Sur les hauteurs d'Étables-sur-Mer, cette élégante demeure de 194m² développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers son parc de 6700m² entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où le charme de la pierre s'harmonise avec des prestations plus contemporaines. Descriptif: Le niveau principal accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger totalisant environ 74 m². Traversant et lumineux, il s'ouvre sur les terrasses situées au nord comme au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants, avec une grande pièce d'environ 45 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) disposant d'un accès indépendant. Une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes complètent ce niveau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de cinéma, studio ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée tournée vers le parc et la mer et une à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité. Environnement: Le secteur séduit par sa proximité avec les plages, le GR34, les ports de Binic et Saint-Quay-Portrieux ainsi que l'ensemble des commerces et restaurants du littoral de la Côte du Goëlo. Le TGV est à environ 20km reliant facilement la capitale en 2h15 depuis Saint-Brieuc. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE & INTEMPORELLE L'histoire d'une demeure face à la mer Conçue par Monsieur Le Gris, cette remarquable demeure de caractère fait partie des propriétés emblématiques de Binic-Étables-sur-Mer. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle développe près de 220 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 960 m2, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et du sentier du littoral. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'une rénovation contemporaine d'exception. Une rénovation d'exception Animée par le désir de préserver l'âme de cette propriété, la propriétaire a entrepris une rénovation complète, confiée à des artisans reconnus pour leur savoir-faire. Chaque intervention a été réalisée avec le plus grand soin, privilégiant des matériaux nobles, des réalisations sur mesure et des finitions irréprochables. L'escalier d'origine, les parquets, les pierres apparentes, les menuiseries et les nombreux éléments d'époque dialoguent aujourd'hui avec une extension contemporaine parfaitement intégrée, offrant un équilibre subtil entre authenticité et modernité. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent autour d'un vaste espace de réception où chaque ouverture prolonge naturellement le regard vers la mer, la terrasse et le jardin. L'extension contemporaine, éclairée par un élégant puits de lumière, diffuse une lumière zénithale qui sublime les volumes et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dessinée par un architecte et réalisée sur mesure par un menuisier, la cuisine associe élégance, fonctionnalité et convivialité. L'élégant bow-window, véritable signature de la maison, ouvre une perspective sur la mer et baigne les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, cette pièce de réception communique harmonieusement avec la terrasse, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Une distribution pensée pour le confort de chacun Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une magnifique suite parentale bénéficiant d'une belle vue sur la mer, complétée par un dressing sur mesure et une élégante salle de bain et d'eau privative. Une seconde chambre, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace spa, complète ce niveau, aux côtés d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres profitant d'une belle vue sur la mer, un vaste espace bibliothèque et bureau, lui aussi ouvert sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, bénéficiant toutes deux d'une belle vue tournées vers la mer, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier entièrement aménagé et isolé, offrant un espace complémentaire selon les envies ou les besoins. Un art de vivre entre jardin et océan Véritables prolongements des espaces de vie, la terrasse invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le spa s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager où l'intimité est naturellement préservée. Le jardin, la cave, les stationnements privatifs ainsi que la cabane de plage viennent compléter les prestations de cette propriété. Ici, la plage, le port, les commerces et le sentier du littoral sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où le quotidien prend des allures de vacances. Une adresse rare sur le littoral breton Plus qu'une maison, cette propriété raconte une histoire. Celle d'une demeure emblématique restaurée avec passion, où chaque espace a été pensé pour préserver son caractère tout en répondant aux exigences d'une vie de famille contemporaine. Son architecture, la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes g Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTERE & ELEGANCE Maison de caractère à Binic-Étables-sur-Mer À quelques pas des commerces et de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Binic-Étables-sur-Mer, cette demeure en pierre et brique de la fin du XIXe siècle dévoile une présence architecturale rare. Derrière sa façade soigneusement préservée, elle révèle une rénovation de grande qualité qui a su conserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes d'un confort contemporain. Une adresse confidentielle où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent naturellement. Architecture authentique et rénovation de qualitéDès l'entrée, le charme s'impose avec évidence. Les moulures, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens et les cheminées composent un décor élégant, témoin du savoir-faire architectural de son époque. Chaque espace a bénéficié d'une restauration respectueuse, mettant en valeur les matériaux d'origine sans jamais les dénaturer. