“Airial Yachats” A Vendre au cœur de Seignosse Bourg, à 5mn des plages et golfs d'Hossegor & Seignosse ; authentique airial landais composé de trois corps de bâtiment, sur superbe parc arboré de 3000 m2 avec piscine … 980.000 €. La ferme landaise datant du 19ème siècle en excellent état, entièrement de plain-pied, comprend : Vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, 2 chambres, une salle d'eau avec w.c., cellier & arrière cuisine, chauffage central au fuel ; combles aménageables accessibles par escalier extérieur. La grange d'époque, aménagée pour l'habitation, comprend : 3 chambres, une salle d'eau avec w.c., buanderie avec deuxième w.c., grand garage à vélos / articles de sport (aménageable en habitable si souhaité), chauffage électrique. Le pool-house comprend : Grande pièce avec cuisine d'été, salle de douche, local technique. De plus, cette propriété exceptionnelle offre une agréable piscine 10 x 5 m. avec rideau électrique ; le tout sur superbe parc boisé et clos de plus de 3000 m2 en nature d'airial. Une affaire absolument unique en son genre, offrant l'attrait indéniable d'un authentique airial landais si proche des plages et golfs d'Hossegor & Seignosse. Idéal pour grande famille, ou pour chambres d'hôte et location saisonnière si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter pour visite 7j/7, ou pour plus d'information. Notre connaissance experte du marché local à votre service depuis plus de 60 ans! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.81% TTC (inclus dans le prix affiché). Visites Sur Rendez-Vous +33 (0)6 07 02 36 31

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l'Étang Noir. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu'un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l'accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. - 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. -1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d'une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d'évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du XVIIIe siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité. La maison principale 265 m² Rez-de-chaussée * Entrée * Cuisine avec vaste cellier * Pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer * Bureau * Deux suites partageant une grande salle de bains * WC indépendant Étage * Une suite avec placards et salle de bains attenante * Deux chambres * Une salle de bains supplémentaire * Rangements Dépendances et annexes * Dépendance aménagée + atelier d'artiste * Local technique piscine, espace de stockage * Ensemble transformable selon vos projets * Cabanon, petite cave * Carport 3 véhicules Extérieurs * Terrasse couverte côté ouest * Grande terrasse côté piscine * Parc paysagé, plusieurs ambiances Un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel Réf.938985

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied haut de gamme avec sa double piscine ! Je vous propose de découvrir cette propriété d'exception élaborée avec des matériaux de qualité avec ses 2 dépendances, située dans un cadre verdoyant et arboré, au calme, tout en étant proche des commodités et des plages. - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE - La maison principale de plain-pied d'une superficie de 291m², vous offre une belle entrée, une pièce de vie lumineuse de 150m² avec son triple séjour, sa salle à manger, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son espace verrière avec son jacuzzi. De grandes baies vitrées à galandage vous permettent de vivre en totale symbiose avec la nature et d'accéder directement à l'extérieur sans vis à vis. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et d'une magnifique Master Room de 61m² avec son espace salle de bain + douche + WC et d'un grand dressing aménagé. Egalement à votre disposition, une buanderie de de 21m² et un garage de 28m². Côté extérieur, vous adorerez son jardin arboré et fleuri, sa piscine design sur 2 niveaux et sa terrasse agencée en différents espaces pour profiter des journées ensoleillées ! Côté technique : chauffage par PAC au sol dans la pièce de vie, gainable dans les autres pièces, huisserie aluminium, double vitrage, baies vitrées à galandage, VMC. Portail électrique, système de sécurité avec caméras et capteurs de mouvements. Parcelle entièrement clôturée avec une partie boisée. Dépendance n°1 de 107m² avec sa cuisine et espace salle à manger, 2 chambres, 2 mezzanines, salle d'eau, salle de bain et 2 WC. Dépendance n°2 de 51m² avec espace cuisine, douche et chambre en mezzanine. Cet espace actuellement en atelier d'artiste peut-être facilement dédié uniquement à de l'habitation. Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée de ce bien d'exception. Cette annonce référence 304998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 1 100 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 euros et 3550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sous-Offre - A 10 minutes de Bayonne et 15 min de la côte basque et Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue magnifique à 180 degrès sur les Pyrénées, plein Sud. On se trouve en position dominante au coeur des collines basques, et au calme. La maison de type 5 possède en rez de chaussée une suite, et 3 autres chambres à l'étage. La construction est traditionnelle et de qualité. Le séjour salon est traversant, complètement ouvert et entouré par le parc, une spacieuse terrasse idéalement orientée prolonge les espaces de vie et donne face aux collines basques et la chaine de Pyrénées. 130 m2 supplémentaires avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une confortable piscine. Beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

