Idéalement située au coeur de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison de village séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le charme de l'ancien s'y révèle dans les détails : tomettes d'époque, poutres et pierres apparentes témoignent de l'âme et de l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une ravissante pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace unique combine un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant jardin arboré et clos de murs, idéal pour profiter en toute intimité de belles journées rétaises. Une chambre en plain-pied complète ce niveau, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite d'appoint. À l'étage, l'espace s'exprime avec générosité à travers quatre chambres aux dimensions remarquables. Deux d'entre elles se transforment en suites parentales indépendantes, équipées de leur propre salle d'eau et dressing, pour accueillir vos proches dans des conditions de confort privilégiées. Alliant caractère et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare de vivre dans l'authenticité du village tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un jardin intime. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700 € et 5 080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2199