Exclusivité

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À partir de 5075€ /mois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², à l'abri de tout regard. Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/ Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif. Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace. Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort. Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative. À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70m² au sol environ laisse libre cours à différents projets. Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commerces et établissements scolaires sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES TOURS

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À partir de 14499€ /mois

Rare opportunité aux portes de Tours, château XIX ème de 1200 m2 dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. A la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après L.O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m2 à 1.5M euros F.A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.932793

DELMAS Sylvain Capifrance

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À partir de 5481€ /mois

ÉLEGANCE, NATURE et ART de VIVRE Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont À seulement quelques minutes de la vie citadine où un village vous offrira tous les commerces et écoles, comme suspendue hors du temps, cette propriété sur 9.500 m² de terrain dont 6.000 m² de boisé, s’inspire des cottages raffinés du Vermont, équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. La demeure développe environ 260 m² au sol, offre un art de vivre rare et harmonieux La demeure réhabilitée depuis 10 ans et repensée complètement tant dans les espaces que le système d'isolation et de chauffage dernière génération. Dès l’entrée, un vaste hall, agrémenté d’un bel espace vestiaire et wc lave mains, mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon avec cheminée et salon de musique, baignés de lumière et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond ainsi que les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison bat son plein dans la cuisine, à la fois conviviale et élégante, conçue dans un esprit contemporain de très belle facture. Aménagée avec soin, elle offre un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Un office lingerie parfaitement équipée, apporte un confort de vie au quotidien — un espace aussi pratique qu’agréable, pensé pour le bien-être de ses propriétaires. En rez-de-chaussée la partie nuit se compose d’une vraie suite parentale d’environ 50 m² raffinée ouverte sur une vaste chambre lumineuse en direct sur le parc suivie deux pièces d’eau (salle d’eau wc et une salle de bains wc) ainsi qu’un grand dressing. A l’étage, bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Suivi par trois chambres charmantes, une salle d’eau privative et wc pour deux chambres et une salle d’eau wc pour la grande chambre principale, agrémentée d’un mur de bibliothèque et d’un dressing, dégage un charme indéniable. Je vous engage à venir la découvrir sans tarder ! !

DELETANG IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3343€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - VEIGNE NORD, Maison anciennne de charme de 173 m2 comprenant : Au RDC : entrée, vestiaire, WC , cellier, une suite parentale de 21 m2 donnant sur jardin , cuisine salle à manger 32 m2 donnant sur jardin , séjour avec cheminée 33 m2 donnant sur jardin , salle d'eau A l'étage : 3 chambres , cabinet de toilette WC Garage de 54 m2 - Dépendance - Piscine - Terrain de 2412 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 576 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 031/2260 Pour visiter contacter M.BOMBEZIN par téléphone OU Par email à : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes MONMARCHE & TARDO - Notaires à MONTBAZON

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À partir de 8989€ /mois

Isolé sans nuisance, 15 minutes de Tours centre et du TGV, restauré, propriété au milieu de ses terres, gros potentiel pour projet familiale ou commercial. Authentique manoir du XV et XVIIIème de 450m² à 15 km de Tours, avec de très nombreux communs, deux gîtes un de 92m2, l'autre de 68 m², une maison de gardien d'environ 150m², un studio duplex de 29m², un appartement de 59m², une grange à de 130m², une deuxième grange. Le domaine compte un parc de 3ha avec la possibilité d'acheter prêt de 90 hectares dont 11 hectares de parc, 34 hectares en terres agricoles et 45 hectares de bois. Une piscine 5*10m avec le liner changé en 2006. Dans un environnement bucolique et préservé, l'origine du manoir remonte à 1529. Idéal pour un projet privé familiale mais aussi pour un projet commercial, les gîtes sont en bon état et exploitables tout de suite ainsi que les chambres d'hôtes. Deux puits assurent l'autonomie de l'arrosage, pelouse et jardin potager. Le tout est d'un seul tenant sans contrainte. Sans aucune nuisance ni vis à vis. Rare opportunité en périphérie de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel Réf.887816

