Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence

LLINARES Immobilier vous propose : CARDINALE, un appartement T3 de 70m², situé au cœur du centre aixois, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DL/Contact Margaux THOME - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : ascenseur, eau froide,chauffage, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1729€/an - Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CARDINALE - Appartement à vendre T3 de 70 m2 - 13090

LLINARES IMMOBILIER

10

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 105 m²

Quatre Chemins-Quelisoy, Larmor-Plage

572 250 €

À partir de 3319€ /mois

A seulement 100 mètres de la plage, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 105 m², baigné de lumière. Ce bien rare offre de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Il dispose de deux chambres avec dressing, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle et le salon, une mezzanine, une buanderie ainsi que d'une salle de bains et d'un toilettes. LES PLUS ; Un grand garage avec accès sur le jardin d'environ 133 m², une place de stationnement. Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement contacter Fabienne HURUGUEN au 06 88 27 29 45

DEMEURES DU LITTORAL

9

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 101,99 m²

Danube-Porte des Lilas, Paris 19ème

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Idéalement situé au cœur de la Mouzaïa dans une villa piétonne et fleurie, un superbe appartement en duplex bénéficiant d'une situation en angle et d'un plan modulable. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte (à meubler), de deux chambres, et d'une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, d'une grande pièce à vivre de 25m² (possibilité deux chambres), d'une salle de bains/ buanderie à créer, et de toilettes indépendantes. Ce bien dispose d'un jardinet de 11.50m². Immeuble intégralement réhabilité, composé de 5 lots. Très bonne performance énergétique. Adresse recherchée, véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports.

BARNES PARIS 10 19

16

Message envoyé le

Appartement

2 Pièces • 45 m²

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

Au 6e étage d'un immeuble gardienné, sécurisé et doté d'un doorman, appartement de 45m² habitables (35m² carrez) donnant sur la place Saint-Germain des près. Accessible par ascenseur jusqu'au 5e étage, puis par escalier jusqu'au 6e étage, il se compose ainsi : - couloir d'entrée - grand séjour de 35m² - salle de douche - cuisine - wc indépendant Parfait pied à terre pour une clientèle internationale, ce bien, climatisé et lumineux est doté d'une cave. Un aménagement pour une chambre indépendante est possible, plans à disposition. Possibilité de parking à proximité immédiate.

John Taylor Paris

Exclusivité

10

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 79,55 m²

Les Termes, Mandelieu-la-Napoule

589 000 €

À partir de 3416€ /mois

Très joli appartement traversant de 3 pièces avec terrasses et jardins. Magnifique vue sur le golf et l'Esterel. 2 chambres et 2 salles d'eau. Belles prestations. Dans un quartier prisé de Mandelieu, à pied du golf de Barbossi. Résidence sécurisée avec gardien et piscines. En annexe un cave double et un garage facile d’accès. Et pour finir à seulement 3 km à pied de la mer.

L&G IMMOBILIER

12

À partir de 9801€ /mois

À Megève, dans le secteur du Mont d'Arbois, cet appartement en triplex de 104 m² Carrez fait partie de la future petite copropriété du Nid du Mage. Le chalet occupe la partie sud de la résidence, lui conférant un emplacement privilégié pour profiter de superbes vues sur le village et les montagnes environnantes. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son élégance et son confort. La pièce de vie, comprenant une cuisine équipée ouverte avec îlot central — véritable cœur du bien — offre un séjour généreux de 45 m², prolongé par un balcon et s’ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant une parfaite indépendance. Les extérieurs, particulièrement rares pour ce type de bien, viennent sublimer l’ensemble : • Deux balcons, dont un privatif pour l’une des chambres • Une terrasse principale de plus de 30 m², exposée sud-ouest • Une longue terrasse dédiée à la dernière suite indépendante, offrant un véritable espace privé supplémentaire Parties communes : • Un espace cave avec rangements à skis et sèche-chaussures • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Un espace wellness dédié à la copropriété, comprenant hammam, sauna, douche, vestiaire et espace fitness. Cet espace bénéficiera d’une vue imprenable sur la vallée de Megève en contrebas L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à seulement quelques mètres d’un arrêt de bus, permettant de rejoindre facilement le village ou les pistes de ski. Avantage fiscal : Achat en para-hôtellerie avec récupération de la TVA (20 %). L’acquisition s’effectue obligatoirement sous ce régime.

