1 Immobilier de luxe à vendre dans le quartier Champagne Haute

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Montagne Saint-Anne - Nichée au coeur d'un écrin de verdure sur une parcelle paysagée de 1 895 m² avec piscine, cette maison d'architecte de 257 m² (357 m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son élégance et sa situation idéale, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace salle à manger, un bureau, un dressing, ainsi qu'une superbe extension offrant un second salon de plus de 40 m² baigné de lumière. À l'étage de cette extension, une pièce polyvalente de 18 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport..). L'étage principal accueille 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un sous-sol fonctionnel avec chaufferie et cave. Enfin, un garage double, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien rare allie parfaitement volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 euros et 2820 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 795 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 7481€ /mois

Magnifique villa rénovée au coeur d'un parc boisé – Dijon Sur les hauteurs de Dijon, à seulement quelques minutes de l'hyper centre, découvrez cette somptueuse villa entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec plafond cathédrale ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², tournée vers la nature et donnant accès à une grande terrasse. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, dispose d'un îlot central, d'un piano de cuisson Lacanche et d'un plan de travail en marbre italien. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec une magnifique salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage triple. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un parc boisé et paysager, agrémenté d'une grande piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un bien d'exception alliant confort, élégance et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : F Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 euros. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EZARE IMMOBILIER

12

À partir de 13281€ /mois

Dijon, au cœur d'un environnement naturel préservé avec vue dégagée sur les vignes, splendide propriété début XIX? siècle remarquablement rénovée en 2024. Dès l'arrivée on est saisis par l'élégance des lieux et par la tranquillité qui règne. La demeure d'une superficie 481 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie conçus avec des prestations de standing. Elle se compose de vastes pièces ouvertes sur les extérieurs, d'une belle cuisine hautement équipée, un salon avec boudoir, une superbe salle de réception de 120 m2 , cinq chambres et quatre salles de bains. Pensée pour un art de vivre exigeant, la propriété propose des aménagements uniques et de très grand standing. Piscine intérieure chauffée et grande cave à vin creusées dans la roche offrant une expérience unique et privilégiée. Les équipements hauts de gamme incluent également une salle de cinéma et une salle de sport parfaitement équipées. Implantée sur un parc paysager d'environ 6 150 m², la propriété bénéficie d'un cadre intime, agrémenté de terrasses sur différents niveaux, offrant des ambiances variées et des points de vue remarquables. Une propriété rare et singulière, pour une clientèle en quête d'un bien de caractère aux prestations exclusives.

Lyon Sotheby's International Realty

13 360°

À partir de 4930€ /mois

Maison de caractère avec dépendances et piscine à Fixin À Fixin, village prisé de la Côte viticole situé sur la Route des Grands Crus, cette propriété rare conjugue avec justesse authenticité, volumes et qualité de vie. Pierre de taille, poutres à la française et beaux espaces donnent à l'ensemble une véritable identité. La maison principale, d'environ 236 m², propose une entrée, un petit salon avec bar, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrent un confort remarquable. La grande terrasse en bois, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un spa, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Les dépendances apportent un réel potentiel supplémentaire : un bâtiment avec deux entrées et mezzanines, ainsi qu'une seconde dépendance indépendante déjà équipée d'un WC et d'une salle d'eau, pouvant facilement être aménagée en second logement (l'étage restant à créer). Les bâtiments s'organisent autour d'une imposante cour intérieure, complétée par un carport. En entrée de propriété, une chapelle intacte et classée confère au lieu un caractère tout à fait singulier. Implantée sur une parcelle d'environ 5 350 m², la propriété est bordée d'espaces verts formant un écrin de verdure préservé. Le DPE C garantit un confort énergétique appréciable pour une demeure de ce standing. Un bien rare à Fixin, à la fois chaleureux, complet et porteur de projets, destiné aux amateurs de lieux uniques. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796

