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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Cette grande maison familiale de 267 m² habitables présente de magnifiques volumes et comprend 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, une grande cuisine familiale équipée, des espaces de détente et de travail ainsi que des espaces dédiés aux invités. Située au cœur de la ville, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, proche de toutes commodités, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée et réorganisée en 2022 par le Cabinet d'Architecture Bertrand Nivelle, privilégiant lumière et noblesse des matériaux. La qualité de la rénovation se vit à chaque instant et son excellente performance énergétique (DPE A) lui apporte un grand confort été comme hiver (climatisation réversible). Elle a été conçue pour une vie pratique, avec ses espaces ouverts et des extérieurs très bien aménagés. Cette maison chaleureuse permet à chacun de s'y sentir chez soi. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle-à-manger de 50 m², la cuisine et une belle chambre aménagée en bureau. Le rez-de-jardin abrite quant à lui une vaste pièce de loisirs ouverte sur la grande terrasse, une cuisine d'été, une grande chambre (actuellement un bureau) et une sa salle d'eau. Cet agencement rend ce niveau indépendant lorsque l'on reçoit famille ou amis. Le premier étage reçoit 3 chambres confortables distribuées par un large palier lumineux, dont une suite parentale de 22 m², chacune avec leur salle d'eau et leur WC. Honoraires 3%TTC à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce : 85739889
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 700 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 650 485 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 RUE NOTRE DAME
33000 Bordeaux
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