Située dans une commune prisée à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied, d'environ 160 m2, se dévoile au bout d'un chemin discret. Nichée à l'abri des regards, elle s'inspire de l'esprit rétais, alliant charme et modernité dans un cadre privilégié. Basée sur l'ouverture, la maison est conçue pour laisser entrer la lumière dans chacune des pièces par de larges baies vitrées qui s'articulent autour du jardin ou des deux patios intimes. Depuis l'entrée, agrémentée d'un placard et d'un wc, la verrière offre une perspective sur la pièce de vie, spacieuse aux volumes agréables laissant place à la charpente traditionnelle en bois, qui rompt avec la modernité de la décoration. Un premier espace accueille la cuisine à l'équipement haut-de-gamme qui profite d'un accès direct sur la terrasse en bois exotique, et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Dans son prolongement, le séjour et le salon sont mis en valeur par la lumière traversante omniprésente, et qui rend la pièce conviviale. Côté nuit, un dégagement dessert trois suites comprenant chambre et salle d'eau privative, qui se partagent un premier dressing commun. Une suite dédiée aux parents dispose d'une salle de bains et d'un second dressing privatif. Toutes possèdent un accès vers l'extérieur, pour une vie dedans-dehors. Le jardin, conçu pour nécessiter un minimum d'entretien par sa conception et le choix des revêtements, propose une terrasse en bois qui s'articule autour de la piscine chauffée et du spa. Cet espace est complété par un préau propice à la détente et aux moments de partage. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 € et 680 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : EALR2152.1