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RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE Idéalement située en plein coeur du Rueil historique, cette maison de ville allie charme de l'ancien et touches de modernité, sur plus de 122m2 habitables - près de 157m2 au sol - répartis en 4 niveaux. Vous êtes chaleureusement accueillis au rez-de-chaussée par une entrée fonctionnelle avec rangements. Celle-ci mène à un premier espace nuit d'environ 24m2 doté d'un long dressing et bénéficiant d'un puits de lumière naturelle. Une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le 1er étage fait la part belle à un espace de vie traversant Est/Ouest de près de 40m2, ouvrant sur une charmante terrasse sans vis-à-vis de près de 9m2, et offrant un agencement optimisé pour une cuisine conviviale et familiale. Le palier du 2ème étage dessert deux chambres de plus de 10m2 et 14m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. C'est la 4ème chambre qui investit la totalité du 3ème étage joliment mansardé et parfaitement optimisé sur près de 16m2 au sol. La maison présente l'avantage d'un sous-sol d'environ 18m2, aménagé en buanderie et espaces de rangement. A deux pas des parkings publics, cette maison séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et structuré. Sectorisation scolaire - public : maternelle Jean Jaurès ; élémentaire Jules Ferry ; collège La Malmaison ; lycée Richelieu AP / EVC
Référence de l'annonce : 19567
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
895 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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144 avenue Paul Doumer
92500 Rueil-Malmaison
Informations légales de l'agence
AGENCE PRINCIPALE, au capital de 7.622 €
Carte professionnelle n° CPI92012016000017532
Siège : 144 avenue Paul Doumer 92500 RUEIL MALMAISON
Garantie financière VERSPIEREN pour un montant de 110.000 €
RCS : NANTERRE 421809385
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