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où chaque détail participe au caractère singulier de cette maison familiale.Des espaces de vie tournés vers le jardinLe rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de réception réunissant salon et salle à manger, propice aux instants de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d'une extension parfaitement intégrée à l'architecture existante. Baignée de lumière, elle ouvre directement sur le jardin et crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Quatre chambres et une distribution harmonieuseLe premier étage accueille deux belles chambres, un dressing pouvant également répondre à différents usages, ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vie de famille confortable. La maison dispose également d'un niveau inférieur comprenant cave, buanderie, cellier et salle de sport, apportant des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. Jardin intimiste et dépendance en pierreÀ l'abri des regards, le jardin paysager séduit par son atmosphère paisible et son entretien irréprochable. Véritable écrin de verdure, il prolonge avec harmonie les espaces de vie. Une charmante dépendance en pierre complète la propriété. Parfaitement intégrée à l'ensemble, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis ou espace dédié à une activité indépendante. Un stationnement privatif vient compléter les prestations de cette propriété. Une demeure rare sur le marché Les maisons ayant conservé autant d'éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant d'une rénovation aussi soignée et d'un emplacement aussi privilégié, sont peu nombreuses. Cette propriété conjugue avec équilibre le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une qualité de vie recherchée, faisant d'elle une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Binic-Étables-sur-Mer. Binic-Étables-sur-Mer, entre patrimoine et littoral Commune emblématique de la côte du Goëlo, Binic-Étables-sur-Mer séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. Son port de plaisance, ses plages, son marché réputé, ses commerces de proximité et ses nombreux sentiers côtiers offrent un cadre de vie recherché tout au long de l'année. À proximité immédiate de Saint-Brieuc et des grands axes, la commune conjugue l'authenticité du littoral breton avec une vie quotidienne particulièrement agréable, faisant de ce secteur une valeur sûre pour les amateurs de belles demeures et d'environnements préservés. Binic-Étables-sur-Mer Appréciée pour son équilibre entre animation et douceur de vivre, Binic-Étables-sur-Mer séduit par son environnement privilégié sur la côte du Goëlo. Étables-sur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Immobilier.notaires® et l'office notarial FRETIGNE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ETABLES SUR MER (22680) - - - - - - - - - - - Idéalement située entre la plage et les commerces d'Etables sur Mer, Propriété début 20ème siècle sur jardin arboré de 1268 m². Maison principale composée comme suit : Hall d'entrée desservant un double salon avec bow-window, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, wc. Au 1er étage : wc à mi-palier, une chambre, belle suite parentale avec dressing, balcon et salle de bains wc. Au 2ème étage : wc à mi-palier, trois chambres dont une avec Vue Mer, salle d'eau. Cave, garage double, parking, piscine, serre, terrasse couverte. Quatre appartements indépendants de la maison principale complètent la propriété, trois d'entre eux sont loués et le quatrième est actuellement à usage de bureaux. Les appartements de type 3 et sont composés comme suit : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres; le rez-de-jardin possède quant à lui une cour privative. L'emplacement et les prestations de cette propriété en font un bien d'exception sur le secteur. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FRETIGNE et associé - Notaires à Binic-Étables-sur-Mer - N° SIRET : 92166606100012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial FRETIGNE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ETABLES SUR MER (22680) - - - - - - - - - - - ETABLES SUR MER - Mer et commerces à pied, maison contemporaine de 2016 sur jardin de 416 m² comprenant : hall d'entrée avec placards et wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, arrière-cuisine, suite parentale : bureau, chambre, dressing et salle d'eau, buanderie-chaufferie avec accès garage à vélo. A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle de bains, wc. Terrasse avec pergola, jardin clos paysagé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FRETIGNE et associé - Notaires à Binic-Étables-sur-Mer - N° SIRET : 92166606100012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET MODERNITE Tréveneuc - Maison d'architecte proche mer Une situation privilégiée Située dans une rue calme de Tréveneuc, à proximité des commodités, des plages et de Saint-Quay-Portrieux, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie recherché, entre littoral et sérénité. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, la maison révèle une belle distribution autour d'un espace central pensé pour une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture généreuse sur l'extérieur. Les larges baies vitrées apportent une belle clarté tout au long de la journée et offrent une agréable vue sur le jardin et la terrasse. Une terrasse pensée pour recevoir Dans le prolongement du séjour, la terrasse de belle taille constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle accueille un espace barbecue, un coin repas ainsi qu'un salon extérieur propice à des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un store-banne neuf complète l'ensemble avec confort et praticité. Une cuisine élégante et fonctionnelle La cuisine aménagée et équipée, séparée par une porte coulissante en verre, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle conserve une agréable ouverture tout en affirmant sa fonction, avec un accès direct à la terrasse. Le confort d'une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et bain, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un étage familial À l'étage, un escalier au design mêlant bois et acier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un aperçu sur la mer. Des toilettes indépendantes et une chaufferie complètent ce niveau. Un extérieur soigné Le jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement la maison. Arboré d'arbres fruitiers, il offre un espace extérieur intime et facile à vivre. Un abri de jardin semi-isolé et deux cabanons en bois viennent compléter les prestations. La propriété dispose également de stationnements extérieurs. L'esprit du lieu Une maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, à quelques minutes du bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur la côte. Les atouts Maison d'architecte, proximité mer, belle luminosité, grandes baies vitrées, terrasse aménagée, store-banne neuf, vie de plain-pied, terrain clôturé, stationnement extérieur, environnement calme. Cette annonce vous est proposée par Sandra Le Poulard | Tel : Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 699 250 EUR Honoraires inclus | 675 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,5925 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, la Villa Ker Moor déploie son élégante silhouette face à la mer. Édifiée sur trois niveaux complétés par un sous-sol et couronnée par une remarquable pièce octogonale, cette demeure de caractère d'environ 330 m², inscrite au titre des Monuments Historiques, bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le littoral breton. L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux escalier en granit conduisant à un vaste vestibule dont le sol est orné de superbes mosaïques réalisées par le célèbre atelier d'Isidore Odorico. Ce niveau accueille un lumineux salon de réception avec cheminée, une salle à manger attenante, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. Un bureau bénéficiant d'une vue remarquable sur la mer complète cet espace de vie. Le premier étage dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de sa cheminée. Un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et deux chambres vient enrichir ce niveau. Les pièces profitent de vues dégagées sur l'océan ou sur les jardins environnants. Le second étage est entièrement consacré à une spectaculaire pièce octogonale à rénover. Véritable belvédère sur la côte, elle offre un accès direct à un toit-terrasse panoramique permettant d'admirer les couchers de soleil et les horizons marins. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, une chaufferie ainsi qu'un local sanitaire. Un garage et un jardin complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure emblématique. Les éléments protégés au titre des Monuments Historiques concernent la totalité de la villa ainsi que la partie subsistante de l'ancienne terrasse bordant la propriété au nord et à l'ouest avec ses escaliers, conformément à l'arrêté d'inscription du 4 décembre 2017 (cadastre D 366 et 368). Les biens inscrits ou classés Monuments Historiques sont exemptés de DPE. La villa fait partie d'une copropriété de 90 lots, dont 8 lots composent l'ensemble du château. Pour l'exercice en cours (du 01/04/2024 au 31/03/2025), le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 38 000 euros, dont 4 388,78 euros de quote-part annuelle pour la villa. Les dépenses réelles sur l'exercice 2023/2024 s'élèvent à 6 145,03 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Prix : 1 800 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. À noter que la villa est mitoyenne d'un hôtel 4 étoiles construit en 1980. La villa et l'hôtel appartiennent aujourd'hui à des propriétaires distincts. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Peter Bos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() RSAC Saint-Brieuc : n° 488 162 637 Carte professionnelle : n° 29032021000000155 Réf. : BR1-685 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés de caractère, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes-d'Armor, Finistère et Morbihan.

À quelques pas des plages et du centre de Saint-Quay-Portrieux, au cœur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures (casino, commerces, port), cette maison d'architecte de 2009 affirme une identité rare, inspirée des codes de Le Corbusier. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et la matière se répondent dans un esprit résolument contemporain. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et son esthétique loft, sublimée par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. Une architecture brute et élégante, pensée pour durer et traverser les tendances. La cuisine, indépendante, prolonge cette exigence de fonctionnalité avec un espace arrière-cuisine et une véranda offrant un lien naturel vers l'extérieur. L'ensemble crée une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La maison développe environ 148 m² habitables et propose une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, bénéficie d'une isolation acoustique de qualité professionnelle, un atout rare pour les passionnés ou les usages spécifiques. À l'étage, une seconde suite vient compléter l'espace nuit, accompagnée de deux chambres cabine pouvant être réunies pour créer une véritable troisième chambre selon les besoins. Une terrasse en hauteur prolonge cet étage et offre une agréable échappée avec une vue mer discrète. À l'extérieur, une première terrasse de plain-pied, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les lignes architecturales s'intègrent parfaitement dans leur environnement, entre modernité et discrétion. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, à l'architecture affirmée, qui séduira les amateurs de biens contemporains, de volumes atypiques et d'un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, achevée en 2026, conforme à la RE2020, offrant 147 m² habitables et des prestations soignées de qualité, située dans un environnement résidentiel calme au sein d'un lotissement, à seulement 1,5 km du littoral. Conçue pour allier confort, fonctionnalité et luminosité, cette maison propose une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés menant à une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et s'ouvrant sur une agréable terrasse idéalement exposée Sud-Ouest et Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un garage et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux de plus de 20 m², une salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes : - Garage et aire de stationnement privative - Pompe à chaleur par aérothermie - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Double vitrage - Volets roulants et portail motorisés - Garantie décennale - Maison lumineuse et parfaitement agencée Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des plages et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations soignées : Marion BARBEY - Cette annonce référence 341125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 515 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à moins de 200 mètres des plages du Casino et de la Grève Noire, découvrez cette remarquable maison familiale de style Mansart. Exposée plein sud, elle développe 173 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 430 m², avec stationnement privatif. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, salon lumineux avec vue mer, salle à manger, cuisine aménagée et équipée,cellier, véranda ouverte sur le jardin 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec vue mer, grande salle de bains, WC indépendant 2e étage : trois chambres bénéficiant d'une vue mer Rez-de-jardin : salon d'été ou vaste salle de jeux, pièces de rangement, cave à vin Parfaitement entretenue, la maison a conservé tout le charme de l'ancien : parquets massifs, escalier d'époque, moulures, huisseries intérieures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation récente assurent un bon niveau de confort et de performance énergétique (DPE : D). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, le port en eau profonde et la base nautique. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, grâce à sa capacité d'accueil et à la qualité de son environnement. Gare TGV de Saint-Brieuc accessible en quelques minutes et desservie par une ligne de bus.