Idéalement positionnée PROCHE DU CENTRE-VILLE, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où sérénité et praticité se conjuguent harmonieusement. Une DEMEURE FAMILIALE aux volumes généreux, pensée pour votre confort quotidien dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT préservé. Le CALME EXCEPTIONNEL des lieux vous garantit une qualité de vie rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT !

Un bien unique qui s'adapte à tous vos projets ! Bienvenue dans une maison pas comme les autres, un lieu où chaque espace a été pensé pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. 145m2 habitables, une grande parcelle de 900m2, et surtout, une modularité exceptionnelle. Ce que vous allez adorer : Une maison principale chaleureuse de 85m2, baignée de lumière et idéale pour une famille Un studio attenant de 30m2, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif Un T2 indépendant de 31m2, un cocon supplémentaire pour encore plus de liberté Un grand jardin arboré de 900m2, un écrin de verdure où il fait bon vivre De nombreuses places de parking, un confort rare et précieux Un bien qui s'adapte à vous ! que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur avisé, ou un acheteur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, cette maison vous ouvre toutes les portes : Vivre confortablement avec des logements indépendants pour famille et amis Profiter de 2 revenus locatifs tout en habitant sur place Optimiser un investissement avec 3 locations Un emplacement idéal Ici, tout est à portée de main : écoles, mairie, pôle santé, commerces, clinique et accès rapide à l'autoroute. Un cadre de vie pratique, dynamique et recherché ! Un bien qui n'a pas fini de dévoiler tout son potentiel ! Grâce à son terrain piscinable et ses possibilités d'extension, cette propriété offre encore plus de perspectives pour s'adapter à vos projets. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes de Dax, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte d'environ 190 m², nichée au cœur d'un magnifique enclos d'environ 4 500 m². Vous profiterez également d'1 hectare et demi supplémentaire, où quatre chèvres mises à disposition se régalent, dans un environnement où la nature, le calme et l'intimité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour de près de 60 m², sublimé par son poêle scandinave, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison offre une distribution pensée pour le confort de chacun : une cuisine indépendante, un cellier-buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en rez-de-chaussée dont une élégante suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un atelier ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux spacieuses chambres climatisées complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : portail motorisé avec visiophone, arrosage intégré, chauffage central, climatisation réversible à l'étage, atelier et vaste garage. Située sur la commune prisée de Heugas, où il fait bon vivre, cette propriété profite d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de Dax, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, ainsi qu'à seulement 30 minutes des plages landaises. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 560 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 euros et 6100.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 10 minutes de Biarritz, au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété située en position dominante bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 8 000 m2 partiellement arboré, avec vue dégagée sur la Rhune et calme absolu. La maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Les espaces de vie ouverts sur les terrasses profitent pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition plein Sud. Quatre chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant studio, garage, et espaces annexes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de nature rare sur le secteur. Une partie du terrain reste constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique, à proximité immédiate du village et des commerces.

Ce charmant domaine est situé dans le quartier résidentiel et recherché de Chantaco en position dominante du golf de Chantaco, la limite se fait entre les trous 13 & 14 et fait face à la Rhune.. La propriété principale propose plus de 1200m2 sur 3 niveaux, les nombreuses réceptions s'ouvrent sur des terrasses pleins sud face à la Rhune, plus de 10 chambres vous permettront de recevoir votre famille et vos amis en toute intimité. Une piscine et tennis pour vous détendre après une belle balade dans la parc paysagé de plus de 5 hectares. A l'entrée du domaine, une maison de gardiens de plus de 100m2 occupée par un couple à demeure vous entretiendra la propriété et de son parc tout au long de l'année. Plusieurs places et 4 grands garages couverts à l'abri des regards, vous permettront de nombreux stationnements sans nuisance visuelle. Une seconde petite maison pourra accueillir lors de grandes réceptions. A 10mn de l'océan, Laissez vous séduire par ce domaine et sa vue exceptionnelle au pieds de la Rhune.

