L'art de vivre en toute discrétion À l'abri de l'agitation, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du coeur de la ville, cette maison entièrement repensée offre une qualité de vie rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Derrière sa façade élégante et moderne se dévoile un intérieur lumineux, sublimé par une rénovation de grande qualité. La pièce de vie, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et crée une continuité fluide entre la maison et sa terrasse suspendu et son jardin. Idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se situe dans le prolongement du salon et de la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit, pensé comme un véritable cocon, se répartit en deux zones distinctes. Il comprend trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements sur mesure, dont une particulièrement spacieuse avec accès exterieur. Une configuration rare, alliant intimité, confort et praticité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : garage à vélos et motos, buanderie et espaces de rangement intelligemment intégrés, pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin paysagé s'impose comme un véritable havre de tranquillité, un écrin de verdure propice à la détente. Un bien clé en main, à l'esthétique soignée, réunissant emplacement privilégié, prestations de qualité et sérénité. Une maison confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 euros et 1742.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Référence de l'annonce : VM38553-EXPFRANCE