GEOFFROY D ASSY Alexandre Capifrance

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À partir de 3764€ /mois

Cette propriété de 450 m2, située près de Cormery dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne luxuriante, s'étend sur un parc fleuri et arboré de près de 8 000 m². Elle se compose de magnifiques pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, de plusieurs terrasses, d'une dépendance habitable de 120 m², ainsi que d'une splendide bâtisse de 330 m² aux grands volumes, habillée de vigne vierge. Dans le jardin, une piscine chauffée bordée d'une margelle en pierre s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure entretenu avec soin, lui conférant un air de Toscane en Touraine. La vaste entrée de la maison principale s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée à la structure en laiton, et sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie de près de 80 m². Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine de 35 m² pourra être réaménagée selon les envies de ses occupants. Une grande lingerie complète cette enfilade. Côté est, un couloir dessert un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre chambres de 12 à 16 m², chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, permettent d'accueillir famille et invités. Deux chambres, exposées plein sud, bénéficient d'une magnifique lumière et d'une vue imprenable sur la piscine. Les deux autres, orientées à l'est et à l'ouest, offrent de belles perspectives sur le parc. Le couloir qui dessert ces chambres dispose de grands placards fonctionnels. Une dépendance aménagée en gîte permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes dans un cadre champêtre. Cette maisonnette pleine de charme pourra faire office de gîte, de maison d'amis, ou encore de lieu de travail pour une profession libérale. Enfin, un atelier, un garage et une cave complètent cette propriété. Située dans un environnement au calme olympien, à 5 minutes des premiers commerces et à moins de 30 minutes de Tours ou de la gare TGV, cette propriété est idéale pour une grande famille et offre également la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies. Contact : Julien Lanneau Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2020AC00171. les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

ESPACES ATYPIQUES TOURS

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À partir de 5104€ /mois

Entièrement restauré, sur une île, vue imprenable, gros potentiel Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 M² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....) Le Moulin : Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m², une salle de jeu de 36M², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain. - Deux gîtes pour quatre personnes - Trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable .

Geoffroy d'Assy Alexandre

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À partir de 4811€ /mois

Superbe Manoir aux portes de TOURS, ayant gardé l'authenticité d'époque. Les batiments sont en parfait état d'entretien, le parc abrite des arbres centenaires. Lieu parfait pour un projet professionnel ou de tourisme.

Une Villa et des Vignes Tours

Exclusivité

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À partir de 3329€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial Valérie GEORGES vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - A VEIGNE - Pavillon traditionnel construit en 1995,la construction est en brique sur vide sanitaire, charpente et toiture réalisé par un compagnon. la maison se compose d'une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie ouverte sur cuisine très lumineuse, une arrière cuisine équipée (plaque induction), WC, un bureau avec rangement, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau avec WC, deuxième suite parentale avec salle de bains. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, salle de jeu ou chambre de 40m², deux chambres de 20.53m² et 10m², un grenier 16m². Un garage carrelé avec point d'eau. Forage sous la maison permettant d'alimenter la maison et le jardin (non eau potable). Sous sol partiel offrant un cellier et cave avec point d'eau. terrasse de 150m² en pierre exposé plein sud. Petit chalet sur jardin clos et joliment arboré sur 1152m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Valérie GEORGES - Notaires à Saint-Épain - N° SIRET : 49288779900038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CABINET GEORGES ATLAN - Notaires

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À partir de 3706€ /mois

Située à Azay-sur-cher, dans un environnement calme et préservé, Leslie Gauthier IMMOBILIER vous propose cette vaste maison familiale de 340 m²; édifiée en 1980, elle se dresse au coeur d'un superbe parc clos de près de 2 hectares. Un cadre idyllique composé d'un étang habité, ainsi que d'une belle partie boisée offrant intimité et nature à perte de vue. Dès l'entrée, une vaste hall dessert une pièce de vie d'exception : un grand salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la campagne et offre une vue panoramique sur le parc. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet propose un vaste espace de vie actuellement aménagé en salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, plusieurs espaces de stockage et un garage. Ce niveau peut convenir à différents types de projets; logement indépendant pour accueillir un proche ou pour de la location saisonnière, bureau, profession libérale, atelier.. Le terrain, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix; Étang, bois, verger.. L'environnement offre calme et sérénité tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des commodités et proche des grands axes routiers. Pour plus d'informations, Contactez Leslie Gauthier O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951. Honoraires à charge vendeur Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

