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Superbe maison de maître coeur de Saint Genès. Derrière sa jolie façade se dévoile une maison où règne une atmosphère douce et chaleureuse. Au rez de chaussée, une entrée dessert une chambre de plain pied et sa salle d'eau privative. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis tout en s'ouvrant sur le jardin. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur configuration traversante offrent un cadre de vie élégant. A l'étage,une première suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de WC, d'un vaste dressing ainsi que d'une galerie aménagée en bureau bénéficiant d'une vue dégagée. Une coursive extérieure protégée est accessible de la suite. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau. Un immense sous-sol propose plusieurs espaces:chaufferie, cave et espaces jeux . Enfin, un charmant jardin à l'italienne, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance viennent sublimer ce bien rare et unique au cœur de Saint-Genès. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 et 5380 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG50-1476
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 530 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,244737% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 467 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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29 RUE EDMOND COSTEDOAT
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN BORDEAUX ST GENES, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par BORDEAUX
Siège : 13 avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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