Architecture typique bordelaise datant de 1860, cette échoppe à étage de 200 m² au sol est implantée sur une parcelle de 131 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la place Pey Berland et des établissements scolaires, au cœur du quartier du Tondu. Réaménagée en 2020 par le Studio Rococo, la maison a été repensée pour ouvrir les volumes et optimiser la luminosité. Organisée sur trois niveaux, elle charme par ses vastes espaces et ses hauteurs sous plafond dépassant 3,60 m. Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment d'origine, conduit à une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine légèrement en retrait et une buanderie attenante. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur un jardin intime d'environ 45 m² grâce à de larges baies vitrées en double hauteur. Une terrasse en Zelliges vert émeraude crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et confère à l'ensemble une atmosphère douce aux accents orientaux. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier en pierre agrémenté d'une ferronnerie préservée, conservant tout son charme d'antan. Conçu comme un espace de transition central, il offre plusieurs perspectives grâce aux ouvertures lumineuses des châssis, créant un lien fluide entre les différents niveaux de la maison. Le second étage s'organise autour d'un salon de lecture avec garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel. Ce niveau dessert trois chambres qui se partagent une vaste salle de bain, dotée d'un meuble carrelé aux tons pastel reflétant l'alliance subtile entre ancien et contemporain caractéristique de la rénovation. En contraste avec les éléments traditionnels, un escalier métallique thermolaqué blanc mène à une suite parentale située au dernier niveau. Ce refuge spacieux aux nuances naturelles et à la charpente apparente dispose d'une salle d'eau inspirée du style méditerranéen. Pour accueillir aisément, une chambre indépendante avec salle de bain se trouve dès l'entrée. Le sous-sol, aménagé et équipé de grands rangements sur mesure, est accessible par un escalier enduit à la chaux et offre la possibilité d'aménager un espace home cinéma. Une maison de ville au charme hybride, mêlant avec finesse l'élégance de l'ancien à une architecture résolument contemporaine.

Référence de l'annonce : BX1257