La mer au bout de l'impasse et la plage à 250m, font de cette charmante villa la parfaite maison de famille car y accéder avec de jeunes enfants, les pelles et les seaux sans traverser de route est un véritable privilège. Avec ses cinq chambres, sa pièce bonus, son jardin, son abri pour les kayaks et les vélos, son préau, chacun trouvera sa place. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur les trois espaces de vie : le salon donnant sur la mer, la salle à manger, la cuisine aménagée et l'arrière-cuisine attenante. Une petite véranda permet à ce niveau de prendre un petit-déjeuner au soleil. Pour compléter les espaces communs, une grande pièce en rez-de-jardin peut être utilisée en salle de jeux ou en second salon et une autre pièce sert de rangement. Au premier étage, deux chambres avec lavabo, dont une plus spacieuse, donnent sur la mer. Le palier dessert également une grande salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres. La vue mer est encore plus belle et le toit à la mansarde permet de ne pas perdre d'espace. Grâce à ses parquets, ses moulures et ses portes anciennes, le charme de la bâtisse a été préservé, sans pour autant renoncer au confort apporté par la chaudière récente à condensation et les menuiseries double vitrage. Dehors, s'il n'est pas très grand, le jardin est clos et exploité au mieux. Le préau et la terrasse permettent de déjeuner en extérieur par tous les temps et l'abri de jardin offre une belle capacité de rangement. Une ancienne citerne a aussi été astucieusement transformée en cave à vin. Une place de parking, accessible depuis l'impasse, a été aménagée pour entrer et sortir facilement de la propriété. Environnement : Posez la voiture et profitez. La plage est toute proche et les petits commerces ou le marché sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare TGV de Saint-Brieuc est à 21 km; un bus vous y emmène. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Dans un environnement paisible, cette maison érigée à la fin de l'année 2005 se distingue immédiatement par son architecture soignée et ses choix énergétiques. Dès les premiers instants, elle révèle un art de vivre où confort, fonctionnalité et modernité s'entrelacent avec harmonie. Descriptif : Un intérieur pensé pour le bien-être Dès l'entrée, de généreux rangements dans le hall annoncent une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un vaste séjour baigné de lumière, avec son poêle à bois performant qui devient le coeur chaleureux de la maison. La cuisine centrale, conviviale et parfaitement intégrée, et permet elle aussi une circulation fluide tant en intérieur que vers la terrasse.. Ce niveau propose également deux chambres, chacune dotée de son dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un cellier-buanderie complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système d'aérothermie, tandis que la maison bénéficie d'un raccordement complet au tout-à-l'égout. À l'étage, la suite parentale offre un dressing sur mesure, une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou invités, tandis qu'un espace bureau ouvre la voie au télétravail ou à la créativité. Une chaufferie technique et un second WC viennent compléter ce niveau. Les combles, encore non aménagés, offrent une surface supplémentaire, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Les extérieurs prolongent naturellement le confort intérieur. Plusieurs terrasses idéalement exposées invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un carport et deux abris de jardin répondent aux besoins de rangement et de stationnement. Le terrain clos, offre un cadre verdoyant et recherché dans le secteur. Environnement : Au calme, la première plage à 1.5 km et les premiers commerces à moins d'1 km; le centre de St-Quay et ses plages à 3 km. (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est une véritable maison de famille prête à vivre qui vous est proposée: de la place pour chacun, des espaces généreux pour se rassembler, un jardin pour le barbecue et la plage accessible à pied même pour les petites jambes des enfants. Cette bâtisse traditionnelle en pierre a su évoluer pour se doter du confort moderne sans renoncer à son charme. Descriptif : Tout a été pensé pour accueillir une très grande famille. Dès l'entrée, le regard peut embrasser les espaces de vie ouverts mais bien délimités: une cuisine dotée d'une cuisinière de grande capacité, la salle à manger, le salon cosy des soirées d'hiver avec sa large cheminée Focus, et la véranda baignée de lumière tournée vers le jardin. Des WC et une petite buanderie à ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue une véritable