COUP DE COEUR ! Découvrez cette belle MAISON RÉCENTE offrant un cadre de vie PRIVILÉGIÉ dans le QUARTIER DES FLEURS à Alfortville : centre-ville avec toutes commodités à pied, y compris le RER D Maisons-Alfort Alfortville à 5 minutes à pied, tout en étant dans une rue calme. Sur une parcelle de 266m², la maison dispose de 238m² de surface habitable (211m² carrez) sur deux étages + sous-sol total. Profitez également d'une large place de parking sécurisée. Vous apprécierez l'ESPACE DE VIE LUMINEUX de 37m² menant à la terrasse, parfait pour accueillir famille et amis. Avec quatre belles chambres, trois salles de bains, et des wc à chaque étage, elle allie PRATICITÉ ET CONFORT. Le SOUS-SOL TOTAL de 37m² - avec grandes baies vitrées - laisse libre cours à vos besoins : salle de sport, de cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore appartement en location courte durée. Le jardin de 115 m² au CALME ET SANS VIS-À-VIS est un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À proximité, vous bénéficierez d'infrastructures diverses : tous les commerces nécessaires, transports, plusieurs théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique, écoles et crèches, bois de Vincennes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 euros. LES PLUS : - centre-ville - maison confortable et économe construite en 1991 = DPE C - jardin sans vis-à-vis - pas de travaux. Transports à venir en 2026 : - navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Estimation des coûts annuels : entre 1 880 euros et 2 590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.

Référence de l'annonce : DOM26753