EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à l'abri des regards, cette maison contemporaine en plein coeur de Bourgneuf est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ce bien a su capter l'esprit élégant et décontracté des authentiques demeures de l'Île de Ré. L'architecture, tout en lignes claires, toits à pans, et conçu autour de deux patios évoque un style balnéaire chic, sublimé par la présence d'une piscine et de charmants extérieurs. Les volumes intérieurs se dévoilent dans une atmosphère sereine et lumineuse. Le salon-séjour, vaste et ouvert, est le coeur de la maison, idéal pour les réceptions, avec son confortable foyer fermé. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre légèrement par une verrière discrète, assurant un agencement fluide. Les espaces nuits, conçus pour l'intimité, se divisent en deux ailes distinctes. La première partie propose deux chambres dont une chambre spacieuse avec vue plongeante sur la piscine, une pièce dressing, une salle de bains attenante. La seconde aile accueille une autre chambre, une salle d'eau, un bureau, une salle TV/Vidéo, et un remarquable atelier d'artiste. Ces pièces de vie supplémentaires confèrent à l'ensemble un cachet et un fort potentiel d'aménagement unique. À l'extérieur, le jardin est pensé comme un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse en bois au style raffiné, réservé aux repas d'été protégés par une pergola bioclimatique haut de gamme. La piscine, atout majeur de cet extérieur, garantit de purs moments de détente. L'accès sécurisé et non visible depuis la rue assure tranquillité et discrétion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1250 € . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : EALR2300