ANTONIN ALLARD

11

À partir de 6264€ /mois

Au cœur d’un secteur prisé du front de mer, et d'une villa historique et chargée d'histoire de la commune, la villa Fleurs construite en 1970, Barnes vous présente un appartement d’environ 115 m², situé au second et dernier étage au sein d’une résidence de standing sécurisée, avec piscine et accès direct à la plage.? Il comprend un séjour et une cuisine dinatoire semi-ouverte, tous deux avec vue mer, une suite parentale avec vue mer et sa baignoire et douche, deux chambres et une salle d'eau. Résidence avec jardin et piscine. Trois emplacements de parking et deux caves complètent ce bien. Un box en sus.

BARNES DEAUVILLE

Exclusivité

15

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 150 m²

Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, Toulouse

720 000 €

À partir de 4176€ /mois

Idéalement situé en bas de la Côte Pavée, au cœur d'un quartier recherché pour la proximité de ses écoles privées et de ses commerces, appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain. Une terrasse de 34 m² apporte une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les Pyrénées. D'une surface d'environ 150 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de 50 m² prolongé par la terrasse, ainsi qu'à une cuisine équipée également ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite donnant directement accès à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement lumineux et généreux, associant volumes, vue spectaculaire et vie de quartier privilégiée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

Exclusivité

10

À partir de 4344€ /mois

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appartement d'exception offre une vue mer et port magnifique. Développant près de 75 m² loi carrez habitables (97 m² avec terrasse et jardin), ce 3 pièces de standing se distingue par une conception résolument ouverte et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-ouest de la grande terrasse et son jardin au calme dans la partie nord (Appartement traversant). La pièce de réception, d'environ 40 m², accueille un vaste séjour baigné de lumière, aux lignes épurées avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur la mer, le port et Nice, offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception face aux couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau et de son jardin privatif, garantissant intimité, calme et confort absolu. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage fermé privatif et une cave, venant parfaire ce bien d'exception. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Diagnostic de performance énergétique : 225 (D) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2190 euros. Copropriété de 189 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2960 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Engel & Völkers Nice

14

À partir de 6090€ /mois

Situé au cœur du quartier Saint Etienne, à deux pas de la Cathédrale, au 1 €? étage d'un Hotel particulier, cet appartement de 199 m² carrez offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il comprend un grand séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine séparée, trois chambres, deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie. Trois greniers complètent le bien. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est possible en sus. Emplacement calme et recherché, à proximité du métro Carmes et François Verdier, des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES TOULOUSE

10

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 200 m²

Le Grand Duc-Minelle, Mandelieu-la-Napoule

2 790 000 €

À partir de 16181€ /mois

Découvrez cet appartement d’exception en rooftop, doté d’une piscine privée et de zones de détente sur une terrasse ensoleillée. Entièrement rénové, cet espace spacieux vous propose une élégante pièce de vie avec un coin salon, une salle à manger et un espace de jeu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur la mer. Le coin nuit comprend trois chambres en suite, dont deux avec de grands dressings. Une buanderie, deux garages et une cave complètent ce penthouse. Profitez d’un confort ultime dans ce bien idéalement situé, à proximité de la mer, de la marina, des commerces et de l’autoroute, avec des vues exceptionnelles sur la baie de Cannes et les montagnes. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement unique ! Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 997 Procédure en cours : non Charges annuelles : 9 600€

BEAUCHAMP ESTATES

8

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 125 m²

La Californie, Cannes

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Cet appartement d'environ 125 m2 en dernier étage avec ascenseur et terrasse au calme absolu, offre une vue mer panoramique des îles de Lérins à L'Esterel et est situé dans une résidence de haut standing sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud face à la mer, trois chambres, deux salles de bains avec douche. Deux garages et deux caves en sous-sol. Ascenseur privatisé uniquement pour le dernier étage pour desservir uniquement l'appartement. Résidence de haut standing; Parc, piscine, tennis, gardien, vidéo surveillance. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 230 Procédure en cours : non Montant annuel des charges : 2088€ Classe énergie : C (134 kw) - Classe climat : A (5kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

