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LA VARENNE ST HILAIRE - Dans un secteur ultra résidentiel très recherché, proche des Bords de Marne, des commerces et des transports, cette demeure de 346m² habitable, et 407m² en surface utile, vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle est édifiée sur un terrain de 1555m² arboré, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un triple séjour - salon - salle à manger de plus 98m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central environ 30m², ouvrant sur une terrasse avec piscine côté jardin. Une salle de jeux de 23m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, elle offre quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est distribué en salle de sport, chaufferie, buanderie, salle de jeux, sauna, salle de cinéma et pièce de rangement. Elle dispose d'un garage permettant de rentrer plusieurs voitures. Des volumes exceptionnels et une grande luminosité caractérisent cette propriété d'exception
Référence de l'annonce : 312
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 990 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 932 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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94210 Saint-Maur-des-Fossés
Informations légales de l'agence
AGAPE IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 9401 2017 000 022157
Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 120 000 €
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