Maison d'architecte idéalement située dans le quartier recherché de Socoa, à proximité immédiate des plages. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 3 hectares, cette propriété contemporaine d'environ 220 m2 séduit par ses lignes épurées et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement privilégié, au calme. La maison s'ouvre sur de beaux volumes lumineux et offre un accès direct à une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Une dépendance, un abri de jardin ainsi qu'un garage complètent ce bien rare.

Sare à 4 kms du village, superbe maison du 17ème magnifiquement rénovée, avec 2 lorios typiques des maisons labourdines, 220 m2 habitables environ sur 2 niveaux, comprenant au RDC un grand salon avec cheminée et four à pain sur grande terrasse avec vue sur le village, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier et 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. Bien d'exception sur plus de 4 ha de terrain. Un garage 2 voitures. De nombreux rangements, un charme fou, beaucoup de cachet. Eau de source. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel Réf.951286

Pour les amoureux de nature et de vieilles pierres ! Cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants permettant d'accueillir une grande famille, de nombreux amis ou de développer un projet professionnel. Construits à des époques différentes, disposés autour d'une cour centrale, en position cardinale, la maison principale et ses dépendances forment un ensemble harmonieux et rare. La situation dominante du parc qui les entoure permet de jouir de superbes vues sur les Pyrénées ou les vallons et de profiter d'un calme olympien. Vous serez séduits par le charme des vieilles pierres qui se détachent du velours des pelouses, les arbres remarquables et la nature environnante, à seulement 5 minutes du centre de la cité du sel et toutes ses commodités, thermes, cinéma, casino, restaurants.. Composition : L'ensemble développe 500m2 habitables avec de beaux volumes, des pièces rustiques avec poutres et cheminées anciennes côtoient d'autres pièces modernisées par des ouvertures sur la nature. Quelques travaux sublimeront cet endroit avec son écrin de verdure exceptionnel, conçu pour être fleuri tout au long des saisons. La maison principale, centrale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, de deux séjours, l'un avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse, l'autre, traversant, avec une cheminée ancienne d'origine communiquant avec un bureau, une cuisine, une arrière cuisine puis un accès intérieur à l'un des 3 garages. A l'étage on trouve 5 chambres et leurs salles d'eau/wc respectives. L'aile de gauche indépendante et de plain pied comporte un séjour, une cuisine, une salle d'eau/wc et deux chambres. L'aile de droite indépendante également comprend un appartement avec deux chambres en rez-de-chaussée et à l'étage deux appartements actuellement loués, de deux et trois chambres. Tous ayant un accès extérieur à l'enceinte de la propriété en ce qui concerne cette aile. Cette résidence à 45 minutes de la côte basque et landaise est facilement accessible. Proche des aéroports de Pau (40mn), Biarritz (45mn), de la gare de Dax (40mn), Puyoô (9mn). Prix de vente TTC affiché, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,5%, soit 27560EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Posée sur une colline résidentielle recherchée pour sa vue sur la chaîne des Pyrénées, cette exceptionnelle propriété se compose d'une maison agréable avec terrasses et de belles prestations sur 162m2, d'une annexe de 80m2, d'une parcelle boisée et d'un verger, le tout sur plus de deux hectares. Vous y trouverez le calme et l'intimité de la campagne à 15 minutes de la ville de Salies de Béarn ou d'Orthez et à 45 minutes des côtes basques et landaises. Le splendide panorama sur la campagne et les montagnes se découvre depuis les pièces de vie ou depuis le belvédère, une fois parcourue la grande allée longeant le bois. Depuis la terrasse couverte vous pourrez écouter la nature s'éveiller en contemplant de grands espaces naturels et apercevoir écureuils, faisans, chevreuils. Construite sur deux niveaux, la maison est habitable de plain pied avec son espace nuit de deux chambres et une salle d'eau et son bureau ouvrant sur la terrasse, pouvant faire office de troisième chambre. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, cellier avec accès intérieur et extérieur par une porte latérale. L'étage comporte un grand pallier, deux chambres et un cabinet de toillette. L'annexe abrite 3 voitures et peut-être aménagée facilement en gîte ou maison d'amis. La propriété est complètement clôturée et on y accède par un portail automatisé. Vous apprécierez le confort de cette maison bien entretenue ne nécessitant aucun travaux, ses équipements et sa situation. Salies de Béarn, cité thermale et touristique dispose de nombreuses commodités, piscine, tennis, cinéma, casino, restaurants, commerces, marché hebdomadaire..Gares proches à Orthez et Puyoô, à 40minutes de Dax pour le TGV de Paris, aéroports de Pau et Biarritz à 40 et 45 minutes.pistes de ski à 1h30. Ecole bilingue anglais à Orthez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROCHE DAX ( 20 mn côté EST ) - SUPERBE PROPRIETE ( CLASSE ENERGIE B ) de 13 ha composée d'une maison + un appartement + un grand garage de 84 m2 + un sous sol de 100 m2 située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège. UNE MAISON DE MAITRE style Capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter cet ensemble. UN APPARTEMENT de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine US équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + WC. Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Ce bien d'EXCEPTION sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 Km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. A VISITER SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel Réf.946842

