Située à quelques minutes seulement du littoral, cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine développe environ 274 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 940 m2. Parfaitement intégrée à son environnement, elle allie un style moderne à des prestations de confort, dans un cadre à la fois pratique et apaisant. L'intérieur propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La pièce principale accueille un salon convivial et une cuisine équipée contemporaine, créant un lieu central propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et fonctionnalité. Un atout rare vient compléter cet ensemble : une véritable salle de cinéma privée, équipée de fauteuils et d'un système audio optimal, ajoutant une expérience immersive unique au coeur de la maison. Les extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs. Au coeur du jardin, une piscine chauffée s'entoure d'une vaste terrasse, véritable invitation à la détente. Les palmiers et essences locales structurent les espaces verts, créant une ambiance méditerranéenne idéale. Différents espaces permettent de profiter pleinement des agréables journées en bord de mer. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de plain-pied proche de la mer bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Par son architecture épurée et ses volumes généreux, cette villa incarne parfaitement l'esprit des biens atypiques. Un double garage d'environ 46m2 et deux places de stationnement complètent cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026 € à 5448 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2140