Hyper centre. Située dans le secteur le plus prisé de Mérignac, cette propriété d'exception de 298 m² se déploie sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards.Alliant volumes et prestations haut de gamme.Une pièce de vie spectaculaire, cuisine semi-ouverte et équipée pour des moments de convivialité.Au rez-de-chaussée une grande suite, un dressing/bureau attenant et une salle de bain raffinée. Deux autres chambres de belles dimensions complètent ce niveau.À l'étage,trois chambres et une suite indépendante avec salle d'eau.Un jardin paysager avec piscine,garage de 30m2 et une cave de 50m.Bien rare sur Mérignac

Au cœur de Mérignac, dans l'environnement prisé du Parc Feau, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie rare. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager accueille un bel espace piscine. Garage double en sous-sol et appartement indépendant avec accès privatif. Accès direct à la forêt, rue calme et tramway à proximité

Magnifique maison rénovée de 219 m² située sur une belle parcelle arborée à proximité du Parc de l'hôtel de Ville à Mérignac. Elle comprend une entrée qui dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur la piscine, un salon et une cuisine ouverte. L'espace nuit au rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec chacune un dressing, une buanderie et une salle de bains. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un bureau sur le palier et une terrasse. Le jardin comprend une terrasse avec cuisine d'été et une piscine chauffée. Un garage de 27.5 m², une cave ainsi que la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle complètent ce bien à proximité du tram A.

Située dans un environnement calme, cette Arcachonnaise de plain-pied de 159 m², associe le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison principale, complétée par deux extensions, comprend une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un grand salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir des hôtes ou de disposer d'un espace indépendant pour le télétravail. Une cave et un garage complètent ce bien rare conciliant charme, élégance et confort. Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Emplacement d'exception pour cette très belle maison en pierre de 384 m² située en bordure du Parc Bordelais. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, elle bénéficie d'un joli jardin et d'une piscine chauffée à débordements. Elle comprend une entrée desservant un séjour lumineux donnant de plain pied sur le jardin avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une bibliothèque et un bureau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. Un vaste sous-sol d'une surface de 154 m² comprend une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, une cave à vin et une buanderie. Un garage pour deux voitures complète ce bien idéalement situé dans un environnement calme, à côté des écoles et des commerces.

Située à seulement quelques minutes de la très recherchée Place Mondésir, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette propriété de caractère développe environ 189 m² habitables sur une parcelle de 793 m². Derrière sa façade en pierre au charme bordelais préservé, la maison offre une rénovation contemporaine complète, sublimée par des volumes remarquables et une atmosphère lumineuse aux tons clairs. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Les espaces respirent, les perspectives sont fluides, et la pierre apparente vient subtilement rappeler l’authenticité des lieux. La cuisine, spacieuse et indépendante, s’ouvre directement sur le jardin, offrant un confort de vie idéal au quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit propose cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et un étage partiel d’environ 25 m², ainsi qu’une salle de bain et deux salles d’eau indépendantes. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin accueille une élégante terrasse carrelée et une piscine de 5 x 11 m, parfaitement intégrée à l’ensemble. Un carport permet le stationnement de trois véhicules, complété par un bâtiment annexe d’environ 15 m². Le portail motorisé assure confort et sécurité. À proximité immédiate des commerces et transports, cette propriété rare conjugue volume, lumière et qualité de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caudéran ! Ce bien proposé en exclusivité par notre cabinet. Le quartier de Caudéran, à Bordeaux, est une véritable "ville dans la ville", réputé pour son cadre résidentiel élégant et son atmosphère paisible. Très prisé des familles, il offre de nombreux espaces verts, des écoles de qualité et une vraie vie de quartier avec commerces de proximité et marchés. Situé à l’ouest de Bordeaux, Caudéran bénéficie d’un accès rapide au centre-ville tout en conservant un esprit village. Ses avenues arborées, ses belles demeures et sa proximité avec le Parc Bordelais en font un secteur recherché, alliant confort de vie, tranquillité et prestige.

Maison familiale de charme avec piscine – Parc Bordelais / Grand Lebrun L'agence Lloyd & Davis vous invite à découvrir une belle échoppe entièrement rénovée, idéalement située à deux pas du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'une des rues les plus prisées du quartier. Dès l'entrée, le charme opère : le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminée) se marie avec des prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², composée d'un double salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine ouverte attenante à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Côté extérieur, la terrasse principale accueille les repas en famille, tandis que quelques marches mènent à un second espace détente avec piscine, véritable havre de paix au coeur de la ville. Un jardin arboré, rare dans ce secteur, et une grande cave saine de 60 m² (aménageable selon vos envies) complètent ce bien d'exception. Une maison clé en main, au coeur d'un environnement recherché, proche des commerces, écoles réputées et transports (ligne G, bus 2 et 16). Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

A proximité du centre ville de Caudéran et de toutes les commodités, maison des années 60 non mitoyenne et en retrait de rue de 215 m² habitables, sur une parcelle de 981 m². Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, trois chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et une cave. Ce niveau bénéficie de deux entrées indépendantes, idéal pour la création de bureaux ou d'un appartement indépendant. Un grand garage complète le rez-de-jardin. Le niveau supérieur bénéficie d'une entrée indépendante, d'un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse attenante de 20 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres de 14 m², ainsi qu'une chambre d'environ 17 m² et une salle de bains complètent ce niveau. Une piscine vient agrémenter le jardin arboré ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, jolie maison contemporaine de 180 m² habitables. Elle bénéficie d'un grand garage, d'un jardin de 270 m², d'une piscine et d'un jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arboré sans vis à vis, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dînatoire, et d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, le palier distribue une suite parentale donnant sur une terrasse privative, avec salle de bain et double dressing, trois chambres avec rangements, et une salle d'eau commune. Idéale pour une famille.

Située dans le quartier des Pins Francs, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, maison contemporaine de 230 m² offrant de beaux volumes et prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Organisée autour d’un séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès extérieur et complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. À l’étage, un espace bureau, deux chambres et salle de bains. Le jardin de 400 m² sans vis-à-vis, exposé Ouest, bénéficie d’une piscine chauffée et d’un grand local technique. Un garage double complète ce bien.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, dans une rue calme et recherchée, ravissante maison familiale des années 30 entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de réception traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et un jardin paysagé avec piscine. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage (sous-rampant), suite parentale. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre et salle d’eau. Une buanderie, un cellier et un grand garage complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle.