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Idéalement située face au square Saint-Hilaire et à 5 minutes à pied du RER A, cette magnifique maison édifiée en base meulière et en brique sur un terrain d'environ 450m², comprend : Au niveau principale, une entrée desservant un double séjour comprenant pas moins de sept fenêtres. Attenante, une grande cuisine dinatoire avec cheminée et accès direct au jardin et à une des terrasses. Un cabinet de toilette. Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre sous les combles. En partie basse de la maison nous allons retrouver une partie garage, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/atelier donnant sur le jardin derrière deux baies vitrées. Le jardin, entièrement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité, entoure la maison. Il offre plusieurs espaces distincts : une belle terrasse sous pergola, un agréable jardin paysager et une seconde terrasse en pierre nichée à l'ombre des arbres. Une très jolie maison, idéalement placée, alliant caractère et potentiel, qui nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'origine. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 1854
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 099 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,666667% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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176 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 Nogent-sur-Marne
Informations légales de l'agence
L ADRESSE AGENCE GILLE, au capital de 7.622 €
Carte professionnelle n° CPI 9401 2015 000 002 200 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Garantie financière Galian pour un montant de 420.000 €
RCS : Créteil 331567362
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