WALTER & DE MAISON

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À partir de 7481€ /mois

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité. Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min). Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle?? Cette sublime longère authentique est faite pour vous. Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation : - Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet - Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Composition : - Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles - Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation - Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses - Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets. À l'extérieur : - Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin - Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente - Deux grandes et belle piscine -,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif. Points forts : - Cadre bucolique sans vis-à-vis - Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main - Aucun travaux à prévoir - Coup de cœur assuré dès la première visite. Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel Réf.912399

EL MOUMNY Mansoura Capifrance

14 360°

À partir de 5771€ /mois

SOUS PROMESSE. Cette demeure avec vue sur rivière et sans travaux offre à la fois le calme de la campagne et la proximité de tous les commerces à pieds, la formule parfaite ! 315m², 5 chambres, vue sur rivière, sans nuisance et sans vis à vis, gare TGV Tours Centre à 20mn, accès A10 et A85 à 10 mn, Chu Trousseau à 15 minutes, dépendance avec cour, garage, atelier et portail automatique. A l'intérieur, cette propriété propose en enfilade deux salons avec plafond à caissons à 3m10 et une salle à manger. La galerie, la cuisine séparée, deux dressings et la buanderie complètent ce niveau. Les étages supérieurs offrent 5/6 chambres dont une suite parentale qui ont vue sur la rivière ainsi que le vaste carré vidéo. A l'extérieur, le jardin paysagé avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi se répartissent sur 2000 m² environ et permettent de vivre pleinement les beaux jours au calme. L'ancien potager de plus de 500 m² offre lui 50 mètres de berge avec accès privatif à la rivière. Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél :

BEGUET ASSOCIES AGENCE

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À partir de 5567€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Grande propriété / château à vendre - MONTBAZON (37250) - - - - - - - - - - - Belle propriété de 13 pièces au coeur de Montbazon Elle se compose : - D'une maison principale de 270m2 habitable, desservant un vaste espace de vie avec séjour et petite salon (71m2), une cuisine avec espace repas (42m2), 5 chambres dont une suite parentale de plus de 50m2 avec dressing et salle d'eau privative. - D'une maison secondaire de 110 m2 habitable refaite à neuve, 4 chambres. Vaste garage d'environ 70m2 avec double porte, pouvant acceillir plusieurs véhicules, piscine chauffée, terrasse et cave voutée de 90m2 complétent ce bien. Jardin paysagé et arboré pour une contenance de 3205m2. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2900 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 959 900 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :920 000 € - Réf : 031/2301 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes MONMARCHE & TARDO - Notaires à MONTBAZON

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À partir de 3665€ /mois

MONTBAZON - CONTEMPORAINE IDEALE POUR UNE FAMILLE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Cette contemporaine développe 243 m², dernière génération avec pompe à chaleur, système économique de chauffage au sol et de refroidissement énergie A/A, équipée d'un adoucisseur d'eau, garage avec un grenier, une terrasse en travertin très élégante a été installée pour les extérieurs où les propriétaires ont occulté les vues afin d'assurer l'intimité de vie. Composée d'un vaste hall d'entrée dotée d'un vestiaire desservant une réception de 60 m² suivie par une grande cuisine dînatoire semi ouverte de 18 m² et son cellier de 7 m². En rez-de-chaussée l'espace nuit se compose d'une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage une salle de sport ou salle de jeux en vue directe sur l'espace de vie, 3 grandes chambres entre 12 et 15 m², un bureau ou espace dressing et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire. Je vous conseille une visite afin de la découvrir vous serez sous le charme.

DELETANG IMMOBILIER

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À partir de 2871€ /mois

TOURAINE, dans la Vallée de l'Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d'Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d'agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l'Indre. LE LOGIS: Surface habitable d'environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité. Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d'escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m². 1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d'eau attenante avec W.C Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d'environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d'origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d'environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES : -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. -Grange de 30 m². -Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. -Bonne cave voûtée profonde de 30 m². LE TERRAIN : Jardin d'agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l'Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d'arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d'Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers). Le terrain est constructible. CONCLUSION: Maison familiale à l'authenticité marquée. Belle architecture d'origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l'agrément des bords de l'Indre.

