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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate de Saint-Pasquier, découvrez cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Avec une superficie totale de 174 m² au sol, cette demeure familiale offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, sublimés par des éléments anciens préservés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton et témoignent du soin apporté à la conservation de l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda pleine de charme, de style jardin d'hiver, qui prolonge agréablement l'espace de vie avec une belle luminosité, une cave saine occupe l'ensemble du sous-sol et abrite notamment une buanderie pratique. Au premier étage, deux spacieuses chambres traversantes bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à leur double exposition nord/sud, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le second étage accueille deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Côté extérieur, une terrasse joliment arborée invite à la détente, et une dépendance de 17 m², servant d'atelier et de garage, complète l'ensemble. Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement idéal pour une vie de famille agréable au cœur de Nantes Prix 842 400 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 810 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE ou
Référence de l'annonce : 2147
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
842 400 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 810 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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20 rue Franklin
44000 Nantes
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