Située dans le bourg de Croix-Chapeau au sein d'un environnement calme, cette maison contemporaine de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, incarne une architecture pensée pour la lumière et le volume. Elle séduit par ses équipements de qualité et sa décoration sobre et épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle dotée de généreux plans de travail et de multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux standards, accentue la sensation d'espace. Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables avec chacune leur placard, et qui se partagent une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elle bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre peut accéder à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin. À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert sur une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible et serein pour y travailler. La quatrième chambre, également accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est pensé pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une agréable cuisine d'été invite à des instants de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne et un charme certain à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager. À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, permet d'accéder à des stationnements supplémentaires si besoin. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, combinant la quiétude du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. A noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train. Grâce à son architecture singulière, ses volumes lumineux, ses équipements haut de gamme et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour qui recherche un lieu unique et paisible à proximité de La Rochelle. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1 010 €. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2160