Mädly AUROUSSEAU

16 360°

À partir de 3828€ /mois

Fixin 21220 - Au coeur d'un village réputé situé sur la Route des Grands Crus, cette élégante maison de maître à réhabiliter offre une vue spectaculaire sur les vignes, et au loin sur Dijon. D'environ 190 m², elle se déploie sur 2 niveaux, avec des volumes à repenser, sublimés par le charme de l'ancien. Grand cuvage, belle cave voutée, dépendances. L'ESPACE EXTERIEUR : très beau jardin paysager d'environ 900 m², grande cour d'accueil. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures bourguignonnes, à la recherche d'un beau projet. TERRASSES ET JARDINS -

TERRASSES ET JARDINS

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À partir de 4930€ /mois

Au coeur du vignoble, belle propriété avec partie boisée, sans vis à vis avec piscine. Appartement indépendant pouvant servir de bureau, chapelle, dépendances. Bien rare à la vente Dossier sur demande CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Christophe SANTI. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 752 962 241

RUISSEAUX LIBERATION

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À partir de 3828€ /mois

Au cœur du prestigieux vignoble de Fixin, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1770 pleine de charme et de potentiel, à réhabiliter selon vos envies. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant,à l'abri des regards, cette propriété de caractère séduit par son cachet d'époque : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, éléments anciens à valoriser (parquets, cheminées, moulures..). Elle offre une surface habitable importante permettant d'imaginer une résidence principale de standing, une maison de famille ou encore un projet de chambres d'hôtes au cœur des vignes. La bâtisse de 190 m2 s'ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur le vignoble environnant, véritable invitation à la sérénité. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, cave de 100 m2..). Située à quelques minutes de Dijon et au cœur d'une appellation renommée, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de vin et de projets de rénovation ambitieux. Un bien unique à fort potentiel, dans un cadre d'exception. Possibilité d'acquérir une maison en sus en investissement locatif; bien rénové avec dépendances et jardin intime, attenant mais indépendant à la propriété. CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Amélie VIDNAR. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 751585233

RUISSEAUX NOTRE DAME

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À partir de 3474€ /mois

Au coeur de Corcelles-les-Monts, À seulement 5 minutes de Dijon, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de 205 m² alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et l'harmonie entre ses deux univers architecturaux. Dès l'entrée, vous trouverez un hall avec placards ouvert sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une charpente cathédrale. La cuisine équipée, moderne, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les larges ouvertures permettent d'accéder directement à la véranda et à la terrasse véritables prolongements de la pièce de vie vers l'extérieur. Vous profiterez également d'un bel espace parental de plus de 46 m² comprenant une chambre spacieuse avec dressing aménagé et une salle de bain avec wc privative. La partie ancienne de la maison accueille une belle suite comprenant un espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une troisième chambre avec rangements complète cet espace, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace dédié à une activité professionnelle. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une magnifique cave voûtée en pierre, ainsi que d'un vaste garage de plus de 36 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 040 m², propice à la détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1624 euros Chauffage au sol Vmc double flux Double vitrage Aluminum Domotique Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI Joignable par téléphone ou par mail à Agent commercial RSAC 791623812 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3029.00 et 4097.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791623812

PIETRAPOLIS DIJON

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À partir de 3474€ /mois

Derrière une discrète façade se cache une propriété d'environ 200 m², entièrement repensée pour offrir un cadre de vie résolument haut de gamme, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et une extension contemporaine spectaculaire avec des prestations de qualité. Dès les premiers pas, le regard est happé par une pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, où les poutres apparentes dialoguent avec des lignes modernes et épurées. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné. La maison propose 3 chambres confortables dont 2 masters avec salle de bains, pensées pour offrir confort et intimité. L'extérieur de 1040m² est pensé comme un prolongement de la maison: les grandes baies vitrées ouvrant sur les 2 terrasses couvertes offrent une ouverture totale. Le jardin est aménagé et facile d'entretien. La climatisation et la domotique apporte également un grand confort.Un grand garage isolé complète ce bien ainsi qu'un vaste espace de stationnement et une dépendance. De plus, accès aisé pour personnes à mobilité réduite et 2e entrée indépendante possible pour profession libérale ou partie locative. Un bien rare à forte identité pour une clientèle à la recherche d'un bien unique CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Véronique SURBIER. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 827 947 805

RUISSEAUX LIBERATION

17

À partir de 5742€ /mois

Magnifique propriété proche de Dijon sur 6800 m² de terrain avec piscine. Rénovation énergetique et rénovation de qualité. Grande pièce à vivre , cuisine équipée , 4 chambres et 1 bureau , salle de sport , garage 2 voitures + dépendance. Beaucoup de cachet. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 487 504 615

RUISSEAUX NOTRE DAME

17

À partir de 6090€ /mois

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°837 593 714.