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la maison de Loustau et ses dépendances, sur un hectare de terres , situées à proximité d'Orthez au cœur de la contrée béarnaise. Au détour d'une route de campagne s'élève cette grande propriété entourée d'une parure de champs. Centrée autour d'une vaste cour pavée de galets, l'habitation impose sa présence aux trois corps de dépendances qui l'environnent. Attesté dès l'année 1741, ce corps de logis en maçonnerie a perpétuellement été transformé et étendu depuis trois cent ans. D'une facture classique et relativement symétrique, il est ordonné sur trois niveaux. Entourages et chaînages d'angles sont en pierre de taille soigneusement épannelée. L'accès se fait par une porte centrale conservant ses majestueuses boiseries et serrureries du XVIIIe siècle. De là, le visiteur pénètre dans un profond vestibule abrité sous un solide plafond charpenté. Situé dans l'axe de l'entrée, un imposant pilier en bois ouvragé constitue l'une des pièces décoratives majeures de l'édifice. Il supporte le poids des niveaux supérieurs. Au sud, dans une exposition ouverte sur le parc, se trouve la salle à manger et un grand salon de réception. Parquets à bâton rompus, huisseries anciennes et solives confèrent à ces salles un cachet solennel. Ce sont particulièrement les détails d'assemblage des impostes en vantail qui retiennent l'attention par la finesse d'exécution de leurs petits bois. Deux cheminées adossées accentuent le caractère historique des lieux, l'une en marbre, l'autre dans un style rocaille finement sculptée dans le chêne. Le tout est surmonté de trumeaux en plâtre sobrement ornés. Le rez-de-chaussée comporte encore une chambre, un bureau, une vaste salle commune liée à la cuisine et une lingerie. L'étage est desservi par un escalier en bois manifestement recomposé au XIXe siècle. Il s'organise autour d'un spacieux salon central dégageant un accès à sept chambres possédant toutes un décor et un ameublement ancien soigneusement préservé comme en attestent des photographies prises en 1899. Les deux plus importantes suites sont placées aux extrémités est du bâtiment. Elle se distinguent par leur cheminées en marbre surmontées de gypseries. L'un des corridors jouxtant deux salles de bains contemporaines dévoile la structure à pans de bois de l'édifice. Ce morceaux d'histoire conserve encore intactes les marques de numérotations latines gravées par les charpentiers du passé. Le dernier niveau se compose de combles en nature de débarras ventilées par des jours. La maison a été complétée par une première grange et son écurie à pignon en 1783, puis une longère en 1797 couverte de tuiles picon. Un troisième corps de dépendance a par la site été établi en retour de l'habitation. Enfin, un chai et son orangerie ont été élevés en 1869 au sud de la propriété. Celui-ci possède d'insolites colonnes d'ordre toscan ainsi que son pressoir d'origine. Appartenant à la même famille depuis son origine, ce domaine s'est transmis de générations en générations. Il a notamment servi d'habitation principales à un important éleveur de chevaux de courses béarnais. Ce précieux ensemble patrimonial attend de trouver une nouvelle destination qui lui conservera son authenticité et son cachet architectural. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) (réf. 599269 )

