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Située au calme, dans le secteur recherché Demoiselle Côte Pavée, cette maison familiale de 173 m² propose de beaux volumes, un jardin agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de 36 m², ouvert sur le jardin et prolongé par une véranda. La cuisine ouverte aménagée de 10 m² complète cet espace convivial dévellopant 60m². Le niveau accueille également une chambre de plein pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace en mezzanine. À l'étage, la maison offre 4 chambres supplémentaires, de bonnes dimensions. Deux salles d'eau et une salle de bains assurent un confort optimal pour une grande famille. Un garage de 16 m² et des combles aménageables viennent compléter le bien. Le chauffage gaz, le DPE C et l'orientation Est/Ouest garantissent un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un quartier très prisé.
Référence de l'annonce : OG2203
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
780 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,72% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 752 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 RUE DU REMPART SAINT ETIENNE
31000 Toulouse
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