8

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 101 m²

Saint-Jean-Cap-Ferrat

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

Idéalement situé au cœur du très prisé village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, au sein d'une résidence de charme, ce penthouse en duplex de quatre pièces séduit par son élégance et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Développant une surface d'environ 118 m², il offre un art de vivre raffiné et privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des prestations soignées et une rénovation pensée dans les moindres détails. Les volumes, parfaitement agencés, bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le niveau supérieur accueille une superbe pièce de réception comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant une cave à vin. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit. Il propose une suite parentale avec accès direct à une terrasse privative d'environ 11 m², ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ainsi que de rangements intégrés, complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, l'appartement se distingue par une vaste terrasse d'environ 77 m², véritable prolongement des espaces de vie. Aménagée comme une pièce à vivre à ciel ouvert, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen grâce à sa cuisine d'été, son espace repas, ses bains de soleil et ses différents coins détente entourés de végétation, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages, ce bien permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du village à pied. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, faisant de ce penthouse une adresse idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 152 Montant des charges annuelles : 4 500€ Procédure en cours Classe énergie : B (98KW)- Classe climat : A (2KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 930€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

8

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 75 m²

Croisette-Palm-Beach, Cannes

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Situé dans une résidence de standing de la Croisette, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 75 m2 à deux pas du Martinez, qui se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un balcon offrant un agréable aperçu mer, deux chambres confortables, chacune avec sa salle de douche, Un coin buanderie discret et pratique. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 155 Procédure en cours : non Charges annuelles : 4 200€ Classe énergie : B (83kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534€ et 724€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

8

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 87 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Quai Sarrail, emplacement très recherché, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 86,90 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Rhône depuis la pièce de vie ainsi que depuis la cuisine indépendante, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec vue sur le Rhône, d'une cuisine indépendante également tournée vers le fleuve, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Votre contact : Elodie Besançon - Classe énergétique catégorie : D Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : Prix de vente 590 000€ honoraires à la charge vendeurs.

REGIE JURON TRIPIER

9

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 70 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Angle Quai Sarrail - Rue Bugeaud - Bel appartement traversant situé en étage élevé avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement lumineux d'une superficie de 70 m², composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une loggia fermée climatisée d'environ 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. L'appartement bénéficie également d'une cave. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Votre contact : Elodie Besançon - Classe énergétique catégorie : D Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : Prix de vente 499 000€ honoraires à la charge vendeurs.

REGIE JURON TRIPIER

Exclusivité

20

À partir de 25808€ /mois

Nice Cap de Nice Palais Maeterlinck appartement 175 m2 terrasse 97 m2 vue mer panoramique garage parking Situé à Nice Cap de Nice, au sein de la résidence sécurisée du Palais Maeterlinck, cet appartement d'environ 175 m2 bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Nice et la Méditerranée. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 97 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, de deux salles de douche et de trois toilettes indépendantes. La distribution est fonctionnelle et permet une utilisation en résidence principale ou secondaire. Le bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure. La résidence propose des prestations de haut niveau comprenant gardien 24h sur 24, piscine, jardins paysagers et accès privé à la mer. Situé entre Nice et Villefranche-sur-Mer, le Cap de Nice offre un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités et des accès principaux. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Cap de Nice.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