CABINET MÉTAIS-BERTRAND

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À partir de 2871€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Grande propriété / château à vendre - MONTBAZON (37250) - - - - - - - - - - - MONTBAZON, Grande propriété du XVIeme, composée d'une partie principale de 200m2 + comble amenagable le tout sur 3 niveaux. Vastes chambres et pièces de réception pouvant être repensées au grès de vos envies ; Une grange atenante avec etage d'une centaine de m2, d'une autre grange avec grenier (independante), d'une annexe ainsi qu'une petite maison séparée a restaurer ( possible location ou maison d'amis). Pour parfaire le tout, un terrain clos de plus de 3400m2 ainsi qu'une belle cave voutée. Du cachet et un fort potentiel pour ce beau bien idéalement situé. Travaux de renovation à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :472 500 € - Réf : 031/2282 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes MONMARCHE & TARDO - Notaires à MONTBAZON

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À partir de 3061€ /mois

Venez découvrir cette grande et belle maison familiale alliant charme et modernité située dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de réception lumineuse offrant un salon-séjour avec poêle à granulés (nettoyage automatique) et une cuisine ouverte aménagée et équipée . Une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau , un WC séparé et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : quatre chambres, une grande pièce (salle de jeux, sport ou chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol. Magnifique terrain clos avec terrasse en bois exotique, une pergola, 3 cabanons de jardin et une serre en verre. Piscine 5x10. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : volets roulants électriques / Fenêtres de toit VELUX automatiques solaires / Adoucisseur d'eau. Portail électrique / Visiophone / Alarme. A proximité des commerces et écoles. 527 850 euros. 510 000 euros + Honoraires de négo. : 17 850 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Me Julie DAHYOT

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À partir de 3016€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LARCAY (37270) - - - - - - - - - - - LARCAY, Maison d'habitation - Belle maison avec de beaux volumes à LARCAY (37) dans quartier résidentiel. Sur un jardin clos d'environ 3000m² (possibilité d'agrandir à 10786m², la demeure de 1990 d'environ 200m² présente de grands espaces de vie, double salon-séjour avec belle cheminée, cuisine séparée aménagée, cellier, 1 chambre et sa salle d'eau en rdc, deux chambres (possibilité 3) avec salle de bain au premier étage. Une belle grange avec du volume et grande hauteur, dépendance avec box à chevaux, cave voutée sous la maison. Fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Jardin clos, portail automatisé, puits, plusieurs possibilités de taille de terrain. Belle exposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920 à 4050 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 520 000 € dont 3,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :503 000 € - Réf : 013/1455 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES - Notaires à Montlouis-sur-Loire - N° SIRET : 81478434400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Bertrand MICHAUD et associes

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À partir de 4584€ /mois

Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 7 000 m², cette élégante demeure de plain-pied d'environ 210 m², construite en 1920, offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Surplombant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur le Cher, véritable tableau vivant au fil des saisons. La bâtisse principale a su préserver l'authenticité de son époque tout en offrant un confort de vie recherché : cheminées, beaux volumes, circulation fluide et lumière omniprésente. La demeure offre de belles et vastes pièces de réception, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À proximité, un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou locatif. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse habitable d'environ 200 m², dédiée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar ainsi que plusieurs zones de réception, parfaite pour vos événements privés ou vos moments en famille. Le parc, ponctué d'essences anciennes et d'un étang bucolique, invite à la contemplation et à la flânerie. Un lieu de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir. DPE :E/E Prix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33) Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site :

BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE

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À partir de 4584€ /mois

VERETZ, Maison T7 - VERETZ: superbe vue surplombant le Cher pour cette maison de plain-pied de 210m², construite en 1920, sur une parcelle de près de 7000m². La maison a gardé l'authenticité de l'époque profitant d'un parc exceptionnel avec marre.A coté du double garage, un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² se consacre à la détente, avec une piscine, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 873 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 007/1217 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 790 400 euros. 760 000 euros + Honoraires de négo. : 30 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

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