Bastia Nord - Quartier Toga Propriété familiale ancienne et rénovée de 168m2 habitables, avec piscine, édifiée sur un terrain de près de 2600m2 encore constructibles! A 2 pas des commodités, du nouveau port et à seulement 5mn à pied du centre-ville de Bastia. Le portail de cette vaste propriété sécurisée s'ouvre sur une longue allée pouvant accueillir au moins 4 voitures (hors abri voiture). A gauche, la cuisine d'été méditerranéenne permet de profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année ; L'aile droite de la maison, plus récente, est également consacrée à la cuisine, avec une cuisine équipée ouverte sur une salle a manger conviviale, qui s'étend sur près de 70m2 L'aile gauche plus ancienne de cette grande maison de 6 pièces (4 chambres), accueille un double living chaleureux avec vue dégagée sur les jardins; une première chambre de plain-pied avec vue côté nature et piscine, une salle de bain, son dressing, les WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu' une buanderie . En R+1, un bureau, une loggia, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC. 2 grandes caves en sous-sol viennent compléter le bien. Une source permet d'alimenter la piscine ainsi que l'arrosage du jardin et du potager. Cette maison est idéale pour une famille ayant ou non un projet d'extension à court ou long terme ; En effet son vaste terrain encore constructible permettrait d'ériger jusqu'à un R+6, c'est à dire un petit immeuble! La configuration du terrain pourra donc également intéresser un promoteur immobilier. Le potentiel de cette propriété unique et rare, et notamment de son terrain de 2588m2, est immense de part sa situation géographique idéale : un véritable domaine arboré, calme et sans vis-à-vis, en pleine ville, juste à l'entrée de l'authentique Cap Corse. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 : 16.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Référence de l'annonce : 5901-LLOYD&DAVIS