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Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du Jardin Public et des commerces, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Habitable en l’état, elle offre déjà un cadre de vie confortable. Toutefois, le permis de construire accepté pour une surélévation et la création d’une terrasse tropézienne ouvre la voie à un projet rare, permettant de transformer cette propriété en un lieu véritablement unique. Depuis cette future terrasse, il sera possible de profiter d’une vue directe sur un monument de près de 2 000 ans, un privilège historique absolument incomparable. D’une surface actuelle d’environ 150 m², la maison se compose aujourd’hui de quatre chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un garage fermé, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Une cave saine complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. Un bien singulier, mêlant patrimoine, potentiel architectural et emplacement premium, idéal pour créer une véritable perle rare à Bordeaux.
Référence de l'annonce : V0563BX
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
950 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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52 RUE HUGUERIE,
33000 Bordeaux
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