suite parentale composée d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Les deux autres chambres se partagent la seconde salle de bain avec WC. Au second étage, les plafonds suivent les pentes de toit, dégageant les volumes. Les deux grandes chambres peuvent être utilisées en dortoirs, faisant la joie des enfants. Salle d'eau avec WC à cet étage. La maison étant édifiée sur cave, où vous trouverez la chaudière et tout l'espace nécessaire pour une bonne cave à vin. Le bonus est un petit logement de 34m² attenant mais complètement indépendant et facile à louer: pièce de vie, douche et WC au RDC, chambre et WC à l'étage. Accès par la rue directement et courette privée. Environnement : Nichée dans une rue calme à 250m de la plage de sable, cette propriété est l'endroit idéal pour les grandes familles en quête des plaisirs balnéaires. Les commerces sont accessibles à pied et un bus vous emmène directement à la gare TGV de St Brieuc. Une perle rare! (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

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En Bretagne, sur la côte du Goëlo, face à l'île de la Comtesse, une villa néo-mauresque inscrite MH et sa vue mer panoramique. L'avènement des bains de mer à la fin du 19e s. favorise l'émergence sur les côtes françaises d'une architecture balnéaire, pensée pour le repos et tournée vers l'extérieur. Les demeures fleurissent sur les rives du Goëllo, dans des styles divers et audacieux. Bâtie sur un promontoire, la « Villa turque » fut édifiée par le comte de la Lande de Calan vers 1880. Agrandie en 1906, elle ménage une vue imprenable sur la mer et le port. La maison est en copropriété avec un hôtel 4 étoiles mitoyen. Sur le site, les accès sont fluides. Une place de stationnement est dédiée aux occupants de la villa et cinq autres peuvent être également mises à disposition ponctuellement. L'arrivée se fait par la façade ouest. Une végétation étoffée, associée à un mur de soutènement en moellon de granit orné d'une balustrade, lui permet de rester à l'abri des regards. Un large massif de rosiers précède le mur et les balustres derrière lesquels foisonnent les agapanthes. L'accès est délimité par deux haies de conifères bien taillées. Entre les deux, un petit escalier conduit vers une esplanade et vers un escalier de granit qui mène à la porte d'entrée en bois massif, sculptée en forme d'arc outrepassé.

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Demeures Marines vous présente « Fleur de mer », un superbe appartement neuf de 112 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement implantée au cœur de Saint-Quay-Portrieux. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'esprit de Saint-Quay-Portrieux. La plage, le sentier côtier, les commerces et les restaurants se rejoignent en quelques minutes à pied. La pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers deux balcons qui permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de l'atmosphère maritime de Saint-Quay-Portrieux. L'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage complète cet appartement. « Fleur de mer » est une adresse privilégiée pour vivre la mer toute l'année ou profiter d'une résidence secondaire élégante dans l'une des plus belles stations balnéaires des Côtes-d'Armor. Petite copropriété de 6 lots Ascenseur Garage 2 minutes à pied des premières plages 5 minutes à pied de la plage du Casino 2 minutes à pied de toutes commodités/du centre de Saint-Quay-Portrieux 30 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Brieuc 12 minutes en voiture du port de Binic-Étables-sur-mer 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc et de Paimpol

Demeures Marines vous présente « Fleur de sable », un appartement élégant neuf de 70 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de standing au cœur de Saint-Quay-Portrieux. Son adresse privilégiée permet de savourer pleinement l’art de vivre de Saint-Quay-Portrieux. La plage, le sentier des douaniers, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement accueille une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon où l'on profite pleinement de l'air marin. Deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Un garage complète l'ensemble. « Fleur de sable » est un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Quay-Portrieux. Petite copropriété de 6 lots Ascenseur Garage 2 minutes à pied des premières plages 2 minutes à pied de toutes commodités/du centre de Saint-Quay-Portrieux 30 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Brieuc 12 minutes en voiture du port de Binic-Étables-sur-mer 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc et de Paimpol