RUISSEAUX LIBERATION

Exclusivité

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À partir de 3161€ /mois

Dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison contemporaine récente toit plat, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée avec dressing ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. L’espace nuit propose une chambre en partie rez de chaussée, et trois chambres dont une suite parentale avec ses prestations dédiées, à l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé avec piscine ainsi qu'une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un garage complète ce bien. Maison fonctionnelle et actuelle, dans état irréprochable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité, à proximité immédiate de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: B (ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 425€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N°753 189 729

RUISSEAUX NOTRE DAME

Exclusivité

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À partir de 4437€ /mois

BROCHON à 15 mn de Dijon, au coeur d'un village réputé pour son cadre de vie et à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne , cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage un dégagement, quatre chambres dont une suite parentale, un espace rangement et bibliothèque. Combles d'environ 80 m 2 à aménager Un appartement de type 2 avec une entrée indépendante comprenant une cuisine, un séjour, une chambre une salle d'eau. Une grange d'environ 80 m2 Un atelier, Un magnifique jardin arboré , sur une parcelle de 1700m2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Maison GLM : Elisabeth Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982294266 RSAC Dijon RCP Galian . Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !

LA MAISON GLM

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À partir de 3126€ /mois

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / MAISON RARE EN CENTRE-VILLE / GARAGE DOUBLE À 3 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la place Darcy. Située au coeur de Dijon (bas Victor-Hugo), en retrait de la rue et à l'abris des regards. Venez découvrir cette maison récente construite en 2022, offrant calme et luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC. Depuis le séjour et deux chambres, vous accédez à un patio intimiste d'environ 30 m². À l'étage, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. La maison dispose également d'un jardinet à l'entrée. Implantée au sein d'une copropriété, en retrait, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible individuel, de volets roulants électriques et d'un ballon thermodynamique. En supplément, vous pouvez acquérir un grand garage double en sous-sol de 27 m² avec grande porte automatique, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de prises électriques classiques. A propos de la copropriété : Nbs de lots : 12 (dont 6 d'habitations) Charges : 155,50 euros/mois (1854 euros/an) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617 euros et 837 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Madame Catherine BESANCON- agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843 928 201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 837.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Catherine BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 928 201

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 5771€ /mois

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2021, encore sous garantie décennale, incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle séduit par ses lignes épurées et ses aménagements extérieurs : piscine chauffée, vaste terrasse baignée de soleil et patios intimistes composent un véritable écrin de sérénité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et les larges baies vitrées créent une atmosphère unique et lumineuse. Le vaste espace de réception de près de 70 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse et offre une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté pratique, une buanderie parfaitement pensée offre de nombreux rangements et un accès direct au garage pour faciliter l'organisation du quotidien. La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Plusieurs annexes viennent parfaire ce cadre de vie : Espace bien-être avec sauna et salle de bains Atelier modulable pouvant accueillir bureau ou chambre d'amis Caves Garage double et cour pour stationner 4 voitures sur la propriété Une villa rare, aux prestations et équipements haut de gamme, dans d'un secteur particulièrement recherché. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 915 euros et 1239 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 5510€ /mois

Située au cœur des très prisées Allées du Parc, cette élégante demeure bourgeoise 1910 de 230 m² s'accompagne de son charmant colombier, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière et conserve de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent tout son raffinement et son authenticité : carreaux de ciment, parquets en chevron, cheminées en marbre, boiseries et un superbe escalier desservant les étages. Ses espaces généreux offrent un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer une résidence familiale de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon. À l'abri des regards, un jardin clos et arboré de 650m² vient parfaire cette propriété rare, en cœur de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à saisir, pour les amateurs de demeures de caractère et d'emplacement privilégié.

Lyon Sotheby's International Realty

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Maison / Villa

7 Pièces • 201 m²

Carrieres Bacquin, Dijon

1 080 000 €

À partir de 6264€ /mois

Située à Dijon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1930 a été intégralement rénovée, du toit au sous-sol. Positionnée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une vaste cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un spacieux salon-séjour situé dans une extension contemporaine. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse, communique directement avec la terrasse et le jardin où se trouve une piscine chauffée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, un atout majeur à tout moment de la vie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace bureau et une salle de bain complète. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par le plafond, offrant une diffusion homogène et discrète. Le sous-sol comprend un espace buanderie pratique. Côté extérieur, une dépendance permet de stocker les vélos et d'abriter le local technique de la piscine. À l'avant de la maison, une zone de stationnement privée est prévue pour deux voitures. Une maison "clés en main" aux prestations soignées, privilégiant le confort et la proximité des commodités urbaines. DPE : consommation énergie primaire B (70Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

Exclusivité

7

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Maison / Villa

10 Pièces • 260 m²

Carrieres Bacquin, Dijon

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Bien d'exception. Magnifique demeure bourgeoise de 260 m² fin XIXe, entièrement rénovée, établie au cœur d'un parc clos et paysagé de 1260 m2. Emplacement privilégié, au calme à 10 minutes de la gare TGV, du centre historique de la ville Composée de 3 niveaux, au RDC une belle entrée, un salon double avec cheminée et ouverture sur parc, une salle à manger et une cuisine semi fermée. Les étages comprennent 6 chambres, une suite parentale avec salle de bains vue sur parc, dressing et bureau, deux salles de bains et toilettes. Sous-sol parfaitement aménagé avec buanderie lingerie, cave à vins, chaufferie. Cour intérieure avec petite dépendance et espace pour garer 5 véhicules. Un bien magnifique d'excellente tenue.

Lyon Sotheby's International Realty

10

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Maison / Villa

5 Pièces • 173 m²

Maronniers-Neruda, Talant

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Située à 10 minutes du centre-ville et proche des écoles, Érigée sur une parcelle de 819 m², cette maison de 173 m² entièrement rénovée avec goût en 2019 se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière exposé plein sud et est, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous poursuivez sur un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau avec WC et meuble double vasque, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle mezzanine de plus de 20 m² offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau. Au sous-sol : une buanderie, un grand garage double avec coin atelier, une chambre d'amis avec douche et WC, puis une cave. Concernant les extérieurs, l'ensemble du terrain est clos et arboré de plusieurs essences. Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée de 9 m x 4,5 m, elle aussi rénovée il y a 3 ans. Côté technique, toutes les huisseries sont en aluminium haut de gamme, la façade a été refaite en 2024, les chambres sont climatisées, le chauffage est électrique à bain d'huile (faible consommation), et la plomberie ainsi que l'électricité ont été entièrement refaites en 2019. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210 euros et 3050 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2210.00 et 3050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

EZARE IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 200 m²

Maronniers-Neruda, Talant

815 000 €

À partir de 4727€ /mois

Située dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte de 1950, signée par le renommé Paul Joly Delvalat, déploie son architecture singulière au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété de prestige allie élégance vintage et confort contemporain sur deux niveaux, complétée par un jardin paysagé et une piscine intégrée avec soin en 2018. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée et la salle à manger communiquent harmonieusement. Une cuisine indépendante équipée se dévoile derrière une grande porte à galandage, offrant une flexibilité spatiale appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d'eau et dressing privatif, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, le large dégagement, idéal pour un coin bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un vaste espace polyvalent, dédié au jeu, à la lecture ou au cinéma, complète ce niveau aux côtés d'une grande salle de bains pourvue d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, souligne le caractère rare de cet intérieur classé DPE C grâce à son chauffage gaz et ses panneaux solaires. L'extérieur est une invitation à la sérénité avec une terrasse parfaitement exposée au SUD donnant sur un jardin paysagé aux essences choisies dont un superbe olivier centenaire. La piscine, véritable îlot de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon pratique, parfont ce tableau bucolique à deux pas des commodités urbaines. Ce bien d'exception incarne parfaitement l'immobilier atypique à Talant, offrant un cadre de vie haut de gamme où chaque détail architectural raconte une histoire. Une opportunité rare de s'approprier une pièce de patrimoine moderniste dans un écrin de nature. DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

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