cette magnifique longère à vendre, construction en pierres et toiture en tuiles de pays, datant de 1800, entièrement rénovée, cette propriété de plus de 300m² habitables en très bon état offre au rez de chaussée une cuisine équipée de 27 m2 , un séjour de 77 m2 , un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière cuisine, une lingerie. A l'étage: Palier, 3 chambres avec salle d'eau privative et une grande pièce à usage de salle de jeux ou dortoir. 3 WC. Terrasse Chauffage au sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous trouverez en annexe une salle de réception aménagée, un atelier , une autre pièce et 3 garages. Le tout en nature de terres, bois et étang d'une superficie totale de 36 ha environ. À seulement 954 000 EUR, c'est une opportunité rare pour ce bien en parfait état. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir 98 ha supplémentaire de terres louées moyennant 300 000 euros Référence agence : 21840

À 2 heures de Paris, au sein des prestigieux Châteaux de la Loire, découvrez cette demeure seigneuriale de 1818, entièrement rénovée en 2011, offrant 480 m² habitables. L'entrée dessert un hall central, un escalier, un ascenseur, un vaste salon d'apparat sublimé par un plafond peint et une cheminée magistrale, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Les huit chambres spacieuses, climatisées, disposent chacune de leur salle de bain privative et WC. Un sous-sol de 130 m² complète l'ensemble avec cave, buanderie, réserve réfrigérée et pièces de stockage. Nichée au cœur d'un parc arboré aux essences séculaires de 9100 m², cette propriété d'exception offre également : Une Maison de gardien de 116 m² avec salon, cuisine, bureau, 2 chambres et salle de bain. Une Maison d'invités de 35 m² adapté PMR. Une Pièce d'eau, de vastes pelouses et un parking privé. Idéalement située à 30 min du Zoo de Beauval, 10 min d'un golf 18 trous et proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une demeure familiale qu'à une activité de prestige : hôtel, chambres d'hôtes, gîtes. Un cadre unique alliant histoire, nature et élégance. Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - . «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1416 NOTAIRES vous proposent : Maison de maître à vendre - CONTRES (41700) - - - - - - - - - - - AUTHENTIQUE ANCIENNE FERME EN PIERRE DE PAYS, A 5 MNS DE CONTRES, 30 MNS DE BLOIS IDEAL GRANDE FAMILLE OU GITES, CHAMBRES D'HOTES SUR LA ROUTE DE BEAUVAL ET DES CHATEAUX DE LA LOIRE Propriété parfaitement entretenue et décorée par les propriétaires. Vous serez séduits par la beauté d'origine de la construction, par la superficie habitable et par les possibilités d'agrandissement dans les dépendances. La maison principale se compose de plain-pied : une entrée avec wc, une réserve/buanderie, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, un salon, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage: un palier desservant un dressing et 3 chambres avec salle d'eau et wc privatifs. Grenier aménageable pour partie. Terrasse à l'arrière de la maison et une sur le côté. Dans l'aile droite, un logement indépendant avec entrée, salle d'eau et wc, pièce de vie, une chambre. Greniers aménageables pour partie. Attenant : un garage, un chai cathédrale (58 m²), un cellier (151 m²) aménageable avec grenier et local cave. Autre garage et atelier indépendant. Un local chaufferie. Propriété équipée d'un système de chauffage géothermie SOFATH. Cour gravillonnée devant la maison, jardin et verger autour avec arbres séculaires, ensemble pour 4226 m². Raccordée au TAE. Panneaux solaires pour production d'électricité. BELLE OPPORTUNITE POUR ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES A 15 MNS DE BEAUVAL. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL 1416 NOTAIRES - Notaires au Controis-en-Sologne - N° SIRET : 92224844800016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Aux portes de Contres, cette élégante demeure séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Vous découvrirez une entrée spectaculaire, un séjour lumineux avec parquet massif et insert bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La pièce de vie offre une vue imprenable sur le parc arboré de + d'1ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Au calme, découvrez cette très belle longère partie d'un ancien monastère du 16ème siècle d'environ 185 m², offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une entrée indépendante, idéale pour une activité de gîte ou d'accueil. L'étage est accessible par deux escaliers distincts : Le premier dessert une mezzanine, un salon d'étage et une salle de jeux. Le second mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau (également exploitable en gîte), d'un four à pain et d'une grande cave. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arboré de 5 099m² parciellement close d'un mur en pierre avec porte cochère, ce qui donne à ce bien un cachet supplémentaire et qui abrote des regards extérieur. Véritable havre de paix, cette demeure allie charme de l'ancien et authenticité. Elle est classée au titre du petit patrimoine protégé sur une partie de la bâtisse.