Située sur la commune de Gex, à seulement 40 minutes de Genève et 10 minutes de Divonne-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement premium : toutes les commodités sont accessibles immédiatement, tout en offrant une quiétude totale. Édifiée en 1617 puis entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de caractère propose 218 m² de surface habitable baignée de lumière. Le charme authentique de l'ancien y cohabite parfaitement avec le confort moderne, des volumes généreux et des prestations soignées assurant un cadre de vie élégant, fonctionnel et économe. Rez-de-chaussée — authenticité & autonomie Entrée spacieuse en pierres apparentes avec rangements intégrés Grande buanderie Studio indépendant de plus de 25 m² avec terrasse privative (revenus locatifs / espace invités) Cave climatisée pour les amateurs de vin Premier étage — le cœur de la maison Cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée Salon raffiné de 35 m² avec parquet d'époque Bureau chaleureux WC indépendant Ambiance lumineuse, volumes confortables, atmosphère conviviale. Deuxième étage — confort & élégance Salle de bain pleine de charme Deux chambres lumineuses Suite parentale de plus de 30 m², avec dressing sur mesure Dernier niveau — polyvalence Salle de jeux Chambre supplémentaire Espace idéal pour accueillir famille et amis. Extérieurs & prestations Jardin clos, arboré, orienté plein sud Arrosage et éclairage automatiques Garage de 50 m² avec borne de recharge Abri couvert pour deux véhicules Double vitrage, chauffage gaz performant Écoles, collège et lycée accessibles à pied Taxe foncière : 1 593 € Rénovée intégralement avec des équipements modernes, la maison assure faibles consommations et confort optimal. Plus qu'une maison : un morceau d'histoire. Un bien rare, au calme, en plein centre-ville, alliant élégance, modernité et qualité de vie. Contact : Manuel MARTIN Agent commercial RSAC : 808 693 337 (Bourg-en-Bresse)

Référence de l'annonce : 851-1