À seulement quelques minutes d'Orthez, découvrez cette magnifique maison béarnaise du XVIII siècle. Sublimée par une rénovation soignée respectueuse de son histoire, cette propriété de caractère a su préserver toute son authenticité tout en offrant un confort de vie actuel. Édifiée sur un terrain arboré de 3 260 m2, cette propriété développe près de 170 m2 habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa quadruple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 37 m2, ainsi que par une grande cuisine conviviale de plus de 31 m2 équipée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon de lecture, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements et de matériaux de qualité contribuant à d'excellentes performances énergétiques et à un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une agréable terrasse, une piscine de 4 x 8 m chauffée ainsi qu'une partie du terrain constructible, offrant de belles perspectives pour de futurs projets. Les dépendances représentent un véritable atout avec plus de 130 m2 de surfaces utiles comprenant un atelier, un salon d'été, une cave, un grenier aménageable et un abri voiture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire. Cette propriété rare parfaitement entretenue séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de caractère et de sérénité, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes d'Orthez. Une propriété de caractère au charme immédiat et irrésistible.

Découvrez ce lieu d’exception alliant raffinement et fonctionnalité, implanté au cœur d’un environnement dynamique et attractif. A la fois proche des grands axes stratégiques, et au bout d'un chemin calme, conjuguant harmonieusement habitation et espace professionnel indépendant, cette propriété s’adresse aux entrepreneurs, artisans ou professions libérales en quête d’un cadre de vie et de travail d’exception. Pau est à 20 minutes, Lacq à 10 minutes, Bayonne à 50 minutes. Résidence principale (env. 200 m²) : - Deux niveaux savamment agencés - 4 chambres spacieuses, - Grand séjour agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes - Cuisine équipée, ouverte sur une véranda - Salle de bains avec baignoire Espace professionnel indépendant (env. 600 m²) : - Atelier modulable, grande hauteur sous plafond - Bureaux privatifs lumineux, réseau informatique et climatisation réversible - Garage XXL + espaces de stockage - Accès privatif et stationnement dédiés pour votre clientèle ou vos collaborateurs Extérieurs soignés : - Parc arboré et paysagé de 4000 m², allées gravillonnées/enrobées et coins détente - Piscine couverte savamment intégrée dans l'ensemble - Vérandas assurant un espace repas extérieur, un coin lecture ou tout autre activité de détente - Portail électrique d'accès Atouts d’exception : - Localisation stratégique : axes routiers, transports en commun et commerces à proximité - Intimité & sécurité : portail automatisé, - Potentiel de valorisation : aménagement de l'espace en fonction de l'activité Référence : RE_172

A deux pas du centre-ville de MONEIN, des écoles et collège, cet ancien moulin est devenu une très belle propriété rénovée de 225 m² habitable, sur environ 1 Hectare 50 de prairies bordées par rivière. La maison est composée d’une entrée desservant un double séjour et un salon avec cheminée, un bureau, une belle cuisine équipée et un cellier. Au 1er étage, on y trouve 3 belles chambres (dont une avec salle d’eau) et une grande salle de bains. Au second étage, 2 autres chambres. La rénovation a été réalisée avec de belles prestations. A l’écart, on trouve une belle dépendance en galets et 2 boxes. L’ensemble se situe dans un environnement de verdure, sur 1Ha50 de prairies bordées par la rivière avec une partie jardin et terrasses agrémentée d’une piscine, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Loi ALUR : Honoraires de 20.000€ (Soit 3.3% TTC du prix de vente affiché). DPE: classe D 206kW/h/m² / 6kCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 910 € et 4 000 € par an.