12

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 104 m²

Seine et Berges, Paris 15ème

1 238 000 €

À partir de 7180€ /mois

Appartement panoramique avec trois terrasses – Tour Totem, Front de Seine, Paris XV Perché au-dessus des toits de Paris, au sein de la mythique Tour Totem, cet appartement d’exception se dévoile pour la première fois sur le marché depuis plus de 45 ans. Il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Seine, la Tour Eiffel, le Trocadéro, le Dôme des Invalides et les horizons ouest, nord et est de la capitale. D’une superficie de 98,80 m² Loi Carrez, cet appartement d’angle baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et ses trois espaces extérieurs totalisant 13,78 m², offrant un cadre de vie rare au cœur du XVe arrondissement. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses aux vues imprenables, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour type US), de deux chambres avec chacune sa salle de bains en marbre d’origine (dont une avec WC), et d’un balcon privé pour l’une d’entre elles. WC invités. Situé dans un environnement calme, sécurisé et recherché, à deux pas du Centre Beaugrenelle et de ses commerces, restaurants et cinémas, cet appartement combine prestige, confort et art de vivre parisien. Un bien rare pour les amoureux de vues exceptionnelles et d’architecture emblématique. Confort et services : chauffage et eau chaude collectifs, 4 ascenseurs, gardien 24h/24, interphone, 1 cave, parking en concession dans l’immeuble en SUS à 12 000€. Plan sur demande. Proximité : Charles Michels (Ligne 10) / Bir-Hakeim (Ligne 6) / RER C Javel / Bus (30 42 62 70 77) Bon à savoir? Le hall d’entrée a été décoré par l’artiste Yvette Vincent-Alleaume, et c’est l’artiste Salvador Dali qui signe la plaquette commerciale de la tour en 1976. Architecte ? Andrault, Parrat Construction ? 1979 Usage ? Résidentiel Hauteur ? 100m Bruit ? Sol en Béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits Charges prévisionnelles courante : 720€ /mensuelles Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours Dans copropriété de : 208 lots Taxe foncière : 2460€ DPE: D • Honoraires à la charge du vendeur

MIYAKOPARIS

Exclusivité

12

Message envoyé le

Appartement

8 Pièces • 262 m²

Orangerie Est, Strasbourg

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Strasbourg Orangerie - Appartement de réception avec balcons Au cœur du plus beau quartier de la ville, à proximité du parc de l'Orangerie, des commodités, des transports et des principaux axes, Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité ce bien rare, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère du boulevard de la Dordogne. Développant une surface de 262 m², cet appartement aux volumes remarquables séduit, dès sa somptueuse entrée, par son élégance et son cachet. La partie réception offre une superbe enfilade de trois salons d'une surface totale de 76 m², sublimés par une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres et son exposition Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres (18, 21, 23 et 24 m²), chacune bénéficiant de points d'eau, permettant confort et indépendance. Une cuisine avec cellier, ainsi que deux salles d'eau avec WC, complètent l'ensemble. Prestations et éléments distinctifs : - Superbe hauteur sous plafond de 3,25 mètres, volumes rares - Triple orientation - Cinq balcons - Étage élevé avec ascenseur - Climatisation - Double accès, dont une entrée de service - Possibilité de division en deux lots Annexes et options : - Grande cave - Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service actuellement louée (400 € / mois) - Possibilité de louer un garage à proximité immédiate Un bien aux multiples perspectives, qui s'adresse à une clientèle en quête : - d'un appartement familial de standing, - d'un bien de réception ou de représentation, - ou d'un actif patrimonial évolutif, grâce à son potentiel de division. Afin de garantir des visites ciblées et qualitatives, un échange préalable permettra d'appréhender votre projet et les spécificités de ce bien. Une visite virtuelle pourra également vous être proposée. Sur la copropriété : - charges mensuelles de 641,25 € (7.695 € par an) comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, - 15 lots principaux (6 appartements + des mansardes) sur 25, - aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720 € et 7830 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 966

ANGSTHELM IMMOBILIER

10

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 98 m²

Le Genette, La Rochelle

514 500 €

À partir de 2984€ /mois

Idéalement situé en bordure du Parc Charruyer, au cœur du très recherché quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port, découvrez cet appartement d'environ 99 m², au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.la résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE : C) Place de parking privative à la Résidence. Cave en annexe Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare par son emplacement privilégié, offrant calme et qualité de vie à deux pas de l'hyper-centre. Référence agence : 7929

IMMTIM la Genette

Vente appartement de luxe / penthouse en France

Votre message a bien été envoyé à l’agence.