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Villa
4 Pièces
•
210 m²
Halles-Hurlague, Biarritz
3 210 000 €
Une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, nichée au coeur de Beaurivage.
Édifié sur une parcelle de 438 m², ce chalet biarrot des années 30, développant environ 210 m², a bénéficié d'une rénovation complète. Repensé dans un esprit résolument contemporain, il marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison d'architecte, offrant ainsi une expérience de vie rare à Biarritz.
La bâtisse d'origine, d'environ 145 m², séduit par sa vue panoramique sur l'océan et les montagnes, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux.
Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de 60 m², sublimée par une charpente apparente et prolongée par une terrasse de 22 m² offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une cuisine sur-mesure parfaitement intégrée, un cellier ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de réception.
L'espace nuit propose trois chambres avec dressing, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, une dépendance indépendante d'environ 60 m², pouvant être aménagée en extension, offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble s'inscrit harmonieusement sur une parcelle de 438 m², à l'abri des regards. Un garage de 16 m² vient parfaire ce bien d'exception.
Un lieu rare, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, à quelques pas de la Côte des Basques et des Halles de Biarritz.
EXPRESSION DU LIEU
Une pièce de vie baignée de lumière naturelle à toutes heures du jour.
Une merveilleuse vue sur l'océan.
Des couchés de soleil d'exception.
Des volumes généreux.
Un jardin intimiste au coeur de Beaurivage.
QUARTIER & COMMODITES
Beaurivage, quartier prisé de Biarritz, allie charme résidentiel et ambiance conviviale. Ses ruelles tranquilles accueillent cafés, commerces de proximité et villas élégantes, à deux pas de la plage. Idéalement situé, il offre un accès facile au centre et aux côtes, dans un cadre à la fois chic et authentique.
Situés à quelques minutes seulement, l'aéroport et la gare bénéficient d'une parfaite accessibilité, que l'on s'y rende en voiture, à vélo ou par les transports en commun.
Plage de la Côte des Basques à 100 m.
Place de Beaurivage à 500 m.
Halles de Biarritz à 900 m.
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 4600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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